商鋪續簽合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現雙方經友好協商，就商鋪續租事宜達成如下補充協議：一、續租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置以原合同所附的位置圖為準，若實際位置或面積發生變化，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續租期限本次續租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。續租期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在續租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方；若甲方在租期屆滿后繼續出租該商鋪，在同等條件下，應優先考慮乙方續租。三、租金及支付方式1.租金標準本次續租期間，租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。租金調整應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明付款金額、付款日期等信息，在規定的支付日期前交付給甲方。甲方應在支票提示付款期限內到銀行辦理收款手續。其他支付方式（如有）：__________________四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在租賃期限屆滿或本補充協議提前終止且乙方按照本補充協議及原合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金；若乙方給甲方造成損失超過押金金額的，乙方還應負責賠償超出部分的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議及原合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政府政策的要求，對商鋪進行必要的檢查、維修或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。2.義務甲方應按照本補充協議及原合同約定，按時將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用的條件。甲方應負責商鋪及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常運行，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。若因甲方原因導致商鋪及其附屬設施設備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與商鋪經營相關的手續（如有），提供必要的證明文件和資料，但乙方應承擔辦理手續所需的一切費用。甲方應遵守法律法規及本補充協議的約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原合同約定使用商鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行合理的裝修、裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的要求辦理審批手續。裝修、裝飾方案應符合甲方的要求及商鋪所在建筑物的整體規劃，且不得影響商鋪的結構安全和其他租戶的正常使用。租賃期滿或本補充協議提前終止時，乙方應按照甲方的要求恢復商鋪原狀或經雙方協商一致后對裝修、裝飾進行適當補償。乙方有權在法律法規允許的范圍內自主經營，并享有因經營活動所產生的收益。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害商鋪及附屬設施設備的行為。如因乙方使用不當或人為造成商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本補充協議并要求乙方賠償損失。乙方應承擔商鋪內的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等因經營活動產生的各項費用，并按照相關部門或物業公司的要求按時足額繳納。乙方應按照本補充協議及原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自轉租、轉借或與他人聯營。如需轉租，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期限不得超過本補充協議約定的租賃期限，且乙方應確保次承租人遵守本補充協議及原合同的各項約定。乙方應在租賃期限屆滿或本補充協議提前終止后[交還商鋪期限]內，將商鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及添附1.裝修約定乙方在租賃期限內對商鋪進行裝修、裝飾的，應事先向甲方提交裝修設計方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。裝修工程應符合國家相關法律法規及建筑安全規范的要求，不得破壞商鋪的主體結構和外立面。租賃期滿或本補充協議提前終止時，對于乙方的裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方適當補償，具體補償方式及金額由雙方協商確定。若乙方未按照甲方要求恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方支付的押金中扣除。2.添附處理乙方在租賃期間因經營需要在商鋪內增添的附屬設施設備等動產，歸乙方所有。租賃期滿或本補充協議提前終止時，乙方有權拆除，但應確保商鋪不受損壞。對于乙方增添的不動產部分（如固定裝修、隔斷等），在不影響商鋪整體結構和甲方利益的前提下，雙方可協商處理；若無法協商一致，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方適當補償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協議的約定，未按時交付商鋪、未履行維修義務或干擾乙方正常經營活動等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方繼續履行合同義務或解除本補充協議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本補充協議的約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變商鋪用途、轉租、轉借商鋪，損壞商鋪及其附屬設施設備或從事違法經營活動等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照以下方式承擔違約責任：乙方每逾期一日支付租金的，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；若乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借商鋪的，轉租、轉借行為無效，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；若乙方的轉租、轉借行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。乙方損壞商鋪及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償；若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方支付的押金中扣除；若押金不足以支付修復費用的，乙方還應補足差額。乙方從事違法經營活動的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔因此產生的一切法律責任和經濟損失；乙方還應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協