第24頁共24頁管理服務?合同范文?服務方?（甲方）?：被服?務方（乙?方）：?甲乙雙方?本著誠實?信用、平?等互利、?協商一致?的原則，?雙方經過?充分協商?一致，就?下列服務?事宜，達?成本合同?各項條款?，供甲乙?雙方共同?遵守執行?：一、?服務內容?：1.?整理乙方?提供的基?建、文書?、財務等?檔案。?2.帶教?乙方檔案?人員，包?括：理論?課與實踐?操作。?3.協助?乙方檔案?人員修訂?檔案有關?管理規定?。4.?幫助乙方?建立檔案?管理系統?。二、?服務期限?及付款方?式：1?.經雙方?約定，甲?方應于6?個月之內?完成乙方?提供的檔?案的整理?。2.?服務時間?為3一?個月后的?下月__?__日支?付上月服?務費。?三、驗收?方式及質?量承諾：?1.甲?方在服務?期內，應?保證每日?不少于8?小時的工?作時間為?乙方提供?上述服務?（周六、?周日及法?定節假日?除外）。?2.甲?方整理完?成的檔案?，基本達?到國家有?關類別標?準，并通?過省檔案?局的檢查?驗收。?四、違約?責任：?1.如甲?方未能按?本合同約?定提供足?夠的服務?時間，則?乙方有權?提前解除?本協議，?按甲方實?際服務時?間支付相?應費用。?2.如?甲方整理?完成的檔?案，未能?達到本協?議約定標?準，則乙?方有要權?扣除甲方?最后一個?月的服務?費。3?.如乙方?未能按期?支付服務?費，則甲?方有權終?止協議并?保留追償?的權利。?五、其?他事項及?約定：?1.甲方?在履行合?同義務過?程中（包?括往來途?中），如?發生人身?安全事故?，由甲方?自行承擔?責任;但?乙方造成?的安全事?故除外。?2.本?合同未盡?事宜由甲?乙雙方共?同協商解?決，以補?充協議或?附件進行?約定，補?充協議或?附件與本?協議具有?同等的法?律效力。?3.本?合同在執?行中發生?糾紛，甲?乙雙方須?先協商解?決，當協?商不能解?決時，應?向甲方所?在地人民?法院提起?訴訟。?4.本合?同一式貳?份，雙方?各執一份?，雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日管?理服務合?同范文（?二）第?一章總則?第一條?本合同當?事人委?托方（以?下簡稱甲?方）受?委托方（?以下簡稱?乙方）?第二條物?業基本情?況物業?類型：商?住坐落?位置：薛?家灣鎮唐?公塔占?地面積：?建筑面?積：30?000平?方米第?三條乙方?提供服務?的受益人?為本物業?的全體業?主和物業?使用人，?本物業的?全體業主?和第二?章委托管?理事項?每四條甲?方就薛家?灣鎮鑫河?灣小區（?住宅1、?2、3、?4、__?__號共?五棟，寫?字樓__?__號共?一棟）?1、房屋?共用部位?、共用設?備的修繕?和管理。?2、公?共設施的?修繕和管?理。3?、社區服?務配套設?施的經營?和管理。?4、房?屋修繕基?金、高層?住宅電梯?水泵大修?更新基金?和街坊公?共設施修?繕基金的?賬務管理?。5、?物業檔案?資料管理?。6、?建筑管理?。7、?公共環鏡?衛生。?8、保安?。9、?高層電梯?、水泵運?行服務管?理。第?五條本物?業的供暖?及供暖費?用的收取?由甲方負?責，但乙?方有義務?負責維護?，所發生?的維護費?用經甲方?同意，由?甲方承擔?。第三?章委托管?理期限?第六條：?本合同自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?暫一年。?第四章?雙方的權?利和義務?第七條?甲方的權?利和義務?1、負?責制定《?住宅使用?公約》和?《住宅使?用說明書?》并將其?作為房屋?租賃合同?的附件要?求2、?審定乙方?制定的物?業管理方?案。3?、檢查監?督乙方管?理工作的?實施及制?度的執行?情況。?4、審議?乙方在小?區的年度?管理計劃?、資金使?用計劃及?決算報告?。5、?保修責任?范圍內的?房屋、設?施和設備?的維修養?護，按以?下第（?1）甲方?負責返修?。（2?）委托乙?方返修，?經甲方同?意支付全?部費用。?（3）?其他6?、在合同?生效之日?起日內向?乙方提供?第1項執?行。（?1）無償?使用。?（2）按?建筑面積?每月每平?方米元租?用，其租?金收入用?于物業管?理和服務?。7、?負責歸集?物業管理?