寫租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

租賃合同

甲方（出租人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________

乙方（承租人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________

鑒于：

甲方是合法的房屋所有權人，擁有對位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權利。

乙方需要租賃該房屋，從事_________________（詳細用途）。

經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結構：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋現狀：_________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定，于每月____日支付甲方租金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。

3.2付款方式：乙方應采取以下付款方式支付租金：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他經雙方同意的付款方式。

第四條租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，經雙方協商一致，甲方應在扣除應退還的租金和維修費用后，將剩余部分無息退還給乙方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方有權在租賃期限內合法使用房屋，并按照約定的用途使用房屋。

5.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

5.3乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋的結構、設施和裝飾。

5.4乙方應按照約定的期限和方式支付租金，不得拖欠。

第六條甲方權利和義務

6.1甲方應保證房屋的合法性、安全性，確保房屋能夠滿足乙方使用要求。

6.2甲方應按約定時間將房屋交付給乙方使用。

6.3甲方應維護房屋的正常使用，保證房屋設施和設備正常運行。

6.4甲方應按照約定的期限和方式收取租金。

第七條合同解除及違約責任

7.1雙方應按照約定履行合同，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2有以下情形之一的，合同解除：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）房屋或甲方無法繼續履行合同；

（3）法律法規或政策變化，致使合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.雙方身份證復印件。

甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

租賃合同

甲方（出租人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________

乙方（承租人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________

第三方主體：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________

鑒于：

甲方是合法的房屋所有權人，擁有對位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權利。

乙方需要租賃該房屋，從事_________________（詳細用途）。

第三方主體作為房屋維護與管理服務的提供方，同意按照本合同約定提供相關服務。

經三方友好協商，特訂立本合同，以明確甲乙雙方的權利義務及第三方的服務責任。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結構：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋現狀：_________________

1.6第三方主體負責房屋的日常維護、修繕和清潔工作。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2第三方主體應確保房屋在租賃期間保持良好狀態，不影響乙方正常使用。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定，于每月____日支付甲方租金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。

3.2付款方式：乙方應采取以下付款方式支付租金：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他經雙方同意的付款方式。

第四條租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，經雙方協商一致，甲方應在扣除應退還的租金和維修費用后，將剩余部分無息退還給乙方。

第五條第三方主體的責權利

5.1責任：

（1）第三方主體應按照合同約定提供房屋維護、修繕和清潔服務；

（2）第三方主體應對其服務過程中造成的損失承擔責任；

（3）第三方主體應保證房屋的安全，預防火災、盜竊等事故的發生。

5.2權利：

（1）第三方主體有權按照合同約定收取服務費用；

（2）第三方主體有權對乙方使用房屋過程中的不當行為進行制止和糾正；

（3）第三方主體有權對房屋進行必要的修繕和更新。

5.3第三方主體在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方有權在租賃期限內合法使用房屋，并按照約定的用途使用房屋。

6.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

6.3乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋的結構、設施和裝飾。

6.4乙方應按照約定的期限和方式支付租金。

6.5乙方應遵守第三方主體的管理規定，接受其提供的各項服務。

第七條甲方的責權利

7.1權利：

（1）甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監督；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務；

（3）甲方有權在租賃期滿后收回房屋。

7.2義務：

（1）甲方應保證房屋的合法出租；

（2）甲方應按時收取租金；

（3）甲方應妥善保管房屋相關證件。

第八條違約責任

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應交租金的____%作為違約金。

8.2乙方如違反合同約定，造成房屋損壞或他人財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3第三方主體如未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求其整改，并追究其違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.雙方身份證復印件；

4.第三方主體資質證明。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在通過專業的維護和管理服務，保障房屋的完好與使用安全，提升房屋的租賃體驗，同時降低甲乙雙方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在租賃關系中占據主導地位，確保租賃關系的穩定性，保障自身權益，同時通過專業管理提高房屋的價值。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃雙方的合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業管理服務合同

甲方（業主）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________

乙方（物業服務企業）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________

第三方主體：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________

鑒于：

甲方是位于__________小區的業主，擁有對小區物業的所有權和管理權。

乙方作為專業的物業服務企業，愿意提供物業管理服務。

第三方主體作為小區配套設施的運營方，同意按照本合同約定提供相關運營服務。

經三方友好協商，特訂立本合同，以明確甲乙雙方的權利義務及第三方的運營責任。

第一條小區基本情況

1.1小區地址：_________________

1.2小區占地面積：_________________平方米

1.3小區建筑類型：_________________

1.4小區配套設施：_________________

1.5小區現狀：_________________

1.6第三方主體負責小區配套設施的運營和維護。

第二條服務內容

2.1乙方負責小區的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共設施維護等。

2.2第三方主體負責小區配套設施的運營，包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場等。

第三條服務期限

3.1服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方和第三方主體應確保服務內容符合合同約定，滿足甲方和小區居民的需求。

第四條服務費用及支付方式

4.1甲方應按本合同約定，于每月____日支付乙方物業管理服務費人民幣____元整（大寫：______________________元整）。

4.2甲方應按本合同約定，于每月____日支付第三方主體運營服務費人民幣____元整（大寫：______________________元整）。

4.3付款方式：甲方應采取以下付款方式支付服務費：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他經三方同意的付款方式。

第五條第三方主體的責權利

5.1責任：

（1）第三方主體應按照合同約定提供配套設施的運營服務；

（2）第三方主體應對其運營過程中造成的損失承擔責任；

（3）第三方主體應保證配套設施的正常運行和安全使用。

5.2權利：

（1）第三方主體有權按照合同約定收取運營服務費用；

（2）第三方主體有權對甲方和小區居民的使用行為進行監督；

（3）第三方主體有權對配套設施進行必要的修繕和更新。

5.3第三方主體在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

第六條甲方權利和義務

6.1權利：

（1）甲方有權對乙方和第三方主體的服務進行監督；

（2）甲方有權要求乙方和第三方主體按照合同約定履行義務；

（3）甲方有權在服務期滿后選擇續約或更換服務提供方。

6.2義務：

（1）甲方應按時支付服務費用；

（2）甲方應遵守小區規章制度，維護小區秩序；

（3）甲方應配合乙方和第三方主體的工作。

第七條乙方權利和義務

7.1權利：

（1）乙方有權要求甲方遵守小區規章制度，維護小區秩序；

（2）乙方有權要求甲方配合其進行日常物業管理；

（3）乙方有權對小區公共設施進行必要的維護和更新。

7.2義務：

（1）乙方應按照合同約定提供物業管理服務；

（2）乙方應確保小區公共設施的安全和正常運行；

（3）乙方應定期向甲方報告物業管理情況。

第八條違約責任

8.1乙方如未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求其整改，并追究其違約責任。

8.2第三方主體如未按約定提供運營服務，甲方有權要求其整改，并追究其違約責任。

8.3甲方如未按約定支付服務費用，乙方和第三方主體有權要求其支付滯納金。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解