博洛尼別墅品牌推廣方案 別墅推廣合作的契機 別墅推廣方案 別墅推廣活動概述 06-08年部分活動簡介 鈦馬赫簡介 別墅推廣合作的契機 1、 別墅項目價格較昂貴，我們希望通過各類推廣活動與開發商共同 動樓盤銷售，增加亮點和利益點。 2、別墅市場對高端品牌的認可度較高。 3、別墅項目開發商與高端品牌的強強聯合，可以充分穩固自己的高端 形象。滿足別墅業主對于高品質，高服務的需求。 1、 2005-2007 Boloni品牌在房地產行業的樓盤覆蓋率為 80%，Boloni在該領域不斷創造新的推廣模式，處于行業時尚最前言。 2、 Boloni高端的產品定位，整體家裝引進德國鈦馬赫施工工藝、整體廚房、整體衛浴、內門、衣帽間、主材、沙發布藝、家具配飾等一站式 VIP服務，親臨體驗 8000平米 16間宅風格樣板間，不斷推出新的概念，帶動行業時尚潮流。 3、 Boloni國際品牌的推廣理念，別墅推廣活動的不斷推陳出新，時尚的概念策劃方案，國際品牌的活動操作水準，平均每月 2-3 場小型活動，每季 1-2場大型活動。 4、 Boloni注重細節體現，活動主題新穎、吸引力強，對活動質 量要求精益求精，以達到雙方雙贏的目的。 博洛尼別墅推廣活動概述 阿凱笛亞莊園、瀛海名居、龍熙順景、水青庭、提香草堂、卓錦萬代、麗嘉花園、晴翠園、珠江壹千棟、北京國際花園、水郡長安、易郡、西釣魚臺嘉園、亞瀾灣、原生墅、大溪地、北京洋房、溫哥華森林、北一街 8號、中體奧林匹克花園、中海安德魯斯、珠江國際城、新新小鎮、香江別墅 曾經合作過的部分別墅項目 部分樓盤推廣 融科橄欖城收房活動 活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周 參加人員：融科橄欖城二期業主 活動形式：收房贈禮 、 設計師現場咨詢 活動時間： 2007年 12月 20日 31日 活動地點：融科橄欖城收房現場 到場人數 : 400戶 部分別墅推廣 阿凱笛亞莊園業主活動 活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周 參加人員：阿凱笛亞別墅業主及準業主 活動形式：戶型設計講座、樣板間參觀、商品競價、設計師現場咨詢、意大利風情展、意大利美食 活動時間： 2007年 9月 22日 活動地點：阿凱笛亞售樓處 到場人數 : 120人左右 活動效果 : 開發商對于活動的認可度很高，業主對于活動很滿意。 部分別墅推廣 阿凱笛亞莊園收房活動 活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周 參加人員：阿凱笛亞別墅業主 活動形式：收房贈禮 、 樣板間參觀、設計師現場咨詢 活動時間： 2008年 1月 1日 15日 活動地點：阿凱笛亞售樓處 到場人數 : 100人左右 部分別墅推廣 龍熙順景業主活動 活動主題：嶺上 宜居 回歸庭院 參加人員：龍熙順景別墅業主 活動形式：庭院設計講座、樣板間戶型設計講座、商品競價、設計師現場咨詢、 “ 宜居 ” 展、意大利美食 活動時間： 2007年 4月 7日 活動地點：龍熙順景售樓處 到場人數 : 60人左右 活動效果 : 開發商對于活動的認可度很高，業主對于活動很滿意。 部分別墅推廣 水青庭業主活動 活動主題：別墅宜居 陽春新贊 參加人員：水青庭別墅業主 活動形式：戶型設計講座、魔術表演、下午茶、商品競價、設計師現場咨詢、 “ 宜居 ” 展 活動時間： 2007年 3月 25日 活動地點：水青庭售樓處 到場人數 : 40人左右 活動效果 : 現場反應熱烈，業主感謝博洛尼提供了家裝講座和咨詢。 