2024商鋪租房協(xié)議書合同范本范本合同編號：__________商鋪租房協(xié)議書甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有該商鋪的完全出租權(quán)利，且愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營該商鋪。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離經(jīng)營物品，將商鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方要求及政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀的項目。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，并負責(zé)日常保養(yǎng)和維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間交付商鋪，或乙方未能按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪設(shè)施清單7.租金支付證明文件8.商鋪交割清單9.商鋪維修保養(yǎng)記錄10.變更解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付商鋪，或未能提供符合約定條件的商鋪。2.乙方未能按約定時間支付租金，或未能按約定使用和經(jīng)營商鋪。3.乙方經(jīng)營范圍不符合約定或政府相關(guān)規(guī)定。4.乙方未按約定方式使用商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方提前解除合同，未能按約定遷離商鋪。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指雙方約定的用于經(jīng)營的商業(yè)房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的固定期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或依法解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前通知甲方，征得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定遷離期限和賠償事宜。5.違約行為：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪所有者將商鋪出租給經(jīng)營者使用。2.短期租賃：適