農村別墅砍價合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，以明確雙方在農村別墅砍價過程中的權利、義務和責任。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____街道____號的農村別墅（以下簡稱“別墅”）一套，面積為____平方米，坐落環境優美，設施齊全，具有較高的居住價值和市場潛力。

2.乙方有意購買甲方所述別墅，并愿意與甲方協商購買事宜。

3.雙方本著公平、公正、自愿的原則，經友好協商，達成如下共識：

第一條砍價方式

1.1乙方同意在甲方所述別墅基礎上，根據市場行情和實際情況，與甲方進行砍價。

1.2砍價過程中，雙方應本著誠信原則，不得隱瞞、歪曲事實，確保砍價過程的公平、公正。

第二條砍價期限

2.1本合同簽訂之日起，砍價期限為____個月。

2.2雙方應在本合同約定的砍價期限內完成砍價事宜。

第三條砍價金額

3.1甲方同意在原別墅售價的基礎上，對乙方提出的砍價要求給予____%的優惠。

3.2乙方在砍價過程中提出的砍價金額不得低于原別墅售價的____%。

第四條砍價結果

4.1雙方在砍價過程中，如達成一致意見，應以書面形式明確約定最終成交價格。

4.2本合同簽訂后，雙方應按照約定的成交價格進行交易。

第五條合同履行

5.1甲方應按照約定，在成交價格基礎上，向乙方提供相應的購房合同、房產證等相關手續。

5.2乙方應在收到甲方提供的購房合同、房產證等相關手續后，按照約定支付購房款。

5.3雙方應按照國家相關法律法規和政策，辦理過戶手續。

第六條違約責任

6.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未能按照約定提供相關手續，導致乙方無法辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。

6.3乙方未能按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房產證復印件

2.甲方提供的別墅照片

3.乙方提供的身份證明復印件

4.雙方協商的砍價記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

第三方（以下簡稱“丙方”）：____（全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____街道____號的農村別墅（以下簡稱“別墅”）一套，面積為____平方米，坐落環境優美，設施齊全，具有較高的居住價值和市場潛力。

2.乙方有意購買甲方所述別墅，并愿意與甲方協商購買事宜。

3.丙方作為專業房地產評估機構，愿意為甲乙雙方提供評估服務，并協助雙方進行砍價。

4.雙方本著公平、公正、自愿的原則，經友好協商，達成如下共識：

第一條房產評估

1.1丙方將對甲方所述別墅進行專業評估，評估內容包括但不限于市場行情、周邊環境、配套設施等。

1.2評估結果作為雙方砍價的參考依據。

第二條砍價方式

2.1乙方同意在丙方評估的基礎上，與甲方進行砍價。

2.2砍價過程中，雙方應本著誠信原則，不得隱瞞、歪曲事實，確保砍價過程的公平、公正。

第三條砍價期限

3.1本合同簽訂之日起，砍價期限為____個月。

3.2雙方應在本合同約定的砍價期限內完成砍價事宜。

第四條砍價金額

4.1甲方同意在丙方評估的基準價基礎上，對乙方提出的砍價要求給予____%的優惠。

4.2乙方在砍價過程中提出的砍價金額不得低于丙方評估基準價的____%。

第五條砍價結果

5.1雙方在砍價過程中，如達成一致意見，應以書面形式明確約定最終成交價格。

5.2本合同簽訂后，雙方應按照約定的成交價格進行交易。

第六條甲方權益保障

6.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方在砍價過程中提供真實、準確的信息；

（2）要求丙方在評估過程中保持獨立、客觀；

（3）要求乙方在成交后按照約定履行支付購房款等義務。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，應承擔相應的法律責任：

（1）隱瞞、歪曲事實，導致砍價結果不公平；

（2）未在約定期限內支付購房款；

（3）未按約定履行過戶手續。

7.2乙方在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定的砍價期限；

（2）乙方未按約定支付購房款；

（3）乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為。

第八條丙方責任與義務

8.1丙方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業、客觀的評估服務。

8.2丙方在評估過程中，如發現乙方提供的信息不真實、不準確，應及時通知甲方。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房產證復印件

2.丙方提供的評估報告

3.乙方提供的身份證明復印件

4.雙方協商的砍價記錄

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業的評估服務，確保砍價過程的公平、公正，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為別墅的所有者，在交易過程中處于主導地位，通過增加自身權益保障條款和乙方違約及限制條款，旨在確保交易的安全、順利進行，并最大化自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

第三方（以下簡稱“丙方”）：____（全稱）

鑒于：

1.乙方有意購買位于____市____區____街道____號的農村別墅（以下簡稱“別墅”）一套，面積為____平方米，別墅環境宜人，設施齊全，符合乙方的生活需求。

2.甲方擁有該別墅，并愿意與乙方協商出售事宜。

3.丙方作為專業房地產經紀機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務，并協助雙方進行交易。

4.雙方本著公平、公正、自愿的原則，經友好協商，達成如下共識：

第一條房產中介服務

1.1丙方作為中介方，負責為甲乙雙方提供專業的房地產中介服務，包括但不限于市場調研、價格談判、合同起草等。

1.2丙方應確保所提供的服務符合法律法規和行業規范。

第二條交易條件

2.1乙方同意以丙方評估的合理價格購買甲方所述別墅。

2.2甲方同意在乙方同意的價格基礎上，進行必要的協商和調整。

第三條交易期限

3.1本合同簽訂之日起，交易期限為____個月。

3.2雙方應在本合同約定的交易期限內完成交易事宜。

第四條交易價格

4.1丙方將對別墅進行市場調研，評估其合理價格，作為雙方交易的基礎。

4.2甲方同意在丙方評估的合理價格基礎上，給予乙方____%的優惠。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方提供別墅的完整信息和真實狀況；

（2）要求丙方提供中立、專業的中介服務；

（3）在交易過程中，乙方有權要求甲方對別墅進行必要的維修或改善。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，應承擔相應的法律責任：

（1）未按約定提供別墅的完整信息和真實狀況；

（2）未在約定期限內完成交易；

（3）未按約定履行合同義務。

6.2甲方在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方提供虛假信息，導致交易不公平；

（2）甲方未按約定進行必要的維修或改善；

（3）甲方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為。

第七條丙方責任與義務

7.1丙方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業、中立的中介服務。

7.2丙方在交易過程中，如發現甲方提供的信息不真實、不準確，應及時通知乙方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房產證復印件

2.丙方提供的別墅市場調研報告

3.乙方提供的身份證明復印件

4.雙方協商的交易記錄

乙方為主導的目的和意義：

乙方