1、重慶融科智地房地產開發有限公司重慶融科蔚城二期總承包工程簡明施工組織方案二oo八年四月二十二日編制目 錄第一章 工程情況概述簡介3第二章 施工布局順序方法5第三章 組織機構人員配備9第四章 施工現場平面布置 14第五章 總包工作重點難點 16第六章 工程進度保證措施 19第七章 細部質量控制措施 26第八章 總包管理實施方案 40第一章 工程情況概述簡介根據重慶融科智地房地產開發有限公司的招標文件，“重慶融科蔚城二期1號地a組團1#2#樓施工圖”，結合我公司施工機具和施工技術力量及工程現場實際情況，特編制“簡明施工組織方案”如下：第一節 總體情況簡介1.工程名稱：重慶融科蔚城二期a組團1號地標

2、工程。2.工程地址：重慶市北部新區經開大道1133號。3.建設單位：重慶融科智地房地產開發有限公司。4.設計單位：重慶海石建筑設計院。5.工程內容：融科蔚城二期1號地塊內，標段建筑面積約17000m2，共計23棟，包括聯排別墅（共4層，其中一層為地下室）的單體建筑以及室外道路、綜合管網等工程。市行業部門專業工程電力、燃氣、自來水、通訊的溝槽及管道的土石方挖方及回填施工。 6.招標范圍：包括建筑單體、室外綜合管網工程圖紙所示全部內容。但不限于基礎工程、主體工程、室內外裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、室外綜合管網工程、道路工程等；市行業部門專業工程溝槽、管道的土石方挖方及回填施工。 7.

3、工期要求：絕對工期320日歷天，即2008年5月16日至2009年3月31日。其中，2棟單體建筑結構封頂2008年7月30日，全部單體建筑結構封頂9月30日。土建部分要求2009年1月26曰外架拆除，完成屋面及外立面裝飾、室內給排水、電氣相關預留預埋、室內初裝飾、門窗洞口收口，小區綜合管網回填完畢，交園林施工場地條件2月10日。提供園林施工單位全部工作面（園林單位同意接收為準）。8.質量要求：嚴格按現行建筑工程施工質量驗收統一標準評定，工程基礎、主體結構驗收一次性合格。其他市行業各專業工程竣工交驗一次性成功驗收合格，按重慶市分戶驗收標準交房。第二節 工程設計概況1.重慶融科智地房地產開發有限公

4、司開發的融科蔚城二期標段工程，由113號獨立別墅和1423號聯排別墅組合而成，共計23棟，總建筑面積為17000m2。2.獨立別墅113號工程均為框剪結構主體，鋼筋砼斜坡屋面，每棟別墅工程長度均為19.50m，寬10.20m和12.60m兩種。一層層高3.45m，二層層高3.00m，局部底層為-3.80m。3.聯排別墅1423號工程均為框剪結構，每棟戶數為26戶，每棟別墅工程長度為18.2043.20m，別墅寬度為14.12m和14.70m兩種。其中1416號工程為一樓一底局部負一層的兩層聯排別墅， 1723號工程為兩樓一底局部負一層的三層聯排別墅。4.本標段建筑為三類建筑；防火等級二級，地下

5、車庫為一級；地下車庫及屋面防水等級均為級；工程抗震設防等級為級；抗震烈度為六級；合理使用年限為50年。5. 獨立別墅和聯排別墅設計概況：5.1建筑墻體：除結構鋼筋砼剪力墻外，其余均為200厚燒結頁巖空心磚墻體；有防水要求墻體為燒結頁巖實心磚。5.2樓地面：本工程除廚房、衛生間、非降板房間樓地面均為25厚水泥豆石找平層，廚房、衛生間均為有防水要求的樓地面。5.3 內墻面：混合砂漿找平抹灰，滿刮膩子保護層；廚房、衛生間墻面為混合砂漿找平抹灰，1.2厚聚氨脂防水涂膜防水層。5.4 頂 棚：混合砂漿找平抹灰，滿刮膩子保護層。5.5 外墻面：砂漿找平抹灰、4厚粘結層、30厚保溫層、3+1+3厚粘結層、三

6、遍外墻涂料及局部石材或掛仿木板飾面。5.6 門 窗：斷橋鋁合金門窗、防盜門及車庫門等。5.7 屋 面：斜屋面結構層、砂漿找平層、聚氨脂防水層、擠塑聚苯保溫板、聚脂隔離層、40厚剛性層、帶網臥漿層、水泥彩平瓦。第二章 施工布局順序方法第一節 施工布局1. 我公司若有辛中標，根據現場實際情況修建臨時職工住房及食堂，搭建臨時辦公室及材料庫房。工地配置一臺客貨小車，解決急件及零星材料轉遠。施工區域與生活區域采用鋼管加安全網隔離。2. 根據設計施工圖、施工環境、施工特點結合我公司現有機具設備能力，施工技術及操作水平和施工現場具體情況，我公司將對本工程重點作好“快、搶、穿插、配合”六個字的工作。3. 我公

7、司若中標，以“快”字當頭來體現我公司的綜合實力，即“合同簽訂快、人員就位快、施工準備快、鋪點開工快”的特點。4. 在基礎施工階段作重一個“搶”字工作。施工時組織三個綜合班組同時施工，施工作業人員開設雙班作業制，首先施工有擋土墻的基礎。當各棟房屋基礎施工完成45以上時，隨立組織回填平場工作，為主體上升創造有利條件。5. 主體施工階段突出“穿插”兩個字工作。根據工程設計特點，劃分施工作業段形成階梯流水施工，根據工程進展實際情況，組織室內填充墻砌筑、墻面天棚抹灰、安裝工程等穿插、交叉作業。6. 在裝飾施工階段作重做好“配合”兩個字工作，作好主體砌筑與室內裝飾裝修的配合，安裝與土建的配合，外來單位的配

