24/24旅游區(qū)規(guī)劃與管理1,旅游開(kāi)發(fā)是為了發(fā)揮,改善和提高旅游資源的吸引力而從事的開(kāi)拓和建設(shè)。旅游區(qū)開(kāi)發(fā)最為重要。旅游區(qū)開(kāi)發(fā)是一種綜合性開(kāi)發(fā)，是一切分項(xiàng)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)和前提。2,旅游規(guī)劃是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，是旅游發(fā)展的綱領(lǐng)和藍(lán)圖，是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)土整治,資源開(kāi)發(fā)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的組成部分。其重要意義在于確定一國(guó)或一地區(qū)旅游發(fā)展的方向,規(guī)模,目標(biāo)和速度，按其內(nèi)容和性質(zhì)分為總體規(guī)劃和具體分項(xiàng)規(guī)劃，按規(guī)劃范圍又可分為國(guó)家，區(qū)域和地方旅游規(guī)劃。3,旅游區(qū)開(kāi)發(fā)和規(guī)劃及管理是促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的先決條件和關(guān)鍵。4,旅游區(qū)開(kāi)發(fā)和規(guī)劃是該區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展的前提，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)和規(guī)劃的重要組成部分，也是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)國(guó)土資源開(kāi)發(fā),利用和規(guī)劃的重要組成部分。5,旅游區(qū)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的三大主題：1基礎(chǔ)戰(zhàn)略2資金戰(zhàn)略3管理戰(zhàn)略（人才戰(zhàn)略）6,旅游區(qū)的確定和旅游資源的調(diào)查評(píng)價(jià)是旅游區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃的基礎(chǔ)。7,旅游區(qū)旅游資源形態(tài)結(jié)構(gòu)是指該地旅游資源的展布或排列特征，以及各組成部分之間的搭配與協(xié)調(diào)關(guān)系。8,旅游資源的展布特征有三種基本類型：點(diǎn)狀展布，線狀展布，網(wǎng)狀展布9,點(diǎn)狀展布：旅游區(qū)的旅游資源的展布面積范圍較小，一般不超過(guò)50平方公里，資源密度大，分異度和豐度一般不太高。10,線狀展布型：旅游區(qū)風(fēng)景帶的展布以線形或條帶形呈長(zhǎng)條狀展布，其規(guī)模有大中小型。11,網(wǎng)狀展布型：旅游區(qū)風(fēng)景景觀呈片狀展布于區(qū)內(nèi)，也稱面狀展布型。12,旅游資源的功能與向性結(jié)構(gòu)主要指旅游資源被旅游者運(yùn)用的方式。一般分為三重結(jié)構(gòu)：國(guó)際海外向性,全國(guó)向性,本地向性。13,旅游資源的吸引向性主要是由旅游資源的質(zhì)量和性質(zhì)確定，旅游資源的級(jí)別越高，其吸引向性的結(jié)構(gòu)越多，吸引力就越大，吸引范圍就越廣。14,區(qū)位條件主要指旅游區(qū)與依托城市的關(guān)系，首先事距離的遠(yuǎn)近和交通條件，其次是與依托城市的旅游資源的異同性，其三是周邊地區(qū)人口的稠密度。15,區(qū)域背景主要指其經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度，這直接影響到對(duì)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)的投資實(shí)力,開(kāi)發(fā)規(guī)模和導(dǎo)向。16,關(guān)于資金的籌措方式，在我國(guó)有六種基原來(lái)源1政府投資2地方各單位集資3有相當(dāng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的工礦企業(yè)或公司贊助4引進(jìn)外資（包括海外與國(guó)外）5合資6內(nèi)部集資17,管理者的素養(yǎng)集中體現(xiàn)在政治素養(yǎng),道德品質(zhì)和聰慧才能方面。18,作為決策者,管理者的人的科學(xué)化和現(xiàn)代化是旅游資源開(kāi)發(fā)和規(guī)劃的確定因素。19,管理機(jī)構(gòu)由決策者和操作者三個(gè)群體組成。20,一個(gè)地區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程的工作程序，一般有幾個(gè)步驟：1關(guān)于旅游區(qū)開(kāi)發(fā)的可行性論證——這是一切重大決策的前提；2旅游區(qū)開(kāi)發(fā)導(dǎo)向模式的確定——這影響到該區(qū)旅游規(guī)劃的目標(biāo)和旅游業(yè)發(fā)展的方向3旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃的制定和布局的支配——這是旅游區(qū)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施基礎(chǔ)4實(shí)施規(guī)劃。他們分別由戰(zhàn)略決策層,支配管理層和組織操作層三個(gè)管理者群體來(lái)完成。21,旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，旅游的供需關(guān)系和市場(chǎng)導(dǎo)向始終是決策者關(guān)切的核心問(wèn)題。因?yàn)槁糜伍_(kāi)發(fā)的目的首先是經(jīng)濟(jì)效益，連接供需之間的紐帶也是經(jīng)濟(jì)。22,開(kāi)發(fā)可行性論證包括一下幾個(gè)方面：1旅游資源評(píng)價(jià)2客源市場(chǎng)分析3旅游區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)23,客源市場(chǎng)分析的指標(biāo)主要有：1客源地的地理位置及特征2客源地的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r3對(duì)旅游活動(dòng)的看法和參與愛(ài)好4年游客人數(shù)和經(jīng)濟(jì)支出5主要旅游動(dòng)機(jī)6客流量隨季節(jié)的變化7各類旅游區(qū)和旅游活動(dòng)的逗留作用8游客的文化層次,經(jīng)濟(jì)收入水平9游客與旅游目的地的各類關(guān)系（如血緣,文化溝通,科學(xué)協(xié)作等）10旅游者的年齡,職業(yè)等11客源地國(guó)家或民族的風(fēng)俗習(xí)慣和信仰12客源地國(guó)家的多數(shù)公民的愛(ài)好等。24,客源地的地理概況值得重視的緣由主要在于這個(gè)國(guó)家或地區(qū)本身所賜予的旅游資源的特征。25,旅游資源結(jié)構(gòu)和旅游市場(chǎng)結(jié)構(gòu)確定了旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)導(dǎo)向模式。26,我國(guó)旅游開(kāi)發(fā)導(dǎo)向應(yīng)當(dāng)在宗教旅游,古文化旅游,觀光旅游,探親旅游,民俗風(fēng)情旅游,體育旅游,會(huì)議旅游和商務(wù)旅游等方面做文章。27,旅游區(qū)開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的設(shè)計(jì)主要包括一下幾個(gè)方面內(nèi)容：1旅游區(qū)規(guī)劃（首先依據(jù)旅游資源的性質(zhì),特色，規(guī)定其范圍和愛(ài)護(hù)地帶，劃定景觀和服務(wù)功能區(qū)；其次是旅游區(qū)景觀資源構(gòu)景規(guī)劃設(shè)計(jì)。構(gòu)景的原則是因地制宜,因景制宜和充分體現(xiàn)地方特色）“三宜三不宜”原則：宜低不宜高，宜散不宜聚，宜土不宜洋2確定旅游區(qū)的主體形象3旅游資源開(kāi)發(fā)序列和層次4服務(wù)產(chǎn)業(yè)與設(shè)施規(guī)劃布局：一個(gè)完整的旅游經(jīng)濟(jì)功能區(qū)必需有三個(gè)基本條件：其一，具有吸引旅客的自然與人文旅游資源，其二，要有布局合理,完善和功能齊全的旅游生活服務(wù)與食宿網(wǎng)點(diǎn)；其三，要有能滿意游客消遣與消費(fèi)需求的旅游商品生產(chǎn)實(shí)力和生產(chǎn)水平。5環(huán)境與資源愛(ài)護(hù)措施。28,旅游景區(qū)規(guī)劃是區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃的一種部門規(guī)劃，是旅游將來(lái)狀態(tài)的設(shè)想，或是發(fā)展旅游事業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)的,全面的支配。29,旅游規(guī)劃的目的：從旅游這一領(lǐng)域或系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃所提出的向量和要求，有支配,有步驟的發(fā)展旅游事業(yè)，以削減盲目性，增加自覺(jué)性，避開(kāi)自流性，實(shí)現(xiàn)支配性。