房產代持協議書范本

甲方（委托方）：_________________________

乙方（代持方）：_________________________

鑒于甲方因個人原因無法直接持有房產，為合法、合規地實現甲方對房產的權益，經甲乙雙方協商一致，特訂立本房產代持協議書（以下簡稱“本協議”），以資共同遵守。

第一條房產信息

1.1甲方擬委托乙方代持的房產（以下簡稱“代持房產”）位于_________________（詳細地址），建筑面積為________平方米，產權證號為_________________。

1.2代持房產的購買價格為人民幣________元（￥________）。

第二條代持關系

2.1甲方為代持房產的實際所有人，乙方僅為名義上的產權持有人。

2.2甲方對代持房產享有完全的所有權和使用權，乙方不得以任何形式對代持房產進行處分或設定任何權利負擔。

2.3乙方應根據甲方的指示，對代持房產進行管理、維護，并在必要時協助甲方處理與代持房產相關的一切事務。

第三條甲方的權利與義務

3.1甲方有權隨時要求乙方提供代持房產的產權證明、購買合同等相關文件。

3.2甲方有權隨時要求乙方將代持房產過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。

3.3甲方應按時支付代持房產的購房款、稅費、維修基金等相關費用。

3.4甲方應保證代持房產的合法來源，并承擔因代持房產產生的一切法律責任。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方應妥善保管代持房產的產權證明、購買合同等相關文件，并在甲方要求時提供給甲方。

4.2乙方應按照甲方的指示，及時辦理代持房產的過戶、抵押、出租等手續。

4.3乙方不得擅自使用、處分代持房產，不得對代持房產設定任何權利負擔。

4.4乙方應保證其代持行為不違反任何法律法規，不損害甲方的合法權益。

第五條代持費用

5.1甲方應支付乙方代持房產的代持費用，具體金額為人民幣________元（￥________）。

5.2代持費用的支付方式為：甲方在本協議簽訂之日起________日內支付________%，余款在代持房產過戶至甲方或甲方指定的第三方名下后________日內支付完畢。

第六條代持期限

6.1本協議的代持期限自代持房產過戶至乙方名下之日起至甲方要求過戶至甲方或甲方指定的第三方名下之日止。

6.2在代持期限內，甲方可隨時要求乙方將代持房產過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。

第七條代持房產的處分

7.1甲方有權隨時要求乙方將代持房產過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。

7.2甲方出售代持房產時，乙方應協助甲方辦理相關過戶手續。

7.3甲方對代持房產進行抵押、出租等處分時，乙方應根據甲方的指示，協助甲方辦理相關手續。

第八條代持房產的收益

8.1代持房產的租金、增值等收益均歸甲方所有，乙方不得擅自占有、使用。

8.2甲方應按時支付代持房產的稅費、維修基金等相關費用。

第九條違約責任

9.1如乙方違反本協議約定，擅自處分代持房產或對代持房產設定權利負擔，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

9.2如甲方未按時支付代持費用或相關稅費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為未支付金額的________%。

第十條爭議解決

10.1本協議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向代持房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更與解除

11.1本協議的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

11.2如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第十二條其他

12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效