1、 1北京北京東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件招 標(biāo) 人：北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（蓋章） 日 期： 2008 年 * 月 * 日2目目 錄錄第一章 投標(biāo)須知.第二章 合同條款.第三章 合同相關(guān)文件格式.第四章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).第五章 投標(biāo)文件格式.第六章 資格審查. 3投投標(biāo)標(biāo)須須知知前前附附表表序號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容1招標(biāo)人：北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司地 址：北京市朝陽區(qū)姚家園路 105 號(hào)觀湖國(guó)際 2 座 8 層郵 編：100025聯(lián)系人：王洋 聯(lián)系電話：59282221-8088傳 真：592

2、825732領(lǐng)取標(biāo)書日期：2008 年 *月 *日 時(shí)間：上午 10 時(shí)至 11 時(shí)。地址：北京市朝陽區(qū)姚家園路 105 號(hào)觀湖國(guó)際 2 座 8 層郵編：10002531.2.1項(xiàng)目概況：四至范圍：東至駝房營(yíng)路，西至星火路，南至姚家園路，北至辛莊南街。建設(shè)用地面積約 19.23 公頃，總用地面積 61.79 公頃。容積率 3.0，規(guī)劃作為產(chǎn)業(yè)用地主要為商業(yè)金融、醫(yī)院、P+R 停車場(chǎng) 、綠地及河道用地，商業(yè)金融用地高度為 60 米，建設(shè)面積約 80 萬平方米（地上建筑面積約為500000 平方米，地下約為 300000 平方米）。41.1.1工作內(nèi)容：建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告書并取得政府有

3、效批文。51.3.1投標(biāo)人必須通過資格預(yù)審并具有國(guó)土主管部門核發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估甲級(jí)資質(zhì)證書。4續(xù)上表序號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容61.3.2投標(biāo)人所報(bào)評(píng)估技術(shù)人員應(yīng)具有中級(jí)以上職稱，具有地質(zhì)類專業(yè)及相應(yīng)學(xué)歷，從事地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作二年或以上。71.5.1現(xiàn)場(chǎng)考察：投標(biāo)人自行前往。81.6.1標(biāo)前會(huì)議：答疑會(huì)定于領(lǐng)取標(biāo)書后第 2 工作日上午 10 時(shí)至10：30 時(shí)召開。如無問題，可不參加。91.7.1按照國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳發(fā)改辦價(jià)格 2003 857 號(hào)文和北京市物價(jià)局京價(jià)(收)字 2002 480 號(hào)文的規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)用由招標(biāo)人支付。102.2.1資料接收人：王洋；電話：59282221

4、-8088；傳真：59282573113.3.1投標(biāo)有效期：為投標(biāo)文件遞交截止日當(dāng)天。123.4.1投標(biāo)文件份數(shù)：正本 1 份，副本 2 份。 5續(xù)上表序號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容143.5.1投標(biāo)擔(dān)保：（本工程不采用） 。154.1.2外層封套內(nèi)容：投標(biāo)人郵編： 投標(biāo)人地址： 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)人名稱：北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 招標(biāo)人地址：北京市朝陽區(qū)姚家園路 105 號(hào)觀湖國(guó)際 2 座 8層工程名稱：北京東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估 本文件在招標(biāo)人定標(biāo)會(huì)前不得開封。164.2.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：領(lǐng)取標(biāo)書后第 5 個(gè)工作日上午 10 時(shí)。地 點(diǎn)：北京朝陽區(qū)姚家園路 10

