1、深化設計與項目管理一、深化設計的重要性 （1）隨著國內裝飾行業的飛速發展，設計效果與施工工藝品質要求的提高，設計效果的創新，新工藝、新材質的運用。業主對設計周期與施工周期要求的速度要求加快。包括我公司對產品化裝飾概念的迫在眉急。深化設計的產生、存在和發展也變得越來越重要。（2）深化設計在投標時占了一定的比分在甲方選擇裝飾公司深化設計作為對一個公司技術力量的考核列入總體評估，說明業主對一個公司是否具備對整個項目的 設計溝通力 效果把控力 工藝研發力 的放在了一個舉足輕重的位置。(花溪3%與3個1%)（3）深化設計是設計與施工、施工與管理不可缺少的橋梁環節，關系到項目管理的方方面面。案例 臺灣某公

2、司在新加坡承建項目二、深化設計究竟做些什么？“深化設計”這個名詞對我們這個行業也是近幾年流行出來的，通常我們對“深化設計”理解可能是“把圖紙溝通好、畫畫節點、畫畫竣工圖.”，實際深化設計的內容遠非如此深化設計涵蓋的工作內容：1、對裝飾施工圖紙進行深化設計及設計完善a.根據甲方及使用公司需求對功能進行優化。b.按國內相關標準及規范對裝飾施工圖進行深化。c.根據現場情況及裝飾施工圖紙對圖紙進行設計調整及完善。d.對強電、弱電、智能、會議系統設計、消防、暖通、給排水、調光等進行協調，按裝飾要求對末端點位進行定位。e.配合各專業設備單位，完成裝飾施工圖。f.完成最終施工圖圖紙（滿足報消防、招標及施工需

3、要）。g.完成竣工圖（滿足決算及資料歸檔）。2、配合審核酒店裝飾材料樣板石材、木飾面、墻紙、布藝、金屬、地毯、特殊飾面及材料、乳膠漆等。b. 配合審核確認家具、燈具、潔具等深化圖紙。 3、設計師現場裝飾施工配合內容 a.施工招標及施工過程技術答疑。 b.施工過程中的變更及調整。 c.對施工單位現場施工工藝的控制。 d.對各分包商（石材、木飾面）等加工圖紙進行審核。 e.配合設計、甲方進行藝術品選擇。 f.其他常規配合工作。二、深化設計的具體重要工作2.1參與招投標文件與合同評審（明確方向） 固定總價 設計變更-去繁就簡-淡化節點基 層-強化尺寸標注固定單價 尋求材料變更-施工去繁就簡-竣 工圖

4、隱蔽適度-強化尺寸標注固定費率 強化節點基層-總價控制2.2分柝項目 項目性質 醫院-辦工-酒店-會所等施工內容 三新技術運用-重點-難點-關鍵 過程分析建設單位、監理情況分柝 如何對接溝通有做技術權威的姿態2.3踏勘現場 士建完成情況. 安裝配套情況工期情況施工布署情況2.4圖紙會審與目錄整理 設計概念與施工生產的關系已有圖紙需調整圖紙需增加圖紙需明確的大樣（花溪石膏線條）需深化的節點(方向)配合項同部整理要發文的圖紙會審紀要整理目錄(附財富目錄清單整理）2.5資源整合 分柝合同內容 水電、木飾面、石材、金屬 加工、地毯、活動家俱、藝術品疏理配套廠家制定工作計劃2.6初步放線交接基準點并有驗

5、收紀錄 放中軸線、水平線、地坪完成面線、吊頂 完成面成 線士建尺寸復合平面空間分割線 墻體定位 尺寸歸方 終飾面完成線（以上過程仔細參與并重點關注） 與施工員的工作劃分調整設計圖尺寸2.7樣板間與模型間 (案例財富樣板間驗收 )材料小樣清單及小樣收集 1:1大樣清單及制作跟蹤(財富）方案優化與改進(南京奧件中心、引江河鏈接）樣板間先深化再施工（雨潤） 模型間先施工再深化（ 花溪）財富大堂1：1大樣清單序號名稱數量使用部位圖紙編號大樣目的完成時間1天花部分2天花石膏線條見圖大堂天花陰角效果7.15日前3石膏線陰陽角接頭1套大堂天花陰陽角做法及周邊收頭7.20日4天花正方形造型1套大堂左右兩側天花

