園區用地出租合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[園區具體地址]的園區用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意承租該地塊用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方園區用地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該地塊位于[園區具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該地塊面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承租該地塊用于[具體用途，如工業生產、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.配套設施：甲方應確保該地塊具備以下配套設施：通路：地塊周邊具備與市政道路相連的[具體道路名稱及狀況]，能滿足乙方正常通行需求。通水：提供符合[相關水質標準]的水源，接入地塊內的供水接口位于[具體位置]，日供水能力不低于[x]立方米。通電：供電設施接入地塊內的[具體配電箱位置]，供電容量為[x]千伏安，能滿足乙方生產經營的用電需求。排水：地塊內具備完善的排水系統，排水管道管徑為[x]毫米，排水方向為[具體排水方向]，確保雨水和污水能順暢排出。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該地塊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場物價指數、周邊土地租金變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用該地塊的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。如因國家法律法規政策調整或城市規劃建設需要，有權提前收回該地塊，但應按照法律規定對乙方進行相應補償。2.義務應確保該地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，保證乙方在租賃期內能夠合法、正常使用該地塊。按照本合同約定，及時向乙方提供符合約定的配套設施，并負責對配套設施進行定期維護和保養，確保其正常運行。如因配套設施故障給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與該地塊租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該地塊及配套設施，進行合法的生產經營活動。在租賃期內，對租賃地塊上自行建造的建筑物、構筑物及附屬設施享有所有權，但租賃期滿或合同終止后，應按照甲方要求進行處理。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用該地塊的，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務應按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。如需改變土地用途或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。負責租賃地塊內的環境衛生、安全保衛等工作，遵守國家法律法規及甲方園區的各項管理制度。因乙方原因導致的安全事故、環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。在租賃期內，應合理使用該地塊及配套設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同終止后，應將該地塊及配套設施完好無損地交還甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供地塊、配套設施或履行其他義務，導致乙方無法正常使用該地塊的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及保證金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該地塊，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應自行承擔因改變用途或轉租行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還該地塊，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應承擔因其逾期交還地塊給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。六、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫保證金表述]）作為保證金。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務。如乙方在租賃期內無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方交還該地塊及配套設施且結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.如乙方出現違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于支付違約金、賠償損失及其他應付款項。保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或國家法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。3.如乙方出現本合同約定的違約行為，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.如甲方出現本合同約定的違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）