30,旅游區(qū)的旅游規(guī)劃的目的主要為：1協(xié)調(diào)好區(qū)域之間的關(guān)系2加強(qiáng)管理3發(fā)展經(jīng)濟(jì)31,旅游區(qū)規(guī)劃一般分為國(guó)家,區(qū)域,地方三個(gè)不同級(jí)別的層次32,旅游區(qū)規(guī)劃的特點(diǎn)：1客觀性2地域性3層次性33,旅游規(guī)劃是肯定地域的旅游活動(dòng)的空間布局，一般包括確定目標(biāo),分析途徑和確定選擇三個(gè)方面。34,陳傳康依據(jù)旅游業(yè)的結(jié)構(gòu)和旅游活動(dòng)內(nèi)容并考慮旅游者需求和行為提出三個(gè)層次：1基本層次——以巡游觀光為主2提高層次——旅游者偏重于消遣,購(gòu)物3特地層次——主要指休憩療養(yǎng),會(huì)議旅游,宗教朝覲,科學(xué)考察和商務(wù)旅游等。35,旅游區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循五個(gè)原則：1貫徹國(guó)家有關(guān)風(fēng)景區(qū)的政策法規(guī)2堅(jiān)持調(diào)查探討的科學(xué)看法3聽(tīng)從高層次或主系統(tǒng)的發(fā)展戰(zhàn)略4多種方案對(duì)比擇優(yōu)錄用5在肯定范圍和幅度內(nèi)的敏捷性36,旅游區(qū)：是指肯定地理空間上的旅游資源同旅游設(shè)施以及相關(guān)的其他條件有機(jī)結(jié)合的,為旅游者供應(yīng)停留和活動(dòng)的目的地。37,風(fēng)景名勝區(qū)：是旅游區(qū)的一種重要形式，指風(fēng)景名勝資源集中，自然環(huán)境優(yōu)美，具有肯定規(guī)模和巡游條件，經(jīng)縣級(jí)以上政府審定命名，劃定范圍，供人巡游,欣賞,休息和進(jìn)行科學(xué)文化活動(dòng)的地域。38,風(fēng)景名勝區(qū)按其景物的欣賞,文化,科學(xué)價(jià)值和環(huán)境質(zhì)量,規(guī)模大小,巡游條件等，劃分為三級(jí)：市縣級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。39,旅游區(qū)規(guī)劃內(nèi)容：1確定旅游區(qū)性質(zhì)2劃定旅游區(qū)的范圍及其外圍愛(ài)護(hù)帶3劃分景區(qū)和其他功能區(qū)4確定愛(ài)護(hù)和開(kāi)發(fā)利用風(fēng)景名勝資源的措施5確定旅游容量和旅游活動(dòng)的管理措施6統(tǒng)籌支配公用,服務(wù)的其他設(shè)施7估算投資和效益8其他須要規(guī)劃的事項(xiàng)40,旅游區(qū)規(guī)劃類別：按規(guī)劃內(nèi)容和性質(zhì)考慮可分為旅游業(yè)規(guī)劃,旅游資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃,旅游城市規(guī)劃,風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃,旅游路線規(guī)劃,旅游客源組織規(guī)劃,旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃,旅游商品規(guī)劃,旅游人才培育規(guī)劃等；按旅游資源利用程度考慮，可分為潛在旅游資源區(qū)規(guī)劃,現(xiàn)有旅游區(qū)規(guī)劃；按旅游規(guī)劃的時(shí)間分，有遠(yuǎn)景規(guī)劃和近期規(guī)劃；按規(guī)劃地域范圍劃分，有全國(guó)旅游規(guī)劃,省市旅游規(guī)劃,區(qū)縣旅游規(guī)劃,風(fēng)景區(qū)旅游規(guī)劃；依據(jù)規(guī)劃的詳略程度劃分又有總體劃分和細(xì)部劃,綜合規(guī)劃和部門規(guī)劃等。41,旅游規(guī)劃的類型：1,旅游業(yè)規(guī)劃：旅游業(yè)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)是以旅游經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)內(nèi)容的規(guī)劃，其側(cè)重點(diǎn)在于解決和處理旅游需求和旅游供應(yīng)之間的關(guān)系。旅游業(yè)規(guī)劃還可分為總體規(guī)劃和部門規(guī)劃,全國(guó)規(guī)劃和地方規(guī)劃。2,旅游資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃3,旅游城市規(guī)劃：旅游城市規(guī)劃包括城市總體規(guī)劃和城市具體規(guī)劃。4,旅游路線規(guī)劃：旅游路線的形成受到旅游點(diǎn),地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,交通條件,旅游市場(chǎng),旅游時(shí)間等因素的制約。游人對(duì)旅游路線的選擇的原則是：“一短（旅游時(shí)間短）,一長(zhǎng)（巡游觀光時(shí)間長(zhǎng)）,一多（景點(diǎn)變化多）,一少（重復(fù)路線少）,一高（欣賞對(duì)象知名度高）,一低（旅游費(fèi)用低）。5,客源組織規(guī)劃：客源組織規(guī)劃的重點(diǎn)是建立市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，駕馭旅游市場(chǎng)的動(dòng)向，選擇客源市場(chǎng)的目標(biāo)。以便有針對(duì)性地建設(shè)旅游設(shè)施，組織旅游商品供應(yīng)，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策。客源組織規(guī)劃的內(nèi)容主要有三個(gè)方面：（1）確定旅游目標(biāo)市場(chǎng)，排出客源吸引序位。（2）加強(qiáng)旅游宣揚(yáng)，提高旅游資源的知名度（3）客源組織規(guī)劃，要留意客源的季節(jié)平衡和冷熱線的平衡。6,旅游設(shè)施規(guī)劃：旅游設(shè)施主要指旅游交通運(yùn)輸,旅游飯店,賓館和供旅游者消遣,體育,文化活動(dòng)的一些服務(wù)性設(shè)施。其中交通,飯店和旅行社被人們視為旅游業(yè)的三大支柱。以旅游飯店為例，旅游飯店建設(shè)是衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)接待實(shí)力的重要標(biāo)記，一個(gè)國(guó)家擁有的旅館數(shù)量越多，服務(wù)質(zhì)量越高，則這個(gè)國(guó)家的旅游業(yè)就更加達(dá)。旅游飯店的布局規(guī)劃中，客源的足夠程度是確定旅游飯店規(guī)模,數(shù)量和檔次的主要因素。7,旅游商品生產(chǎn)供應(yīng)規(guī)劃：主要考慮一下幾個(gè)方面：1,留意開(kāi)發(fā),設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)多題材,多品種,多規(guī)格,多色調(diào)和富有民族特色的旅游商品；2,合理布局網(wǎng)點(diǎn)，提高旅游者購(gòu)買旅游商品的機(jī)遇性和便利性3,加強(qiáng)商品宣揚(yáng)，激發(fā)旅游者的購(gòu)物欲望4,溝通流通渠道，削減銷售障礙環(huán)節(jié)，降低流通費(fèi)用和生產(chǎn)成本5,力爭(zhēng)名利雙收，既發(fā)揮旅游商品的創(chuàng)匯功能，又能通過(guò)豐富多彩的商品銷售，加深旅游者對(duì)中國(guó)的了解。42,旅游資源的基本含義：凡是能夠?qū)β糜握弋a(chǎn)生美感和吸引力，并具有肯定旅游功能和價(jià)值的自然與人文因素的事與物都可以構(gòu)成旅游資源。43,旅游資源應(yīng)當(dāng)具有如下幾個(gè)內(nèi)涵：1,旅游資源可以是物質(zhì)的，也可以是形態(tài)的和行為的2,肯定的旅游資源必定占有肯定的環(huán)境空間，并定位于一個(gè)目的地3,多數(shù)旅游資源有待開(kāi)發(fā)后才能為旅游者所利用，即欣賞,巡游,消遣等。44,旅游資源的分類：1,屬性分：（1）自然旅游資源：按人類開(kāi)發(fā)的狀況劃分為：1.1原始自然旅游資源——指未經(jīng)人類開(kāi)發(fā)過(guò)的自然處女地，如原始森林，人跡罕到的雪山,草地,峽谷等。這類旅游資源具有潛在的吸引力；1.2風(fēng)景旅游資源，即經(jīng)過(guò)人類加工開(kāi)發(fā)過(guò)的旅游資源，已成為旅游者游憩的空間環(huán)境。（2）人文旅游資源：人文旅游資源是古今人類精神文明和物質(zhì)文明的結(jié)晶，具有顯明的民族性,歷史性,藝術(shù)性和文化性。人文旅游資源依存在形式分為1.1固態(tài)型，一經(jīng)形成，很少受時(shí)間和空間的影響，而保持其原有的形態(tài)和造型。如建筑工程（長(zhǎng)城,廟宇,橋梁等）,陵墓石刻等。1.2動(dòng)態(tài)型，本身沒(méi)有固定形式，但有肯定的環(huán)境空間限制和時(shí)間限制，主要是通過(guò)人類活動(dòng)而成為旅游吸引物，例如民族風(fēng)情,廟會(huì),節(jié)日慶典等1.3勞務(wù)型，主要是指為旅游者供應(yīng)消遣,消遣,欣賞,品嘗的各種勞務(wù)，例如戲劇,舞蹈,烹調(diào),烹飪表演,氣功,雜技表演等。