5、5 號(hào)觀湖國(guó)際 2 座 8 層 817室175.1.1開標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)人自行確定。 開標(biāo)地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)姚家園路 105 號(hào)觀湖國(guó)際 2 座 8 層185.6.2招標(biāo)人將從技術(shù)、時(shí)效性、付款和報(bào)價(jià)四個(gè)方面對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。 196.4.1履約擔(dān)保：（本工程不采用）。206.5.2簽署合同的期限：簽發(fā)中標(biāo)通知書后 30 天內(nèi)。6第一章第一章 投標(biāo)須知投標(biāo)須知目 錄1總則.1.1 項(xiàng)目概況 .1.2 資金來源 .1.3 投標(biāo)人的合格條件 .1.4 投標(biāo)費(fèi)用 .1.5 現(xiàn)場(chǎng)考察 .1.6 標(biāo)前會(huì)議 .1.7 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) .2.招標(biāo)文件.2.1 招標(biāo)文件的內(nèi)容 .2.2 招標(biāo)文件的澄清 .2.3

6、 招標(biāo)文件的修改 .3.投標(biāo)文件.3.1 投標(biāo)文件的內(nèi)容 .3.2 勘察費(fèi)用 .3.3 投標(biāo)有效期 .3.4 投標(biāo)文件的形式及簽署 .4. 遞交投標(biāo)文件.4.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 .4.2 投標(biāo)文件的遞交 .4.3 遲到的投標(biāo)文件 .4.4 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 .5.開標(biāo)與評(píng)標(biāo).5.1 開標(biāo) .5.2 過程保密 .6.合同的授予.6.1 合同授予的條件 . 76.2 拒絕投標(biāo)的權(quán)力 .6.3 中標(biāo)通知書 .6.4 合同 .7.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)與紀(jì)律.8. 投訴. 9.招標(biāo)文件的解釋權(quán).8第一章第一章 投標(biāo)須知投標(biāo)須知1總則總則1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.1 本項(xiàng)目的工程概況：地

7、質(zhì)簡(jiǎn)況：略。招標(biāo)范圍：北京東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估并取得政府有效批文。1.1.2 本項(xiàng)目按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、北京市招標(biāo)投標(biāo)條例等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過招標(biāo)方式選定受托人。1.21.2 資金來源資金來源1.2.1 本項(xiàng)目資金來源為自籌，業(yè)已落實(shí)。此項(xiàng)資金的一部分將用于合理支付本項(xiàng)目的建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)用。1.31.3 投標(biāo)人的投標(biāo)人的合格條件合格條件1.3.1 投標(biāo)人的資格1.3.1.1 投標(biāo)人必須通過資格預(yù)審并具有國(guó)土主管部門核發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估甲級(jí)資質(zhì)證書。1.3.1.2 投標(biāo)人必須是一個(gè)財(cái)務(wù)自主、獨(dú)立核算的法人或其它組織，具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)

8、權(quán)和決策權(quán)。1.3.2 對(duì)投標(biāo)人擬投入人員的基本要求投標(biāo)人所報(bào)評(píng)估技術(shù)人員應(yīng)具有中級(jí)以上職稱，具有地質(zhì)類專業(yè)及相應(yīng)學(xué)歷，從事地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作二年或以上。1.3.3 投標(biāo)人應(yīng)真實(shí)、完整地填報(bào)投標(biāo)文件。投標(biāo)人如不能保證所報(bào)資料的真實(shí)性，將可能被取消其投標(biāo)資格。 91.41.4 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)費(fèi)用1.4.1 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，無論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。1.51.5 現(xiàn)場(chǎng)考察現(xiàn)場(chǎng)考察1.5.1 投標(biāo)人可自行或按照投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的時(shí)間和地址參加由招標(biāo)人統(tǒng)一組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行的考察，以便投標(biāo)人自行查明或核實(shí)有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽訂合同所必需的資料。1.5.2 現(xiàn)場(chǎng)考

