協(xié)議編號：工程服務(wù)協(xié)議委托方（如下稱“甲方”）：法定代表人：地址：電話：受托方（如下稱“乙方”）：法定代表人：地址：電話：甲方為滿足平常經(jīng)營管理之需要，特委托乙方對本協(xié)議約定設(shè)備提供運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過充足協(xié)商，就甲方委托乙方提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜到達(dá)一致，簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。服務(wù)內(nèi)容1、乙方根據(jù)《**項(xiàng)目共用設(shè)備運(yùn)行巡檢、定期維護(hù)工程清單及原則》（附件一）對甲方項(xiàng)目的共用設(shè)備提供平常運(yùn)行巡檢和定期維護(hù)服務(wù)。2、項(xiàng)目的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的小型維修由甲方提出需求，乙方的建安處以派工單的形式詳細(xì)實(shí)行（附件六），建安處在接到需求后七天內(nèi)應(yīng)安排維修；詳細(xì)工作內(nèi)容見《共用部位、共用設(shè)施維修清單及原則》（附件三）。設(shè)施、設(shè)備大中修根據(jù)實(shí)際需求另行確定。3、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的室內(nèi)九項(xiàng)應(yīng)急維修服務(wù)（附件二）。4、雙方約定的其他工程服務(wù)內(nèi)容（除附件一以外的工程服務(wù)內(nèi)容）：1）；2）；3）；4）。5、其他約定：屬于建設(shè)單位遺留的問題,達(dá)不到使用規(guī)定或其他原因需改造的共用設(shè)施設(shè)備，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方督促建設(shè)單位及施工單位進(jìn)行整改直至符合使用規(guī)定,由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。工程初期介入、設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)、業(yè)主入住驗(yàn)房、二次裝修監(jiān)管（工程巡查）、大型活動保障等需要其他專業(yè)技術(shù)人員或?qū)I(yè)技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容，甲方采用向乙方雇工的方式或其他的方式進(jìn)行。甲方需在用工前15日，提前告知乙方，同步甲方保留對上述項(xiàng)目的管理權(quán)和審批權(quán)，雇工人員在甲方乙方的統(tǒng)一管理下行使職責(zé)，乙方對上述服務(wù)項(xiàng)目只能提供有關(guān)的技術(shù)提議，嚴(yán)禁乙方工作人員以甲方名義對外部單位（如建設(shè)單位、業(yè)主等）實(shí)行代簽、代管。二、服務(wù)原則1.詳見附件一《**項(xiàng)目共用設(shè)備運(yùn)行巡檢、定期維護(hù)工程清單及原則》。2.乙方工程人員提供的工程服務(wù)成果應(yīng)符合《工程服務(wù)規(guī)范》（附件四）、《顧客服務(wù)禮儀規(guī)范》（見附件五）的規(guī)定。3.甲方對乙方提供的工程服務(wù)根據(jù)出現(xiàn)如下問題的程度進(jìn)行工程服務(wù)綜合評價。甲方每月實(shí)際向乙方支付的工程服務(wù)費(fèi)=乙方每月原則費(fèi)用-（50元/分×綜合評價扣分）。3.1甲方對乙方發(fā)出的《糾正防止單》沒有按規(guī)定貫徹的，每項(xiàng)扣3分；3.2乙方未按規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行巡檢或巡檢成果與現(xiàn)場不相符的，每項(xiàng)扣3分；3.3乙方未按規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)的，甲方可開具《處理提醒單》，并每項(xiàng)扣5分；3.4乙方巡檢認(rèn)定的異常狀況沒有尋找出其背后的真正原因，并針對消除原因提出有效的處理對策的，每項(xiàng)扣2分；3.5因乙方原因?qū)е掠行ь櫩屯对V的，每次扣5分。三、協(xié)議期限本協(xié)議期限年，自年月日至年月日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本協(xié)議期限內(nèi)工程服務(wù)費(fèi)用合計人民幣（大寫）：（￥元）。每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：（￥元/月），此價格含稅。2.每月日前，乙方向甲方提交足額合法有效的%增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票之日起個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至乙方。甲方開票信息及乙方指定賬戶信息如下：甲方開票信息如下：甲方名稱：甲方地址、電話：甲方納稅人識別號：甲方開戶銀行及賬號：乙方指定賬戶信息如下：乙方名稱：乙方開戶銀行及賬號：如因乙方發(fā)票未按期提供或發(fā)票不合規(guī)等原因，導(dǎo)致甲方增值稅無法抵扣的，乙方同意承擔(dān)由此對甲方導(dǎo)致的一切損失（包括但不限于因票據(jù)問題導(dǎo)致甲方無法抵扣的稅款，以及由此產(chǎn)生的須由甲方支付的滯納金、行政罰款等）。乙方按本協(xié)議第四條第2款約定將發(fā)票交接給甲方后，由于甲方使用不妥、發(fā)票遺失等原因?qū)е聯(lián)p失由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。五、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1.在乙方按照法律法規(guī)規(guī)定以及本協(xié)議約定提供設(shè)備管理服務(wù)的前提下，甲方有按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。2.甲方有權(quán)隨時根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文獻(xiàn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和服務(wù)原則對乙方的工作進(jìn)行檢查、考核,并有權(quán)隨時對乙方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見和提議。一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方的管理和服務(wù)不能到達(dá)法律法規(guī)規(guī)定、本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、服務(wù)原則的,甲方有權(quán)向乙方提出限期整改規(guī)定，乙方必須按照規(guī)定加以整改。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.若甲方認(rèn)為乙方設(shè)備管理服務(wù)人員的自身?xiàng)l件、服務(wù)能力以及提供的服務(wù)品質(zhì)不符合本協(xié)議約定的，經(jīng)甲方書面告知乙方代表后，乙方應(yīng)更換符合本協(xié)議規(guī)定的人員。4.甲方應(yīng)為乙方提供服務(wù)必要的條件和以便。5.