拆遷合同范本?簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、拆遷范圍及拆遷期限1.拆遷范圍：乙方所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬物（具體附屬物清單見(jiàn)附件一）。2.拆遷期限：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成拆遷許可證的申領(lǐng)等相關(guān)手續(xù)，并向乙方發(fā)出拆遷通知。自拆遷通知發(fā)出之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。但因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。二、拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇以下第[X]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償金額包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等一切因拆遷乙方房屋及附屬物所應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)用。貨幣補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成搬遷并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的貨幣補(bǔ)償金額支付至乙方指定銀行賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式：雙方按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。若被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；若被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)結(jié)算應(yīng)在雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)一并結(jié)清。房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。但因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课萁桓堆诱`的除外。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到交付使用條件。三、搬遷補(bǔ)助費(fèi)1.甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。四、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助期限為自乙方搬遷之日起至本合同約定的拆遷期限屆滿之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），總計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。2.若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限自乙方搬遷之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式：每[X]個(gè)月支付一次，每次支付時(shí)間為當(dāng)月的[X]日前。甲方應(yīng)將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（適用于經(jīng)營(yíng)性用房）1.若乙方的房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)、房屋面積及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付方式：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。六、房屋及附屬物拆除1.乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)自行完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與房屋相關(guān)的水、電、氣、通信等設(shè)施的拆除及銷戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行房屋及附屬物的拆除工作，在拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。因甲方拆除行為導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆遷工作或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)狀況存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在搬遷過(guò)程中損壞房屋及附屬物或擅自拆除不屬于拆遷范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋及附屬物清單、評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平面圖等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋及附屬物清單1.房屋房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/其他]建筑面積：[X]平方米層數(shù)：[X]層用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他]房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]2.附屬物圍墻：長(zhǎng)度[X]米，高度[X]米，材質(zhì)[磚砌/鐵藝/其他]大門：[單扇/雙扇]，材質(zhì)[鐵門/木門/其他]，尺寸[長(zhǎng)X寬]水井：深度[X]米，直徑[X]米化糞池：容積[X]立方米其他附屬物（如有）：[詳細(xì)描述名稱、規(guī)格、數(shù)量等]附件二：評(píng)估報(bào)告1.被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估日期：[評(píng)估報(bào)告出具日期]評(píng)估價(jià)值：人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）評(píng)估明細(xì)：[包括房屋重置價(jià)、區(qū)位價(jià)、附屬物評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)內(nèi)容]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估日期：[評(píng)估報(bào)告出具日期]評(píng)估價(jià)值：人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）評(píng)估明細(xì)：[包括房屋重置價(jià)、區(qū)位價(jià)等