甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區物業管理委托代理居間合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：_______物業管理委托代理居間合同_______甲方（委托方）：住所地：____________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：住所地：____________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供小區物業管理業務的代理居間服務。（1）協助甲方尋找合適的物業管理企業，進行物業管理企業的篩選、推薦和洽談；（2）協助甲方與物業管理企業簽訂物業管理合同；（3）協助甲方監督物業管理企業的服務質量和履約情況；（4）就物業管理相關事宜向甲方提供咨詢和建議。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務費用及支付方式3.1乙方提供居間服務，甲方應支付乙方服務費用。3.2服務費用總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。（1）簽訂本合同之日起____個工作日內支付總額的____%；（2）協助甲方與物業管理企業簽訂物業管理合同之日起____個工作日內支付總額的____%；（3）協助甲方監督物業管理企業履約完畢后____個工作日內支付總額的____%。四、保密條款4.1雙方對本合同內容以及在進行居間服務過程中所了解的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。4.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定履行居間服務義務的，應向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.小區基本情況2.物業管理企業資質證明文件3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，與物業管理業務相關的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于物業管理企業、政府部門、監管機構、審計機構、評估機構等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方在物業管理業務中需要第三方提供專業服務或支持；（2）根據法律法規、政策要求，必須引入第三方進行評估、審核或監督；（3）甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與。三、第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致物業管理業務出現損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同事項中實際獲得的報酬或服務費用；（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方的故意行為導致物業管理業務出現損失的，不承擔賠償責任。四、第三方權利義務（1）根據法律法規、政策要求和甲乙雙方授權，獨立開展相關工作；（2）獲取甲乙雙方提供的相關信息資料；（3）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。（1）嚴格遵守國家法律法規、政策要求；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密；（3）按照甲乙雙方授權范圍開展工作，不得超越授權；（4）在完成工作任務后，及時向甲乙雙方提交相關報告和成果。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方在介入本合同事項時，與甲方、乙方的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；（2）第三方在執行工作任務時，應尊重甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在介入本合同事項時，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方權利義務；（3）第三方按照協議約定開展相關工作；（4）甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收。七、第三方變更與退出（1）甲乙雙方與第三方協商一致，確定變更或退出事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更或退出協議，明確各方權利義務；（3）第三方按照協議約定進行變更或退出。八、第三方介入費用（1）甲方、乙方按照協議約定承擔；（2）根據法律法規、政策要求，由第三方自行承擔。九、爭議解決9.1第三方在介入本合同事項過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。10.2本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區基本情況要求：詳細描述小區的基本信息，包括小區名稱、地址、占地面積、建筑類型、入住人數、物業管理區域劃分等。說明：此附件用于乙方了解小區的基本情況，以便更好地提供居間服務。2.物業管理企業資質證明文件要求：提供物業管理企業的營業執照、資質證書、相關行業許可證等文件。說明：此附件用于證明物業管理企業的合法資質，確保其能夠提供合格的物業管理服務。3.物業管理合同范本要求：提供甲方與物業管理企業簽訂的物業管理合同范本，包括合同的主要內容、條款、雙方的權利義務等。說明：此附件用于乙方了解物業管理合同的基本框架，以便協助甲方與物業管理企業簽訂合同。4.物業管理服務標準要求：提供物業管理服務的各項標準，包括服務質量、服務內容、收費標準等。說明：此附件用于乙方評估物業管理企業的服務質量，并監督其履行合同義務。5.第三方評估報告要求：提供第三方對物業管理企業進行的評估報告，包括評估方法、評估結果、改進建議等。說明：此附件用于乙方了解物業管理企業的實際服務水平和存在的問題。6.物業管理費用清單要求：提供物業管理費用的詳細清單，包括各項費用的名稱、金額、計費標準等。說明：此附件用于乙方協助甲方監督物業管理費用的合理性。7.物業管理投訴處理記錄要求：提供物業管理投訴處理的記錄，包括投訴內容、處理結果、滿意度調查等。說明：此附件用于乙方了解物業管理服務的投訴處理情況，評估服務滿意度。8.物業管理法律法規匯編要求：提供與物業管理相關的法律法規匯編，包括國家法律法規、地方性法規、行業標準等。說明：此附件用于乙方在處理物業管理相關事務時，提供法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。示例：若甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行居間服務義務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔因此給甲方造成的直接經濟損失。示例：若乙方未能按照約定協助甲方與物業管理企業簽訂合同，乙方應支付違約金，并賠償甲方因合同未能簽訂而遭受的損失。