9、察期間，投標(biāo)人承擔(dān)自身的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，除國(guó)家法律法規(guī)有規(guī)定的之外，招標(biāo)人均不負(fù)責(zé)。1.61.6 標(biāo)前會(huì)議標(biāo)前會(huì)議1.6.1 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，出席標(biāo)前會(huì)議。1.6.2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，投標(biāo)人可以在投標(biāo)文件遞交截止之日 1 天前，對(duì)招標(biāo)文件的有關(guān)事宜或質(zhì)疑資料以書面形式提請(qǐng)招標(biāo)人予以澄清。1.6.3 招標(biāo)人對(duì)于投標(biāo)人的質(zhì)疑內(nèi)容，將以備案和編號(hào)的“補(bǔ)遺書”形式印發(fā)給各投標(biāo)人。補(bǔ)遺書作為招標(biāo)文件的一部分，對(duì)招標(biāo)文件具有修正與補(bǔ)充作用。1.71.7 招標(biāo)費(fèi)招標(biāo)費(fèi)用用1.7.1 按照國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳發(fā)改辦價(jià)格 2003 857

10、 號(hào)文和北京市物價(jià)局京價(jià)(收)字 2002 480 號(hào)文的規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)用由招標(biāo)人招標(biāo)人支付。1.7.2 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照北京市物價(jià)局京價(jià)(收)字 2002 480 號(hào)文的規(guī)定和招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的約定進(jìn)行計(jì)取。102.招標(biāo)文件招標(biāo)文件2.12.1 招標(biāo)文件的內(nèi)容招標(biāo)文件的內(nèi)容2.1.1 招標(biāo)文件按照章節(jié)順序分章裝訂，除本款下述各章節(jié)的內(nèi)容，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的補(bǔ)遺書和其它有效函件，均是招標(biāo)文件的組成部分。各章次主要內(nèi)容如下：章 次 內(nèi) 容第一章 投標(biāo)須知第二章 合同條款第三章 合同相關(guān)文件格式第四章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第五章 投標(biāo)文件格式第六章 資格審查2.1.2 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀

11、、檢查招標(biāo)文件，并按照招標(biāo)文件的規(guī)定格式編制投標(biāo)文件。凡與招標(biāo)文件的規(guī)定有重大偏離的投標(biāo)文件，將視為廢標(biāo)而被拒絕接受。2.1.3 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完備，如有缺頁或附件不全等情況發(fā)生，不予接受投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件。3.投標(biāo)文件投標(biāo)文件3.13.1 投標(biāo)文件的內(nèi)容投標(biāo)文件的內(nèi)容3.1.1 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；3.1.2 評(píng)估工作報(bào)價(jià)單；3.1.3 技術(shù)方案；3.1.4 服務(wù)承諾及保障措施。 以上內(nèi)容的格式及要求在招標(biāo)文件第六章中予以明確，投標(biāo)人應(yīng)按此編制投標(biāo)文件。 113.23.2 評(píng)估工作費(fèi)用評(píng)估工作費(fèi)用3.2.1 投標(biāo)人的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作應(yīng)根據(jù)規(guī)范規(guī)程合理布置工作量，參照20

12、05 年地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行稿）中規(guī)定的相應(yīng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按招標(biāo)文件給定的資料及現(xiàn)行規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定，在充分考慮實(shí)際工作量、技術(shù)含量、難易程度、復(fù)雜性等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)。 3.2.2 投標(biāo)人的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)涵蓋合同規(guī)定的所有責(zé)任：包括收集資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂工作綱要，進(jìn)行地面調(diào)查、勘探（含試驗(yàn)）、報(bào)告編制、報(bào)告評(píng)審、備案、提交資料，與招標(biāo)人的配合，后續(xù)服務(wù)（取得政府有效批文）等內(nèi)容。3.2.3 招標(biāo)文件規(guī)定范圍以外的項(xiàng)目，其評(píng)估察費(fèi)用應(yīng)按經(jīng)確認(rèn)的實(shí)際工作量及投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)水平進(jìn)行確定。3.33.3 投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期3.3.1 本項(xiàng)目的投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表。3.3.2 在特

