1、第六章 房屋建筑工程損傷檢測與評定重慶工商大學唐文秀（注冊建造師、監理工程師、園林工程師）第一節 房屋建筑工程損傷檢測一、房屋建筑工程損傷檢測程序：1、損傷檢測范圍的確定2、損傷情況的初步調查3、損傷情況的詳細調查4、損傷程度分析5、損傷檢測報告的編制二、房屋建筑工程損傷檢測方法 （一）感觀法：看、摸、敲、照；（二）量測法：靠、吊、量、套；（三）理化試驗法包括三個點：力學性能：主要是強度；物理性能：含水量、抗滲；化學成分：含量的測定。損傷檢測法感觀法量測法理化法無損檢測法局部破損檢測法資料分析法目測、手感、敲擊、查資料、實地檢測靠、吊、量、套超聲波探傷、回彈儀、磁粉探傷儀、射線探傷儀、滲透液探

2、傷儀鉆芯取樣法、拔出法、（四）無損檢測法1.回彈儀檢測的原理：是根據表面硬度與強度之間的關系來推算混凝土的強度。2.超聲波檢測的原理：是根據傳播規律與強度之間的關系來推算混凝土的強度。（五）局部破損檢驗法1.鉆芯取樣：非常直觀。2.拔出法的原理：拔出力與混凝土的抗拉有關系，抗拉當然與抗壓強度有關?；炷恋膹姸戎饕缚箟?。二種方法檢測什么？混凝土強度?。┵Y料分析法（二）鋼筋混凝土結構的損傷檢測1.損傷檢測內容：外觀檢查；內在質量；連接構造；結構變位。2.重點檢測內容：混凝土強度、鋼筋的位置、數量和銹蝕情況、混凝土裂縫及內部缺陷、連接構造及結構變位等；3.混凝土強度的檢測：非破損檢驗法3種；局

3、部破損檢驗法3種。與前面對應4.混凝土內部缺陷的檢測：聲脈沖法和射線法。 如同醫學檢查5.鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測：剔鑿法；電化學測定法。根據鋼筋的電位及變化來測定6.混凝土碳化深度指標的測定：酚酞溶液。用酚酞溶液顏色變化來確定深度。（三）砌體結構的損傷檢測檢測內容：強度和施工質量。砌塊強度、砂漿強度、砌體強度；組砌方式、灰縫砂漿飽滿程度、灰縫厚度、裂縫等。1.砌體裂縫的損傷檢測：量；2.砌塊、砂漿強度的損傷檢測：局部打擊；3.砌體強度的損傷檢測：抗壓、抗剪強度；砌體砂漿強度；4.灰縫飽滿度檢測：百格法；5.砌體結構的尺寸和垂直度檢測：量。第二節房屋建筑工程常見質量病害分析一、地基基礎的損傷對建筑

4、物的影響（一）地基基礎沉降1、墻體產生裂縫：正“八”字，中間大，兩端?。坏埂鞍恕弊郑虚g小，兩端大。長高比大的建筑2、柱體破壞：2種：一種是在受拉區因不均勻沉降受拉，有足夠的鋼筋，變形大、時間長，是塑性破壞。另一種是在受壓區不均勻沉降受拉，混凝土抗拉很小，時間短就碎了，是脆性破壞。3、傾斜：一頭沉降大。長高比小的建筑地基沉降的原因：地基土質不均勻、建筑物體形復雜、上部荷載不均勻、相鄰建筑物影響、相鄰地下工程的影響。54.5米15根柱子31根柱子12根柱子2米0.3米塔底壁厚4m;塔頂壁厚2m重1.42萬噸11741350年（二）特殊土：1、濕陷性黃土，濕了之后，強度降低，明顯下沉；2、凍土，凍

