商鋪租賃三方合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，丙方愿意作為第三方參與本租賃事宜并承擔相應責任，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及相關情況1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、面積以房屋產權證書或相關證明文件記載為準。商鋪現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、空調、消防設施等]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。具體租金金額根據年度遞增情況逐年調整。2.租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，甲方收款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合出租條件，具備合法的產權證書或相關租賃許可證明，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行經營活動。3.甲方應按照合同約定的時間和要求，對商鋪及其附屬設施設備進行維修、養護，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用該商鋪及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用該商鋪而產生的水電費、物業費、通訊費等各項費用。3.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及其附屬設施設備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.丙方有權監督本合同的履行情況，對甲乙雙方在合同履行過程中出現的問題提出意見和建議。2.丙方應協助甲乙雙方處理與租賃相關的糾紛和問題，如提供必要的協調和溝通等。3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，丙方應根據本合同的約定，承擔相應的擔保責任或賠償責任。4.如乙方違反本合同約定，丙方應配合甲方采取相應措施，督促乙方履行義務，如乙方拒不履行，丙方應承擔連帶責任。五、合同的變更與解除1.經三方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因致使本合同無法繼續履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決合同解除后的善后事宜。3.如乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或擅自改變租賃用途，或擅自轉租、轉借商鋪等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方應按照合同約定承擔違約責任，押金不予退還。4.如甲方未按照合同約定履行維修、養護義務，導致乙方無法正常使用商鋪，影響乙方經營的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供符合出租條件的商鋪，或擅自提前收回商鋪，應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應按照合同約定承擔違約責任，押金不予退還。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借商鋪或損壞商鋪及其附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若丙方未按照本合同約定履行擔保責任或協助義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.三方違反本合同約定的其他條款，應按照法律規定及本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__