2025房屋買賣的合同書樣本房屋買賣合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方就該房屋買賣相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（市/區(qū)）路號幢室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商用），產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體以實際情況為準。1.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等），若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔全部責任。第二條成交價格2.1雙方約定該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的所有費用，具體支付方式及時間詳見本合同第四條。2.3甲方同意在收到全部房款后，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）余款：乙方余款人民幣元（大寫：元整）通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應予以協(xié)助。3.2若因乙方原因?qū)е沦J款無法按時到位，雙方協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應無任何權(quán)利負擔，并符合本合同約定的狀況。4.2交付前，甲方應結(jié)清該房屋的所有費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費、維修基金等），并提供相關(guān)結(jié)費憑證。4.3交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交總價的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。5.3若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應承擔全部責任，并雙倍返還定金。5.4若因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第六條保證金6.1為確保本合同的順利履行，乙方同意支付保證金人民幣元（大寫：元整），該保證金在房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后無息退還。6.2若乙方違約導致合同解除，該保證金歸甲方所有。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條補充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：見證人（