5、脹融陷；3、鹽漬土，鹽溶解，產生下陷。（四）邊坡滑動原因坡上加載，坡腳取土，還有水。 抗剪強度降低。治理可采取的措施：支檔、護坡、排水、加固等。（五）地震地震作用下，土壤承載力降低、會產生不均勻沉降。震害有：振動液化、滑坡、地裂、震陷。二、結構設計考慮不周對建筑物的影響（一）鋼筋混凝土結構設計中受力主筋配置不當產生的裂縫。1、梁跨中出現垂直裂縫：原因荷載超過要求、梁中主筋配置不足；2、梁靠近支座處出現裂縫：原因梁端剪力筋配置不夠，抗剪能力不足。 這兩種破壞都是致命的?。ǘ┐u混結構中墻體豎向裂縫：原因墻體承受壓力過大，斷面設計不足（強度不夠）。這是致命的?。ㄈ┝簜让娉霈F垂直裂縫：原因在硬結過

6、程中收縮，抵抗收縮的鋼筋配置不足，收縮力把混凝土拉裂。（四）墻體拉接不足出現的裂縫：外墻丁字接頭、外墻拐角用構造柱、上下與地梁、圈梁連通，加強墻體的整體性；隔墻與主體結構、框架間的填充墻都應與主體結構有拉接鋼筋，在地震作用時，墻不被甩出去。（五）高低層，沉降差過大產生裂縫：高度不同，重量不同，造成的沉降量差距較大，如果不設縫，就會出現拉開裂。書上舉了三個例子，都是因為高差大，沒設沉降縫造成開裂。三、建筑裝飾裝修工程常見質量病害常見質量通?。簼B水、漏水、泛水、堵塞、開裂、銹蝕、脫落、色差、拼接錯位等（一）抹灰工程一般抹灰:抹灰層脫層,空鼓,面層爆灰,裂縫,表面不平整,接槎和抹紋明顯等。裝飾抹灰:

7、除一般抹灰存在的缺陷外,還存在色差,掉角,脫皮等（二）門窗工程木門窗:安裝不牢固,開關不靈活,關閉不嚴密,安裝留縫大,倒翹等；金屬門窗:劃痕,碰傷,漆膜或保護層不連續;框與墻體之間的縫隙封膠不嚴密,表面不光滑,順直,有裂紋;扇的橡膠密封條或毛氈密封條脫槽;排水孔不暢通等。（四）隔斷工程墻板材安裝不牢固:脫層,翹曲,接縫有裂縫或缺損（五）裝飾面板、面磚工程安裝(粘貼)不牢固,表面不平整,色澤不一致,裂痕和缺損,石材表面泛堿。第三節建筑物新舊程度評定參考標準一、房屋完損等級評定標準 （一）等級劃分分五等；從結構、裝修、設備評定。1、完好房2、基本完好房3、一般損壞房4、嚴重損壞房5、危險房（二）評

8、定部位1、結構部分2、裝修部分3、設備部分（三）等級評定標準二、危險房屋鑒定標準1.評定方法：分三層：構件、房屋組成部分、房屋危險性鑒定。2.構件危險性鑒定：承載能力、裂縫、變形。3.分a、b、c、d、和A、B、C、D等級。三、民用建筑可靠性鑒定標準（一）民用建筑可靠性鑒定的一般規定民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。三個層次：構件、子單元、鑒定單元；（二）民用建筑安全性鑒定評級1.構件檢查什么？混凝土結構構件和砌體結構構件：承載能力、構造、不適于繼續承載的位移和裂縫。鋼結構構件：承載能力、構造、不適于繼續承載的位移2.子單元：地基：穩定性；上部承重結構：結構的整體性、結構側

9、向位移；圍護系統：結構整體性。（三）民用建筑使用性鑒定標準構件使用性檢查什么？混凝土結構構件：位移、裂縫；鋼結構構件：位移、銹蝕；砌體結構構件：位移、非受力裂縫、風化。四、工業廠房可靠性鑒定標準 圍護結構系統的鑒定應包括：使用功能和承重結構。（一）鑒定等級標準（二）構件的鑒定評級1.混凝土構件評定規定：（1）安全性：承載能力、構造和連接兩個項目；（2）使用性：裂縫、變形、缺陷和損傷、腐蝕四個項目。2.鋼構件評定規定：（1）安全性：承載能力（構造和連接）兩個項目；（2）使用性：變形、偏差、一般構造、腐蝕四個項目。3.砌體評定規定：（1）安全性：承載能力、構造和連接兩個項目；（2）使用性：裂縫、缺陷和損傷、腐蝕