物業管理移交協議書范本版合同編號：__________甲方（物業所有權人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（物業管理公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為物業所有權人，擁有物業的完全所有權和處置權，并愿意將物業委托給乙方進行管理；乙方愿意接受甲方的委托，對物業進行管理。為了明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本物業管理移交協議書。一、物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________（如住宅、商業、辦公樓等）1.4物業總面積：__________平方米二、物業管理范圍及內容2.1物業管理范圍：__________（具體物業管理區域）2.2物業管理內容：（1）物業設施設備維護：包括建筑物及附屬設施設備、給排水系統、供電系統、消防系統、安防系統等設施設備的日常維護、檢查、保養、維修及更新改造。（2）環境衛生管理：包括小區綠化、清潔衛生、垃圾處理、公共區域維護等。（3）安全保障：包括小區內的安全防范、消防安全、交通管理等。（4）物業服務咨詢與投訴處理：提供物業服務咨詢，及時處理業主投訴，協調業主之間的關系。（5）其他物業服務事項：__________（可根據實際情況添加）三、物業管理期限3.1本物業管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方如需提前解除或終止本協議，應提前一個月書面通知對方。四、物業管理費用4.1物業管理費用包括物業管理服務費、公共維修基金等，具體收費標準及方式如下：（1）物業管理服務費：按建筑面積計算，每平方米每月____元，每季度收取一次。（2）公共維修基金：按建筑面積計算，每平方米一次性收取____元。4.2乙方應在收取物業管理費用后，向甲方提供正規發票。五、物業移交事項5.1甲方應在本協議簽訂后七個工作日內，向乙方移交物業相關資料，包括：（1）物業相關法律法規、規章制度。（2）物業設施設備的技術資料及維護保養記錄。（3）業主名冊及聯系方式。（4）其他與物業管理有關的資料。5.2乙方應在本協議簽訂后七個工作日內，接收物業并開始履行物業管理職責。六、雙方權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證物業設施設備符合國家相關法律法規及行業標準。（2）按照約定支付物業管理費用。（3）遵守物業管理的規章制度，配合乙方進行物業管理。6.2乙方權利義務：（1）按照約定提供物業管理服務，確保物業的正常運行。（2）定期向甲方報告物業管理情況，及時處理甲方提出的合理要求。（3）遵守國家相關法律法規，維護業主的合法權益。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業相關法律法規、規章制度。2.物業設施設備的技術資料及維護保養記錄。3.業主名冊及聯系方式。4.其他與物業管理有關的資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業管理費用。2.乙方未按照約定提供物業管理服務。3.甲方未保證物業設施設備符合國家相關法律法規及行業標準。4.乙方未遵守國家相關法律法規，損害業主合法權益。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行日常維護、檢查、保養、維修及更新改造，包括環境衛生管理、安全保障、物業服務咨詢與投訴處理等服務。2.物業管理服務費：指乙方為提供物業管理服務，按建筑面積計算并向甲方收取的費用。3.公共維修基金：指為物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新改造而設立的基金。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業管理費用。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催繳欠款，必要時可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供物業管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方及時履行義務，必要時可依法解除合同。3.問題：物業設施設備不符合國家相關法律法規及行業標準。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，必要時可依法要求乙方承擔相應責任。4.問題：乙方