45,旅游資源按成因分為：（1）自然賜予,形成的旅游資源（2）人類歷史形成的旅游資源（3）自然與人工形結(jié)合的旅游資源（4）人工創(chuàng)建的旅游資源46,自然資源與人文資源的關(guān)系：兩者相輔相成，相映成趣，相得益彰，一方面自然資源離不開(kāi)人文資源的藻,飾,精,鐫等造型布局；另一方面人文資源離不開(kāi)自然旅游資源的點(diǎn),染,烘,托等設(shè)色構(gòu)圖。47,我國(guó)多數(shù)著名的名勝風(fēng)景區(qū)一般具有三個(gè)條件：一是具有優(yōu)美的自然風(fēng)光；二是具有精致的人工造型物，顯示民族藝術(shù)的創(chuàng)建；三是往往留有先民的遺跡和文人墨客的遺風(fēng)余韻。48,旅游資源調(diào)查的意義：1,通過(guò)對(duì)旅游資源的調(diào)查可以了解一個(gè)地區(qū)旅游資源的特色,性質(zhì),價(jià)值和功能，以及他們是自然型為主還是人文型占主導(dǎo)地位，為制定開(kāi)發(fā)導(dǎo)向供應(yīng)有力證據(jù)。2,通過(guò)對(duì)旅游資源分布范圍,規(guī)模大小等數(shù)據(jù)的測(cè)量和利用狀況的調(diào)查，從而為旅游管理和規(guī)劃部門制定旅游區(qū)總體規(guī)劃供應(yīng)具體而詳實(shí)的資料。3,通過(guò)旅游資源的調(diào)查探討，可全面駕馭其開(kāi)發(fā)利用和愛(ài)護(hù)的現(xiàn)狀，有利于該旅游資源的管理，從而制定可行的愛(ài)護(hù)措施。通過(guò)對(duì)旅游資源的調(diào)查，建立有關(guān)旅游資源分布,分類,規(guī)模,性質(zhì),功能及價(jià)值等方面的技術(shù)檔案，使旅游資源管理,利用和愛(ài)護(hù)工作逐步科學(xué)化和現(xiàn)代化。總之，旅游資源的調(diào)查為該區(qū)的合理開(kāi)發(fā)規(guī)劃,科學(xué)管理和環(huán)境愛(ài)護(hù)49,旅游資源調(diào)查的指導(dǎo)思想：首先要依據(jù)旅游業(yè)發(fā)展的基本規(guī)律，從旅游者的心理需求動(dòng)身，考慮旅游資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,科學(xué)價(jià)值,文化價(jià)值,美學(xué)價(jià)值和功能作用；其次，在選項(xiàng)和調(diào)查內(nèi)容方面要結(jié)合當(dāng)前開(kāi)發(fā)的須要和經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定調(diào)查內(nèi)容,調(diào)查規(guī)模和重點(diǎn)區(qū)域；其三，樹(shù)立綜合調(diào)查思想；其四，留意社會(huì),經(jīng)濟(jì),資源和環(huán)境效益,盡量使資源得到合理,充分的利用，不致造成奢侈，同時(shí)還應(yīng)盡可能美化,優(yōu)化和愛(ài)護(hù)環(huán)境，避開(kāi)對(duì)資源的破壞；其五，對(duì)旅游區(qū)自然災(zāi)難和環(huán)境污染進(jìn)行調(diào)查和探討，提出防止災(zāi)難和愛(ài)護(hù)環(huán)境的建議。50,旅游資源調(diào)查的內(nèi)容：1,構(gòu)成自然景觀的巖石,地層和地質(zhì)構(gòu)造要素2,自然景觀地貌特征3,旅游資源調(diào)查區(qū)的水文特征。旅游資源水文調(diào)查應(yīng)包括（1）地表水和地下水的類型和分布（2）季節(jié)性的水量變化（3）可供欣賞的奇妙水景的類型特征和分布；（4）可供開(kāi)采的水資源（5）已發(fā)生和可能發(fā)生的水災(zāi)難4,旅游資源調(diào)查區(qū)的動(dòng)植物特征5,調(diào)查區(qū)的氣象,氣候和環(huán)境因素6,調(diào)查區(qū)的人文景觀7,調(diào)查區(qū)及依托城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì),交通和社會(huì)環(huán)境8,客源的調(diào)查,預(yù)料9,其他方面51,旅游資源調(diào)查的打算工作：1,調(diào)查規(guī)劃和分類體系的制定。調(diào)查打算工作包括調(diào)查規(guī)劃的設(shè)計(jì)和分類體系的制定。關(guān)于分類體系的制定，主要依據(jù)旅游資源的類型和特點(diǎn)來(lái)考慮。2,新技術(shù)新方法的應(yīng)用52,旅游資源調(diào)查的打算工作：1,調(diào)查規(guī)劃和分類體系的制定：調(diào)查打算工作包括調(diào)查規(guī)劃的設(shè)計(jì)和分類體系的制定，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括調(diào)查區(qū)域范圍的確定,調(diào)查內(nèi)容與項(xiàng)目,調(diào)查步驟與階段的確定和最終成果要求。關(guān)于分類體系的制定，主要依據(jù)旅游資源的類型和特點(diǎn)來(lái)考慮。2,新技術(shù)新方法的應(yīng)用旅游資源調(diào)查方法：旅游資源調(diào)查視調(diào)查的范圍,階段和目的的不同又分為概查,普查和詳查三種。概查：又稱戰(zhàn)略性調(diào)查，指全國(guó)性和大區(qū)域性的旅游資源調(diào)查。一般利用比例尺小于1：500000的地理底圖，概查通常是對(duì)已開(kāi)發(fā)或未開(kāi)發(fā)的已知旅游資源區(qū)的資源狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。概查可采納填制調(diào)查表格或調(diào)查卡片的方法進(jìn)行，并適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。調(diào)查結(jié)果用旅游資源表和旅游資源分布圖表示，并供應(yīng)相應(yīng)的調(diào)查報(bào)告。調(diào)查的主要目的在于全面了解全國(guó)或大區(qū)的旅游資源類型及其分布狀況和目前開(kāi)發(fā)程度，為統(tǒng)一規(guī)劃,宏觀管理和綜合開(kāi)發(fā)供應(yīng)依據(jù)。普查：是指對(duì)一個(gè)旅游資源開(kāi)發(fā)區(qū)或遠(yuǎn)景規(guī)劃區(qū)的各種旅游資源進(jìn)行綜合性調(diào)查。一般在大中比例尺（1：50000——1：200000的地形圖,地質(zhì)圖及航空照片，對(duì)調(diào)查區(qū)的地形,地質(zhì)狀況有一全面了解。調(diào)查的目的在于為資源開(kāi)發(fā)區(qū)和遠(yuǎn)景規(guī)劃區(qū)供應(yīng)詳實(shí),系統(tǒng),全面的旅游資源分布和景觀特征的資料，為旅游資源的開(kāi)發(fā)評(píng)價(jià)和決策做打算。詳查：一般在普查和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。詳查圖一般以大比例尺地形圖（1：5000——1：50000）作底圖。詳查圖除標(biāo)明景觀位置外，還應(yīng)標(biāo)明建議的最佳觀景點(diǎn),旅游路線和服務(wù)設(shè)施點(diǎn)。旅游資源調(diào)查報(bào)告的編寫(xiě)：旅游資源調(diào)查報(bào)告是旅游資源的文字總結(jié)。調(diào)查報(bào)告總體應(yīng)當(dāng)包括：（1）調(diào)查區(qū)的位置,行政規(guī)劃,自然地理,交通和經(jīng)濟(jì)及社會(huì)概況。（2）調(diào)查區(qū)內(nèi)的地形,水系,氣候和氣象特征。（3）可供欣賞的自然景觀和人文景觀的分類，各景觀的分布位置,規(guī)模,形態(tài)和特征（盡可能附帶素描,照片和錄像資料）。這是報(bào)告的核心部分。（4）各景觀的組合特征（5）景觀的美學(xué)價(jià)值,文化價(jià)值。（6）調(diào)查區(qū)及依托城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì),交通,環(huán)境和社會(huì)條件，對(duì)旅游有利和不利的因素分析（7）客源容量和流量的調(diào)查和預(yù)料（8）總體的評(píng)價(jià)和開(kāi)發(fā)規(guī)劃建議。旅游資源評(píng)價(jià)是在旅游資源調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)旅游資源的規(guī)劃,質(zhì)量,分級(jí)及開(kāi)發(fā)前景和開(kāi)發(fā)條件進(jìn)行科學(xué)分析和可行性探討，為旅游區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃,開(kāi)發(fā)主題,開(kāi)發(fā)階段和管理供應(yīng)科學(xué)依據(jù)。同時(shí)也為投資,目標(biāo)市場(chǎng),設(shè)施配套等供應(yīng)依據(jù)。旅游資源的評(píng)價(jià)直接影響到區(qū)域旅游地開(kāi)發(fā)利用的程度和前途。旅游資源評(píng)價(jià)目的在于：（1）通過(guò)對(duì)旅游資源類型,規(guī)模,結(jié)構(gòu),質(zhì)量,功能和性質(zhì)的評(píng)估，為旅游區(qū)的規(guī)劃,改造和擴(kuò)展供應(yīng)科學(xué)依據(jù)；（2）通過(guò)對(duì)旅游資源規(guī)模品嘗的鑒定，為國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行旅游資源分級(jí)規(guī)劃和管理供應(yīng)系統(tǒng)資料和推斷對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)；（3）通過(guò)對(duì)區(qū)域旅游資源的綜合評(píng)價(jià)，為合理利用資源，發(fā)揮整體效應(yīng),宏觀效應(yīng)供應(yīng)閱歷，為確定不同旅游地的建設(shè)依次打算條件。