樓房買賣合同正規版本范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有產權人為__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月按揭貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至貸款到期。（2）貸款到期后，乙方應一次性支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間定于本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明原件及復印件4.首付款支付憑證5.貸款合同及相關文件6.房屋過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，導致乙方無法按時取得房屋所有權。2.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的首付款不足以覆蓋應付款項。4.乙方未按約定時間配合甲方辦理貸款手續，導致貸款未能按時審批通過。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.樓房買賣合同：指甲方將其擁有的樓房出售給乙方，乙方支付相應價款的合同。2.房屋所有權證/不動產權證：指國家不動產登記機構發給房屋所有權人的證明其對房屋享有所有權的證書。3.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的部分房款。4.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構融資購買房屋的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理過戶手續：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，乙方有權要求延長交房時間。2.甲方未能按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，乙方有權要求解除合同。3.乙方未能按時支付房款：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，甲方有權要求解除合同。4.貸款未能按時審批通過：甲方應協助乙方重新申請貸款或提供其他融資途徑，如協商無果，雙方可協商解除合同。5.房屋過戶費用不足：乙方應補足過戶費用，否則甲方有權拒絕辦理過戶手續。五、所有應用