13、殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此投標(biāo)人應(yīng)予以書面答復(fù)。3.3.3 投標(biāo)人如不同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，則視為其主動(dòng)放棄了本次投標(biāo)。3.3.4 投標(biāo)人如同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)，原相關(guān)條款的約定仍然適用。3.43.4 投標(biāo)文件的形式及簽署投標(biāo)文件的形式及簽署3.4.1 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表規(guī)定的形式、份數(shù)，以本須知第 3.1 條規(guī)定的內(nèi)容與格式，編制和簽署投標(biāo)文件。3.4.2 投標(biāo)文件的正本與副本，一律用不褪色的墨水書寫或打印，并按招標(biāo)文件的要求加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人簽章。其封面右上部應(yīng)印有“正本”或“副本”的標(biāo)記

14、，當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。3.4.3 投標(biāo)文件的任何地方均不應(yīng)涂改、插字和增刪。如投標(biāo)文件出現(xiàn)改動(dòng)，無論何種原因造成，都應(yīng)由投標(biāo)人在改動(dòng)處蓋章或由投標(biāo)文件簽字人簽章。124. 遞交投標(biāo)文件遞交投標(biāo)文件4.14.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記4.1.1 投標(biāo)文件所有密封套均應(yīng)加蓋“密封”章，未密封的投標(biāo)文件將不予以簽收。4.1.2 外層封套上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱和通訊地址，以便因標(biāo)書遲到或其他原因宣布不能接受該投標(biāo)時(shí)，得以將標(biāo)書原封退回。書寫方法見投標(biāo)須知前附表的規(guī)定。4.1.3 如果封套上沒有按上述規(guī)定密封或標(biāo)記，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件過早啟封或失密等問題的責(zé)任。4.24

15、.2 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交4.2.1 投標(biāo)人必須在投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止日期及時(shí)間之前，將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。4.34.3 遲到的投標(biāo)文件遲到的投標(biāo)文件4.3.1 招標(biāo)人對(duì)于遲到的投標(biāo)文件將予以拒收，并退還投標(biāo)人。4.44.4 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回4.4.1 投標(biāo)人可以在截標(biāo)前對(duì)已遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改與撤回，該補(bǔ)充、修改與撤回必須以書面形式提出，加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人或授權(quán)代理人的簽章，且在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人。4.4.2 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回仍然應(yīng)按照本須知 4.1 條的規(guī)定密封、遞交，并在外層封

16、套上加注“補(bǔ)充”、“修改”或“撤回”字樣。4.4.3 在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后，投標(biāo)人不得要求更改或撤回其投標(biāo)文件。 135.開標(biāo)與評(píng)標(biāo)開標(biāo)與評(píng)標(biāo)5.15.1 開標(biāo)開標(biāo)5.1.1 招標(biāo)人將按投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)所有按時(shí)遞交的合格的投標(biāo)文件進(jìn)行公開開標(biāo)。投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：5.1.1.1 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；5.1.1.2 未按招標(biāo)文件要求密封的。5.1.2 開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人自主進(jìn)行，不邀請(qǐng)投標(biāo)人參加。5.25.2 過程保密過程保密5.2.1 開標(biāo)以后，直到公布授予合同為止，凡有關(guān)對(duì)投標(biāo)文件的審查、評(píng)標(biāo)工作，都在保密的情況下進(jìn)行。有關(guān)信息和資料，均

17、不得向投標(biāo)人或與上述工作無關(guān)的人員泄漏。5.2.2 投標(biāo)人在上述工作過程中對(duì)招標(biāo)人施加影響的任何行為，都可能導(dǎo)致取消其投標(biāo)資格。6.合同的授予合同的授予6.16.1 合同授予的條件合同授予的條件6.1.1 招標(biāo)人將在接到評(píng)標(biāo)委員會(huì)的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后 30 日內(nèi)，依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦結(jié)果確定中標(biāo)人，或授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。6.1.2 本合同將授予資格審查合格、投標(biāo)文件符合規(guī)定、綜合排名第一的中標(biāo)人。6.26.2 拒絕投標(biāo)的權(quán)拒絕投標(biāo)的權(quán)力力6.2.1 招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。6.2.2 招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。146.36.3