旅游資源評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和內(nèi)容1,指標(biāo)體系（1）旅游容量：旅游容量即旅游環(huán)境容量或旅游承載力，國(guó)外常稱旅游飽和度。它與旅游資源環(huán)境的規(guī)模親密相關(guān)。旅游容量又指在肯定的時(shí)間間隔里，肯定空間范圍內(nèi)的旅游活動(dòng)容納實(shí)力，一般以單位時(shí)間和面積的容人量和容時(shí)量來(lái)計(jì)算。包括五個(gè)方面：=1\*GB3①旅游資源的容量：指在肯定時(shí)間內(nèi)旅游資源的特質(zhì)和空間規(guī)模能夠容納的旅游活動(dòng)量=2\*GB3②旅游生態(tài)環(huán)境的容量：指在肯定時(shí)間內(nèi)，旅游接待地區(qū)的自然環(huán)境所能承受的最大限度的旅游活動(dòng)量，即生態(tài)環(huán)境承載力的臨界點(diǎn)。=3\*GB3③旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量：現(xiàn)代旅游是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展到肯定高度的產(chǎn)物，同時(shí)各國(guó)和其國(guó)內(nèi)各地區(qū)的旅游接待實(shí)力也受到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平的限制，這種限制的程度就是旅游的經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量。=4\*GB3④旅游社會(huì)地域容量：由于每個(gè)旅游接待地區(qū)的人口構(gòu)成,宗教信仰,民情風(fēng)俗和社會(huì)開(kāi)化程度不同，每個(gè)旅游地的居民能相容的旅游者數(shù)量和行為的方式也不同，二者之間可能存在一個(gè)最大的容忍上限，這個(gè)限度稱為社會(huì)地域容量。=5\*GB3⑤旅游感知容量：也成旅游心理容量，即游客的數(shù)量應(yīng)限制在游興不被破壞的范圍內(nèi)，否則就達(dá)不到旅游的目的。（2）旅游密度：旅游密度是用來(lái)度量旅游資源的特質(zhì),規(guī)模和旅游接待的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一，按其內(nèi)容分為四類：=1\*GB3①資源密度：指在肯定地域旅游資源的集中程度=2\*GB3②旅游空間密度：指在肯定時(shí)間內(nèi)，旅游地所接待活可能接待的游客量與其空間面積的比值。=3\*GB3③旅游人數(shù)密度：指接待游客活動(dòng)量與接待地人口的比值。=4\*GB3④旅游經(jīng)濟(jì)密度：指接待游客活動(dòng)量與接待地社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件和旅游開(kāi)發(fā)水平之間的比值（3）旅游的節(jié)律性：節(jié)律性又稱季節(jié)性，指旅游地的自然條件（如氣候）和旅游資源在肯定階段所發(fā)生的有節(jié)奏的變化，這種變化影響到旅游活動(dòng)，使之產(chǎn)生同樣的周期變動(dòng)，從而出現(xiàn)旅游的淡季和旺季（4）景觀資源的藝術(shù)特色,科學(xué)價(jià)值與文化價(jià)值（5）景觀的地域組合（6）旅游開(kāi)發(fā)序位旅游資源評(píng)價(jià)的內(nèi)容：（1）旅游資源特性和特色（2）旅游資源數(shù)量,密度和布局（3）旅游資源容量（4）旅游資源價(jià)值和功能（5）旅游資源區(qū)的地理和交通狀況（6）環(huán)境因素（7）地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平（8）建設(shè)施工條件旅游資源三大價(jià)值評(píng)估：（1）歷史文化評(píng)價(jià)（2）藝術(shù)欣賞評(píng)價(jià)（3）科學(xué)考察評(píng)價(jià)旅游資源三大效益評(píng)估：經(jīng)濟(jì)效益,社會(huì)效益和環(huán)境效益。經(jīng)濟(jì)效益主要指風(fēng)景資源利用可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入；社會(huì)效益指對(duì)人類智力開(kāi)發(fā),知識(shí)儲(chǔ)備,思想教化和文化影響等方面的功能；環(huán)境效益指風(fēng)景資源的開(kāi)發(fā)是否會(huì)對(duì)環(huán)境,資源導(dǎo)致破壞。旅游資源六大條件評(píng)估：（1）地理位置計(jì)交通條件（2）景觀的地域組合條件（3）景區(qū)旅游容量條件（4）客源市場(chǎng)條件（5）投資條件（6）施工條件旅游資源定量評(píng)價(jià)：1綜合因子評(píng)價(jià)法（1）層次分析法（2）綜合評(píng)價(jià)法（3）指數(shù)表示法2單項(xiàng)因子評(píng)價(jià)法（1）康樂(lè)氣候定量評(píng)價(jià)（2）模糊數(shù)學(xué)法旅游區(qū)綜合價(jià)值評(píng)估1,景觀價(jià)值特征評(píng)價(jià)模型2,風(fēng)景優(yōu)美度評(píng)價(jià)模型3,環(huán)境氛圍評(píng)價(jià)模型4,開(kāi)發(fā)利用條件評(píng)價(jià)模型旅游地：是對(duì)各種不同規(guī)模形式和特征的旅游風(fēng)景區(qū)的統(tǒng)稱，即廣義的旅游區(qū)。旅游地有兩個(gè)基本的含義：一是指旅游者巡游,觀光,訪問(wèn)的目的地，即旅游活動(dòng)區(qū)與旅游資源之所在地，旅游區(qū)就是旅游地，其二是土地規(guī)劃利用的一種方式，猶如農(nóng)業(yè)用地,林業(yè)用地,牧業(yè)用地一樣，旅游地是一種游憩用地。我國(guó)地理學(xué)家郭來(lái)喜從發(fā)展旅游業(yè)角度考慮，把旅游地定義為“具有肯定經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和形態(tài)的旅游對(duì)象的地域組合?！币勒者@個(gè)定義，旅游地包含三個(gè)意義：一是具有肯定空間范圍的地域；二是在這個(gè)地域內(nèi)有著肯定性質(zhì)的并且已經(jīng)開(kāi)發(fā)利用的旅游資源；三是在這個(gè)地域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)主要是旅游業(yè)。旅游地的三大基本條件：1,具有肯定數(shù)量的吸引力較強(qiáng)的旅游資源2,具有肯定規(guī)模和接待實(shí)力的旅游設(shè)施3,具有肯定的可進(jìn)入性：可進(jìn)入性是進(jìn)行旅游活動(dòng)的前提，影響可進(jìn)入性因素很多，但最主要的是交通設(shè)施條件和旅游地的容量條件，其次是旅游地的平安條件和當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)旅游業(yè)的看法，旅游平安條件有自然條件和社會(huì)條件兩個(gè)方面。旅游地的規(guī)模與組合形式：1,旅游點(diǎn)：旅游點(diǎn)有單一型和復(fù)合型兩類，旅游點(diǎn)是構(gòu)成旅游區(qū)和旅游路線的基礎(chǔ)和基本單元。旅游區(qū)規(guī)劃和旅游路線設(shè)計(jì)，首先考慮的問(wèn)題是旅游點(diǎn)的結(jié)構(gòu),性質(zhì),美感形象和功能特征等。2,旅游區(qū)：旅游區(qū)是人們普遍習(xí)慣運(yùn)用的關(guān)于旅游空間環(huán)境的稱謂，為較大的旅游空間環(huán)境或旅游地。旅游區(qū)應(yīng)具備一下幾個(gè)條件：（1）旅游區(qū)應(yīng)有一個(gè)或一個(gè)以上的依托城市（2）旅游區(qū)內(nèi)應(yīng)有肯定數(shù)量不同特色,不同層次甚至不同功能的旅游點(diǎn)（3）旅游區(qū)內(nèi)應(yīng)有管理職能部門3,旅游區(qū)域：旅游區(qū)域由自然旅游資源和人文旅游資源兩大系統(tǒng)結(jié)合，在進(jìn)行旅游區(qū)域劃分時(shí)，一般要考慮一下四個(gè)因素：（1）地域的完整性（2）每個(gè)旅游區(qū)應(yīng)當(dāng)具有相當(dāng)數(shù)量的旅游點(diǎn)和旅游區(qū)（3）每個(gè)旅游大區(qū)必需有一個(gè)或多個(gè)交通樞紐，具有合理和比較完善的旅游集散功能（4）旅游區(qū)域內(nèi)外要能相互連接，形成點(diǎn),線,區(qū)緊密聯(lián)系的網(wǎng)式旅游區(qū)域系統(tǒng)。我國(guó)旅游區(qū)域的劃分：我國(guó)一些地理學(xué)家，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政區(qū)域劃分和旅游資源展布特征，將其劃分為九個(gè)旅游大區(qū)或旅游帶。