8、合，各工序之間的相互配合和統一平衡調動安排。第二節 施工順序根據工程施工特點，施工技術力量結合工程現場實際情況，經施工放線定位明確相鄰關系后，首先施工塔吊基礎，同時搭建必要的生產臨設和，隨后組織人力、機械進行基礎工程施工。待各棟基礎工程施工完成45以上時，組織回填平場工作，為主體創造有利條件。1. 本工程施工順序流程塔吊基礎搭建臨設基礎工程（分棟施工：獨立柱基或挖孔樁基基梁施工回填平場）主體結構（分棟施工：現澆柱子模板、鋼筋、澆砼現澆梁板模板、鋼筋、澆砼）砌填充墻（室內隔墻）室內裝修屋面防水地坪施工安裝工程（水電安裝，設備安裝）室外裝修室內防水室外管網、道路、環境施工交與園林施工調試運轉備案交

9、驗。2. 基礎工程施工順序分棟放線搭建臨設塔基施工開挖柱基開挖樁基檢查驗收澆灌柱基（澆灌樁基）開挖基槽檢查驗收澆灌墊層施放軸線基梁扎筋關模支撐校正檢查預留插筋澆灌養護對稱回填平場上升。3. 主體結構施工順序：施放軸線搭設柱架扎筋關模檢查校正群柱加固澆灌柱子補搭梁架鋪底扎梁支撐板模樓板扎筋安裝預埋檢查澆板養護放線周轉重覆圍護砌筑。4. 裝飾裝修施工順序：圍護砌筑構造施工安裝門框廁衛抹灰墻面抹灰天棚抹灰地坪施工屋面施工安裝展開室外裝飾安管防水廚廁找坪墻面膩子屋面防水修補燈具樓間踏步安裝調試室外管網、道路、環境施工交與園林施工資料整理交工驗收。注：“”表示先后施工順序 “”表示穿插、交叉或同時施工。

10、第三節 施工方法根據工程設計特點及布局，為了合理組織勞動力進行施工，確保證施工進度有序進行，對本標段工程擬定劃分三個施工段進行同時施工，配齊三套施工作業隊伍，各負責一個施工段的24個施工作業段的流水施工。施工段具體劃分如下：12號樓獨立別墅為第一施工段。313號樓獨立別墅為第二施工段。1423號樓聯排別墅為第三施工段。第四節 施工方法由于本標段工程只有“重慶融科蔚城二期1號地a組團1#2#樓施工圖”和海石建筑設計院的總平面，未見其它工程圖。根據多年類式別墅施工經驗而確定施工方法如下：1. 基礎施工：本工程獨立柱基、條基或樁基土方部分采用人工開挖，石方部分采用空壓機帶手風稿鑿巖石的施工方法進行。

11、先挖擋墻基礎，后開挖獨立柱基礎或條形基礎。為搶工期基礎施工均采取兩班制工作，基礎上部搭設彩條布防雨施工。利用塔吊運鋼筋、模板及澆灌砼。2. 主體結構：本工程各棟現澆構件均采用覆膜膠合板，框剪柱、墻、梁均采用20厚九夾覆膜膠合板預先配制，就位拼裝成型。滿絲鏍桿對拉定位，架料鋼管搭作支撐架。鋼筋在現場制作成型就位綁扎，接頭采用電渣壓接及機械連接。本工程各棟砼均采用商品砼，汽車運至現場再由塔吊吊運就位機械振搗。3. 垂直及水平運輸： 本工程設置三臺qtz63型固定式塔吊，臂長50m；二臺qtz40d型固定式塔吊，臂長作為40m。模板、鋼筋、砼、砌塊、構件安裝等建筑材料的主要垂直及部分水平運輸工具。在

12、適當位置搭設斜拉三角卸料平臺，利用塔吊轉運室內砌塊、砂漿、抹灰砂漿等室內材料的主要材料。4. 砂漿機的選擇： 本工程配置四臺hj-03-1型250l砂漿拌合機（必要時增加兩臺磨兒拌合機），負責工程的砌筑砂漿及抹灰砂漿供應。5. 腳手架搭設：本工程主體施工采用鋼管在施工層搭設外挑安全防護全封閉腳手架。室內砌筑、抹灰采用鋼管搭設雙排腳手架或高橙擱竹跳板。室外裝飾施工時采用鋼管搭設雙排腳手架并滿掛密目安全網。第四節 質量控制重點1. 基礎工程: 重點是把好工程測量定位放線準確性；獨立柱基、條基礎梁的軸線、標高及嵌入持力層的深度；基礎工程砼澆筑必須保證密實；柱、墻插筋必須位置準確性。2. 主體工程：重

13、點是把好框架柱、梁、板的施工方法的可靠性，鋼筋的錨固尺寸及綁扎尺寸；砼澆筑密實性；砼表面光滑和砼的幾何尺寸準確性。管理人員工作質量，才能把好工程施工質量關。以下三項是主體工程施工質量關的關健。3. 鋼筋工程：原材料復試按規定并應符合設計及規范規定。焊工必須經培訓持證上崗。4. 模板工程：做好模板方案設計，確保模板的整體性強度和剛度；加強分項施工交底制度，嚴格按照方案及工藝標準施工；認真貫徹“三檢制”，減少質量問題的發生。5. 砼工程：嚴格執行砼配合比，嚴格控制砼外加劑，澆筑順序、振搗及養護嚴格按方案規定措施執行，確保砼的強度和外觀質量要求。6. 裝飾工程：合理安排勞動力，采用正常的施工程序和成

