土地轉讓承包合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的承包經營權轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的承包經營權。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到地塊四至邊界與相鄰土地關系等]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方受讓該土地后，用于[明確約定的土地使用用途，如農業種植、養殖等具體項目]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉讓承包期限1.本合同土地轉讓承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應按照本合同約定及相關法律法規規定，將土地及地上附著物（如有）交還甲方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。如需續約，乙方應在承包期滿前[x]個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續約合同。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方商定，該土地轉讓承包的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體付款時間節點]前一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取土地轉讓承包價款。有權監督乙方按照本合同約定使用土地。有權在法律法規允許的范圍內，對土地的使用情況進行檢查。2.義務：保證對轉讓的土地擁有合法的承包經營權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。負責向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料，并協助乙方辦理與土地轉讓承包相關的手續（如有），所產生的費用由[明確承擔方]承擔。在合同履行期間，因國家政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行時，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方違反本合同約定使用土地的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本合同約定的期限內，自主經營使用該土地。有權要求甲方按照本合同約定協助辦理相關手續。在承包經營期限內，因土地增值等原因帶來的收益歸乙方所有。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓承包價款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。合理使用土地，保護土地生態環境，不得進行掠奪性經營。在承包經營期間，負責對土地進行必要的維護和保養，不得使其荒蕪或造成水土流失等損害。未經甲方書面同意，不得將土地轉包、轉租給第三方。如因特殊情況確需轉包、轉租，必須提前[x]個月書面通知甲方，并保證第三方按照本合同約定履行義務。在承包經營期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方。交還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、地上附著物及相關設施的處理1.本合同簽訂前，該土地上的地上附著物及相關設施（如有）歸甲方所有。甲方應確保地上附著物及相關設施不存在任何糾紛，并保證乙方能夠正常使用該土地。2.承包經營期限內，乙方因生產經營需要在該土地上新建、添附的地上附著物及相關設施（如有），歸乙方所有。承包經營期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權自行處置其在土地上新建、添附的地上附著物及相關設施（如有），但應在合理期限內清理完畢，不得影響土地的正常使用。如乙方未在規定期限內清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期轉讓價款及相應違約金。乙方已支付的轉讓價款不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉包或轉租土地、未按照本合同約定交還土地等，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