世界旅游大區(qū)劃分：雷明德等依據(jù)特征和旅游資源特征將世界旅游大區(qū)劃分為七大區(qū)域：（1）歐洲旅游區(qū)（2）美洲旅游區(qū)（3）亞太旅游區(qū)（4）西亞旅游區(qū)（5）南亞旅游區(qū)（6）非洲旅游區(qū)（7）南極洲旅游區(qū)4,風(fēng)景區(qū),名勝區(qū)風(fēng)景區(qū)是以自然風(fēng)光為主，名勝古跡為輔，如黃山,武夷山,九寨溝等；而名勝區(qū)則以名勝古跡為主，自然風(fēng)光為輔5,度假區(qū)或休假區(qū)：度假區(qū)或休假曲亦稱休假地6,旅游城市旅游地分類目前幾種劃分方法是依據(jù)其旅游資源的功能,物質(zhì)基礎(chǔ)和資源的屬性予以分類，簡(jiǎn)要介紹如下：1,功能型旅游地：功能型旅游地分類主要考慮旅游者的旅游目的和旅游資源能夠給游客供應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目的基本條件。一個(gè)旅游地往往會(huì)是多功能的，分類時(shí)只考慮該旅游地的主要功能。（1）觀光旅游地（2）度假——療養(yǎng)休憩地（3）科學(xué)考察旅游地（4）體育旅游地（5）探險(xiǎn)旅游地（6）宗教旅游地：宗教旅游有兩種方式：一種是以宗教地的建筑造型為主的參觀巡游，另一種是宗教活動(dòng)，并且旅游者親身參與。2,以構(gòu)景的物質(zhì)基礎(chǔ)為主劃分的旅游地：這類旅游地大致可歸納為：（1）風(fēng)景旅游地——以自然風(fēng)光為主者（2）名勝旅游地——以人文景觀為主的旅游地（3）名族風(fēng)情旅游地——以不同的民族分布地域而劃分（4）綜合型旅游地——具有多種構(gòu)景因素和功能的旅游地區(qū)。3,以旅游資源的屬性劃分的旅游地：這些旅游地有三種類型，即：（1）自然型旅游地（2）人文型旅游地（3）自然——人文復(fù)合型旅游地旅游地區(qū)劃區(qū)劃的目的意義：旅游地區(qū)劃一般亦稱作旅游區(qū)劃，旅游區(qū)劃就是確定不同類型旅游區(qū)的范圍和界限，其根本目的則是為了客觀地了解各個(gè)旅游區(qū)的不同性質(zhì)和特征，揭示旅游區(qū)的內(nèi)在規(guī)律，查明該區(qū)域的基本優(yōu)勢(shì)，為揚(yáng)長(zhǎng)避短在全國(guó)形成合理的旅游地域分工體系，為開(kāi)發(fā),利用和愛(ài)護(hù)旅游資源，制定與實(shí)施中長(zhǎng)期的旅游區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的合理發(fā)展供應(yīng)科學(xué)依據(jù)。旅游地區(qū)劃應(yīng)達(dá)到的目的：（1）遵循肯定的原則和方法，通過(guò)實(shí)施工作和綜合分析，找出比較合理的旅游區(qū)界線（2）確定各旅游區(qū)的性質(zhì),特征和地位，指出其今后的發(fā)展到方向（3）分析確定區(qū)內(nèi)各級(jí)旅游經(jīng)濟(jì)中心（4）設(shè)計(jì)科學(xué)而合理的旅游路線，充分發(fā)揮旅游資源效應(yīng)和功能（5）加強(qiáng)旅游區(qū)域間的合作和宏觀管理旅游地區(qū)劃的原則：旅游地區(qū)劃的原則是進(jìn)行區(qū)劃的指導(dǎo)思想和依據(jù)。（1）綜合性整體性原則（2）相像性原則（3）主導(dǎo)因素原則（4）完整性原則（5）旅游中心地和交通便捷性原則（6）區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)原則（7）旅游區(qū)域行政區(qū)相協(xié)調(diào)原則（8）旅游區(qū)的地域不連續(xù)性旅游地區(qū)劃依據(jù)：從資源豐度和資源供應(yīng)狀況，可進(jìn)行旅游資源區(qū)劃：依據(jù)影響旅游活動(dòng)時(shí)令的節(jié)律性，可進(jìn)行旅游氣候區(qū)劃；依據(jù)旅游者所感受到的旅游區(qū)域大小，可以進(jìn)行旅游感應(yīng)區(qū)劃；依據(jù)旅游者的旅游方式，可以進(jìn)行功能區(qū)劃；依據(jù)旅游內(nèi)容的時(shí)序性，可以進(jìn)行現(xiàn)狀旅游區(qū)劃和遠(yuǎn)景旅游區(qū)劃；依據(jù)旅游主體,客體和媒體三者之間的關(guān)系，可以進(jìn)行綜合區(qū)劃等。旅游地區(qū)劃類型：（1）依據(jù)旅游資源成因,分布特征劃分：郭來(lái)喜將中國(guó)劃分為9個(gè)旅游帶29個(gè)旅游省149個(gè)基本旅游區(qū)（2）以舒適度指數(shù)和風(fēng)效指數(shù)為依據(jù)劃分：濮靜娟將中國(guó)大陸地區(qū)劃分為三個(gè)旅游氣候大區(qū)，即=1\*GB3①北方溫帶氣候大區(qū)=2\*GB3②南方亞熱帶氣候大區(qū)=3\*GB3③青藏云貴高原氣候大區(qū)（3）以中國(guó)旅游文化為依據(jù)劃分：陳傳康將中國(guó)劃分為7個(gè)一級(jí)旅游文化區(qū)，其劃分方案是=1\*GB3①華北區(qū)=2\*GB3②長(zhǎng)江中下游流域=3\*GB3③華南區(qū)=4\*GB3④西南區(qū)=5\*GB3⑤東北區(qū)=6\*GB3⑥內(nèi)蒙古西北=7\*GB3⑦青藏高原現(xiàn)代國(guó)際旅游市場(chǎng)發(fā)展大致有以下特征：（1）70年代至90年代世界國(guó)際旅游人數(shù)和旅游收入呈持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)（2）旅游收入以東亞太地區(qū)增長(zhǎng)較快，歐洲呈下滑態(tài)勢(shì)，但歐洲仍處于主導(dǎo)地位（3）客源分布具有相對(duì)集中性（4）在國(guó)際旅游中旅游者的人均花費(fèi)亦呈逐年遞增（5）“距離近，時(shí)間短，開(kāi)支省”是今年旅游者選擇旅游消費(fèi)的原則（6）區(qū)域旅游異樣活躍，這已成為1994年某些地區(qū)市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要緣由（7）參與團(tuán)體旅游比例接著削減，散客持續(xù)增長(zhǎng)（8）更加留意旅游的質(zhì)量（9）商務(wù)和會(huì)議旅游穩(wěn)定發(fā)展：最大的商務(wù)旅游接待市場(chǎng)是香港地區(qū)和新加坡，泰國(guó)和馬來(lái)西亞在成為商務(wù)旅游目的地，印度尼西亞和菲律賓夜具有潛力（10）文化旅游被炒得火熱（11）生態(tài)旅游走向市場(chǎng)（12）旅游平安引起高度重視我國(guó)旅游市場(chǎng)概況：我國(guó)國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)在六七十年代幾乎處于停滯狀態(tài)，尤其是國(guó)際旅游市場(chǎng)，70年代末開(kāi)始，隨著我國(guó)對(duì)外開(kāi)放，對(duì)內(nèi)經(jīng)濟(jì)搞活，旅游業(yè)開(kāi)始復(fù)蘇，而且近年來(lái)我國(guó)旅游市場(chǎng)始終處于快速發(fā)展趨勢(shì)，可以說(shuō)是一個(gè)高潮期（1）我國(guó)國(guó)際旅游市場(chǎng)：1994年，我國(guó)國(guó)際旅游接待人數(shù)達(dá)2000余萬(wàn)人次，躍居世界第六位，旅游收入達(dá)70多億美元，躍居世界第十位，1996年年終統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，我國(guó)國(guó)際旅游收入已突破100億美元大關(guān)。近年來(lái)我國(guó)接待國(guó)際旅游人數(shù)呈持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，但增長(zhǎng)速度緩慢。（2）我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)：旅游方式有自發(fā)零散方式向有組織的旅游方式過(guò)渡（3）我國(guó)公民出境旅游：我國(guó)公民出境旅游是在我國(guó)的國(guó)際旅游,國(guó)內(nèi)旅游大幅度跨越式發(fā)展的同時(shí)悄然興起的。旅游市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略的幾個(gè)問(wèn)題：1,發(fā)展國(guó)際,國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)及中國(guó)公民出境旅游市場(chǎng)2,正確處理國(guó)際旅游市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略中遠(yuǎn)程與近程市場(chǎng)的關(guān)系3,發(fā)展文化旅游同時(shí)要留意生態(tài)環(huán)境旅游開(kāi)發(fā)旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)查：旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)究其實(shí)質(zhì)是旅游新品種的開(kāi)發(fā)，這種新產(chǎn)品是一個(gè)系列產(chǎn)品。進(jìn)行旅游區(qū)的市場(chǎng)調(diào)研，其目的是削減開(kāi)發(fā)給企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)查的目的意義：1,為旅游經(jīng)濟(jì)部門和旅游開(kāi)發(fā)部門的決策者制定政策,進(jìn)行預(yù)料,做出決策和制定支配供應(yīng)重要依據(jù)。2,旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)研可以為旅游區(qū)開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的構(gòu)想供應(yīng)第一手材料和牢靠信息，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)者進(jìn)行總體設(shè)計(jì)。