商鋪房屋出售合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售商鋪房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，商鋪位于[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，按照本合同約定價格據實結算；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體說明]，乙方承諾在購買后僅將其用于合法的商業經營活動，不得擅自改變用途。4.商鋪現狀：甲方出售的商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、電梯等]。乙方對商鋪現狀已充分了解，并愿意按現狀購買。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪出售價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證所出售的商鋪權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理房屋產權轉移登記所需的相關資料，并協助乙方辦理產權過戶手續，辦理產權過戶手續所產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在合同約定的交付期限內，將商鋪及附屬設施完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供質量合格證明文件及相關資料。保證商鋪交付時符合國家規定的安全、質量標準，不存在質量問題或安全隱患。在交付后[x]個月內，如因甲方原因導致商鋪出現質量問題，甲方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。在甲方交付的商鋪不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。接受甲方交付的商鋪及附屬設施，并按照合同約定使用和維護。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結構或用途。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的過戶延誤或無法辦理的責任。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該商鋪出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金在內。剩余房款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[x]天內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]天內，以現金方式補足差額部分或一次性支付剩余房款。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]天內，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方，雙方共同對商鋪及附屬設施進行驗收。驗收合格后，甲方將商鋪鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應在交付確認書上簽字確認。如乙方在收到甲方交付通知后未按時參加驗收或拒絕簽收交付確認書，不影響商鋪交付的效力，視為乙方已認可商鋪及附屬設施符合交付條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，如未能按時交付商鋪、保證商鋪權屬清晰等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的數額按照合同約定執行，如合同未約定的，按照乙方遭受的實際損失計算。甲方擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續的，甲方應在乙方要求的合理期限內協助辦理。如逾期仍未辦理，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。乙方擅自解除合同的，無權要求返還定金，并應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定使用和維護商鋪，導致商鋪損壞或影響他人權益的，應承擔修復責任或賠償責任。給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合