1、WORD格式整頓不動產登記中心招聘考試真題預測國土下屬不動產登記中心招聘考試從陸續開始，題目一般是根據不動產登記暫行條例和實行細則以及最新的不動產登記操作規范，一般題目較為簡樸，一般是單選、多選、判斷、實務案例，因此要想通過考試，務必要多做題，多練習，熟悉題庫，掌握題目技巧。下面這個是一套剛考完的真題預測，做之前務必要熟悉背誦不動產登記條例和細則。題目出的很有新意，有關登記類型的題目務必要會應用。業務知識和法律法規是這套題目重點考察，因此必須有認真積累。答案在背面，做完題目自行對照答案，查缺補漏！一、判斷題(重點是認真審題)1、申請不動產登記，申請人本人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場合

2、提交申請材料并接受不動產登記機構工作人員的詢問。（）2、按照依申請登記原則，當事人不申請，不動產登記機構不予登記。（）3、對于在登記審核中發現需要進一步補充材料的，不動產登記機構應當規定申請人補全材料，補全材料所需時間計算在登記辦理期限內。（）4、土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村集體經濟組織代為申請。（）5、一本不動產權證書可以記載一種權利人在同一登記轄區內享有的多種不動產單元上的不動產權利。（）6、填寫不動產申請材料應使用黑色鋼筆、圓珠筆。因申請人填寫錯誤確需涂改的，需由申請人在涂改處簽字（或蓋章）確認。（）7、自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書；授權委托書未經公證的

3、，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書。（）8、沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。專業知識分享WORD格式整頓（）9、國有建設用地使用權被查封的，可以辦理轉移登記，不能辦理注銷登記。（）10、不動產登記申請材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補充申請材料應直接添加此前已封卷的資料中。二、單選題（條例和細則的原文考察，多背！）1、下列情形中，哪一項不能由當事人單方申請：（）按份共有人轉讓、抵押其享有

4、的不動產份額的繼承、受遺贈獲得不動產權利的預售人未按商定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D.尚未登記的不動產申請初次登記的2、申請國有建設用地使用權變更登記，提交的材料不涉及：（）不動產登記申請書不動產權屬證書國有建設用地使用權變更材料D.建設工程符合規劃的材料3、已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發生轉移的，當事人可以申請轉移登記：（）權利人姓名或身份證號碼發生變化的權利期限發生變化的共有性質變更的D.繼承或受遺贈的專業知識分享WORD格式整頓4、國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不涉及：（）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合

5、同名稱變更的材料依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D.申請劃撥獲得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文獻更多不動產登記有關真題預測模擬考題，請淘寶搜索不動產考試小靈通。5、申請集體建設用地使用權初次登記，提交的材料不涉及：（）有批準權的人民政府批準用地的文獻等權屬來源材料不動產權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料法律、行政法規以及實行細則規定的其她材料D.建設工程已竣工的材料6、申請國有建設用地使用權初次登記，如下說法錯誤的是：（）以出讓方式獲得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等有關

6、材料國有建設用地使用權被預查封，權利人與被執行人一致的，不得辦理國有建設用地使用權初次登記以授權經營方式獲得的，應當提交土地資產授權經營批準文獻和其她有關材料D.不動產登記申請書、權屬來源材料等記載的主體應當一致7、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不對的（）國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記波及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致設有抵押權的，應當辦理抵押權注銷登記D.有異議登記的，受讓方應簽訂知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾專業知識分享WORD格式整頓更多不動產登記有關真題預測模擬考題，請淘寶搜索不動

7、產考試小靈通。8、已經登記的地役權，下列情形中，當事人不能申請地役權注銷登記的是：（）地役權期限屆滿的解除地役權合同的供役地和需役地均滅失的D.供役地、需役地不歸于同一人的9、為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產的占有，將該不動產抵押給債權人的，當事人（）申請一般抵押權初次登記；以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人（）申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權初次登記。（）不得可以不得不得可以可以D.可以不得10、因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人（）申請抵押權轉移登記。最高額抵押權擔保的債權擬定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有商定外，（）辦理最高額抵押權轉移登記。（）可以不得可以

8、可以不得可以D.不得不得三多選題（重點是第一感覺，五種登記類型必須要熟記！）1、未辦理不動產初次登記的，不得辦理不動產其她類型登記，但下列選項中除外的有：（）專業知識分享WORD格式整頓A.預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的B.在建建筑物抵押權登記的C.預查封登記的D.建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其她公共場合、公用設施和物業服務用房等及其占用范疇內的建設用地使用權登記的2、申請人應當采用下列哪些方式對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認：（）A.自然人簽名或摁留指紋無民事行為能力人或者限制民事行為能力人由監護人簽名或摁留指紋沒有聽寫能力的，摁留指紋確認D.法人