14、品保護措施；推廣裝修樣板間做法，經驗收合格后方可大面積施工，以此控制裝修的質量并盡可能減少浪費。7. 防水工程: 屋面、衛生間防水，定人定措施專項落實，確保屋面、衛生間不滲不漏。8. 安裝工程：安裝工程預留、預埋必須熟讀圖紙，領會設計意圖，專人跟班作業，防止少埋、漏埋、錯埋，避免事后打洞，影響工程質量。第三章 組織機構人員配備我公司施工管理將委派具有同類型工程施工管理經驗的優秀項目經理以及較熟悉本工程臨近地區狀況的管理人員組成工程項目經理部。以科技為先導，應用及推廣新技術、新工藝、新材料、新設備，廣泛開展“qc”活動，以此來提高效率，縮短工期，保證質量。2. 項目經理部在公司總部領導下充分發揮

15、企業的整體優勢，按照“總部服務控制、項目授權管理、專業施工保障、社會協力合作”的公司項目管理模式，gbt19000iso9000標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環節。3. 以專業管理和計算機管理相結合的科學化管理體制，高效地組裝和優化企業及社會生產要素，以此出色地實現我公司的質量方針和質量目標，以及對業主的承諾。4.項目組織機構及專業人員系統圖如下： 項目經理技術負責人施工負責人施工安監科技術質量科材料設備科綜合辦公室財務會計科材料員設備員保衛科測量員預算員安全員施工員資料員試驗員質檢員第一節 項目運作方式根據前面提出的質量、安全、文明、工期、服務、科技等工程施工目標

16、，目標和組織的關系是：“目標決定組織，組織是目標能否實現的決定性因素”這一結論。我司有幸中標將按這一原理來組織該工程項目管理班子，確保工程施工目標的實現。1. 本工程項目部全部管理人員吃、住在施工現場直到工程全部竣工為止，使項目管理人員在工程施工目標管理方面，加大組織管理力度，確保工程施工目標順利實現。2. 實行項目經理負責制，全面開展項目管理工作，建立健全以下工作制度：2.1 工作計劃制： 項目經理部各項工作均定出計劃，明確目標，確定各階段里程碑，定期檢查，修正。2.2 責任考核制： 每項工作都必須落實到各個組的人頭上，明確責任，定期或不定期進行考核。2.3 經濟核算制： 定期進行物耗分析和

17、財務分析，以發現問題，制定措施及時修正。 2.4 工作獎勵制： 項目部管理人員實行獎金與質量、安全、效益相結合，工作成績與獎金相結合的“雙掛鉤”制度，即項目部管理人員定期接受上級部門的考核，根據考核情況和項目部管理人員的工作成績、失誤、履職表現，按規定提發獎金，做到鼓勵先進，獎勤罰懶。3. 為保證項目經理部的正常運行，公司將采取措施，使項目部及公司的效益得到可靠保證，項目部有權參與各種對外合同的簽定，有權對公司材料、設備部門供應的材料、設備進行核質、核價、核量工作。4. 項目經理有權在公司范圍內，根據雙向選擇的原則進行優化組合，充實管理人員，抽調技術工人組織專業班組，以充分發揮公司人力、物力資

18、源的作用。5.項目管理機構崗位職責： 序號崗位職別人數崗 位 職 責 范 圍1項目經理1主持全面工作；全面負責工程施工進度、質量、安全、文明施工目標的實現。2施工負責人 1負責工程施工生產的組織管理工作；負責單位工程施工的資源調配工作，確保資源的合理使用；采取措施確保安全施工。3項目技術負 責1全面負責項目部的施工技術與質量、安全技術的管理工作。4財務科2負責財務工作。5技術質量科4負責施工全過程的技術管理及質量監督、檢查、驗收、評定工作。6材料設備科3負責材料設備采購供應、檢驗、保管、發放。7施工安監科3負責施工進度、安全監督工作，協助項目副經理的工作。8綜合辦公室2在項目經理領導下，分管后

19、勤工作及保衛工作。 6.項目部管理人員職責 6.1 項目經理 1)貫徹實施公司方針、目標，對所主管/承包工程質量、環境、安全負全面責任。 2)對公司體系文件在本單位/項目的全面落實負責。向總經理負責，負責對項目工程質量環境、安全、進度等施工全過程管理、監控，全面履行合同條款,滿足顧客要求。 3) 負責組織項目質量策劃，加強質量工作人員的培訓考核，促進過程質量。負責與顧客溝通和使內部溝通，并及時予以信息傳遞。 4) 接受上級、認證機構及監理部門的質量監督和質量審核，對存在的問題認真制定糾正預防措施，舉一反三進行整改。 6.2 項目技術負責 1)分管項目部的貫標工作。組織實施公司體系文件，協助項目

20、經理對工程質量進行控制、管理與監督，主持對工程質量的定期檢查、評議、整改及工程質量驗評。處理施工過程的技術質量問題；負責項目、環境、安全方面的技術問題及有關方案的制定。 2）監督施工過程中各類人員履行質量職責，認真抓好各環節的施工質量。主持本單位/項目質量分析會議和不合格品的評審工作，組織對糾正和預防措施實施跟蹤驗證。 3）組織編制實施項目質量計劃/施工組織設計，主持編制、審批特殊過程和關鍵工序的作業指導書、施工方案并組織貫徹實施，進行技術指導。4）指導、監督本項目工程技術檔案和體系運行的有關資料、記錄的收集、保管并保證其與工程進度同步、準確、真實、完整，且具有可追溯性。5）負責對技術標準、操

