甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示及防范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_______，土地性質(zhì)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為定金；（2）在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為購房款；（3）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為尾款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在支付完本合同第二條約定的購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。第四條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金；5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金；5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_______%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。8.3第三方介入方式8.3.1甲乙雙方在簽訂本合同前，可以選擇是否引入第三方介入。8.3.2如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息來源負(fù)責(zé)。8.4.2第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的貸款、擔(dān)保等服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.4.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.5第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方費(fèi)用承擔(dān)8.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.5.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.6第三方介入后的合同履行8.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.7.1甲乙雙方在履行本合同及服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.8第三方介入后的合同解除8.8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同及服務(wù)協(xié)議。8.8.2如甲乙雙方解除本合同及服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.9第三方介入后的合同變更8.9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同及服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.10第三方介入后的合同終止8.10.1本合同及服務(wù)協(xié)議履行完畢或甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同后，第三方應(yīng)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁、登記收件頁等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的收據(jù)、完稅證明等。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、戶型、層高等信息。說明：附件中應(yīng)包含測(cè)繪報(bào)告的封面、目錄、測(cè)繪成果表等。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明，證明應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：附件中應(yīng)包含繳納證明的收據(jù)、發(fā)票等。5.房產(chǎn)租賃合同要求：如有租賃合同，提供租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的封面、、附件等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納協(xié)議要求：提供甲乙雙方就稅費(fèi)繳納事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含稅費(fèi)繳納方式、金額等。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議的封面、、附件等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議的封面、、附件等。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件中應(yīng)包含文件的封面、、附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則每日應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元整（￥_______元）的購房款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受