1 五愛市場“床品布藝箱包鞋帽城” 招商安置方案 五愛市場二期改造工程 “ 床品布藝箱包鞋帽城”已順利竣工?，F(xiàn)對市場原經(jīng)營業(yè)戶進(jìn)行安置，并 誠招 國內(nèi)外知名品牌的生產(chǎn)廠家、經(jīng)銷商、代理商和專賣商 （以下統(tǒng)稱大戶）。 具體方案如下： 一、行業(yè)品種布局 一樓：鞋、帽 二樓：鞋精品、箱包 三樓：布料、毛 線（涼席、座椅墊） 四樓：床上用品 “內(nèi)衣襪子毛線城”（一期）四樓：床上用品 精品 二、檔口和精品屋的 權(quán)利形式 均為使用權(quán)，租賃期限為三年。 三、招商安置辦法 （一）檔口 對市場東區(qū)經(jīng)營本次招商安置品種，并持有效協(xié)議的業(yè)戶進(jìn) 行安置。 涼席、座椅墊行業(yè)的檔口，對持“安置資格憑證”的業(yè)戶進(jìn)行安置 （申報經(jīng)營涼席、座椅墊的人員按招商安置方案 附件 2中要求提供的手續(xù)提出申報， 登記后，抽取“安置資格 號 ”，確定安置資格， 領(lǐng)取“安置資格憑證”， 然后 與場內(nèi)毛線行業(yè)持有效協(xié)議的業(yè)戶一同進(jìn)入下一程序）。 1、角位檔口和一、三、四樓周邊大檔口僅對市場內(nèi)持有效協(xié)議或 “ 安置資格憑證 ” 的業(yè)戶進(jìn)行拍賣。競買中標(biāo)取得角位檔口或周邊大檔口的業(yè)戶，將不再享有其它檔口的安置資格。 2、普通檔口（含流拍的角位檔口和流拍的一、三、四樓周邊大檔口）采取先抽取順序號， 然后按順序號 抓鬮 定位的 辦 法，安置未參加拍賣及競買未中標(biāo)的業(yè)戶。 （二）精品屋 2 二樓鞋、 箱包 和三樓布料、 一期四樓床上用品 行業(yè)的 精品屋對市場內(nèi)外的大戶進(jìn)行拍賣。 四、租賃價格（不另收物業(yè)費） 1、普通檔口 基礎(chǔ)價：一樓每月 180 元 /m2；二樓每月 170 元 /m2 ；三樓每月 160 元 /m2 ；四樓每月 150 元 /m2。 2、角位檔口 基礎(chǔ)價：一樓每月 300元 /m2 ；二樓每月 280元 /m2；三樓每月270 元 /m2；四樓每月 260 元 /m2。 拍賣底價基礎(chǔ)價檔口面積租賃期限 第一個租賃周期的租賃費按競拍的中標(biāo)價格收取 ， 第二個租賃期的租賃費按拍賣底價收取。 3、一、三、四樓周邊大檔口 基礎(chǔ)價： 一樓每月 260元 /m2 ；三樓每月 240元 /m2；四樓每月220 元 /m2。 拍賣底價基礎(chǔ)價檔口面積租賃期限 第一個租賃周期的租賃費按競拍的中標(biāo)價格收取 ， 第二個租賃期的租賃費按拍賣底價收取。 4、精品屋 基礎(chǔ)價：二樓每月 220 元 /m2；三樓每月 200 元 /m2；四樓 (一期 )每月 170 元 /m2。 拍賣底價基礎(chǔ)價精品屋面積租賃期 限 第一個租賃周期的租賃費按競拍的中標(biāo)價格收取 ， 第二個租賃期的租賃費按拍賣底價收取。 五、招商安置報名登記時間 1、場內(nèi)具有本次招商安置資格的業(yè)戶： 2005 年 3 月 24 日至 3 月 31 日 ,每日 8:30 15:30。 2、 申報涼席、座椅墊行業(yè)的人員： 2005 年 3 月 24 日至 3 月 26 日 ,每日 8:30 15:30。 3、 大戶： 2005 年 3 月 24 日至 4 月 9 日 ,每日 8:30 15:30。 3 招商各階段的具體安排 及相關(guān) 事宜詳 見 附件、 通知（一） 、 通知（二） 和通知（三） 。 