部分別墅推廣 卓錦萬代業主活動 活動主題：卓錦 名門 參加人員：卓錦萬代的業主 活動形式：戶型講解、寶通風水講座、意大利自助餐、抽獎 活動時間： 2006年 11月 11日 活動地點：卓錦萬代售樓處 到場人數 : 100人左右 活動效果 : 現場反應熱烈，業主感謝博洛尼提供了家裝講座和咨詢。并且希望以后能多舉辦類似的活動。 部分別墅推廣 北京洋房業主活動 活動主題：洋房暖心 風水飾家 參加人員：北京洋房的業主 活動形式：寶通風水、雞尾酒、拉丁表演、商品價格競猜 活動時間： 2006年 9月 24日 活動地點：北京洋房售樓處 到場人數 : 250人左右 活動效果 : 現場反應熱烈，業主希望再次舉辦類似活動。 部分別墅推廣 西釣魚臺業主活動 活動主題：洋房暖心 風水飾家 參加人員：西釣魚臺的業主 活動形式：贊助 活動時間： 2006年 8月 26日 活動地點：西釣樓盤 到場人數 : 500人左右 活動效果 : 是一次很成功的品牌推廣活動，到場業主、嘉賓對博洛尼品牌印象尤為深刻。 部分別墅推廣 溫哥華森林業主活動 活動主題：走進森林 .品味華彩 參加人員：溫哥華森林業主 活動形式：戶型講解、雞尾酒、拉丁表演 活動時間： 2006年 9月 16日 活動地點：溫哥華森林售樓處 到場人數 : 50人左右 活動效果 : 后期與開發商合作達成默契，現場咨詢效果好 部分別墅推廣 運河岸上的院子業主活動 活動主題：賞名宅 駕豪車 話美居 參加人員：運河岸上的院子的業主 活動形式：奔馳新款試駕 活動時間： 2006年 7月 1日 活動地點：奔馳旗艦店 到場人數 : 60人 活動效果 :業主們參與了一次高端的聚會，給大家提供了一個輕松的交流的機會和舒適環境 部分別墅推廣活動 香江別墅業主活動 活動主題：美麗庭院 風情家居 感受意大利裝修設計主題沙龍 參加人員：香江別墅的業主 活動形式：端午品粽子，放風箏 活動時間： 2006年 6月 3日 活動地點：香江別墅小區內 到場人數 : 60人 活動效果 :體現了開發商的人性化服務，為要裝修的業主提供了良好的咨詢機會 部分別墅推廣活動 北京國際花園業主活動 活動主題：北京國際花園采摘節 參加人員：北京國際花園的業主 活動形式：路虎試駕 櫻桃采摘 活動時間： 2006年 5月 27日 活動地點：昌平櫻桃采摘區 到場人數 : 500人 活動效果 :現場氣氛熱烈，業主們度過了一個愉快的周末 部分別墅推廣活動 富貴園業主活動 活動主題：國色 睿智 傾城 富貴園首屆意大利家居文化體驗 參加人員：富貴園的業主 活動形式： 欣賞拉丁舞 品西式茶歇 活動時間： 2006年 4月 22日 活動地點：富貴園售樓處 到場人數 : 約 60人 活動效果：業主十分滿意，直到活動結束，業主仍然在向設計師進行家裝咨詢 部分別墅推廣活動 提香草堂業主活動 活動主題：提香草堂高爾夫春季之旅 參加人員：提香草堂業主及部分準業主 活動形式：高爾夫球技培訓 活動時間： 2006年 4月 15日 活動地點：提香高爾夫會所 到場人數： 48人 活動效果：體現了別墅活動的高端檔次，業主們評價很高 部分別墅推廣活動 新新小鎮業主活動 活動主題：意大利美食及家居文化賞析 參會人員：新新小鎮業主 活動形式：意大利美食 活動時間： 2006年 4月 15日 活動地點： Boloni體驗館 到場人數：約 80戶 客戶評價人：對開發商安排的活動十分感興趣，體現了開發商以業主為本的理念 部分別墅推廣活動 朱雀門業主活動 活動主題：笑盈 朱雀門 參會人員：朱雀門業主 活動形式：辭舊迎新 歡度新年 活動時間： 2006年 1月 20日 活動地點：隆博廣場 參會人數： 250人 活動效果：現場制作的朱雀門的戶型設計手冊受到了業主的關注，樓盤與戶型效果圖相結合的方式更有利了開發商的銷售。 