18、 中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書6.3.1 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并將評(píng)標(biāo)結(jié)果通報(bào)各投標(biāo)人。6.3.2中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分，中標(biāo)人在收到通知書后 8 小時(shí)內(nèi)，應(yīng)予以書面確認(rèn)。6.46.4 合同合同6.4.1 中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)立即開始著手組織擬投入的人員學(xué)習(xí)相關(guān)文件、為評(píng)估工作做準(zhǔn)備。6.4.2 中標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的時(shí)間和方式，與招標(biāo)人準(zhǔn)時(shí)簽署合同。6.4.3 如果中標(biāo)人因自身原因不能按規(guī)定與招標(biāo)人簽署合同，該中標(biāo)人將被取消中標(biāo)資格，合同將授予下一個(gè)預(yù)期的中標(biāo)人或重新招標(biāo)。7.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)與紀(jì)律不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)與紀(jì)律7.1 嚴(yán)禁投標(biāo)人向參與招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作

19、的有關(guān)人員行賄，使其泄露與招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作相關(guān)的信息。在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)期間，不得邀請(qǐng)參與招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作的有關(guān)人員到投標(biāo)人單位參觀考察或出席投標(biāo)人牽頭的或贊助的任何活動(dòng)。7.2 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中嚴(yán)禁互相串通、結(jié)盟，損害招標(biāo)的公正性和競(jìng)爭(zhēng)性，或以任何方式影響其他投標(biāo)人參與正當(dāng)投標(biāo)。7.3 如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有上述不正當(dāng)行為，將取消其投標(biāo)資格或中標(biāo)資格。 8.投訴投訴8.1 投訴受理單位：北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司9.招標(biāo)文件的解釋權(quán)招標(biāo)文件的解釋權(quán)9.1 招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。 1516附件一 東風(fēng)商城項(xiàng)目情況介紹東風(fēng)商城項(xiàng)目情況介紹一、項(xiàng)目基本情況：東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目

20、地塊四至范圍為：東至駝房營(yíng)路，西至星火路，南至姚家園路，北至辛莊南街。距東四環(huán)路 600 米。建設(shè)用地面積約 19.23 公頃，總用地面積 61.79 公頃。容積率 3.0，規(guī)劃作為產(chǎn)業(yè)用地主要為商業(yè)金融、醫(yī)院、P+R 停車場(chǎng) 、綠地及河道用地，商業(yè)金融用地高度為 60 米，容積率 3.0。建設(shè)面積約 80 萬平方米（地上建筑面積約為500000 平方米，地下約為 300000 平方米）。 二、市場(chǎng)定位本項(xiàng)目預(yù)將定位為北京市東區(qū)商業(yè)中心。將提供豪華酒店、辦公、文化藝術(shù)交流、購物、餐飲、娛樂、主題旅游、醫(yī)療保健等一站式服務(wù)，為超大規(guī)模城市建筑綜合體，是一種全新的、國(guó)際化、綜合性、商業(yè)業(yè)態(tài)相對(duì)比較

21、齊全的地標(biāo)性建筑。 . 17 .17第二章第二章合同條款合同條款合同登記編號(hào)：技技 術(shù)術(shù) 咨咨 詢?cè)?合合 同同 項(xiàng)目名稱：北京東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估委 托 人：北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（甲方）受 托 人：*（乙方）簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)簽訂日期：2008 年*月*日18依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，合同雙方就北京北京東風(fēng)商城土東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估項(xiàng)目的技術(shù)咨詢，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、咨詢的內(nèi)容、形式和要求：對(duì)北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司“東風(fēng)商城”建設(shè)場(chǎng)地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估

