第頁《房屋租賃合同》終止協議《房屋租賃合同》終止協議《房屋租賃合同》終止協議本《房屋租賃合同》之終止協議由以下雙方于xx年xx月xx日簽署：甲方：(以下稱為“出租方”)乙方：(以下稱為“承租方”)

(在本協議中，出租方、承租方統稱為“雙方”，各自簡稱為“一方”)鑒于：(1)出租方與承租方于年月日簽署了位于“該房屋”)的《房屋租賃合同》(“原租賃合同”)，租賃期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；(2)由于承租方調整經營需求欲提前終止原租賃合同，現經雙方友好協商，就原租賃合同的提前終止達成一致，除其中有關合同終止、爭議解決等依據其性質應當繼續有效的條文繼續有效外，其他條款按下列協議履行：1、雙方一致同意終止原租賃合同，并確認自xx年xx月xx日(以下簡稱“終止日”)起終止原租賃合同項下的租賃關系。2、承租方確認其至遲于終止日24時前，將該房屋復原并按該房屋交付其使用時的狀態交還予出租方。承租方向出租方返還須保證該房屋內及其設施的完好，保證該房屋及內部原有的裝飾保持外觀良好，均為可直接使用狀態。否則，出租方有權自行操作復原并要求承租方承擔由此產生的費用。3、出租方對于承租方遺留于該房屋內的任何物件，有權按照其認為適當的方式予以處置，包括但不限于出售、轉讓、丟棄或以任何其它方式處分該等物件。由此產生的收入歸屬于出租方且承租方還應承擔出租方因處置上述物件而產生的費用。4、若在終止日，承租方仍有部分義務(包括但不限于付款義務)未履行完畢的，出租方將保留進一步追償的權利，直至承租方將所有原租賃合同及本協議項下的義務全部履行完畢為止，承租方逾期支付租金或其他應付款項的，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。5、承租方應承擔相當于【】個月該房屋租金（計人民幣【】元）的違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除。保證金不足抵扣的，不足部分則由承租方另行支付。任何情況下，此違約金應由承租方于終止日后五日內支付完畢。并且，若承租方未能按照本協議或其他雙方達成書面一致的約定履行復原及清空返還該房屋之義務的，應于出租方完成復原及清空該房屋之日按照出租方通知載明的金額向出租方一次性支付完畢相關費用。6、與本協議相關的所有費用及辦理相關手續所產生的政府費用全部由承租方承擔。7、關于本協議的送達方式，如以掛號郵件或快遞的方式寄往一方下列地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達收件人；如以電子郵件的方式送達該等文件或通告，則以成功傳送之日為有效送達日（應以自動生成的傳送確認信息為證）。一方接到另一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方地址：【】收件人：【】郵箱：【】乙方地址：【】收件人：【】郵箱：【】8、本協議中約定的事項構成雙方就原租賃合同與其終止的最終解決。自本協議簽署之日起，除本協議明確約定的以外，任何一方都不再因為原租賃合同的簽署、履行和解除向對方要求任何其他報酬、費用、賠償、違約金或補償等任何款項，不論該等款項基于法定、約定或其他理由。為免疑義，本協議是雙方協商一致的結果，并不應被理解為一方承認任何負債、不當行為或責任，雙方在此明確否認任何該等負債、不當行為和責任。9、本協議自雙方蓋章后于頁首載明之日起成立并生效。本協議受中國法律管轄和保護，并按其解釋。雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商解決不成的，應向該房屋所在地人民法院起訴以通過訴訟解決。訴訟期間，針對本協議無爭議部分，雙方仍應遵照執行。10、本協議簽署正本貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力。（以下無正文，為《房屋租賃合同》終止協議簽署頁）甲方：