3,為開(kāi)發(fā)部門供應(yīng)旅游者對(duì)旅游消費(fèi)需求變化的信息，以便合理地規(guī)劃,布局設(shè)計(jì),制定服務(wù)項(xiàng)目,購(gòu)置設(shè)備,設(shè)施等，并為充分利用旅游資源找尋客源市場(chǎng)和途徑。4,為開(kāi)發(fā)探討部門供應(yīng)技術(shù)和競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)向方面的情報(bào)5,通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)旅游區(qū)的構(gòu)想評(píng)價(jià)，發(fā)覺(jué)存在的問(wèn)題和機(jī)會(huì)，為作進(jìn)一步調(diào)查并進(jìn)行深度探討供應(yīng)依據(jù)。旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容：1,市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查（1）政治環(huán)境：包括以下三個(gè)方面：=1\*GB3①政府的有關(guān)方針政策=2\*GB3②政府有關(guān)法令=3\*GB3③外國(guó)政局的變化,政府人事的變動(dòng),有關(guān)旅游機(jī)構(gòu)的設(shè)置變化以及戰(zhàn)爭(zhēng),罷工,暴亂的發(fā)生狀況（2）經(jīng)濟(jì)環(huán)境：包括以下七個(gè)方面：=1\*GB3①人口及其增長(zhǎng)狀況=2\*GB3②國(guó)民生產(chǎn)總值,國(guó)民收入總值=3\*GB3③家庭收入,個(gè)人收入水平=4\*GB3④城市居民儲(chǔ)蓄存款狀況=5\*GB3⑤消費(fèi)水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)=6\*GB3⑥物價(jià)水平,物價(jià)指數(shù)=7\*GB3⑦能源和資源（3）社會(huì)文化環(huán)境：有四個(gè)方面：=1\*GB3①教化程度和文化水平=2\*GB3②職業(yè)構(gòu)成,民族分布=3\*GB3③宗教信仰,民俗習(xí)慣,審美觀=4\*GB3④家庭的大小等。2,技術(shù)發(fā)展調(diào)查（1）新技術(shù),新工藝,新設(shè)備的發(fā)展趨勢(shì)和發(fā)展速度（2）應(yīng)用新技術(shù),新工藝,新設(shè)備的狀況（3）企業(yè)在國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)水平3,市場(chǎng)需求調(diào)查（1）現(xiàn)有和潛在的購(gòu)買人數(shù),銷售量,購(gòu)買緣由等（2）旅游業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)上的銷售狀況，本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的同類產(chǎn)品市場(chǎng)占有率及其在某地區(qū)某城市的市場(chǎng)占有率（3）企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略的變化對(duì)企業(yè)銷售量和競(jìng)爭(zhēng)單位銷售量影響，并據(jù)此估計(jì)市場(chǎng)需求量的變化趨勢(shì)。4,旅游者和旅游消費(fèi)行為調(diào)查5,旅游產(chǎn)品調(diào)查6,旅游價(jià)格調(diào)查7,銷售渠道調(diào)查8,銷售推廣調(diào)查9,競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)調(diào)查旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)查的方法：1,第二手資料的收集.2\旅游資源調(diào)查的打算工作：1,調(diào)查規(guī)劃和分類體系的制定：調(diào)查打算工作包括調(diào)查規(guī)劃的設(shè)計(jì)和分類體系的制定，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括調(diào)查區(qū)域范圍的確定,調(diào)查內(nèi)容與項(xiàng)目,調(diào)查步驟與階段的確定和最終成果要求。關(guān)于分類體系的制定，主要依據(jù)旅游資源的類型和特點(diǎn)來(lái)考慮。2,新技術(shù)新方法的應(yīng)用旅游資源調(diào)查方法：旅游資源調(diào)查視調(diào)查的范圍,階段和目的的不同又分為概查,普查和詳查三種。概查：又稱戰(zhàn)略性調(diào)查，指全國(guó)性和大區(qū)域性的旅游資源調(diào)查。一般利用比例尺小于1：500000的地理底圖，概查通常是對(duì)已開(kāi)發(fā)或未開(kāi)發(fā)的已知旅游資源區(qū)的資源狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。概查可采納填制調(diào)查表格或調(diào)查卡片的方法進(jìn)行，并適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。調(diào)查結(jié)果用旅游資源表和旅游資源分布圖表示，并供應(yīng)相應(yīng)的調(diào)查報(bào)告。調(diào)查的主要目的在于全面了解全國(guó)或大區(qū)的旅游資源類型及其分布狀況和目前開(kāi)發(fā)程度，為統(tǒng)一規(guī)劃,宏觀管理和綜合開(kāi)發(fā)供應(yīng)依據(jù)。普查：是指對(duì)一個(gè)旅游資源開(kāi)發(fā)區(qū)或遠(yuǎn)景規(guī)劃區(qū)的各種旅游資源進(jìn)行綜合性調(diào)查。一般在大中比例尺（1：50000——1：200000的地形圖,地質(zhì)圖及航空照片，對(duì)調(diào)查區(qū)的地形,地質(zhì)狀況有一全面了解。調(diào)查的目的在于為資源開(kāi)發(fā)區(qū)和遠(yuǎn)景規(guī)劃區(qū)供應(yīng)詳實(shí),系統(tǒng),全面的旅游資源分布和景觀特征的資料，為旅游資源的開(kāi)發(fā)評(píng)價(jià)和決策做打算。詳查：一般在普查和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。詳查圖一般以大比例尺地形圖（1：5000——1：50000）作底圖。詳查圖除標(biāo)明景觀位置外，還應(yīng)標(biāo)明建議的最佳觀景點(diǎn),旅游路線和服務(wù)設(shè)施點(diǎn)。旅游資源調(diào)查報(bào)告的編寫(xiě)：旅游資源調(diào)查報(bào)告是旅游資源的文字總結(jié)。調(diào)查報(bào)告總體應(yīng)當(dāng)包括：（1）調(diào)查區(qū)的位置,行政規(guī)劃,自然地理,交通和經(jīng)濟(jì)及社會(huì)概況。（2）調(diào)查區(qū)內(nèi)的地形,水系,氣候和氣象特征。（3）可供欣賞的自然景觀和人文景觀的分類，各景觀的分布位置,規(guī)模,形態(tài)和特征（盡可能附帶素描,照片和錄像資料）。這是報(bào)告的核心部分。（4）各景觀的組合特征（5）景觀的美學(xué)價(jià)值,文化價(jià)值。（6）調(diào)查區(qū)及依托城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì),交通,環(huán)境和社會(huì)條件，對(duì)旅游有利和不利的因素分析（7）客源容量和流量的調(diào)查和預(yù)料（8）總體的評(píng)價(jià)和開(kāi)發(fā)規(guī)劃建議。旅游資源評(píng)價(jià)是在旅游資源調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)旅游資源的規(guī)劃,質(zhì)量,分級(jí)及開(kāi)發(fā)前景和開(kāi)發(fā)條件進(jìn)行科學(xué)分析和可行性探討，為旅游區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃,開(kāi)發(fā)主題,開(kāi)發(fā)階段和管理供應(yīng)科學(xué)依據(jù)。同時(shí)也為投資,目標(biāo)市場(chǎng),設(shè)施配套等供應(yīng)依據(jù)。旅游資源的評(píng)價(jià)直接影響到區(qū)域旅游地開(kāi)發(fā)利用的程度和前途。旅游資源評(píng)價(jià)目的在于：（1）通過(guò)對(duì)旅游資源類型,規(guī)模,結(jié)構(gòu),質(zhì)量,功能和性質(zhì)的評(píng)估，為旅游區(qū)的規(guī)劃,改造和擴(kuò)展供應(yīng)科學(xué)依據(jù)；（2）通過(guò)對(duì)旅游資源規(guī)模品嘗的鑒定，為國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行旅游資源分級(jí)規(guī)劃和管理供應(yīng)系統(tǒng)資料和推斷對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)；（3）通過(guò)對(duì)區(qū)域旅游資源的綜合評(píng)價(jià)，為合理利用資源，發(fā)揮整體效應(yīng),宏觀效應(yīng)供應(yīng)閱歷，為確定不同旅游地的建設(shè)依次打算條件。