9、或者其她組織加蓋法人或者其她組織的印章3、不動產登記機構工作人員應根據不同的申請登記事項詢問申請人如下哪些內容，并制作詢問記錄，以進一步理解有關狀況：（）申請登記的事項與否是申請人的真實意思表達申請登記的不動產與否存在共有人存在異議登記的，申請人與否知悉存在異議登記的狀況D.不動產登記機構需要理解的其她與登記有關的內容4、下列有關集體土地所有權初次登記說法對的的是：（）土地屬于村農民集體所有的，由村委會組織代為申請土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內集體經濟組織代為申請土地屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）集體經濟組織代為申請D.土地屬于村農民集體所有的，可由村黨支部代為申請更多

10、不動產登記有關真題預測模擬考題，請淘寶搜索不動產考試小靈通。5、已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：（）專業知識分享WORD格式整頓依法沒收、收回國有建設用地使用權的因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的權利人放棄國有建設用地使用權的D.國有土地使用權抵押到期的6、申請國有建設用地使用權及房屋所有權初次登記，提交的材料涉及：（）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料房屋已經竣工的材料房地產調查或者測繪報告D.建筑物辨別所有的，確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其她公共場合、公用設施和物業服務用房等材料7、不動產登記應遵循下列原則：

11、（）依申請登記原則一體登記原則持續登記原則D.屬地登記原則8、下列登記核發不動產登記證明：（）查封權登記地役權登記預告登記D.異議登記9、不動產登記工作人員實地查看不動產，應做好：（）對窗口對象拍照填寫實地查看記錄填寫權籍調查表專業知識分享WORD格式整頓D.指引當事人填寫申請書10、如下列哪些財產進抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：（）國有建設用地使用權土地所有權宅基地使用權D.正在建造的建筑物四、填空題（操作規范務必要多看幾遍！)、不動產登記資料立卷宜采用的原則，即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷。、不動產登記機構留存申請材料復印件的，應經不動產登記工作人員比對后，由不動產登記機構簽字

12、并加蓋原件相符章。、受理是指不動產登記機構依法查驗、申請材料，詢問錄入有關信息、出具受理成果等工作的過程。、對提交偽造、變造、無效的不動產權證書或不動產登記證明的，不動產登記機構應當依法予以。屬于偽造、變造的，不動產登記機構還應及時告知部門。更多不動產登記有關真題預測模擬考題，請淘寶搜索不動產考試小靈通。、不動產登記簿應當以宗地為單位編制，一宗地范疇內的所有不動產編入一種不動產登記簿。宗地發生變化的，應當重新建簿，并實現與原不動產登記簿關聯。、國有建設用地使用權初次登記的申請主體應當為材料上記載的國有建設用地使用權人。、不動產登記應當覺得基本單位進行登記。專業知識分享WORD格式整頓、國有建設

13、用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人申請。、申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批準文獻記載的宅基地。、不動產權籍調查涉及不動產和題目答案：（不會的可以問）一、判斷題1.（）、2.（）、3.（）、4.（）、5.（）；6.（）、7.（）、8.()、9.()、10.()；二、單選題1.（）、2.（）、3.（）、4.（）、5.（）；6.（）、7.（）、8.（）、9.（）、10.（）；三、多選題（務必解決疑問，不會就問)1.答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC；6.答案：ABCD、7答案：、8答案：BCD、9答案：B、10答案：AD；四、

14、填空題（熟記，會背)、不動產登記資料立卷宜采用1件1卷的原則，即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷。、不動產登記機構留存申請材料復印件的，應經不動產登記工作人員比對后，由不動產登記機構工作人員簽字并加蓋原件相符章。、受理是指不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入有關信息、出具受理成果等工作的過程。專業知識分享WORD格式整頓、對提交偽造、變造、無效的不動產權證書或不動產登記證明的，不動產登記機構應當依法予以收繳。屬于偽造、變造的，不動產登記機構還應及時告知公安部門。、不動產登記簿應當以宗地為單位編制，一宗地范疇內的所有不動產編入一種不動產登記簿。宗地權屬界線發生變化的，應當重新建簿，并實現與原不動產登記簿關聯。、國有建設用地使用權初次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。、不動產登記應當以不動產單元為基本單位進行登記。、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。、申請宅基地使用權及房屋所有權登記