因法律法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定，需要對設(shè)施設(shè)備、儀表、量表進(jìn)行強(qiáng)制檢測、校驗(yàn)時，甲方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定組織檢測、校驗(yàn)并對應(yīng)支付費(fèi)用。6.甲方應(yīng)向乙方提供與服務(wù)有關(guān)的本項(xiàng)目的圖紙、檔案、資料、文獻(xiàn)。審定乙方制定的服務(wù)方案、年度保養(yǎng)計劃、大修、中修方案，對管理制度提出修改意見并監(jiān)督實(shí)行。7.甲方應(yīng)為乙方工程服務(wù)人員免費(fèi)提供食、宿、辦公、倉庫等場所及服務(wù)過程中所需的工機(jī)具、材料等。（工具器清單見附件七，食、宿、辦公、倉庫等場所詳細(xì)位置以甲方安排為準(zhǔn)）8、甲方負(fù)責(zé)向乙方免費(fèi)提供工程服務(wù)用水用電。9、甲方應(yīng)指定代表負(fù)責(zé)與乙方的工作配合，協(xié)助乙方（或乙方員工）與業(yè)主（或第三方）在工作過程中應(yīng)處理的關(guān)系。六、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1.乙方承諾所選派的設(shè)備管理服務(wù)人員均符合國家對該行業(yè)資質(zhì)、資格的規(guī)定；乙方承諾教育所選派的服務(wù)人員恪盡職守,并按照有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議(含附件)規(guī)定向甲方提供運(yùn)行維護(hù)服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)對設(shè)備管理服務(wù)人員進(jìn)行定期業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)以及消防安全培訓(xùn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)教育訓(xùn)練和平常管理，不停提高業(yè)務(wù)素質(zhì)；同步，乙方應(yīng)對其服務(wù)人員進(jìn)行有關(guān)工具設(shè)備的維護(hù)使用培訓(xùn)。3.乙方對于發(fā)現(xiàn)的不安全隱患、漏洞等，有向甲方立即提出整改提議的義務(wù)。4.乙方應(yīng)按期將完整的設(shè)備巡檢記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄、檢修記錄移交管理處存檔；5.對于甲方提出的超過本協(xié)議明確約定的服務(wù)，但與設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)工作有關(guān)的工作規(guī)定的，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定提供有關(guān)服務(wù)，甲方需另行支付費(fèi)用。6.因法律法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定，需要對設(shè)施設(shè)備、儀表、量表進(jìn)行強(qiáng)制檢測、校驗(yàn)時，乙方應(yīng)及時提醒甲方組織檢測、校驗(yàn)。7.乙方在提供設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)的過程中，發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)備需更換有關(guān)配件或者需采購其他有關(guān)材料的，乙方應(yīng)及時書面告知甲方。甲方需采購并提供對應(yīng)配件、設(shè)施設(shè)備及其他有關(guān)材料后告知乙方進(jìn)行更換。8.乙方應(yīng)按照國家以及省市的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與服務(wù)人員建立合法的勞動關(guān)系，準(zhǔn)時支付服務(wù)人員工資、各項(xiàng)福利及其他費(fèi)用，包括但不限于各項(xiàng)社會保險或人身意外保險等。其服務(wù)人員與乙方之間產(chǎn)生的任何勞動糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理。9.乙方服務(wù)人員休假、辭職、被解雇或出現(xiàn)其他影響正常服務(wù)工作情形的，乙方負(fù)責(zé)及時調(diào)配合格的其他服務(wù)人員。七、違約責(zé)任1.一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方導(dǎo)致直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時告知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任或因協(xié)議解除而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方無合法理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，延誤超過雙方約定的60日時，本協(xié)議自動終止，賠償根據(jù)協(xié)議法規(guī)定執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得私自將本協(xié)議轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方，否則甲方有權(quán)選擇終止本協(xié)議。同步甲方有權(quán)拒絕向乙方支付本協(xié)議余下的服務(wù)費(fèi)用，且甲方并不因此向乙方承擔(dān)對應(yīng)的違約責(zé)任。八、協(xié)議的變更和修改本協(xié)議(含附件)的任何變更和修改都應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方平等協(xié)商到達(dá)一致后,簽訂書面變更和修改協(xié)議，任何一方不得私自變更和修改協(xié)議。九、不可抗力1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方因遭遇不可預(yù)見、不可防止或不可克服的事件導(dǎo)致不能所有或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生后立即告知另一方。2.不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)按照事件對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商決定與否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。十、爭議處理本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，首先雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可提交甲方所在地仲裁委員會仲裁，也可直接向甲方所在地人民法院起訴。十一、其他條款1.本協(xié)議一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議附件1) 附件一:《**管理處共用設(shè)備運(yùn)行巡檢、定期維護(hù)工程清單及原則》2) 附件二:《室內(nèi)緊急維修清單》3) 附件三：《共用部位、共用設(shè)施維修清單及原則》4) 附件四:《工程服務(wù)規(guī)范》（詳見體系文獻(xiàn)）5) 附件五:《顧客服務(wù)禮儀規(guī)范》（詳見體系文獻(xiàn)）6) 附件六：《派工單》（詳見體系文獻(xiàn)）7）附件七：《工具器清單》甲方：（公章）乙方：（公章）法定代