旅游資源評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和內(nèi)容1,指標(biāo)體系（1）旅游容量：旅游容量即旅游環(huán)境容量或旅游承載力，國(guó)外常稱旅游飽和度。它與旅游資源環(huán)境的規(guī)模親密相關(guān)。旅游容量又指在肯定的時(shí)間間隔里，肯定空間范圍內(nèi)的旅游活動(dòng)容納實(shí)力，一般以單位時(shí)間和面積的容人量和容時(shí)量來(lái)計(jì)算。包括五個(gè)方面：=1\*GB3①旅游資源的容量：指在肯定時(shí)間內(nèi)旅游資源的特質(zhì)和空間規(guī)模能夠容納的旅游活動(dòng)量=2\*GB3②旅游生態(tài)環(huán)境的容量：指在肯定時(shí)間內(nèi)，旅游接待地區(qū)的自然環(huán)境所能承受的最大限度的旅游活動(dòng)量，即生態(tài)環(huán)境承載力的臨界點(diǎn)。=3\*GB3③旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量：現(xiàn)代旅游是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展到肯定高度的產(chǎn)物，同時(shí)各國(guó)和其國(guó)內(nèi)各地區(qū)的旅游接待實(shí)力也受到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平的限制，這種限制的程度就是旅游的經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量。=4\*GB3④旅游社會(huì)地域容量：由于每個(gè)旅游接待地區(qū)的人口構(gòu)成,宗教信仰,民情風(fēng)俗和社會(huì)開(kāi)化程度不同，每個(gè)旅游地的居民能相容的旅游者數(shù)量和行為的方式也不同，二者之間可能存在一個(gè)最大的容忍上限，這個(gè)限度稱為社會(huì)地域容量。=5\*GB3⑤旅游感知容量：也成旅游心理容量，即游客的數(shù)量應(yīng)限制在游興不被破壞的范圍內(nèi)，否則就達(dá)不到旅游的目的。（2）旅游密度：旅游密度是用來(lái)度量旅游資源的特質(zhì),規(guī)模和旅游接待的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一，按其內(nèi)容分為四類：=1\*GB3①資源密度：指在肯定地域旅游資源的集中程度=2\*GB3②旅游空間密度：指在肯定時(shí)間內(nèi)，旅游地所接待活可能接待的游客量與其空間面積的比值。=3\*GB3③旅游人數(shù)密度：指接待游客活動(dòng)量與接待地人口的比值。=4\*GB3④旅游經(jīng)濟(jì)密度：指接待游客活動(dòng)量與接待地社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件和旅游開(kāi)發(fā)水平之間的比值（3）旅游的節(jié)律性：節(jié)律性又稱季節(jié)性，指旅游地的自然條件（如氣候）和旅游資源在肯定階段所發(fā)生的有節(jié)奏的變化，這種變化影響到旅游活動(dòng)，使之產(chǎn)生同樣的周期變動(dòng)，從而出現(xiàn)旅游的淡季和旺季（4）景觀資源的藝術(shù)特色,科學(xué)價(jià)值與文化價(jià)值（5）景觀的地域組合（6）旅游開(kāi)發(fā)序位旅游資源評(píng)價(jià)的內(nèi)容：（1）旅游資源特性和特色（2）旅游資源數(shù)量,密度和布局（3）旅游資源容量（4）旅游資源價(jià)值和功能（5）旅游資源區(qū)的地理和交通狀況（6）環(huán)境因素（7）地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平（8）建設(shè)施工條件旅游資源三大價(jià)值評(píng)估：（1）歷史文化評(píng)價(jià)（2）藝術(shù)欣賞評(píng)價(jià)（3）科學(xué)考察評(píng)價(jià)旅游資源三大效益評(píng)估：經(jīng)濟(jì)效益,社會(huì)效益和環(huán)境效益。經(jīng)濟(jì)效益主要指風(fēng)景資源利用可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入；社會(huì)效益指對(duì)人類智力開(kāi)發(fā),知識(shí)儲(chǔ)備,思想教化和文化影響等方面的功能；環(huán)境效益指風(fēng)景資源的開(kāi)發(fā)是否會(huì)對(duì)環(huán)境,資源導(dǎo)致破壞。旅游資源六大條件評(píng)估：（1）地理位置計(jì)交通條件（2）景觀的地域組合條件（3）景區(qū)旅游容量條件（4）客源市場(chǎng)條件（5）投資條件（6）施工條件旅游資源定量評(píng)價(jià)：1綜合因子評(píng)價(jià)法（1）層次分析法（2）綜合評(píng)價(jià)法（3）指數(shù)表示法2單項(xiàng)因子評(píng)價(jià)法（1）康樂(lè)氣候定量評(píng)價(jià)（2）模糊數(shù)學(xué)法旅游區(qū)綜合價(jià)值評(píng)估1,景觀價(jià)值特征評(píng)價(jià)模型2,風(fēng)景優(yōu)美度評(píng)價(jià)模型3,環(huán)境氛圍評(píng)價(jià)模型4,開(kāi)發(fā)利用條件評(píng)價(jià)模型旅游地：是對(duì)各種不同規(guī)模形式和特征的旅游風(fēng)景區(qū)的統(tǒng)稱，即廣義的旅游區(qū)。旅游地有兩個(gè)基本的含義：一是指旅游者巡游,觀光,訪問(wèn)的目的地，即旅游活動(dòng)區(qū)與旅游資源之所在地，旅游區(qū)就是旅游地，其二是土地規(guī)劃利用的一種方式，猶如農(nóng)業(yè)用地,林業(yè)用地,牧業(yè)用地一樣，旅游地是一種游憩用地。我國(guó)地理學(xué)家郭來(lái)喜從發(fā)展旅游業(yè)角度考慮，把旅游地定義為“具有肯定經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和形態(tài)的旅游對(duì)象的地域組合。”依照這個(gè)定義，旅游地包含三個(gè)意義：一是具有肯定空間范圍的地域；二是在這個(gè)地域內(nèi)有著肯定性質(zhì)的并且已經(jīng)開(kāi)發(fā)利用的旅游資源；三是在這個(gè)地域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)主要是旅游業(yè)。旅游地的三大基本條件：1,具有肯定數(shù)量的吸引力較強(qiáng)的旅游資源2,具有肯定規(guī)模和接待實(shí)力的旅游設(shè)施3,具有肯定的可進(jìn)入性：可進(jìn)入性是進(jìn)行旅游活動(dòng)的前提，影響可進(jìn)入性因素很多，但最主要的是交通設(shè)施條件和旅游地的容量條件，其次是旅游地的平安條件和當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)旅游業(yè)的看法，旅游平安條件有自然條件和社會(huì)條件兩個(gè)方面。旅游地的規(guī)模與組合形式：1,旅游點(diǎn)：旅游點(diǎn)有單一型和復(fù)合型兩類，旅游點(diǎn)是構(gòu)成旅游區(qū)和旅游路線的基礎(chǔ)和基本單元。旅游區(qū)規(guī)劃和旅游路線設(shè)計(jì)，首先考慮的問(wèn)題是旅游點(diǎn)的結(jié)構(gòu),性質(zhì),美感形象和功能特征等。2,旅游區(qū)：旅游區(qū)是人們普遍習(xí)慣運(yùn)用的關(guān)于旅游空間環(huán)境的稱謂，為較大的旅游空間環(huán)境或旅游地。旅游區(qū)應(yīng)具備一下幾個(gè)條件：（1）旅游區(qū)應(yīng)有一個(gè)或一個(gè)以上的依托城市（2）旅游區(qū)內(nèi)應(yīng)有肯定數(shù)量不同特色,不同層次甚至不同功能的旅游點(diǎn)（3）旅游區(qū)內(nèi)應(yīng)有管理職能部門3,旅游區(qū)域：旅游區(qū)域由自然旅游資源和人文旅游資源兩大系統(tǒng)結(jié)合，在進(jìn)行旅游區(qū)域劃分時(shí)，一般要考慮一下四個(gè)因素：（1）地域的完整性（2）每個(gè)旅游區(qū)應(yīng)當(dāng)具有相當(dāng)數(shù)量的旅游點(diǎn)和旅游區(qū)（3）每個(gè)旅游大區(qū)必需有一個(gè)或多個(gè)交通樞紐，具有合理和比較完善的旅游集散功能（4）旅游區(qū)域內(nèi)外要能相互連接，形成點(diǎn),線,區(qū)緊密聯(lián)系的網(wǎng)式旅游區(qū)域系統(tǒng)。我國(guó)旅游區(qū)域的劃分：我國(guó)一些地理學(xué)家，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政區(qū)域劃分和旅游資源展布特征，將其劃分為九個(gè)旅游大區(qū)或旅游帶。世界旅游大區(qū)劃分：雷明德等依據(jù)特征和旅游資源特征將世界旅游大區(qū)劃分為七大區(qū)域：（1）歐洲旅游區(qū)（2）美洲旅游區(qū)（3）亞太旅游區(qū)（4）西亞旅游區(qū)（5）南亞旅游區(qū)（6）非洲旅游區(qū)（7）南極洲旅游區(qū)4,風(fēng)景區(qū),名勝區(qū)風(fēng)景區(qū)是以自然風(fēng)光為主，名勝古跡為輔，如黃山,武夷山,九寨溝等；而名勝區(qū)則以名勝古跡為主，自然風(fēng)光為輔5,度假區(qū)或休假區(qū)：度假區(qū)或休假曲亦稱休假地6,旅游城市旅游地分類目前幾種劃分方法是依據(jù)其旅游資源的功能,物質(zhì)基礎(chǔ)和資源的屬性予以分類，簡(jiǎn)要介紹如下：1,功能型旅游地：功能型旅游地分類主要考慮旅游者的旅游目的和旅游資源能夠給游客供應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目的基本條件。