商鋪維修工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），需要進行維修工程；乙方具備從事商鋪維修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行商鋪維修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[商鋪具體名稱]維修工程2.工程地點：[商鋪具體地址]3.工程內(nèi)容及要求對商鋪的屋頂進行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。具體要求為：鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱]防水層，厚度不低于[具體厚度數(shù)值]毫米，鋪設(shè)寬度超出屋頂邊緣[具體寬度數(shù)值]厘米，鋪設(shè)完畢后進行[x]小時閉水試驗，無滲漏視為合格。對商鋪的墻面進行翻新處理，包括鏟除原有墻皮、修補墻面裂縫、重新粉刷墻面。墻面基層處理應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象；粉刷材料采用[具體品牌及型號]環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色名稱]，粉刷厚度均勻，表面光滑，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。對商鋪的門窗進行維修和更換。維修內(nèi)容包括檢查門窗合頁、把手、鎖具等五金配件，如有損壞及時更換；更換部分老化嚴重的門窗玻璃，玻璃應(yīng)符合[具體安全標準]。新更換的門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和隔熱性，材質(zhì)為[具體門窗材質(zhì)名稱]。對商鋪的水電線路進行改造。重新鋪設(shè)電線管道，更換老化電線，確保電線規(guī)格符合安全標準，插座、開關(guān)安裝位置合理，通電正常；檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，對老化或損壞的水管進行更換，確保水管暢通，水壓正常。4.工程期限本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前[x]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方按照質(zhì)量標準和工期要求完成工程。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合安全規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事本工程維修所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本合同約定的工程內(nèi)容和要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，運至甲方指定的地點。按照本合同約定的工期完成工程施工，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在工程竣工后，負責整理施工資料，向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔工程保修責任。三、工程款支付方式1.本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.工程款支付方式如下：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)立即組織施工人員和材料進場，并在[預(yù)付款到賬后開工期限]天內(nèi)開工。工程進度達到[具體進度節(jié)點描述]時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至工程款的[驗收合格后支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]個月，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金不計利息。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的工程內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為甲方對該工序驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并整理好施工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告后的[竣工后驗收期限]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)再次組織驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。因此造成的工期延誤，責任由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失，并賠償乙方相應(yīng)的工期延誤損失。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方超出本合同約定的范圍進行施工，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如甲方未簽訂變更協(xié)議強行要求乙方施工，乙方有權(quán)拒絕，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照合同總價款的[質(zhì)量違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[工期違約金額比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[工期延誤寬限期]天仍未完成工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[解除合同違約金額比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金額比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即退場，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修維修期限]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[保修逾期違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有