21、作規程、工法的檢查落實。主持本單位/項目新材料、新工藝、新技術的推廣應用工作。 6）組織開展全面質量管理活動，指導qc小組活動。 6.3 工程施工員 1）落實各項工程管理規定和操作人員的質量責任，對所管轄范圍內的工序質量和工程質量負責。 2）嚴格按圖紙、工藝標準、技術交底和施工規范、規程組織施工，認真落實特殊過程和關鍵工序的作業指導書。 3）組織分項工程質量評定和隱蔽工程驗收，參加單位工程質量驗評。 4）參加質量事故調查分析會，做好比較詳細具體的施工日志記錄，保證施工全過程的可追溯性。 5）負責向班組進行技術環境、安全交底。 6.4 工程安全員 1）貫徹執行國家和上級頒發的安全生產、勞動保護法

22、律、法規以及公司安全生產管理制度和規定，落實“安全第一，預防為主”的方針。 2）組織有關人員安全檢查、監督和管理，做好檢查記錄和安全資料的收集、整理、歸檔工作。 3）參加傷亡、安全事故的調查分析、統計、處理、教育、報告等工作。 4）對安全生產方面的不合格項，督促糾正和預防措施的制定和實施。 5）負責對項目員工進行法律、法規安全技術培訓和安全教育。6.5 工程質檢員 1）執行國家有關質量檢驗評定標準和公司有關規定，行使質量否決權。 2）負責隱蔽工程檢驗、分項、分部工程質量等級核定，對分工范圍內的工程質量實施全過程、全方位的監督、檢查。 3）做好受檢工程工序及部位評定結果的標識，對不合格的原材料、

23、半成品、成品及時填寫“不合格通知單”送交有關部門人員，監督對不合格品的處置工作。 4）參加本單位質量事故及不合格品質量分析會，做好記錄。及時向項目技術負責人和有關部門提供質量信息，填報有關報表。及時做好檢驗記錄和其他質量記錄資料的整理、收集，保管工作。 5）組織班組開展自檢、互檢和質量管理活動，消除質量通病，不得對不合格工序進行轉序。對不合格原材料、成品、半成品等有權拒絕使用。 6.6工程設備員 1）負責組織施工現場施工生產設備的進出場工作，負責進場設備的驗收、標識、鑒定，監督設備操作人員對現場設備使用過程中的維護、保養工作，監督設備操作人員持證上崗。 2）負責為設備提供適宜的工作環境，滿足設

24、備合理、安全使用條件。 3）建立、健全設備管理臺帳，提供證實設備有效控制的各種質量記錄。4）對現場施工生產設備的不合格項，制定糾正預防措施，并對其實施有效性負責。 第四章 施工現場平面布置第一節 施工平面布置根據本工程施工現場實際情況，現定本工程的施工平面布置，本工程我司若有幸中標，待中標進場施工時,按現施工平面布置圖，再作更詳細繪制和標注后，報請業主、監理及有關部門批準后執行。1.在施工期間為了確保過往行人安全，在地界圍墻內搭設一條1.50m寬的安全行人通道，行人安全通道采用架料鋼管和竹跳板搭設，頂上為雙層防護，側面擋一塊高為1.0m的竹膠板或粗條竹編板。2.根據本工程地理位置、周邊環境以及

25、現場勘察資料，本著實現標準化文明施工、節約的原則，對該工程施工道路、給排水、臨時設施布置作了綜合部署。由于施工場地較為狹窄，將鋼筋加工場地布置在較大的空地上，生活和辦公臨設布置在場外的現有空地上。3.本工程選用四臺qtz50型臂長50m自升式固位塔吊，負責本工程的垂直及水平轉運；施工用電采用銅芯絕緣電纜線或單根塑料線（三相五線制）接入現場總配電箱分支使用；施工用水主管采用dn40變徑使用。第二節 施工現場管理1.建立專職平面管理負責人員制度，對違反平面布置及管理的班組有權制止，對違章嚴重者有權給予經濟制裁。2.入場材料必須按平面布置所規定位置堆放，場內建筑垃圾及時清除并外運出場，場內砂石成堆，

26、塊材成方，周材堆碼整齊的良好場容面貌。3.施工現場入口處道路應進行硬化處理，場內施工道路由專人負責經常維修養護，確保場內道路暢通，道路兩側用磚砌排水明溝。4.現場埋設的水準點，軸線控制點應有醒目標志和保護措施。5.“重慶融科蔚城二期a組團1號地標段工程施工平面布置圖”附下頁。第五章 總包工作重點難點根據本標段工程特點，結合現場實際情況及招標文件要求，概括本標段工程總包工作重點是“協調工作”。第一節 協調工作一、與業主工作協調1. 若我司有幸中標，積極配合業主洽談，商定施工合同，約定質量及工期目標，明確取費標準及付款方式。2. 服從業主的指揮與協調，積極配合業主完成現場定位放線、施工用水、用電的

27、接通及圖紙會審等準備工作。3. 每月25日前按時向業主和監理報出當月完成工作量及次月和施工計劃，并根據業主和監理的要求及時進行計劃調整，以滿足業主和監理對工期進度安排的要求。4. 凡遇設計變更必須先與業主商量，在業主同意后提出正式局面技術核定，完善審批手續后方能施工。5. 凡隱蔽工程必須經業主、監理驗收合格簽字認可后，方能進行下道工序施工。 二、與監理工作協調1. 我公司項目部將積極配合現場監理工程師代表履行他們的所有權力。我司項目部將根據合同中明確規定的永久性工程設計圖紙、施工進度網絡計劃，施工組織設計等文件及時提交給業主、監理工程師批準。2. 在工程施工全過程中，嚴格按照經業主及監理工程師

28、批準的“施工組織設計”、“專項施工方案”進行工程的質量管理。3. 在配合單位“自檢”和總承包專檢的基礎上，接受監理工程師的驗收和檢查，并按照監理工程師的要求，予以整改。4. 貫徹總包單位已建立的質量控制、檢查、管理制度，并據此對各配合施工單位予以檢查控制，確保產品達到優良。5.總承包對整個工程產品質量負有最終責任，因而總承包方必須杜絕現場施工配合單位不服從總承包方和監理工程師監理的不正常現象。6. 所有進入現場使用的成品、半成品、材料、器具，均主動向監理工程師提交產品合格證或質保書，應按規定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料不給工程造成浪費。7. 嚴格執行

