舊房拆建鄰居協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方因[具體原因]需要對(duì)其舊房進(jìn)行拆建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房狀況甲方擬拆建的舊房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前該房屋存在[列舉房屋存在的問(wèn)題，如墻體開裂、屋頂漏水等]等狀況，已影響正常居住使用。2.拆建內(nèi)容甲方本次舊房拆建的具體內(nèi)容包括：拆除舊房原有建筑物及附屬設(shè)施，按照經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)的[拆建設(shè)計(jì)方案名稱]進(jìn)行新房建設(shè)，新房建設(shè)層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如庭院、車庫(kù)等]等附屬設(shè)施。新房建成后，甲方將用于[自住/出租/其他用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)審批文件進(jìn)行舊房拆建活動(dòng)。在拆建過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的便利條件，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理舊房拆建所需的全部審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并確保拆建活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在拆建活動(dòng)開始前，應(yīng)將拆建計(jì)劃、施工方案等告知乙方，包括但不限于施工時(shí)間、施工范圍、施工進(jìn)度安排等，并聽取乙方意見。按照安全規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因甲方施工導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)乙方正常生活造成嚴(yán)重影響。如因施工造成乙方生活不便，甲方應(yīng)采取積極措施予以解決。施工過(guò)程中應(yīng)合理使用土地及空間，不得擅自超出審批范圍施工，不得損害乙方合法權(quán)益。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保拆建工程順利進(jìn)行。拆建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆建活動(dòng)，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方不符合安全規(guī)范、環(huán)保要求或損害乙方權(quán)益的行為提出異議，并要求甲方及時(shí)整改。因甲方拆建活動(dòng)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)在甲方拆建活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合，不得無(wú)故阻撓甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е录追讲鸾ɑ顒?dòng)延誤或無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得在甲方施工區(qū)域內(nèi)進(jìn)行妨礙施工的行為，如堆放雜物、設(shè)置障礙物等。應(yīng)保持與甲方的溝通順暢，及時(shí)反饋施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及乙方的合理訴求，積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題。三、施工時(shí)間及噪音、粉塵控制1.施工時(shí)間甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（具體時(shí)間為[如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)]）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并告知乙方。2.噪音、粉塵控制甲方應(yīng)采取有效的噪音、粉塵控制措施，如設(shè)置隔音屏障、灑水降塵等，確保施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在拆除舊房及進(jìn)行基礎(chǔ)施工等易產(chǎn)生較大噪音和粉塵的階段，應(yīng)增加相應(yīng)的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。四、相鄰關(guān)系處理1.采光通風(fēng)甲方新房建設(shè)應(yīng)充分考慮對(duì)乙方采光、通風(fēng)的影響，確保乙方房屋的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)不受侵害。如因新房建設(shè)導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行必要的修繕等。2.排水通行雙方應(yīng)確保各自房屋及附屬設(shè)施的排水暢通，不得妨礙對(duì)方正常排水。同時(shí)，應(yīng)保證雙方之間的通道暢通無(wú)阻，不得擅自占用或堵塞通道，影響對(duì)方通行。如因一方原因?qū)е屡潘蛲ㄐ惺茏瑁摲綉?yīng)及時(shí)采取措施予以解決。3.房屋安全甲方在拆建過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施確保乙方房屋安全，避免因施工造成乙方房屋損壞。如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用及補(bǔ)償1.費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)舊房拆建過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、審批費(fèi)用、施工單位費(fèi)用、監(jiān)理單位費(fèi)用等。乙方不承擔(dān)與甲方舊房拆建相關(guān)的任何費(fèi)用。2.補(bǔ)償約定如因甲方拆建活動(dòng)給乙方造成房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失或生活不便等情況，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。在拆建過(guò)程中，如乙方因配合甲方施工而產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出（如臨時(shí)搬遷費(fèi)用、物品保管費(fèi)用等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理審批手續(xù)或擅自超出審批范圍施工，導(dǎo)致拆建活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或受到相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照安全規(guī)范或環(huán)保要求施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間、噪音及粉塵控制要求進(jìn)行施工，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)立即整改，并向乙方支付違約金[具體金額]元。如因甲方施工給乙方造成嚴(yán)重影響且經(jīng)乙方多次催告仍未解決的，乙方有權(quán)要求甲方暫停施工，直至問(wèn)題解決。在此期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相鄰關(guān)系處理義務(wù)，給乙方造成采光、通風(fēng)、排水、通行等方面的損害或妨礙的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)安全問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方無(wú)故阻撓甲方正常施工，導(dǎo)致甲方拆建活動(dòng)延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方施工區(qū)域內(nèi)進(jìn)行妨礙施工的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并自行清理障礙物。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)