1、房屋租賃合同協(xié)議書格式（）房租賃合字號甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐 落 在市區(qū)房屋建筑面積 平方米 （以下簡稱該房屋 ）租給乙 方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 設(shè)施情況：1. 2.3.裝飾、裝修情況：1.天棚2.地面3.墻面第三條乙方對該房屋（不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：1. 2.3.第四條 租賃期限為 年。自年月日起至年月日止。第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用。第

2、六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為Y ，人民幣（大寫）。年租金總額Y ，人民幣（大寫 ）元。第 七 條 租 金 結(jié) 算 時 間 和 方 式 ：該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。?第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由 方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責 ;維修責任方延誤維修或維修不當， 給對方或他人造成損失的， 由責任方 按實際損失賠償。 ?第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任： ?1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾 紛或其他債務(wù)，概由甲方負責清理 ;給乙方造成損失的，甲方負責賠 償;2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合

3、 同繼續(xù)履行 ;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買 權(quán)。3. _?第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任： ?1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征 得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合 同;?2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù) ;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動， 增加房屋荷載， 以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動， 必須 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設(shè)計的 裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方 有權(quán)要求恢復原狀，并可解除合同

4、;?3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租， 必須征得甲方同意， 并簽訂轉(zhuǎn)租合同 ;如未經(jīng) 甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同， 擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任， 并解除合同 ;4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負 責賠償或修復 ;5. 乙方應在租賃屆滿時， 將該房屋交還甲方 ;如需繼續(xù)承租， 應在 租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同 ;6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添 的下列設(shè)施不得拆卸：? 1)2)第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責任：1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙

5、方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償 ;2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第 款約定追究乙方的責任：1.終止合同，同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償 ;2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金， 合同繼續(xù)履行。3. 第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的 ;2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理 部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第 款約定方式解決：1.向 仲裁委員會申請仲裁 ;?2.向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理 登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取房屋租賃證 。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條 本合同的附件有：1.2.3. 上述附件與本合同具有同等法律效力。第 二 十 一 條 本 合 同 一 式 份 ， 甲 、 乙 雙 方 各 執(zhí)份，房屋租賃管理部門一份。第 二 十 二 條 雙 方 承 認