地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 通州商務園 2007通州商務園項目推廣策略方案 ? 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ PART1 案名印象 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 直觀印象： 位置：通州 氛圍：商務 功能：辦公 非經濟區域 負面印象： 偏遠的 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 結論： 必須以強有力的主題強化市場記憶，將項目印入客戶大腦 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ PART2 商務園概況 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 英國 Green Park商務園 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 關鍵詞提煉 ： 成本降低化 必備條件 郊區規模化 環境生態化 低密人性化 交通便捷化 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 引申價值： 世界當代辦公革命的潮流 世界頂級公司率先實驗的趨勢 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ PART3 洞察客戶 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 且商務園建設初期的推廣工作肩負著樹立品牌及產生號召力的重任，因此，我們初期市場推廣必定具備相當的高度與廣度。 吸引中國乃至世界大型企業關注 我們的目標： 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 客群分類 ： 1. 國有大型企業如電信、保險、金融等壟斷性行業的后臺總部 2. 中國大型民營企業如伊力等公司北京總部 3. 中國 500強企業北方總部 4. 世界 500強中國乃至亞洲總部 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 上述企業存在如下共性： 非重工業、多為智力人才密集型 本行業市場占有率高或行業支柱產業 其主導業務不受地域限制，業務輻射較廣，有溝通世界的需求 有建立區域總部的需求并有區域擴張的計劃 需要經濟穩定且高速發展的廣闊市場空間 企業具有國際視野，能夠接受國際性的企業運營及工作模式的理念 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 無疑： 他們是，或將是，或愿是 世界影響力企業 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 但， 營銷與傳播針對的絕不是公司 瞄準公司 更要洞察公司的 人 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 使用者 ：即公司中下層員工 需要闡述商務園之于摩天大廈的利益點 但，不是洞察的重點 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 決策者： 政經高層巔峰人物 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 決策者之物理需求： 規模擴張（內在動力） 環境生態（效率動力） 交通便捷（必備條件） 成本降低（利益動力） 政策優惠（效益動力 ) 評判點、談判點、吸引點 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 決策者之心理需求 : 使命與責任：穩定并擴張 世界影響力的抱負 與世界同步等高的地位需求 與公司及領導定位同等或 更高的地位需求 形象與地位價值提升點 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 結論： 物理價值與精神價值的雙重超越滿足 （即使物理功能表達上也需要氣勢與地位感） 生存需求 關系需求 成長需求 馬斯洛需求層次論 進化理論 自我實現 自尊需求 社會認同 生理需求 安全需求 進化理論 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ PART4 提煉項目 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第一關鍵詞： 大 企業影響力的 第一指標 是 規模 我們的大：首期占地面積約 2.5平方公里 如何形成有效表達？ 新 城 外 環 二期開發 遠期開發 首期開發 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 巨賈（多為對人的描述） 巨擘（抽象無所指） 巨艦（缺少商務感） 商務航母（暴光率高） 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 巨舵 2.5平方公里 濱水 方向掌控 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第二關鍵詞 溫榆河 北京唯一從未斷流的河 北京第一別墅帶 近水近財 濱水，最大的濱水商務園 但是， 親水濱岸 才是更有效的打動目標客戶的實際利益點 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 商務第一灘 十里長安第一街 溫榆水岸，十里長灘 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第三關鍵詞： 50綠化率、高爾夫、低層低密、獨棟商務、河岸商務、 0.7低容積率 這些要素，共同構筑了生態的通州商務園 但最簡單有力的表達是什么？ 生態 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 公園 什么公園？ 企業辦公的公園 什么企業辦公的公園？ 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 總部公園 （組合大家大腦中已有的概念，最容易理解與記憶的新創） 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 物理價值的總結歸納 : 巨舵 2.5平方公里總部公園 巨舵 十里長灘總部公園 巨舵 2007首創總部公園 北京 中國 世界 總部公園 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ PART5 提升項目 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 回顧客戶心理 決策者之心理需求 : 形象與地位價值提升點 與世界同步等高的地位需求 與公司及領導定位同等或更 高的地位需求 使命與責任：穩定并擴張世 界影響力的抱負 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 站在時代的肩膀上，時代是他們創造的，他們正在并繼續強大著中國，影響著世界！ 通州商務園正是承載他們的舞臺 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 中國正在發生的兩大時代焦點： 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 通州商務園 大國崛起 同一世界 （時代，使命，責任） （同步等高大同世界） 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 商務園世界性辦公革命 世界十強 八家已經實現 了公園總部 世界級總部，正向公園進步 世界影響力企業總部公園 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 主題節奏梳理 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 啟勢 通州商務園 大國崛起 同一世界 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 巨舵 2.5平方公里總部公園 巨舵 十里長灘總部公園 巨舵 2007首創總部公園 價值 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 世界十強 8個已經實現 了公園總部 世界級總部，正向公園進步 世界影響力企業 總部公園 趨勢 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 北京 中國 世界 總部公園 平和 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ PART6 文化價值建議 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 物理價值、精神價值之后 是否能塑造通州商務園的 文化價值 ? 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 總部公園中華影響力企業史 按歷史階段，如民族工業啟萌、民國時期、建國時期、改革階段、騰飛階段 選取中國近代企業史上各歷史階段的代表性公司簡介。設置石雕卷式展示長廊，表現百年中國經濟崛起史 . A. 沿濱河公園 B. 選編過程同時是直接的直效推廣過程 地產江湖 數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ C. 與 CCTV合作在企業家俱樂部前廣場作年度中國經濟影響力人物星光大道 D. 有了一個高端與高層企業領導溝通的直銷非廣告平臺 E. 最重要的是項目有了一個文化的魂！ 地產江湖 www.dcjia