2025珠海房屋租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：珠海市區簽訂日期：年月日出租人（甲方）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：珠海市區路號室聯系XX：承租人（乙方）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：珠海市區路號室聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于珠海市區路號棟室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛，結構為。1.2該房屋產權證編號為，甲方依法對該房屋擁有出租權利。1.3該房屋用途為（居住/辦公/其他），乙方承諾在租賃期間內僅將該房屋用于上述用途，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應提前日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內作出書面答復。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣元整（￥），租金總計為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每月/每季/每年的第日前支付當期租金。3.3甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：乙方應將租金匯入上述賬戶，甲方收到租金后應向乙方出具收據。3.4租賃期間，甲方不得單方面提高租金。如因市場行情變化或其他不可抗力因素需調整租金，雙方應協商一致，并以書面形式確認。第四條押金及退還4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金支付方式與租金同期支付，乙方首次支付租金時一并支付押金。4.3租賃期滿或合同終止后，若乙方未發生違約行為且房屋及附屬設施處于良好狀態，甲方應在日內退還押金，押金不計利息。4.4因乙方違約導致合同提前終止的，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方仍需承擔賠償責任。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應于年月日前向乙方交付該房屋，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態。5.2乙方應于交房時對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。如有異議，乙方應在交房后日內書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或更換。5.3租賃期間，乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造，若需進行必要的維修或裝飾，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿時恢復原狀或經甲方書面認可。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權按時收取租金，并要求乙方按時繳納相關費用。6.2甲方應保證該房屋權屬清楚，不存在任何糾紛或權利瑕疵。6.3甲方應協助乙方辦理房屋相關手續，包括但不限于居住證明、網絡開通等。6.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或提前收回房屋，除非雙方協商一致。乙方的權利與義務：6.5乙方有權在租賃期內合法使用該房屋，并享有相應的隱私權。6.6乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。6.7乙方應妥善使用并維護該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。6.8乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品。第七條房屋維修與責任分擔7.1租賃期間，該房屋及其附屬設施的日常維護由乙方負責，維修費用由乙方承擔。7.2因房屋結構、設備質量問題導致的維修需求，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，維修費用由甲方承擔。7.3因乙方使用不當或擅自改動房屋結構而導致的損壞或損失，由乙方負責維修或賠償。第八條轉租與轉讓8.1乙方不得擅自將該房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。如需轉租，應提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2經甲方同意的轉租，轉租期間本合同繼續有效，乙方仍需履行本合同約定的義務。第九條合同的解除與終止9.1雙方協商一致可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定時間交付房屋，經乙方催告后日內仍不履行的；（2）提供的房屋不符合約定的用途或安全標準的；（3）無正當理由干涉乙方正常使用的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）擅自改變房屋用途或進行違法活動的；（3）損害房屋及其附屬設施，拒不修復或賠償的。9.4合同終止時，乙方應在日內搬離該房屋，并將房屋恢復至交付時的狀態，經甲方驗收合格后方可退場。第十條違約責任10.1甲方違約解除合同的，應退還乙方已付租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。10.2乙方違約解除合同的，甲方有權沒收押金，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3因乙方原因導致甲方無法收回房屋的，乙方應按日租金的倍支付占用期間的費用。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向珠海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽字/蓋章：