拆遷協議書隱形套路?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.土地：該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔相應費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照相關規定妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物和建筑垃圾。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款。要求甲方按照協議約定的時間和方式進行拆遷。對拆遷補償款的支付和拆遷工作進行監督。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及土地相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、房屋現狀照片等。在協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方開展拆遷工作。不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作，不得在已騰空的房屋內擅自回遷或設置障礙物。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額：經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細房屋補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照房屋建筑面積及市場評估價格計算。附屬設施補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據附屬設施的實際情況評估確定。搬遷補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋之日起，按照[x]元/月的標準，計算至甲方通知乙方回遷之日止。3.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施交付給甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷期限及搬遷日期1.拆遷期限：本協議約定的拆遷期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作。2.搬遷日期：乙方應在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施交付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋及土地相關資料不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方干擾或阻礙甲方的拆遷工作，甲方有權要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________