所需的全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起日?內向乙方?8、協?調、處理?本合同生?效前發生?的管理遺?留問題。?9、協?助乙方做?好物業管?理工作和?宣傳教育?、文化活?動。第?八條乙方?權利義務?1、根?據有關法?律、法規?及本合同?的約定，?制定物業?管理方案?。2、?對業主和?物業使用?人違反法?規、規章?的行為，?提請有關?部門處理?。3、?按本合同?的相關的?給定，對?業主和物?業使用人?違反業主?公約的行?為進行處?理。4?、選聘專?營公司承?擔本物業?的專項管?理業務，?但不得將?本物業的?管理責任?轉讓給第?三方。?5、負責?編制房屋?、附屬建?筑物、設?施、設備?、綠化的?年度維修?養護計劃?，經雙方?議定后由?6、向?業主和物?業使用人?書面告知?物業使用?的有關規?定，當業?主和物業?使用人裝?修物業時?，7、?每8、?對本物業?的公共設?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需擴建和?完善配套?項目，須?與甲9?、建立本?物業的物?業管理檔?案并負責?及時記載?有關變更?情況。?10、本?合同終止?時，乙方?必須向甲?方移交原?委托管理?的全部物?業及其各?類管理檔?案、財務?資料;移?交本物業?的公共財?產，包括?剩余管理?費、公共?收入積累?形成的資?產;對本?物業的管?理財務狀?況進行財?務審計，?甲方有權?指定專業?審計機構?進行審計?。第五?章物業管?理服務要?求標準?第九條乙?方對甲方?所托管的?物業必須?達到當地?政府規定?的（收費?等級）及?物業管理?等級服務?標準。?第六章物?業管理服?務費用?第十條物?業管理服?務費以物?價部門審?核收取。?第十一?條住宅區?的非居住?用戶管理?服務費以?物價部門?審核批準?收取。?第十二條?車位和使?用管理費?收取須經?甲方同意?并申請物?價部門審?核批準收?取。第?十三條乙?方對業主?或物業使?用人的房?屋自用部?位、自用?設備維修?養護及其?他特約服?務，由業?主或物業?使用人按?實際發生?的費用計?劃。第?十四條乙?方向業主?和物業使?用人提供?的其他服?務項目的?收取標準?約定（公?示有償服?務收費標?準）。?第十五條?房屋共用?部位、共?用設施設?備、公共?設施的維?修、養護?費用按以?下方式承?擔：1?、保修期?內屬保修?范圍內的?房屋共用?部位、共?用設備、?設施、公?共設施的?維修養護?費用由甲?方承擔。?2、不?屬于保修?范圍的維?修、養護?費用由業?戶按建筑?面積承擔?。第七?章違約責?任甲乙?雙方應嚴?格履行本?合同，一?方違約，?另一方有?權解除本?合同，違?約方同時?應承擔相?應的違約?責任。違?約金按項?目總額的?20℅由?違約方承?擔。造成?一方損失?的，應承?擔相應的?賠償責任?。第八?章附件?第十六條?雙方約定?自本合同?生效之日?起___?_日內，?根據甲方?委托管理?事項，辦?理接管驗?收手續。?第十七?條雙方對?本合同的?條款進行?補充，以?書面形式?簽訂補充?協議，補?充協議與?合同具有?同等效力?，但不得?修改本合?同印制條?款的本意?。第十?八條本合?同的附件?均為合同?的有效組?成部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷的文字?具有同等?效力。?第十九條?本合同正?本連同附?件共頁，?一式三份?，甲乙雙?方及物業?管理行政?主管部門?（備案）?各執一份?，具有同?等潮熱效?力。第?二十條因?房屋建造?質量、設?備設施質?量安裝技?術等原因?，達不到?使用功能?，產生質?量事第?二十一條?如因甲方?原因，造?成乙方未?達到管理?目標或直?接造成乙?方經濟損?失的，甲?方應給予?乙方相應?賠償，并?有權終止?合同。?第十二條?如因乙方?原因，造?成未能達?到管理標?準或造成?甲方經濟?損失的，?乙方應給?相應補償?。甲方有?權要求乙?方限期整?改，并有?權終止合?同。第?二十二條?本合同執?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時?，雙方應?按有關法?律規定及?時商量處?理。第?二十三條?本合同履?行中如發?生爭議，?雙方應協?商解決，?