農村房屋贈予協議書?贈予人（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

受贈人（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就農村房屋贈予事宜達成如下協議：

一、贈予房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結構及附屬設施：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、院門、水井等]。

二、贈予的條件和要求1.乙方必須是甲方的[親屬關系或其他特定關系，如子女、孫子女等]，且乙方符合當地農村宅基地申請條件及相關法律法規規定的受贈條件。2.乙方應保證對贈予房屋的使用符合法律法規及當地農村集體組織的相關規定，不得改變房屋用途或進行違法違規建設。

三、贈予房屋的交付1.本協議簽訂后，甲方應在[約定交付時間，如X日內]將贈予房屋及相關產權證明文件交付給乙方。產權證明文件包括但不限于宅基地使用證、房屋產權證（如有）等。2.交付方式為[具體交付方式，如當面交付、公證交付等]，交付時雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方。

四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定使用贈予房屋。在法律法規允許的范圍內，甲方有權對贈予房屋的相關情況進行詢問和了解。2.義務保證贈予房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與贈予房屋相關的手續，如產權變更登記等，所需費用由[約定承擔方]承擔。向乙方如實告知贈予房屋的現狀及使用情況，不得隱瞞重要事實。

（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接受贈予房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權利。在法律法規允許的范圍內，有權對贈予房屋進行修繕、改造等。2.義務按照本協議約定的用途使用贈予房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉讓、出租、抵押給他人（法律法規另有規定的除外）。負責贈予房屋的日常維護和管理，承擔因使用該房屋產生的相關費用，如水電費、物業費等。如乙方不再符合當地農村宅基地申請條件或違反本協議約定，應按照甲方要求退還贈予房屋或采取其他合理措施。

五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[約定辦理產權變更登記時間，如X日內]，共同向當地農村集體組織及相關政府部門申請辦理贈予房屋的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記所需的費用由[約定承擔方]承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決，確保乙方對贈予房屋的權益得到保障。

六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付贈予房屋或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋權益的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉讓房屋或不按照約定使用房屋等，甲方有權收回贈予房屋，并要求乙方返還房屋及相關產權證明文件。乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未履行本協議約定的協助辦理產權變更登記等義務，應按照對方的要求及時履行，否則應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，送當地農村集體組織備案[X]份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

贈予人（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日

受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日

見證人簽字（或蓋章）：（如有）__________日期：______年____月____日

以