22、，提供合格的評(píng)估報(bào)告并取得政府有效批文。二、履行期限、地點(diǎn)和方式： （一）本合同自 2008 年*月 * 日至 2008 年*月 *日（或自本合同簽訂之次日起*周內(nèi)）在北京市朝陽區(qū)履行。 （二）乙方必須全部完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估預(yù)算表中所列的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并保證地質(zhì)勘探、地質(zhì)測(cè)繪資料與各種試驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)性及正確性。如果乙方提供的資料與（或）結(jié)果不真實(shí)或不正確并給甲方帶來損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、甲方的協(xié)作事項(xiàng)： 本合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快向乙方提供下列資料和工作條件：（一）該項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估委托書；（二）評(píng)估所需的基本資料；（三）協(xié)調(diào)有關(guān)部門，為乙方現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的順利進(jìn)

23、行創(chuàng)造條件，并對(duì)乙方與項(xiàng)目有關(guān)的工作提供支持。四、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：未經(jīng)對(duì)方同意，甲、乙雙方不得將本合同項(xiàng)下的技術(shù)資料轉(zhuǎn)讓他人或 . 19 .19由第三方使用或向他人公開；但是甲方有權(quán)就北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司“東風(fēng)商城”的建設(shè)自由使用評(píng)估預(yù)算表中所列項(xiàng)目的資料和結(jié)果。五、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)方法： 乙方完成的評(píng)估報(bào)告采用專家評(píng)審方式驗(yàn)收，由乙方組織專家評(píng)審，專家從北京市國(guó)土資源和房屋管理局專家?guī)熘谐槿　Ｔu(píng)審合格后，由乙方報(bào)政府有關(guān)部門備案。 （一）乙方必須根據(jù)專家評(píng)審意見對(duì)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改，并保證修改后的報(bào)告符合專家及有關(guān)政府部門的強(qiáng)制性要求。（二）乙方最終向甲方提供北京北京東

24、風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷韴?bào)告?zhèn)浒傅怯洷硪皇絻蓛煞荩唬ㄈ┮曳酵瑫r(shí)向甲方提供北京北京東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告報(bào)告和北京北京東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告專家審查意見報(bào)告專家審查意見各一式兩兩份。六、報(bào)酬及其支付方式：（一）本項(xiàng)目報(bào)酬：*元（元（*圓整）。圓整）。（二）支付方式 1、本合同簽訂后 10 個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付前期工作啟動(dòng)費(fèi)人民幣 0 萬元

25、整。2、余款在乙方向甲方提供通過專家評(píng)審的評(píng)估報(bào)告和經(jīng)國(guó)家有關(guān)政府管理部門審查認(rèn)定的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷砗?3 日內(nèi)支付。20七、違約責(zé)任：若非甲方原因如乙方未按照遞交甲方投標(biāo)書中所承諾限定取得政府有效批文日期內(nèi)取得政府有效批文，乙方將負(fù)責(zé)賠償甲方違約金每日人民幣壹萬元整，以違約日的天數(shù)為系數(shù)計(jì)算。八、解決合同糾紛的方式在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可采取司法程序解決。雙方同意向朝陽區(qū)人民法院起訴。九、其他 本合同一式肆份，其中正本兩份，雙方各執(zhí)壹份；副本兩份，雙方各執(zhí)壹份。地 址北京市朝陽區(qū) 地 址經(jīng)辦人經(jīng)辦人電 話電 話開戶行開戶行委托方帳 號(hào)受托方帳 號(hào)

26、委托單位（蓋章）： 受托單位（蓋章）： 北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字） 或 或委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字） _2008_ 年_月_日 _2008_ 年_月_日 . 21 .21第三章第三章 合同相關(guān)文件格式合同相關(guān)文件格式目 錄1、中標(biāo)通知書(格式).2、廉政合同(格式).22第三章第三章 合同相關(guān)文件格式合同相關(guān)文件格式1 1、中標(biāo)通知書、中標(biāo)通知書( (格式格式) )中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書致 ： 貴公司參與的我方北京北京東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估投標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，