29、“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監理工程師能順利開展工作。8. 對可能出現的工作意見不一的情況，遵循“先執行監理工程師時的指導后予以磋商統一”的原則，在現場質量管理工作中，維護好監理工程師的權威性。三、與設計工作協調1. 開工后我司與設計院聯系，進一步了解設計意圖及工程要求，根據設計意圖提出我們的施工實施方案。2. 參加施工圖審查，協助業主向設計院提出建議，完善設計內容和設備選型。在施工中，及時會同業主、設計院按照總進度與整體效果要求，驗收樣板間，進行部位驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。3. 會同設計院、業主一起參加設備、裝飾材料、衛生潔具等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購

30、。4. 協調各施工配合單位在施工中需與監理工程師協商解決的問題，協助設計院解決諸如因多管道并列等原因引起的標高、尺寸協調工作。第二節 難點工作根據本標段工程特點，結合現場實際情況及招標文件要求，概括本標段工程工作難點如下：1. 本標段的23個單位工程的土建、水電等施工任務具有“任務重、工期緊、難度大、質量高”的特點。因此，中標施工時必須嚴格執行現行操作規程，提高機械化程度，集中優勢兵力，加強科學管理，確保工程優質按期完成。2. 本標段工程的南面有施工隊伍施工本工程的標段12個單位工程，因此施工安全、治安保衛、消防工作等要求嚴格。工程鄰近有住宅樓時必須采取有效措施降低施工噪音,砼施工使用低噪音振

31、動棒，拆架時手工傳遞等措施最大限度降低噪音對環境的影響。為高速優質、安全文明的完成施工任務提供了良好的條件。3. 本標段工程的施工用電、用水線路較長損耗較大，電壓較低，電器設備易受損壞。4. 本標段工程的斜坡屋面施工，其支模支撐和澆灌砼及守模等是本標段工程最大的難點，施工時必須嚴格按施工方案執行。但施工進度慢又無法搶工期，在編排施工進度計劃時應留有充分的施工時間。5.結構形式較為簡單的框剪結構，但必須對該部位（梁柱接頭處）進行特殊處理，尤其是該部位的支模、扎筋、澆灌砼等應倍加注意。衛生間防水，屋面防水工程質量要求高，這部分工程施工及細部處理是施工的關鍵部位。6. 本工程面積大、棟數多，現澆砼量

32、大,連續作業時間長，均為全現澆框架結構。施工一次性投入模板量、周材架料數量很大?？缍却?，對腳手架搭設要求較高。7. 根據工程的施工進度情況，要跨越一個夏、秋、冬三季和一個農忙期及一個春節長假期。因此，施工必須做好防范工作和提前準備。需做好各種材料的保存工作，并加強冬季及雨季施工措施及農忙期施工措施。8. 工地是多工種配合，模板與鋼筋、砌體與抹灰、抹灰與水電、水電與地坪、油漆與乳膠漆涂料、水電與弱電安裝等分項工程都是相互穿插、相互交叉作業，對成品保護不利。本工程安裝系統種類繁多，施工中必須抓好預留、預埋與主體結構的配合以及安裝調試階段與裝飾施工的交叉作業問題。據上述施工特點，中標施工時必須采取科

33、學計劃性管理，充分利用網絡技術，加強管理人員責任心，組織性能良好的機械設備和有操作技術的承包班組。在建設、監理、質監和設計的支持理解和密切配合下，在保證工程施工質量、施工安全的前提下，采取有效措施加快施工進度，確保工期履約，工程質量達到一次性交驗合格等級。 第六章 工程進度保證措施第一節 進度計劃制定根據工期目標，中標后編制祥盡細仔的施工總控制進度網絡計劃，并報監理和業主批準作為指導整個工程施工進度的綱領性文件。在施工進度總體控制網絡計劃指導下，超前布局，計劃當先，統籌兼顧，科學安排，在此基礎上編制出整個工程的四級網絡計劃及月、周作業計劃，具體指導施工?！爸貞c融科蔚城二期a組團1號地標段工程施

34、工控制進度網絡圖”附下頁。第一節 施工計劃管理1. 施工控制進度計劃的調整：合同中規定的開竣工日期及每月需計劃完成的施工進度為控制點，為了確保控制點的實現，結合施工中不斷發生的變化，需對網絡計劃進行科學安排，動態管理，及時對施工控制進度計劃進行調整，確保總工期提前完成。2. 施工控制進度計劃的檢查和落實：各部門必須嚴格按計劃施工，項目經理或執行經理和施工負責人，每周組織所有施管人員、各棟號班組長開會。檢查上周任務完成情況，并確定下周施工計劃。3. 每月25日定時組織召開會議，檢查并考核施管人員、各棟號班組的任務完成情況，根據實際情況調整并確定下月計劃，報監理、業主批準并布置落實。第二節 確保計

35、劃措施1. 項目法施工管理：建立技術、質量、安全、料具供應、勞動力等保證體系，以項目經理為第一責任者全面負責，技術和施工負責人，施管人員負責制，施工班組責任制，對計劃實行全面管理。2. 關鍵節點：網絡控制計劃中，列出關鍵線路，確定主要控制點，制定各種控制點的獎罰標準。如某一控制點沒能按計劃實現，要追究原因和責任，并制定可行的補救措施，在下一控制點之前搶回時間。3. 節假日施工： 在農忙季節里還應作好材料的儲備工作，不能因材料、勞動力等原因造成停工，窩工。4. 現場調度：每天定時開現場碰頭會，每周定時檢查計劃執行情況，研究解決存在的問題，訂出形象進度目標，協調各工序和豎向的交叉作業，作好料具和勞