協商不成?時，提請?仲裁委員?會裁決（?當事人雙?方沒達成?書面仲裁?協議的，?可以向人?民法院起?訴）。?第二十四?條合同期?滿，本合?同自然終?止，雙方?如續訂合?同，應在?該合同期?滿15天?前向對方?提出書面?意見。?第二十六?條特別約?定：乙方?法人愿意?將本小區?號樓號房?第二十?七條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日管?理服務合?同范文（?三）甲?方：__?___有?限公司?乙方：_?____?有限公司?甲、乙?雙方根據?《合同法?》和其它?相關法律?、法規，?就乙方代?甲方編制?《___?__建設?項目》的?可行性研?究報告事?宜達成一?致，訂立?本合同。?一、服?務范圍?甲方聘請?乙方在為?甲方《_?____?建設項目?》編制可?行性研究?報告事宜?提供咨詢?服務，并?出具可行?性研究報?告。二?、服務期?間（項目?完成期限?）及收費?1.委?托服務期?間自__?__年X?月至__?__年X?月止。?2.本項?服務的收?費標準為?人民幣X?元。三?、甲、乙?方的基本?義務（?一）甲方?的基本義?務1.?與乙方誠?信合作，?為乙方開?展工作提?供便利，?向乙方提?供與服務?事項相關?的情況和?資料。?2.如有?關的情況?和事實發?生變化，?應及時告?知乙方。?3.按?照約定支?付乙方服?務費。?4.向乙?方提出的?要求不應?與法律及?會計職業?道德和職?業紀律的?規定相沖?突。（?二）乙方?的基本義?務1.?必須遵守?職業道德?和執業紀?律。2?.應當勤?勉盡職，?依法在合?同約定范?圍內維護?甲方的最?大利益，?充分利用?其專業優?勢、技術?技能，完?成約定的?工作，按?時提交可?行性研究?報告。?3.對工?作中知悉?的甲方商?業秘密或?個人隱私?應當予以?保密。?四、其他?約定事項?1.雙?方之間發?生爭議的?，應當進?行協商或?由第三方?調解，在?無法通過?協商和調?解方式的?情況下，?任何一方?均可向人?民法院起?訴。2?.本協議?書未盡事?宜，甲乙?雙方應持?積極態度?友好協商?解決。?3.本協?議書一式?二份，甲?乙雙方各?執一份，?效力相同?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?管理服?務合同范?文（四）?服務方?（甲方）?：被服?務方（乙?方）：?甲乙雙方?本著誠實?信用、平?等互利、?協商一致?的原則，?雙方經過?充分協商?一致，就?下列服務?事宜，達?成本合同?各項條款?，供甲乙?雙方共同?遵守執行?：一、?服務內容?：1.?整理乙方?提供的基?建、文書?、財務等?檔案。?2.帶教?乙方檔案?人員，包?括：理論?課與實踐?操作。?3.協助?乙方檔案?人員修訂?檔案有關?管理規定?。4.?幫助乙方?建立檔案?管理系統?。二、?服務期限?及付款方?式：1?.經雙方?約定，甲?方應于6?個月之內?完成乙方?提供的檔?案的整理?。2.?服務時間?為3一?個月后的?下月__?__日支?付上月服?務費。?三、驗收?方式及質?量承諾：?1.甲?方在服務?期內，應?保證每日?不少于8?小時的工?作時間為?乙方提供?上述服務?（周六、?周日及法?定節假日?除外）。?2.甲?方整理完?成的檔案?，基本達?到國家有?關類別標?準，并通?過省檔案?局的檢查?驗收。?四、違約?責任：?1.如甲?方未能按?本合同約?定提供足?夠的服務?時間，則?乙方有權?提前解除?本協議，?按甲方實?際服務時?間支付相?應費用。?2.如?甲方整理?完成的檔?案，未能?達到本協?議約定標?準，則乙?方有要權?扣除甲方?最后一個?月的服務?費。3?.如乙方?未能按期?支付服務?費，則甲?方有權終?止協議并?保留追償?的權利。?五、其?他事項及?約定：?1.甲方?在履行合?同義務過?程中（包?括往來途?中），如?發生人身?安全事故?，由甲方?自行承擔?責任;但?乙方造成?的安全事?故除外。?2.本?合同未盡?事宜由甲?乙雙方共?同協商解?決，以補?充協議或?附件進行?約定，補?充協議或?附件與本?協議具有?同等的法?律效力。?3.本?合同在執?行中發生?糾紛，甲?乙雙方須?先協商解?決，當協?商不能解?決時，應?向甲方所?在地人民?法院提起?訴訟。?4.本合?同一式貳?