1、房 屋 租 賃 合 同出租方（以下稱甲方）姓 名：_周芳_ 身份證號碼：_常住地址：_北京市朝陽區平樂園小區206樓302室_ 電話：_承租方（以下稱乙方）姓 名：_ 身份證號碼：_常住地址：_電 話：_租賃標的甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在大連市_高新園_區_黃埔_路（街）_544_號_14_層_24_號，權屬為_甲方個人_，購房合同證號：_0319744_，建筑面積約_41.41_平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方_人使用，租賃用途為_生活自住非辦公、經商用途_。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準。二、租賃期限2

2、.1 租賃期限為_12_個月。自_2017年_1_月_1_日起至_2017_年_12_月_31_日止。2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_1_日內將房屋交付乙方使用。2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續承租該房屋，須在租期屆滿前_1_個月以書面形式向甲方提出續租申請，甲乙雙方另行協商續租事宜。 三、租金及費用 3.1 該房屋（12 ）月（ 1 ）年 租金為人民幣（大寫）_貳萬壹仟元整_元，（￥_21000_元） 3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_物業_供暖_費用，乙方承擔該房屋的_水費_電費_有線電視_網絡寬帶等_費用 在本合同履行期內，如發生政府有關部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、

3、居住或經營該房屋有關的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票、費用由乙方承擔。 3.3 租金結算時間和方式： 租金的付款方式為（ 1）季付（ ）半年付（ ）年付，以銀行轉賬方式支付。2016年_12_月_15_日，支付_2017_年_1_月_1_日至_2017_年_3月_31_日 的租金，共計_5250_元；2017年_3_月_10_日前，支付_2017_年_4月_1_日至_2017_年_6_月_30_日的租金，共計_5250_元；2017年_6_月_10_日前，支付_2017_年_7月_1_日至_2017_年_9_月_30_日的租金，共計_5250_元

4、；2017年_9_月_10_日前，支付_2017_年_10_月_1_日至_2017_年_12_月_31_日的租金，共計_5250_元；四、履約保證金 4.1 乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫）_壹仟柒佰伍拾元整_元，（￥_1750_元），作為履約保證金。（2016年已付） 4.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關費用。在本合同期內，如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內補足，否則甲方有權解除本合同。 4.3 本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔

5、的違約金、賠償金和相關費用后，應將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。五、甲方承擔責任 5.1 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外由乙方自行負責維修。 5.2 甲方需保證該房屋權屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。 5.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續履行，乙方有該房屋的優先購買權。 5.4 甲乙雙方確認, 該房屋交付乙方前，與該房屋有關的水、電、煤氣、采暖、物業等費用由甲方承擔并

6、負責結清；該房屋交付乙方后的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執行。 5.5 如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當于本合同約定的_1_個月租金的金額。六、乙方承擔責任 6.1 在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方并積極協助，如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。 6.2 本合同因雙方協議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲

7、方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。 6.3 乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經共和國法律和當地的有關規定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。 6.4 如將該房屋轉租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同；如未經甲方同意并簽訂轉租合同而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權解除合同。 6.5 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達一個月的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，

8、并按照本合同第四條第2款處理。 6.6 如乙方違反本合同第三條第3.3 款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于應付款的百分之一；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。逾期_7_日活逾期遷出該房屋時，甲方有權采取相關措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、文件、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在當地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。 6.7 如因乙方原因導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的_1_個月租金。七、有下列情

9、形之一而造成合同解除的，雙方免責； 7.1 因不可抗力的原因須提前解除的； 7.2 該房屋經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的； 7.3 因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。八、其它 8.1 本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發生爭議協商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。 8.2 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關協議內容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準。 8.3 本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份、具同等法律效力。 8.4 租賃雙方保證在簽署本合同時所確認的通訊地址真實有效，如日后需送達相關材料，以該地址為送達地址，相關材料郵寄該地址則視為送達對方，同時視為司法機關送達文書的一句。 8.5 每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳； 8.6 甲乙雙方承諾就本合同提供的相關證明（房產證明、身份