36、動力的平衡與調度，超前作好準備。5. 材料供應：按材料、設備供應計劃，超前準備，及時供應，對機械設備嚴格執行維修保養程序。6. 施工技術管理：做好各分項工程施工質量、安全、文明施工，施工進度等交底工作并簽字確認。將圖紙疑點、難點解決在施工之前，徹底清除各種可能影響施工進度的潛在因素。第三節 組織管理措施1. 狠抓工期，確?？偣て诘耐瓿?。本公司將從施工準備抓起，做好基礎工作，制定出網絡計劃及詳細的旬、月施工計劃表，每天有專人檢查計劃的落實情況，發現問題，分析原因，及時向監理工程師匯報，提出修正方案，調整施工計劃，以確保各分項工程工期的按時兌現。2. 調譴精兵強將，強化施工管理。本公司在接到中標通

37、知書后，將組織精干的項目指揮班子，由具有良好施工業績的項目經理任本工程的項目經理，由具有豐富施工經驗的工程師擔任項目技術負責，配合技術骨干進行技術把關，選擇具有豐富施工經驗的隊伍進場施工。3. 堅持管理人員跟班作業制度。堅持深入施工現場，跟班作業，發現問題及時處理，保質保量按期完成任務。工地現場指揮部，采用對講機等通訊手段及時了解掌握各工點的施工情況，及時協調解決施工中遇到的各類問題。4. 各部門齊抓共管，前方施工，后方支援。對本工程項目實行各部門齊抓共管，制定獎懲制度，做到人人關心質量，人人關心工期，調動一切積極因素保證工期?，F場項目部在施工過程中如遇到技術、人力、財務、物力等問題及時反饋，

38、發揮公司優勢，迅速動員，全力支持，滿足需求。5. 抓住時機，掀起施工高潮，施工人員進場后，做好一切準備，抓住時機，掀起施工高潮，開展有利于施工生產的勞動競賽活動，繼續發揚優良的傳統和作風。6. 堅決貫徹企業計劃管理以竣工為目標的總精神，以方案的總進度為基礎、以計劃為龍頭，實行長計劃、短安排，通過季、月、周計劃的布置和實施，加強調度職能，維護計劃的嚴肅性，實行按期完成竣工的目標。7. 建立每周的協調例會制度，舉行與建設單位、設計單位、施工單位、專業分包聯席辦公會議，及時解決施工生產中出現的問題和作協調。8. 實行網絡法施工，強化施工管理，抓住主導工序，安排足夠勞動力，組織兩班作業。采用以“大滾動

39、、小流水、動態管理”為基本特點的“四級網絡、六級計劃、分級管理”的模式，建立預警系統，確保計劃按里程碑要求準點實現。第四節 控制工期措施1. 嚴格按確定的進場人員、機械、設備的數量和進場時間組織進場，做到三快，即“進場快、安家快、開工快”，以保證分部分項工程按期開工。2. 做好各分部分項工程的資源保障工作，對重點項目要進行重點保障，確保種點項目的資源配置。3. 實行施工計劃交底制度，做到各級施工人員對各分部分項工程的施工安排心中有數，以利各分項工程的施工。4. 在施工組織上各分項工程盡可能采取平行分段流水作業，適當增加各分項工程的施工力量。5. 現場負責人及時反饋各分部工程實際進度情況，施工過

40、程中，一旦發現個別分項工程實際進度落后于計劃進度，本公司將采取各種有效措施，對該分項實施重點突出，追回遲滯的工期，保證其后序施工不受影響。6. 施工進度動態信息處理和工期控制6.1 施工現場有技術負責人與專職計劃檢查人員，每日檢查施工計劃的執行情況，并根據工程實際進度情況及時對原施工計劃予以調整、修正和充實，以確保分項工程的工期和工程總工期。6.2 嚴密注視各分部分項工程的進度情況，對各分部分項工程施工過程中出現的各類問題及時處理，盡力避免窩工現象的發生，以保證工程按計劃完工。堅持實行施工進度快報制度，以便項目指揮部及時了解各分部工程的進展情況。7. 本工程的統籌網絡管理，其基本模式是“四級網

41、絡、六級計劃、分級管理”，其基本特點是大滾動、小流水、動態管理，其基本要點是以一級網絡為目標、形象控制點為框架、子網絡為保證、小流水為補充、分階段計劃為輔佐，實行滾動管理，保證計劃的連續性、均衡性和可施性，確保網絡計劃目標的實現。8. 六級計劃和四級網絡的關系：六級計劃在執行過程中，要根據變化了的情況，對階段計劃進行調整，并反饋給網絡計劃；隨之，網絡計劃要對其控制要素進行新的安排和調整。9. 網絡計劃的修訂再反過來指導下一階段計劃的安排，即在六級計劃和四級網絡之間實現了一次滾動，如此循環下去，直至工程完工，稱之謂”大滾動”。10.在調整和修訂一、二級網絡計劃時，只能對控制要素如人力、財力、材料

42、、機械設備和運輸采取強有力的保證、追趕措施，不能移動里程碑，以保證里程碑的實現。11. 網絡計劃控制的意義在于，在網絡計劃的執行過程中，通過落實技術組織措施，有效的施工組織，確保人員調配、材料供應、機械配置、資金調撥、技術準備滿足計劃周期內的需要，跟蹤、檢查計劃的實施情況，及時反饋信息，再采取相應措施，12. 在全現場組織動態平衡，通過對計劃的制訂執行跟蹤反饋修訂執行，來有效地控制網絡計劃執行，保證網絡計劃落在實處。13. 密切與建設、設計、安裝等單位的聯系，加強協調，搞好關系，求得各單位的支持，以便工作的順利開展第五節 季節施工措施一、 雨季施工措施1. 雨季施工主要解決好防雨、防風、防雷、