27、我方已選定貴公司為本項(xiàng)目評(píng)估工作的中標(biāo)人。中標(biāo)價(jià)為人民幣（大寫） 元， （￥ ） 。合同工期為招標(biāo)文件中約定的時(shí)間。貴公司收到本中標(biāo)通知書后，請(qǐng)于 8 小時(shí)內(nèi)確認(rèn)，并于 年 月 日 時(shí)，在 依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件與我方正式簽訂合同，同時(shí)提交履約擔(dān)保。招標(biāo)人：(全稱、蓋章) 法定代表人：（簽章） 或授權(quán)代理人：（簽章） 日期： 年 月 日 . 23 .23、廉政合同、廉政合同( (格式格式) )廉政合同廉政合同根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)以及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，北京東風(fēng)商城建設(shè)工程的項(xiàng)目法人 與 （以

28、下稱乙方），特訂立如下合同。第一條第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）嚴(yán)格遵守黨和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及北京市的有關(guān)規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行北京東風(fēng)商城建設(shè)工程的合同文件，自覺按合同辦事。（三）雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)規(guī)章制度。（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。（六）發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、建議給予處理

29、并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。第二條第二條 甲方的義務(wù)甲方的義務(wù)（一）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用等。（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。第三條第三條 乙方義務(wù)乙方義務(wù)24（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。（二）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。（

30、三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂活動(dòng)。（四）乙方不得為甲方單位和個(gè)人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。第四條第四條 違約責(zé)任違約責(zé)任（一）甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理，調(diào)離其工作崗位；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方及其工作人員違反本合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以單方終止與乙方的合同，并給予乙方三年內(nèi)不得對(duì)甲方組織建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行勘察投標(biāo)的處罰。第五

31、條第五條 雙方約定：本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請(qǐng)乙方或乙方上級(jí)單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。第六條第六條 本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第七條第七條 本合同作為 評(píng)估合同的附件，與評(píng)估合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。第八條第八條 本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，送交雙方監(jiān)督單位一份。甲方單位： （蓋章） 乙方單位： （蓋章） 法定代表人 法定代表人或 或 授權(quán)代理人：（簽字） 授權(quán)代理人：（簽字） 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日甲方監(jiān)

32、督單位：（蓋章） 乙方監(jiān)督單位：（蓋章） . 25 .25 第四章第四章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1 1、適用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、適用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)土部“地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估技術(shù)要求（試行）”進(jìn)行評(píng)估工作。2 2、工期安排、工期安排各投標(biāo)人根據(jù)評(píng)估工作時(shí)間、專家評(píng)審時(shí)間和政府備案時(shí)間統(tǒng)一制定自身能夠完成的工期目標(biāo)。26第五章第五章 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式目 錄1、封面(格式) .2、投標(biāo)函(格式) .3、投標(biāo)函附錄(格式) .4、評(píng)估報(bào)價(jià)單（格式）. . 27 .27第五章第五章 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件格式1 1、封面、封面( (格式格式) ) 項(xiàng)目勘察招標(biāo)項(xiàng)目勘察招標(biāo)投投 標(biāo)標(biāo) 函函 及及 組組 件件投標(biāo)申請(qǐng)人： （全稱、蓋章） 法定代表人： （簽章） 日期： 年 月 日282 2、投標(biāo)函、投標(biāo)函( (格式格式) )投標(biāo)函投標(biāo)函致北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司：1.在研究了北京北京東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目東風(fēng)商城土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作招標(biāo)文件（含補(bǔ)遺書第 號(hào)）和考察了工程現(xiàn)場(chǎng)后，我方愿意以人民幣（大寫）元（小寫：元）的投標(biāo)總價(jià)，或根據(jù)上述招標(biāo)文件核實(shí)確定的另一金額，遵照招標(biāo)文件的