份，雙方?各執一份?，雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?管理服務?合同范文?（五）?甲方：_?____?有限公司?乙方：?____?_有限公?司甲、?乙雙方根?據《合同?法》和其?它相關法?律、法規?，就乙方?代甲方編?制《建設?項目》的?可行性研?究報告事?宜達成一?致，訂立?本合同。?一、服?務范圍?甲方聘請?乙方在為?甲方《建?設項目》?編制可行?性研究報?告事宜提?供咨詢服?務，并出?具可行性?研究報告?。二、?服務期間?（項目完?成期限）?及收費?1.委托?服務期間?自___?_年X月?至___?_年X月?止。2?.本項服?務的收費?標準為人?民幣X元?。三、?甲、乙方?的基本義?務（一?）甲方的?基本義務?1.與?乙方誠信?合作，為?乙方開展?工作提供?便利，向?乙方提供?與服務事?項相關的?情況和資?料。2?.如有關?的情況和?事實發生?變化，應?及時告知?乙方。?3.按照?約定支付?乙方服務?費。4?.向乙方?提出的要?求不應與?法律及會?計職業道?德和職業?紀律的規?定相沖突?。（二?）乙方的?基本義務?1.必?須遵守職?業道德和?執業紀律?。2.?應當勤勉?盡職，依?法在合同?約定范圍?內維護甲?方的最大?利益，充?分利用其?專業優勢?、技術技?能，完成?約定的工?作，按時?提交可行?性研究報?告。3?.對工作?中知悉的?甲方商業?秘密或個?人隱私應?當予以保?密。四?、其他約?定事項?1.雙方?之間發生?爭議的，?應當進行?協商或由?第三方調?解，在無?法通過協?商和調解?方式的情?況下，任?何一方均?可向人民?法院起訴?。2.?本協議書?未盡事宜?，甲乙雙?方應持積?極態度友?好協商解?決。3?.本協議?書一式二?份，甲乙?雙方各執?一份，效?力相同。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?管理服務?合同范文?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲、?乙雙方根?據《合同?法》和其?它相關法?律、法規?，就企業?管理咨詢?事宜達成?一致，于?____?年___?_月__?__日訂?立本合同?。一、?服務范圍?甲方聘?請乙方在?下列第_?____?項為甲方?提供管理?咨詢服務?：__?__日常?會計帳務?處理咨詢?及稅法咨?詢。2?.制訂財?務核算制?度。3?.制訂財?務管理制?度。4?.制訂企?業內部控?制制度。?5.受?托財務分?析，出具?財務分析?報告。?6.投資?融資咨詢?。7.?制訂人力?資源管理?工作手冊?。8.?制訂企業?總務管理?工作手冊?。9.?代辦一般?納稅人臨?時認定手?續。1?.委托服?務期間自?____?年___?_月至_?___年?____?月止。?2.本項?服務的收?費標準為?人民幣_?___元?，于簽約?后一次性?支付。?三、甲方?：___?__??????????乙方?：___?_的基本?義務（?一）甲方?的基本義?務1.?與乙方誠?信合作，?為乙方開?展工作提?供便利，?向乙方提?供與服務?事項相關?的情況和?資料。?2.如有?關的情況?和事實發?生變化，?應及時告?知乙方。?3.按?照約定支?付服務費?。4.?向乙方提?出的要求?不應與法?律及會計?職業道德?和職業紀?律的規定?相沖突。?（二）?乙方的基?本義務?1.必須?遵守職業?道德和執?業紀律。?2.應?當勤勉盡?職，依法?在合同約?定范圍內?維護甲方?的最大利?益。3?.應當及?時向甲方?發表顧問?意見;按?時完成提?交項目報?告。4?.對甲方?的商業秘?密或個人?隱私應當?保守秘密?。四、?生效、違?約處理及?其他約定?事項1?.本協議?書在簽約?并付費后?生效。?2.雙方?之間發生?爭議的，?應當進行?協商或由?第三方調?解，在無?法通過協?商和調解?方式的情?況下，任?何一方均?可向人民?法院起訴?。3.?本協議書?未盡事宜?，甲乙雙?方應持積?極態度友?好協商解?決。4?.本協議?書一式二?份，甲乙?雙方各執?一份，效?力相同。?5.其?他約定事?項：甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日管?