43、防訊等問題。2. 做好現場排水溝，排水溝坡向南面至現場外。3. 準備塑料薄膜，必要時對砼進行覆蓋，防雨水直接沖刷砼表面。4. 密切注視天氣預報，八級以上風和暴雨時應停止室外施工。5. 對水泥庫加強防雨措施，攪拌機要搭防雨棚。 6. 根據砂石含水率的變化及時調整砼和砂漿的用水量。7. 模板離層在涂刷前要掌握天氣預報，以防隔離層被雨水沖掉。8. 外墻面磚施工時，下雨天應轉入室內工作，因搶工不能停止施工時，可采用塑料彩條布將整個操作面進行覆蓋后進行。二、 冬季施工措施1. 對現場全體參戰人員進行冬季施工技術及安全措施交底。2. 遇水浸泡后受凍的多孔頁巖磚不能使用。砌筑時，當氣溫在200以上多孔頁巖磚

44、可適當澆水濕潤，澆水不宜過多，且隨澆隨用，多孔頁巖磚表面不得有游離水。3. 砂漿采用普通硅酸鹽水泥拌制，拌制砂漿的砂子不得含冰塊或凍結塊，石灰膏應防止凍結，如已凍結應經融化后方可使用。4. 砌筑時砂漿的坍落度控制在7-9cm內。砌筑砂漿不準隨意砂漿內加水，不要積存過多以免凍結。當日施工完后，必須表面覆蓋保濕材料。5. 拌合的砼中摻入ms-f低溫早強劑，早期強度可提高2.5倍，7d可達到設計強度，后期強度提高30%左右。6. 場內的各種材料、模板、乙炔瓶、氧氣瓶等存放場地和乙炔集中站要符合安全距離要求。三、夏季施工措施1. 夏季由于氣溫較高,加之砼摻有木素黃酸鈣,初凝時間短,澆筑砼時主要就解決施

45、工冷縫和干縮裂縫。2. 砼選用水熱化較低的水泥,如礦渣水泥,粉煤灰水泥等。砼加木素磺酸鈣可延長初凝時間和減小水灰比,減少收縮裂縫。3. 新澆好的砼表面用草墊遮蓋,每隔1小時左右灑一次水,晚上每3小時灑一次水。4. 工人上下班盡量避開中午,充分利用一早一晚。保證茶水供應,配給必用的防暑降溫藥品。四、假日施工措施1.在節假日和農忙季節，施工人員思想熱波動大，容易在此期間對工程進度產生影響。因此要提前作好人員的思想工作，作好人員調度，補充安排，實施操作人員不同地質的組合，調整施工作業面等方法，保證農忙節假日期間的工作不受影響。2.為了避免農忙及節假日期間對工程的影響，項目勞務組和有關部門將召集各勞務

46、單位負責人開會進行宣傳，同時簽訂農忙及節假日期間保證勞動力的數量合同，并交納一定的保證金。3.在農忙季節及節假日期間，對所有上班民工發放農忙費及節假日工資，這是我方對工期要求緊、任務重且必須在農忙期間進行正常施工的項目所采取的一種行之有效的措施，能起到穩定軍心，解除民工后顧之憂的作用，這對工程的順利進行具有很大幫助第七章 細部質量控制措施第一節 質量管理措施建立好完善的質量控制體系和控制程序后，在施工過程中還必須采取切實有效的措施來保證各個工作環節的質量，才能達到“宏觀調控”和“微觀控制”對工程質量的雙重保證。1. 加強技術管理與培訓工作1.1有組織認真仔細進行施工圖紙會審工作，積極主動參加設

47、計交底，深入學習設計圖和與其相關的國家規程、規范和標準，還有設計中選用的現行標準圖集。1.2在項目經理和技術負責人組織下，編寫切合實際的施工組織設計和詳細的分項工程施工方案，并組織相關人員學習，領會其實質，做到人人心中有數。1.3 施工中的設計變更有專人負責接受，并負責發放至所有相關管理人員及班組長手中。隨工程施工做好技術資料的收集，整理和存盤，資料填寫必須真實。1.4 新設備、新材料、新技術、新工藝的采用前必須對相關操作人員進行內部培訓或送培訓單位進行專項培訓，經考核合格后方能持證上崗。2. 嚴格原材料、半成品、成品的采購質量控制2.1 所有直接進入工程實體中的原材料、半成品和成品采購必須限

48、制在公司的“合格分供方清單”所列的供貨商內，公司對合格分供方進行動態管理，隨時抽查其材料質量，一經發現不合格，立即將其清除出“合格分供方清單”。2.2 對所采購的原材料、半成品和成品，必須按規定抽檢合格后方可進入施工現場使用。鋼材、水泥、水電管材等凡是要求具有重慶市建筑業管理辦公室頒發的“備案證”的建材必須有證方可采購。2.3 對甲方供應的材料，我司必須把好質量驗收關，嚴格執行市建管辦頒發的“備案證”制度，按規定索取質保書，同甲方、監理方、檢測方見證抽樣、復檢，檢驗合格后方可入場使用。3. 強化過程控制3.1 施工員堅持跟班作業檢查，如實、按時填寫施工日志，發現問題及時匯報給技術負責人。3.2

