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文檔簡介

1、浙房杭州市預監（ ） 號補 號浙江省商品房預售資金監管協議書補充協議書甲方： （建設銀行）乙方： （房地產開發商）丙方： （工程監理單位）為切實做好商品房預售資金監督管理工作，進一步明確甲、乙、丙三方的職責，經三方充分協商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見，特訂立本補充協議。一、本協議作為甲、乙、丙三方已簽訂的浙房杭州市預監（ ） 號浙江省商品房預售資金監管協議書（以下簡稱監管協議）的補充協議。兩者不一致的，以本補充協議為準。二、乙方應根據中國人民銀行人民幣銀行結算賬戶管理辦法在甲方開立商品房預售資金監管賬戶，并嚴格遵守票據法、支付結算管

2、理辦法等法律法規。三、乙方應將在甲方開立的資金賬戶的相關情況告知貸款銀行和購房人。對因乙方未盡告知義務導致的購房款、按揭貸款、住房公積金貸款未劃轉入上述資金賬戶內，甲方不承擔責任。四、甲方應在符合國家有關法律法規、金融管理部門相關規定的前提下，根據丙方出具的工程實際進度或者完成投資額證明，以及乙方提供的監管項目其他有效資金支出證明材料和用款申請撥付資金。乙方和丙方對各自提供的支付結算證明和相關材料的真實性、有效性、完整性負責，甲方僅負責進行形式審查。五、甲、乙、丙三方簽訂的監管協議的相關內容如與甲方和乙方已簽訂的借款合同、抵押合同和擔保合同及封閉管理協議等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已簽訂

3、的法律性文件的約定為準。乙方應根據上述法律性文件（包括但不限于封閉管理協議）的約定同步歸還在甲方獲得的本項目房地產開發貸款本息和相關費用。具體操作按照已簽署的法律性文件執行。六、甲方未履行本補充協議第四條的約定履行義務，無正當理由克扣或遲延支付乙方所需工程款項，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、甲方可利用所擁有的網絡平臺為乙方提供便捷的監管賬戶查詢服務或按月提供監管賬戶資金收、支明細和賬戶余額。甲方履行本條款即視為甲方已履行提供監管資金余額的準確情況的義務。八、甲方對乙方、丙方或購房人所提交的材料僅負責進行形式審查，對材料的真實性、有效性、完整性等不承擔責任。九、對因丙方未認真審核，造成本協議項下的項目建設不能按期竣工，給購房人造成損失的，乙、丙雙方方應當承擔連帶賠償責任。十、甲方的監管義務不超過甲、乙、丙三方簽訂本補充協議約定的范圍。十一、甲方在依據既有收費標準收取監管賬戶相關支付結算費用的同時，按本監管項目預算清冊總額130%的 %比例一次性向乙方收取工程資金監管費。十二、本協議一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監部門備案。十三、本協議自甲方負責人或授權代理人簽字并加蓋公章、乙方、丙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方：(公章) 負責人或授權代理人簽字：

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