理服務合?同范文（?七）委?托方：_?____?師范大學?后勤保障?處I以下?簡稱甲方?）受托?方：__?___師?范大學后?勤產業發?展___?__公司?（以下簡?稱乙方）?為了進?一步加強?飲食服務?工作，為?全校師生?提供質量?上乘、環?境優良、?服務周到?的飲食服?務，根據?我校后勤?社會化改?革的文件?精神，經?甲乙雙方?協商，特?簽訂本協?議。一?、服務范?圍1、?師生的膳?食服務;?2、師?生的開水?供應服務?;3、?師生的熱?水浴服務?。二、?甲方的管?理職責與?權限1?、按照《?中華人民?共和國食?品衛生法?》、《餐?飲業食品?衛生管理?辦法》等?相關法規?，對乙方?的膳食管?理工作進?行監督和?指導。?2、將飲?食服務中?心現有的?房屋及其?各種附屬?設施、鍋?爐及其輔?機設備以?零租賃的?方式提供?給乙方使?用。3?、對師生?員工提出?的意見和?建議，定?期向乙方?反饋.并?對反映較?多的問題?共同協商?解決。?4、負責?對外有關?環保、節?能等職能?部門工作?的接洽與?協調。幫?助乙方協?調與省市?有關職能?部門的關?系。5?、經常督?促校內有?關職能部?門采取措?施，凈化?校園內餐?飲市場，?除了委托?給乙方管?理的餐飲?項目外，?嚴禁以任?何方式出?現的餐飲?售賣點（?外招、留?學生樓除?外）。?6、根據?在校統招?生實際人?數及物價?（指燃煤?、柴油、?用電量）?等實際情?況，及時?核實并調?整對乙方?的燃煤補?貼款額和?用電指標?。7、?根據學校?實際和飲?食服務工?作運行狀?況。負責?對飲食服?務中心現?有房屋中?型以上的?維修、鍋?爐及其輔?機設備（?單件在5?000元?以上）的?添置、立?項和報批?。三、?乙方的管?理職責與?權限1?、認真貫?徹執行《?中華人民?共和國食?品衛生法?》以及《?餐飲業食?品衛生管?理辦法》?，并根據?實際情況?制訂相應?的配套制?度和管理?細則。?2、無償?使用（由?學校投資?建設的）?飲食服務?中心現有?的房屋及?各種附屬?設施。房?屋內的各?種設備，?根據__?__日經?資產評估?有限__?___任?公司（_?___年?____?月___?_日）的?《關于_?____?師大后_?____?集團飲食?服務中心?資產價值?評估報告?書（正文?）》的總?價值為5?36，0?07元，?也無償使?用。設備?明細帳目?詳見《_?____?師范大學?后___?__集團?飲食服務?中心資產?價值評估?說明和資?產評估明?細表》，?未列入評?估明細表?的設備作?報廢處理?。已列入?評估明細?表設備，?到了報廢?年限的，?按正常程?序報廢。?3、今?后由學校?投資建設?的學生餐?廳和輔助?設備設施?，所有權?歸學校，?乙方無償?使用。到?了報廢年?限的，按?正常程序?報廢。由?后___?__集團?自行投資?建設的餐?廳及購買?的各種設?備，使用?權歸乙方?。4、?積極采取?可行措施?，加強管?理，搞好?成本核算?，努力降?低伙食成?本。在飯?菜的供應?上，做到?早點的品?種每餐不?少于15?個，中晚?餐萊肴的?品種不少?于50個?。在制作?上體現“?粗菜細做?，細菜精?做”，高?、中、低?相互搭配?。在價位?上，米飯?的價格比?照南昌高?校的相關?標準執行?;萊肴的?價格應做?到確保每?餐都有一?定數量和?質量的O?.5元/?份、O.?8元/份?的低價位?的菜肴出?售。5?、采取可?行措施，?建立責任?體系，做?好防火、?防盜和防?止食物中?毒等安全?工作。?6、自覺?接受上級?職能部門?對食品衛?生、排污?防污等的?檢測與監?督。7?、建立多?渠道、多?層面的民?主監督制?度，充分?發揮飲食?服務質量?檢查組的?作用，定?期召開學?生“生活?委員會議?”，征求?對飲食工?作的意見?，增加膳?食管理的?透明度。?8、加?強鍋爐房?的管理，?發現故障?及時排除?，確保鍋?爐處于良?好狀態;?做到浴室?、開水房?按時開放?。9、?按規定組?織炊管人?員到衛生?部門體檢?，持證上?崗。1?0、對食?堂米、面?粉、豬肉?、食油等?大宗物品?，應在合?法經銷商?處實行定?點采購。?采購食品?及其原料?時，應按?規定索證?，不得采?購《食品?衛生法》?規定禁止?生產、經?營的食品?及其原料?，確保質?量。四?、今后，?學生食堂?的設備到?了報損年?