六、招商安置報名登記地點 1、場內(nèi)具有本次招商安置資格的業(yè)戶： “床品布藝箱包鞋帽城”一樓共享大廳 。 2、大戶： 工商五愛市場管理分局三樓市場 管理 科 七、監(jiān)督檢查 為確保招商安置工作的公開、公平、公正，將采取以下措施： 1、此次招商安置的所有檔口和精品屋的數(shù)量和分布情況在拍賣、 抓鬮 定位前張榜公布 。 2、委托拍賣公司對角位檔口、周邊大檔口和精品屋進(jìn)行公開拍賣 。 3、請公證部門對角位檔口、周邊大檔口、精品屋的拍賣和普通檔口 抓鬮 定位進(jìn)行現(xiàn)場公證 。 4、紀(jì)檢監(jiān)察部門對招商安置工作中的資格認(rèn)定、登記、拍賣、抓鬮 定位、交款等工作進(jìn)行全程監(jiān)督 。 5、 邀請社會義務(wù)監(jiān)督員和業(yè)戶推薦的代表，全程參與監(jiān)督角位檔口、周邊大檔口、精品屋的拍賣和普通檔口的 抓鬮 定位 。 6、競買中標(biāo)的資料，分別由紀(jì)檢監(jiān)察部門、沈陽五愛實業(yè)有限公司和拍賣公司保存，所有競買人提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后均可查閱 。 八、幾點說明 1、“床品布藝箱包鞋帽城 ”開業(yè)后，沈陽 五愛實業(yè)有限公司將嚴(yán)格按照劃行歸類進(jìn)行管理 。 入場業(yè)戶不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借檔口和精品屋，并按照協(xié)議 規(guī)定 經(jīng)營品種進(jìn)行經(jīng)營（床上用品行業(yè)可兼營涼席、座椅墊）。違反規(guī)定者，沈陽五愛實業(yè)有限公司有權(quán) 單方 終止租賃協(xié)議， 并追究違約者的違約賠償責(zé)任。 2、 東區(qū)持有 本方案中所列 品種有效協(xié)議的業(yè)戶，如不參加本次招商安置，則視為自動放棄被安置資格。 2005 年 4月 30日原租賃協(xié)議期滿后 ，沈陽五愛實業(yè)有限公司 將不再與之續(xù)約。 3、在檔口和精品屋預(yù)展期內(nèi)，已交納預(yù)付款的業(yè)戶如自愿放 4 棄被安置資格，可以提出申請，其預(yù)付款本金如數(shù)返還。 2005 年4 月 30 日原租賃協(xié)議期滿后 ，沈陽五愛實業(yè)有限公司 將不再與之續(xù)約。 4、 精品屋對同一廠家同一行業(yè)品種的不同品牌不做二次安置。 5、租賃費金額在 人民幣 80 萬元 (含 80 萬元 )以上的，可按 租賃協(xié)議約定 分兩次付款（首付必須在 60%以上）， 但不享受優(yōu)惠；如一次性付款，可享受九五折優(yōu)惠 （以業(yè)戶與沈陽五愛實業(yè)有限公司簽訂的租賃協(xié)議為準(zhǔn)）。 6、沈陽 五愛實業(yè)有限公司有權(quán)決定扶梯、坡梯的運行方向和觀光電梯的?？繕菍?。 7、沈陽 五愛實業(yè)有限公司有權(quán)視招商安置登記 的 實際情況，更改、填充行業(yè)品種和調(diào)整行業(yè)布局。 8、沈陽五愛實業(yè)有限公司有權(quán)視招商拍賣 的 實際情況，對檔口、精品屋的面積進(jìn)行調(diào)整。 9、沈陽五愛實業(yè)有限公司有權(quán)對本方案的流程、時間和地點進(jìn)行調(diào)整 ，調(diào)整的內(nèi)容 從招商通告發(fā)布之日起至 抓鬮 定位結(jié)束之日止，在“床品布藝箱包鞋帽城”一樓共享大廳公告。 本方案 為沈陽五愛實業(yè)有限公司與業(yè)戶簽訂的租賃協(xié)議的附件，為該