商鋪合同補充協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪用于[約定的經營范圍]經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。（二）商鋪附屬設施及設備1.現有設施設備：商鋪交付時，甲方應確保商鋪內現有設施設備（包括但不限于照明設備、電力設備、給排水設備、消防設施等）能正常使用。具體設施設備清單詳見本補充協議附件一。2.新增或維修：租賃期間，乙方因經營需要對商鋪進行裝修、增添附屬設施或設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。新增或維修的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將新增或維修的設施設備（可移動的除外）無償歸甲方所有。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[x]日書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務應按照合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負責對商鋪及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致商鋪及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理證照手續產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用商鋪及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對商鋪進行裝修，但應符合相關法律法規及物業管理的規定，并事先書面通知甲方。如因不可抗力或甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務應按照主合同及本補充協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。三、租金及其他費用（一）租金1.租金標準：乙方應按照主合同約定的租金標準向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。2.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調整前，甲方應提前[x]日書面通知乙方。（二）其他費用1.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司支付物業管理費，每月物業管理費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費支付方式與租金相同。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，甲方有權根據供水、供電部門出具的繳費憑證向乙方代收代繳水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用（如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等）由乙方自行承擔。四、租賃期限及續租（一）租賃期限1.本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿，主合同及本補充協議自行終止。2.如乙方在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方不再續租的，租賃期限屆滿后，乙方應按照合同約定將商鋪及附屬設施設備交還甲方。（二）續租1.租賃期限屆滿，乙方有意續租的，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.甲方同意乙方續租的，雙方應重新簽訂租賃合同及補充協議，租金及其他費用標準可根據市場行情協商確定。五、合同的解除與終止（一）合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本補充協議。2.如一方違反本補充協議約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本補充協議無法履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同的終止1.租賃期限屆滿，本補充協議自行終止。2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各自的費用，并將商鋪及附屬設施設備交還對方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定對商鋪及附屬設施設備進行檢查和維護，導致乙方無法正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方在租賃期間擅自轉讓商鋪，未提前通知乙方并保障乙方優先購買權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。3.如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。七、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為主合同的補充文件，與主合同具有同