49、 三級技術工作交底必須自始至終貫穿于整個施工過程。3.3 堅持“樣板帶路”。抹灰、刷乳膠漆涂料、貼面磚等大面積裝飾施工前，必須先做樣板，經公司檢查、評定達標并報經建設方、監理方認可后，方可進行大面積施工。4. 加強質量監控項目部質安組接受項目經理和公司質檢科雙重領導，質安組負責嚴格按驗收規范及標準評價施工質量，如實上報公司質檢科，質檢科每周至少深入現場抽查兩次，發現問題立即整改，按“三不放過”的原則進行處理。5. 嚴格質量評定，實行三級質量驗收制度5.1公司質檢科和項目部質安組在內部質量評定中必須嚴格按相關標準進行，決不允許降低標準評定，并將評定結果用透明膠帶貼在相應部位，接受各方監督。5.2

50、 工序班組自檢率達到100%（由分管施工員組織進行），質安組質檢員100%檢驗，公司質檢科抽查不少于50%。第二節 質量技術措施1、建立全面的質量控制點，作為施工時的預控重點1.1施工測量：軸線定位和標高引測由測量人員完成后，必須經技術負責人和質檢員復核無誤后方可進行施工。1.2 模板工程：進場的模板一律采用新模板，施工過程中補充新模板來代替用舊的、質量下降的模板。分管施工員在技術負責人的協助下完成各部位模板設計，異形柱、弧形梁和梁柱接頭設計特制定型模板。模板檢查時重點檢查標高、斷面尺寸、軸線位移、支撐的牢固度。模板表面涂刷隔離劑，拼縫豎向嵌泡沫條，水平向貼不干膠帶以保證棱角垂直，接縫平整，無

51、漏漿，蜂窩馬面現象。1.3 鋼筋工程：鋼筋班長完成鋼筋配料成型設計，分管施工員必須逐一核對，重點核對鋼筋的級別、直徑、長度、彎鉤半徑、數量等。鋼筋的焊接人員必須持證上崗，對焊接過程隨時抽查，檢查焊條、焊劑與材質的匹配性，按規范標準提取試件。鋼筋綁扎時檢查鋼筋位置、間距、錨固長度、保護層厚度、綁扎方法。1.4 混凝土工程：配合比設計由檢測試驗單位試配確定，施工時拌制砼所用的原材料要與試配時采用的原材料一致，否則需重新試配確定配合比，嚴禁套用配合比。砼中摻加的外加劑和摻合料也必須經過試配無誤后才能使用。試塊的留置和養護必須按規范要求進行。砼澆筑時的密實度、樓板面的平整度，砼的養護時間和養護方法是檢

52、查控制要點。1.5樓地面工程：防滑地磚鋪貼時的平整度和縫寬控制，處理好基層和做到沙漿密實，防空鼓等為重點。水磨石面層施工中應重點控制：分格均勻；分格條牢固；石粒應淘盡雜質且篩選出色差較大的石粒；水泥石粒漿嚴格計量拌和且攪拌均勻；鋪設水泥石粒漿時虛鋪厚度在5mm以內為宜，壓實后高出分格條1mm左右為好。1.6 抹灰工程：注意對頁巖磚基層、砼基層采取各自相應的處理方法和抹灰操作工藝，尤其是應要求在砼框架和空心磚填充墻的交接處掛600mm寬鋼絲網以防抹灰開裂。抹灰時控制好陰陽角細部和平整度。1.7 門窗工程：部門應重點保證開啟靈活，油漆做工精細，光潔度好。塑鋼窗安裝作好與墻體接縫的處理。1.8 防水

53、工程：衛生間地漏和屋面、雨水口、泛水等細部處理為重點監控對象。屋面卷材防水根據選定的施工工藝嚴格操作，避開雨天施工。衛生間和屋面均需作24小時以上蓄水試驗。1.9 管道安裝工程：土建施工時預留預埋工作應做到完善、準確。管道安裝時應注意其標高、走向、坡度、支承點間距正確，下料準確。系統試壓前準備工作要完善。1.10 電氣、弱電安裝工程：照明線敷設時嚴格按規定分色；線路接頭方法正確，接頭質量符合要求；絕緣測試和接地電阻測試不能遺漏任何地方；燈具安裝必須牢固；防雷接地系統在土建施工隱蔽前要及時檢查，確保無誤。1.11 原材料、成品、半成品的驗收及檢查a、鋼材、水泥必須有出廠合格證，并按規定現場取樣，

54、經復合合格后方可使用。b、及時做好現場砼施工時的試塊留設、養護。c、防水材料、保溫材料等必須具有備案證及產品合格證，再取樣復試合格后才能正式使用。2. 觀感質量評定單位工程的觀感質量評定是優質工程至關重要的一環，更該嚴把質量關，室內外墻面、室內頂棚、各種飾面樓地面要做到色澤一致，表面平整潔凈，不能有裂縫、空鼓、吊層，門窗安裝要開啟靈活，間隙均勻，關閉嚴密，各種管道支架、橋架、插座埋設要平整牢固，排列整齊，水平管坡度、立管垂直度均要符合標準。各種開關、閥門、水嘴起閉靈活，朝向合理，位置正確，表面潔凈，涂漆要附著良好，厚度均勻，色澤一致，無流淌、無污染。第三節 細部處理措施為了確保工程達到滿意的合

55、格工程，特對有關分部分項的細部作法著如下規定和要求，在施工中進行監控執行。1墻體裂縫：11住宅長度過大時，應設置變形縫。12砌體工程的頂層和底層應設置通長設置鋼筋砼梁或板帶。13對頁巖空心磚等墻體，應增設間距不大于3米的構造柱，每層墻高的中不增設厚度為120mm與墻體同寬的砼腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門洞口應采取鋼筋砼框加強。14在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網抹灰等加強帶處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。15填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔一定的時間后，方可將其補砌擠緊，補砌時，對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。2鋼筋砼現澆樓板裂縫：21住宅長度過大時，宜在樓板 中部設置后澆帶或施工縫。22砼應采用減水率