商場商鋪分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的商場商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的部分權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該部分權益。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就商場商鋪分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及范圍該商鋪位于[商場具體地址]，具體位置為[詳細樓層及房號]。商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。商鋪現狀為[描述商鋪現有裝修、設施設備等情況]。2.分割方式及范圍甲方將該商鋪按照以下方式進行分割轉讓給乙方：以[具體分割依據，如按區域劃分、按面積比例劃分等]為基礎，乙方受讓的部分位于[詳細描述乙方受讓部分的具體位置及范圍]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途該商鋪的用途為[商業經營用途，如服裝銷售、餐飲等]，乙方應按照該用途使用受讓的商鋪，未經甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的權益，有權進行分割轉讓，且不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與商鋪分割相關的手續，包括但不限于向商場管理方申請備案、協助乙方辦理產權登記變更等手續（如可辦理），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同（如有）、消防驗收文件等，確保乙方能夠全面了解商鋪的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用受讓的商鋪，開展合法的商業經營活動。在符合法律法規及商場管理規定的前提下，有權對受讓的商鋪進行裝修、改造等，但應事先通知甲方，并不得損害商鋪的整體結構和其他業主的利益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照商鋪的用途使用受讓的商鋪，遵守國家法律法規及商場管理方的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規或損害商場聲譽及其他業主利益的行為。承擔因使用受讓商鋪而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方要求將受讓的商鋪恢復原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節點，如辦理完相關手續后的x日內]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[x]日內，將受讓的商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件商鋪應保持現狀交付給乙方，但甲方應確保商鋪內的設施設備能夠正常使用（正常損耗除外）。甲方應向乙方提供與商鋪相關的全部資料，包括但不限于產權證書、租賃合同（如有）、消防驗收文件等，并協助乙方辦理與商鋪交接相關的手續。五、租賃及相關事宜1.商場租賃合同若該商鋪已簽訂商場租賃合同，甲方應確保在本協議簽訂后，協助乙方與商場管理方辦理合同主體變更手續（如有必要），將乙方作為新的承租人納入租賃合同。乙方應按照商場租賃合同的約定履行相應的義務。若該商鋪未簽訂商場租賃合同，乙方應自行與商場管理方簽訂租賃合同，甲方應提供必要的協助。乙方簽訂的租賃合同不得違反本協議的約定及法律法規的規定。2.租金及其他費用乙方應按照商場租賃合同約定的租金標準及支付方式向商場管理方支付租金及其他費用。租金調整方式按照商場租賃合同的約定執行。在租賃期限內，如因商場整體經營需要或其他原因導致租金、物業費等費用調整的，乙方應按照調整后的標準支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付商鋪、未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。若甲方轉讓的商鋪存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款、賠償乙方的裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照商鋪的用途使用受讓的商鋪或違反法律法規及商場管理規定，導致甲方或商場管理方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或協議提前終止后將商鋪恢復原狀并返還給甲方的，甲方有權自行或委托第三方恢復原狀，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成