6、ID200.2.0做法及周邊收頭7.20日5天花雕花板平板1塊大堂南北兩側天花ID.200.7.0.2做法及周邊收頭待定6天花雕花板平板1塊大堂南北兩側天花ID.200.7.0.2做法及周邊收頭待定7天花雕花板弧板1塊大堂中空天花側面ID.200.7.0.0/1做法及收頭、拼花接頭8天花雕花板弧板1塊大堂中空天花側面ID.200.7.0.0/1做法及收頭、拼花接頭9天花雕花腰線1塊大堂中空天花側面ID.200.7.0.3/2.c陰角拼花接頭方案未定12墻面部分13大堂獨立柱1套大堂中間ID.200.7.4.0與天花、陰陽角接頭7.20日14主走道石材門套1套大堂兩側走道ID.200.7.7.0

7、陰陽角接頭7.20日15石材踏步1套大堂與大堂吧交接處ID.200.7.2.0/1實用、陰陽角接頭7.20日16水景區石材活動蓋板1套水景區外圍ID.200.7.3.4/1實用、安全7.20日17墻面石材線條拼接見圖效果、陰陽角接頭7.20日18大堂吧壁龕側面1套大堂吧兩側墻面ID.200.7.6.0線條與墻面的收頭7.20日19墻面砂巖漆1套大堂墻面ID.200.7.13.0/2效果、陰陽角接頭7.15日前20接待柜背立面1套大堂區北門處ID.200.7.13.0/2效果、陰陽角接頭21金屬門含框大堂內兩側ID.200.7.8.0效果、陰陽角接頭222.8資源整合優勢互補團隊分工進入分工深化

8、狀態項目經理協調到位進度與人員組織(保證施工進度)按計劃完成深化設計的圖紙部分2.9紙上施工與技術交底 不同于規范和施工組織設計的文字說明 (財富)真實的技術交底圖紙和質量通病貼現場施工中需注意事項及通病水路：衛生間干區地漏管徑采用50管，濕區采用75管，陽臺地漏采用75管；各區間的地漏需精確定位；盥洗室臺盆下方為墻排水，考慮該出位置上下為梁，考慮加厚臺盆柜下部分墻體，使管路能通過，避開上下梁，需補充裝飾詳細節點；裝飾：窗簾軌道上口基層板需采用單層柳桉芯木工板，便于固定軌道牢固；(詳見圖ID101A.7.0.0).0如是電動窗簾考慮檢修口，便于檢修電動機；(詳見圖ID101A.7.0.0)外陽

9、臺頂面線條考慮采用GRC材質，室內用實木芯線條，避免腐蝕開裂；(詳見圖ID101A.7.0.1)吊燈上口線條造型接頭出，需保證接頭米字處界線分明；(詳見圖ID101A.7.0.2)金屬風口與面層線條要保持一定的間距，避免產生連帶振動；(詳見圖ID101A.7.0.3)3mm線條經綜合考慮，采用金屬鋁板雕刻；(詳見圖ID101A.7.0.4)原方案銀粉漆與線條不合理，需抬高線條3mm；(詳見圖ID101A.7.0.4)門鎖五金需咨詢，考慮達到相應的防火等級； 墻面木飾面注意掛貼順序；(詳見圖ID101A.7.0.5)墻面木飾面考慮透氣孔，頂部留間隙，便于排氣；(詳見圖ID101A.7.0.5)門

10、廳檢修口兩側間隙需確保留縫一致，注意質量控制；(詳見圖ID101A.7.0.6)活動排氣口，考慮金屬開模制作，防損壞變形；(詳見圖ID101A.7.0.7)頂部封板與墻面保留8mm間距，方便材料伸縮；(詳見圖ID101A.7.0.7)豎向凸出于墻體部分木飾面與墻紙交接處留3*3mm工藝槽，收口美觀；(詳見圖ID101A.7.1.1)地面石材鋪貼到墻體留適當間隙，考慮伸縮；(詳見圖ID101A.7.1.2)踢腳線需留透氣孔；(詳見圖ID101A.7.1.2)橫刻木飾面，考慮海南氣候不宜采用密度板，如用多層板基層需考慮毛刺處理；(詳見圖ID101A.7.1.2)車邊玻璃嵌入銅條內，需考慮尺寸套割留

