2025版租賃住宅合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（甲方）：證件號碼：地址：聯系方式：承租人（乙方）：證件號碼：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就租賃房屋事宜達成一致，為明確雙方的權利與義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方自愿訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市區路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，并已取得所有必要的批準和手續。甲方出租該房屋的合法權屬證明文件編號為。1.3房屋現狀：該房屋內部設施包括：1.4房屋用途：該房屋僅用于/住宅使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租條件：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3退租通知：乙方如需提前退租，應提前三個月書面通知甲方，雙方協商一致后可解除本合同。第三條租金及支付3.1租金額度：該房屋租金為每月人民幣元整（￥元），租金總計人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式：租金采取方式支付（銀行轉賬/現金），每期支付個月租金，首期租金應于年月日前支付，之后每期租金應于每期開始前日支付。3.3租金調整：租賃期限內，如遇市場租金變化，雙方可協商租金調整，但應以書面形式確認，未經雙方同意不得單方面調整租金。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金數額：乙方應于年月日向甲方支付押金人民幣元整（￥元）。4.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于租金支付、房屋及設施損壞賠償等。4.3押金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應結清所有費用，房屋及設施無損壞，甲方應在日內退還押金，不計利息。4.4押金扣除：如因乙方原因造成房屋及設施損壞或違約，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。第五條房屋的交付、使用及修繕責任5.1房屋交付：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。5.2房屋使用：乙方應合理使用該房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險物品，不得從事違法活動。5.3房屋修繕：租賃期間，房屋及設施的日常維護由乙方負責。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.4房屋大修：如房屋及設施因自然老化或不可抗力損毀，甲方應負責修復，費用由甲方承擔。如因乙方原因導致損壞，修復費用由乙方承擔。5.5裝修責任：乙方如需對該房屋進行裝修，應事先書面通知甲方，經甲方同意后方可施工。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修物，且應保持房屋原有的結構及功能。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：6.11.甲方有權收取租金及押金，并監督乙方履行合同義務。6.22.甲方應按合同約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋及設施處于可使用狀態。6.33.甲方不得擅自進入乙方承租的房屋，不得干涉乙方正當的使用行為。乙方權利與義務：6.41.乙方有權按合同約定使用房屋，并要求甲方提供必要的維修服務。6.52.乙方應按時支付租金及押金，并妥善保管房屋及設施。6.63.乙方不得轉租或擅自改變房屋用途，不得將房屋用于違法活動。第七條合同的解除與終止7.1協商解除：經雙方協商一致，可解除本合同。7.2不可抗力：因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）導致房屋無法使用或合同目的無法實現，雙方可協商解除合同。7.3違約解除：如乙方逾期支付租金超過日，或擅自改變房屋用途、轉租房屋、從事違法活動的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。7.4合同終止：租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止。7.5退房屋處理：合同解除或終止后，乙方應在日內將房屋及設施恢復原狀并歸還甲方。第八條違約責任8.1乙方違約：如乙方逾期支付租金、擅自轉租或從事違法活動的，甲方除有權解除合同外，可要求乙方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償造成的損失。8.2甲方違約：如甲方未能按時交付房屋或無故解除合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償造成的損失。8.3其他違約情形：如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方遭受的損失。第九條補充條款9.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜協商一致后簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3其他約定：出租人（甲方）：（簽字/蓋章）