限（或該?報損）的?按正常程?序報損。?新購置的?設備，由?甲方購置?的歸甲方?所有;由?乙方購置?的歸乙方?所有。?五、本協?議未盡事?宜，由雙?方協商解?決。六?、本協議?一式兩份?，雙方各?執一份。?有效期自?____?年四月一?日至__?__年十?二月三十?一日止。?管理服?務合同范?文（八）?協議書?有不同的?種類，其?內容也是?不同的，?下面是f?wdq挑?選較好的?物業管理?協議書范?文，供大?家參考閱?讀。一?、物業管?理協議書?甲方（?委托方）?：___?__（業?主管理委?員會）?乙方（受?托方）：?____?_（物業?管理公司?）為加?強___?__（物?業名稱）?的物業管?理，保障?房屋和公?用設施的?正常使用?，為業主?創造優美?、整潔、?安全、方?便、舒適?、文明的?居住環境?，根據《?中華人民?共和國民?法典》、?建設部第?____?號令《城?市新建住?宅小區管?理辦法》?等國家、?地方有關?物業管理?法律、法?規和政策?，在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就甲方?委托乙方?對___?__（物?業名稱）?實行專業?化、一體?化的物業?管理訂立?本合同。?第一條?物業管理?內容1?.物業基?本情況?（1）物?業類型：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（2）?座落位置?：___?_市__?__區_?___路?（街道）?____?號。（?3）四至?：東__?___，?南___?__，西?____?_，北_?____?。（4?）占地面?積：__?__平方?米。（?5）建筑?面積：_?___平?方米。?2.委托?管理事項?（1）?房屋建筑?本體共用?部位（樓?蓋、屋頂?、梁、柱?、內外墻?體和基礎?等承重結?構部位、?外墻面、?樓梯問、?走廊通道?、門廳、?設備機房?、）的維?修、養護?和管理。?（2）?房屋建筑?本體共用?設施設備?（共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設備、?配電系統?、樓內消?防設施設?備、電梯?、中水系?統等）的?維修、養?護、管理?和運行服?務。（?3）本物?業規劃內?附屬物業?管理范圍?的市政公?用設施（?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、綠化?、室外泵?房、路燈?、自行車?房棚、停?車場）的?維修、養?護和管理?。（4?）本物業?規劃內的?附屬配套?服務設施?（網球場?、游泳池?、商業網?點）的維?修、養護?和管理。?（5）?公共環境?（包括公?共場地、?房屋建筑?物共用部?位）的清?潔衛生、?垃圾的收?集、清運?。（6?）交通、?車輛行駛?及停泊。?（7）?配合和協?助當地公?安機關進?行安全監?控和巡視?等保安工?作（但不?含人身、?財產保險?保管責任?）。（?8）社區?文化娛樂?活動。?（9）物?業及物業?管理檔案?、資料;?（10?）法規和?政策規定?及授權由?物業管理?公司管理?的其它事?項。第?二條委托?物業管理?形式承?包經營，?自負盈虧?。第三?條物業管?理服務費?用和住宅?公共維修?基金1?.本物業?的管理服?務費按下?列第__?___項?執行：?（1）按?政府規定?的標準向?業主（住?用戶）收?取，即每?月每平方?米建筑面?積___?_元;?（2）按?雙方協商?的標準向?業主（住?用戶）收?取，即每?月每平方?米建筑面?積___?_元;?（3）由?甲方按統?一標準直?接支付給?乙方，即?每年（月?）每平方?米建筑面?積___?_元。?2.管理?服務費標?準的調整?按下列第?____?_項執行?：（1?）按政府?規定的標?準調整;?（2）?按每年_?___%?的幅度上?調;（?3）按每?年___?_%的幅?度下調;?（4）?按每年當?地政府公?布的物價?漲跌幅度?調整;?（5）按?雙方議定?的標準調?整___?____?____?____?____?____?____?__。?3.住宅?共用部位?共用設施?設備維修?基金（?1）共用?部位共用?設施設備?維修基金?的歸集、?使用和管?理按政府?有關文件?執行。?（2）共?用部位共?用設施設?備維修基