入住分成合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋部分使用權(quán)提供給乙方使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________，位于__________。

二、入住分成方式

2.1甲方同意將涉案房屋的部分使用權(quán)提供給乙方使用，雙方約定乙方入住分成為_(kāi)_________。

2.2乙方入住分成后，涉案房屋的物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。

三、入住期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，入住期限為_(kāi)_________年。

3.2入住期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定入住涉案房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（2）乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）乙方應(yīng)于入住期限屆滿前向甲方提出續(xù)約或退租意向。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定入住涉案房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高房屋使用效率，特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同參與涉案房屋的入住分成項(xiàng)目。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________，位于__________。

二、入住分成方式

2.1甲方同意將涉案房屋的部分使用權(quán)提供給乙方及丙方使用，雙方約定乙方入住分成為_(kāi)_________，丙方入住分成為_(kāi)_________。

2.2乙方及丙方入住分成后，涉案房屋的物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。

三、入住期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，入住期限為_(kāi)_________年。

3.2入住期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的入住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整入住分成比例；

（3）甲方有權(quán)在乙方及丙方違約時(shí)，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理入住手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定入住涉案房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的入住支持；

（3）乙方有權(quán)在入住期限屆滿前向甲方提出續(xù)約或退租意向。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定入住涉案房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（2）乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照約定入住涉案房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的入住支持；

（3）丙方有權(quán)在入住期限屆滿前向甲方提出續(xù)約或退租意向。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定入住涉案房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（2）丙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（3）丙方應(yīng)愛(ài)護(hù)涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方及丙方違約責(zé)任：

（1）乙方及丙方未按約定入住涉案房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方及丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失__________元；

（3）乙方及丙方未按約定比例承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)管理、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方，實(shí)現(xiàn)涉案房屋的多元化使用，提高房屋使用效率；

2.丙方的參與有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方在入住分成過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)壓力；

3.丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，有助于提升涉案房屋的整體品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)入住分成項(xiàng)目進(jìn)行主導(dǎo)，確保自身權(quán)益得到充分保障；

2.甲方通過(guò)調(diào)整入住分成比例，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化；

3.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，有助于維護(hù)自身在入住分成過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為充分利用其專業(yè)技能和資源，特邀請(qǐng)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）共同參與某項(xiàng)目合作。乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________

二、合作分成方式

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、執(zhí)行和運(yùn)營(yíng)，甲方提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地和部分資金支持，丁方提供專業(yè)技術(shù)支持和部分設(shè)備。

2.2合作分成比例為：乙方__________%，甲方__________%，丁方__________%。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目方向、運(yùn)營(yíng)策略等；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整合作分成比例；

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目合作期間對(duì)甲方及丁方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目策劃、執(zhí)行和運(yùn)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期效果；

（3）乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目方向和運(yùn)營(yíng)策略提出建議；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目合作期間對(duì)乙方及丁方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地和部分資金支持；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目策劃、執(zhí)行和運(yùn)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。

五、丁方權(quán)利義務(wù)

5.1丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目方向和運(yùn)營(yíng)策略提出建議；

（2）丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；

（3）丁方有權(quán)在項(xiàng)目合作期間對(duì)乙方及甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持和部分設(shè)備；

（2）丁方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和設(shè)備符合項(xiàng)目需求；

（3）丁方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地和資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2丁方違約責(zé)任：

（1）丁方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）丁方提供的技術(shù)和設(shè)備不符合項(xiàng)目需求的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.甲方提供的場(chǎng)地證明；

3.甲方提供的資金支持證明；

4.丁方提供的技術(shù)和設(shè)備清單；

5.乙方、甲方、丁方身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，能夠充分發(fā)揮其專業(yè)技能和