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文檔簡介

公司房產租賃管理制度公司房產租賃管理制度一、適用范圍本制度適用于公司全部房產（以下簡稱產權單位）的租賃、歸還等相關管理工作。二、申請租賃1.租賃對象可依據公司的業務需要提出申請，但必需符合公司的相關規定，具有相關資質并供給相應的文件材料；2.租賃對象必需經過公司的審批并簽訂租賃合同，且必需依照合同規定的時間、租金及其他相關條款執行；3.公司租賃管理部門有權隨時對租賃對象進行審核、調查，對申請不通過的租賃對象，應當適時告知其不通過的原因，并在租賃合同簽訂前進行拒絕處理。三、租金及押金的支出1.租賃對象應依照合同商定的期間及金額，按時支出租金及押金；2.租賃合同停止，租賃對象應依照商定還清所欠租金及預付押金，并按要求將產權單位的財物、物品交還原狀（除因正常使用、磨損等情況外）。四、管理職責1.產權單位應指定專人負責租賃管理事務并與租賃管理部門進行溝通、聯系，確保租賃對象能夠正常開展業務；2.租賃管理部門應緊密關注租賃合同的履行及租賃對象的經營情形，適時跟進并保障租賃對象按規定使用和維護產權單位的財物和物品；3.產權單位和租賃管理部門對租賃對象進行巡查，發覺問題適時處理，并做好租賃的歸還手續。五、租賃合同的管理1.租賃合同應當書面、明確、規范，同時應包含租金、使用期限、租賃對象及產權單位的名稱、地址、聯系方式等內容；2.租賃合同應當由雙方共同簽署，備存于租賃管理部門并備查至少5年。六、租賃違約處理1.租賃對象存在未按時支出租金、違反合同商定、未經允許更改房屋用途或擅自裝修改造等違約行為時，產權單位或租賃管理部門應適時通知其進行整改并限期處理；2.對于租賃后期發覺的問題或違約行為，租賃管理部門應年度對全部租賃對象進行檢查，若發覺問題適時處理、矯正、通知適時立案處理；3.確認違約后，產權單位或租賃管理部門有權實行適當的行政或法律措施來維護公司的利益，并要求租賃對象賠償因此造成的一切經濟損失。七、監督檢查租賃管理部門應定期對全部租賃對象進行檢查，以確保其紀律、合法性，促進租賃管理合法、科學、安全、有序、規范的進展。八、附則1.租賃管理部門有權依據本制度訂立實施細則，并以通知形式將其向租賃對象及產權單位進行公布和落實；2.本制度條款與國家法律、法規及公司規章制度不

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