11、適當間隙2mm，用透明膠收口處理；(詳見圖ID101A.7.1.3)壁龕玻璃隔板與兩側留2mm間隙，基層凹槽保持一定深度，固定牢固；(詳見圖ID101A.7.1.7)移門碰撞處與門套需分離，做企口固定，不留縫隙；(詳見圖ID101A.7.1.8)移門內方管隔斷內側采用1.2mm鍍鋅鋼板用鉚釘固定，防止隔斷墻一面受力變形；(詳見圖ID101A.7.1.8)移門處木飾面完整木皮油漆需轉進凹槽內側，凹槽內側石材須見光；(詳見圖ID101A.7.1.8)墻面橫向縫與陽角做45度內切，留V字縫1.5*1.5mm；(詳見圖ID101A.7.1.10)馬賽克立面到邊收口處，應要保持完整顆粒；(詳見圖ID10

12、1A.7.1.12)L形地毯收口處壓條，L上口直角做1.5mm圓角；(詳見圖ID101A.7.2.0)地毯收口為倒毛刺收口；(詳見圖ID101A.7.2.0)淋浴間及盥洗室防水做到頂板，廁所間做到距地500mm高度；(詳見圖ID101A.7.2.2)門套處先鋪地面過門石，后裝木門套；(詳見圖ID101A.7.2.0)地面石材鋪貼不宜采用白水泥，應采用粘結劑或加強水泥，松動背網應鏟除，背網應為大網格、粗纖維需進行特殊加工粘結牢固的，鋪貼時方可保留背網；(詳見圖ID101A.7.2.1)外陽臺移門下方石材過門石兩邊斜角，鋪貼時考慮與墻體收口；(詳見圖ID101A.7.2.1)如外陽臺經設計方認可下

13、降，則該處踢腳線需要做相應處理；(詳見圖ID101A.7.2.1)淋浴間橫向馬賽克縫固定不變，豎向縫因圓弧關系將會越往上越小，考慮做模板調整間距；(詳見圖ID101A.7.2.1)淋浴間地面考慮反坡；(詳見圖ID101A.7.2.1)掛衣櫥柜線條應留5mm縫；(詳見圖ID101A.7.4.5)潔具、五金件安裝須兼顧功能和美觀要求，結合魯班獎評比要求進行安裝。石材陽角保持直角，手感需滑潤；(詳見圖ID101A.7.1.10)感應器與墻面空隙處，需與墻面同樣石材鋪貼，感應器凹槽應保證感應設備安裝完畢與外墻面平整一致為準；(詳見圖ID101A.7.1.10)注意盥洗室內柜抽屜功能；注意臥室內吊燈蓋板

14、與頂面石膏線條中央直徑關系；(詳見圖ID101A.2.0)安裝吊燈頂部須做預埋件加固處理；(詳見圖ID101A.2.0)地面石材因銳角掉角嚴重，考慮到通縫關系，石材用長方形鋪貼，中間黑石材最后鑲嵌，斜接縫處做假縫處理，。如石材出現爆邊情況，需用電烙鐵進行燙膠處理；(詳見圖ID101A.4.0)衛生間石材墻面燈具、鏡子等應考慮固定方式；兩種材質交接處應留凹槽；墻紙要做鋪貼圖，留縫在床背板內考慮；窗簾長度要超過地面到窗簾盒高度20mm；室外陽臺泡池檢修口保持弧形整板切割；(詳見圖ID101A.7.6.1)注意泡池龍頭與檢修口的關系；(詳見圖ID101A.7.6.1)如泡池龍頭設計強制指定在石材背景

15、處，則應考慮在墻后面隔壁房間留檢修口；(詳見圖ID101A.7.6.1)陽臺地磚應留縫；(詳見圖ID101A.4.0)欄桿扶手須固定牢固，木扶手與墻面需留3mm間隙；(詳見圖ID101A.6.1.0)蘇州金螳螂公司三亞項目部2009年6月21日2.10 清標配合預決算 對施工范圍、圖紙的完整性和工程量的變化提供清單(蘇寧索菲特)三、深化設計與項目管理 3.1深化設計與進度 （能否完成）深化的有效性與及時性的關系（海航別墅）深化設計師和施工員的關系深化設計與材料招標采購的關系過程糾偏的跟蹤配套施工的服務（花溪藝術品）3.2深化與質量控制 （能否做好）深化的本質一何為精裝修50/80策劃產品化3.3深化與風險控制 (能否順利)重大質量事故(案例大量木飾面和鋁板返工)重大安全事故(案例南京電視臺)3.4深化設計