其他部分公關活動 首屆宜居別墅室內設計咨詢會 參加人員：北京各別墅項目業主 到場人數： 100戶 活動效果評價： 首屆宜居別墅室內設計咨詢會非常成功 ,參會業主感謝博洛尼提出宜 居這個概念，現場有很多業主針對自己的別墅向設計師進行咨詢， 會后各大媒體作了全方位報道。 其他部分公關活動 第二屆別墅宜居室內設計咨詢會 參加人員：北京各別墅項目業主 到場人數： 174戶 活動效果評價： 在首屆宜居別墅室內設計咨詢會的基礎上，第二屆增加了四場講座， 德國、日本、中國著名設計師為別墅業主帶來了耳目一新的感覺。業 主反響強烈。 鈦馬赫別墅裝修品牌介紹 The Brand of Tellmach Villa Decoration 博洛尼是意大利專業家居品牌，來自意大利時尚產業鏈腹地 Brescia， 2005年將鈦馬赫先進的施工工藝及標準全面導入中國裝修施工市場，并與鈦馬赫公司合作成立鈦馬赫（中國）技術中心 。 2006年與德國鈦馬赫（ Jun-Bau Tellmach）建筑裝飾公司達成更深層技術共享和支持協議，并引進德國、日本、意大利設計師，成立鈦馬赫別墅設計工作室。 德國鈦馬赫（ Jun-Bau Tellmach）建筑裝飾公司，扎根于德國奧斯那布盧克（ Osnabrck），是德國建筑同業互助協會（ BG）和德國手工業行會 (HWK)成員。 德國籍著名工程師史蒂芬吉斯 Steffen Gies擔任鈦馬赫總經理兼首席工程師 , 憑借嚴謹態度與多年生產及現場施工經驗，實現全面系統的施工管理。 結束語 真誠的希望與貴公司合作達到雙贏的目的 希望通過我們的推廣活動，給您帶來更好的宣傳效果，為您在業主心目中樹立更好的形象 通過強強聯合，共同打造高端品牌形象 The End 綠地集團寶山項目 整合推廣包裝方案 寶山樓市發展簡報 從政府規劃看寶山 迎合長三角發展戰略 加快區域形象轉 寶山區作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發展帶上的重要門戶； 09年土地公告 中 165塊工業用地中，寶山區僅有 8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數據看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產業集 聚區，更要促進生態、生活、生產協調發展，是寶山成為具有輔城功能的現代化濱 江新區。 政府在新城空間結構上構想的“一心、三組團”已見雛形。在交通、教育科 研、文化、醫療衛生、體育、郵政、環衛、等配套設施上也在向易居城市發展完善。 從土地供應看寶山 市內“一地難求” 寶山“半壁江山” 上海今年公告出讓的土地收入已高達 526.1141億元 ,其中住宅土地賣了291.9147億元 , 兩項數據均領銜全國。分別比 2007年、 2008年增加 5.7%、 16.0%。102塊住宅、商業、辦公用地中，市內地塊僅 9塊。其中位于市中心區靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價高達人民幣七點四億元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區 1副面積不足 0.4824公頃的住宅用地，起始價格 20000萬元，且提出要求苛刻，市內土地呈現“寸土寸金”，“一地難求”。 2009年最早亮相的總建筑面積超過了 30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區，今年出讓的102塊非工業土地中，其中寶山就有 14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環以外，城市加快向郊區發展，寶山將成城市副中心“半壁江