一個(gè)旅游地往往會(huì)是多功能的，分類時(shí)只考慮該旅游地的主要功能。（1）觀光旅游地（2）度假——療養(yǎng)休憩地（3）科學(xué)考察旅游地（4）體育旅游地（5）探險(xiǎn)旅游地（6）宗教旅游地：宗教旅游有兩種方式：一種是以宗教地的建筑造型為主的參觀巡游，另一種是宗教活動(dòng)，并且旅游者親身參與。2,以構(gòu)景的物質(zhì)基礎(chǔ)為主劃分的旅游地：這類旅游地大致可歸納為：（1）風(fēng)景旅游地——以自然風(fēng)光為主者（2）名勝旅游地——以人文景觀為主的旅游地（3）名族風(fēng)情旅游地——以不同的民族分布地域而劃分（4）綜合型旅游地——具有多種構(gòu)景因素和功能的旅游地區(qū)。3,以旅游資源的屬性劃分的旅游地：這些旅游地有三種類型，即：（1）自然型旅游地（2）人文型旅游地（3）自然——人文復(fù)合型旅游地旅游地區(qū)劃區(qū)劃的目的意義：旅游地區(qū)劃一般亦稱作旅游區(qū)劃，旅游區(qū)劃就是確定不同類型旅游區(qū)的范圍和界限，其根本目的則是為了客觀地了解各個(gè)旅游區(qū)的不同性質(zhì)和特征，揭示旅游區(qū)的內(nèi)在規(guī)律，查明該區(qū)域的基本優(yōu)勢(shì)，為揚(yáng)長(zhǎng)避短在全國(guó)形成合理的旅游地域分工體系，為開(kāi)發(fā),利用和愛(ài)護(hù)旅游資源，制定與實(shí)施中長(zhǎng)期的旅游區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的合理發(fā)展供應(yīng)科學(xué)依據(jù)。旅游地區(qū)劃應(yīng)達(dá)到的目的：（1）遵循肯定的原則和方法，通過(guò)實(shí)施工作和綜合分析，找出比較合理的旅游區(qū)界線（2）確定各旅游區(qū)的性質(zhì),特征和地位，指出其今后的發(fā)展到方向（3）分析確定區(qū)內(nèi)各級(jí)旅游經(jīng)濟(jì)中心（4）設(shè)計(jì)科學(xué)而合理的旅游路線，充分發(fā)揮旅游資源效應(yīng)和功能（5）加強(qiáng)旅游區(qū)域間的合作和宏觀管理旅游地區(qū)劃的原則：旅游地區(qū)劃的原則是進(jìn)行區(qū)劃的指導(dǎo)思想和依據(jù)。（1）綜合性整體性原則（2）相像性原則（3）主導(dǎo)因素原則（4）完整性原則（5）旅游中心地和交通便捷性原則（6）區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)原則（7）旅游區(qū)域行政區(qū)相協(xié)調(diào)原則（8）旅游區(qū)的地域不連續(xù)性旅游地區(qū)劃依據(jù)：從資源豐度和資源供應(yīng)狀況，可進(jìn)行旅游資源區(qū)劃：依據(jù)影響旅游活動(dòng)時(shí)令的節(jié)律性，可進(jìn)行旅游氣候區(qū)劃；依據(jù)旅游者所感受到的旅游區(qū)域大小，可以進(jìn)行旅游感應(yīng)區(qū)劃；依據(jù)旅游者的旅游方式，可以進(jìn)行功能區(qū)劃；依據(jù)旅游內(nèi)容的時(shí)序性，可以進(jìn)行現(xiàn)狀旅游區(qū)劃和遠(yuǎn)景旅游區(qū)劃；依據(jù)旅游主體,客體和媒體三者之間的關(guān)系，可以進(jìn)行綜合區(qū)劃等。旅游地區(qū)劃類型：（1）依據(jù)旅游資源成因,分布特征劃分：郭來(lái)喜將中國(guó)劃分為9個(gè)旅游帶29個(gè)旅游省149個(gè)基本旅游區(qū)（2）以舒適度指數(shù)和風(fēng)效指數(shù)為依據(jù)劃分：濮靜娟將中國(guó)大陸地區(qū)劃分為三個(gè)旅游氣候大區(qū)，即=1\*GB3①北方溫帶氣候大區(qū)=2\*GB3②南方亞熱帶氣候大區(qū)=3\*GB3③青藏云貴高原氣候大區(qū)（3）以中國(guó)旅游文化為依據(jù)劃分：陳傳康將中國(guó)劃分為7個(gè)一級(jí)旅游文化區(qū)，其劃分方案是=1\*GB3①華北區(qū)=2\*GB3②長(zhǎng)江中下游流域=3\*GB3③華南區(qū)=4\*GB3④西南區(qū)=5\*GB3⑤東北區(qū)=6\*GB3⑥內(nèi)蒙古西北=7\*GB3⑦青藏高原現(xiàn)代國(guó)際旅游市場(chǎng)發(fā)展大致有以下特征：（1）70年代至90年代世界國(guó)際旅游人數(shù)和旅游收入呈持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)（2）旅游收入以東亞太地區(qū)增長(zhǎng)較快，歐洲呈下滑態(tài)勢(shì)，但歐洲仍處于主導(dǎo)地位（3）客源分布具有相對(duì)集中性（4）在國(guó)際旅游中旅游者的人均花費(fèi)亦呈逐年遞增（5）“距離近，時(shí)間短，開(kāi)支省”是今年旅游者選擇旅游消費(fèi)的原則（6）區(qū)域旅游異樣活躍，這已成為1994年某些地區(qū)市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要緣由（7）參與團(tuán)體旅游比例接著削減，散客持續(xù)增長(zhǎng)（8）更加留意旅游的質(zhì)量（9）商務(wù)和會(huì)議旅游穩(wěn)定發(fā)展：最大的商務(wù)旅游接待市場(chǎng)是香港地區(qū)和新加坡，泰國(guó)和馬來(lái)西亞在成為商務(wù)旅游目的地，印度尼西亞和菲律賓夜具有潛力（10）文化旅游被炒得火熱（11）生態(tài)旅游走向市場(chǎng)（12）旅游平安引起高度重視我國(guó)旅游市場(chǎng)概況：我國(guó)國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)在六七十年代幾乎處于停滯狀態(tài)，尤其是國(guó)際旅游市場(chǎng)，70年代末開(kāi)始，隨著我國(guó)對(duì)外開(kāi)放，對(duì)內(nèi)經(jīng)濟(jì)搞活，旅游業(yè)開(kāi)始復(fù)蘇，而且近年來(lái)我國(guó)旅游市場(chǎng)始終處于快速發(fā)展趨勢(shì)，可以說(shuō)是一個(gè)高潮期（1）我國(guó)國(guó)際旅游市場(chǎng)：1994年，我國(guó)國(guó)際旅游接待人數(shù)達(dá)2000余萬(wàn)人次，躍居世界第六位，旅游收入達(dá)70多億美元，躍居世界第十位，1996年年終統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，我國(guó)國(guó)際旅游收入已突破100億美元大關(guān)。近年來(lái)我國(guó)接待國(guó)際旅游人數(shù)呈持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，但增長(zhǎng)速度緩慢。（2）我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)：旅游方式有自發(fā)零散方式向有組織的旅游方式過(guò)渡（3）我國(guó)公民出境旅游：我國(guó)公民出境旅游是在我國(guó)的國(guó)際旅游,國(guó)內(nèi)旅游大幅度跨越式發(fā)展的同時(shí)悄然興起的。旅游市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略的幾個(gè)問(wèn)題：1,發(fā)展國(guó)際,國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)及中國(guó)公民出境旅游市場(chǎng)2,正確處理國(guó)際旅游市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略中遠(yuǎn)程與近程市場(chǎng)的關(guān)系3,發(fā)展文化旅游同時(shí)要留意生態(tài)環(huán)境旅游開(kāi)發(fā)旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)查：旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)究其實(shí)質(zhì)是旅游新品種的開(kāi)發(fā)，這種新產(chǎn)品是一個(gè)系列產(chǎn)品。進(jìn)行旅游區(qū)的市場(chǎng)調(diào)研，其目的是削減開(kāi)發(fā)給企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)查的目的意義：1,為旅游經(jīng)濟(jì)部門和旅游開(kāi)發(fā)部門的決策者制定政策,進(jìn)行預(yù)料,做出決策和制定支配供應(yīng)重要依據(jù)。2,旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)研可以為旅游區(qū)開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的構(gòu)想供應(yīng)第一手材料和牢靠信息，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)者進(jìn)行總體設(shè)計(jì)。3,為開(kāi)發(fā)部門供應(yīng)旅游者對(duì)旅游消費(fèi)需求變化的信息，以便合理地規(guī)劃,布局設(shè)計(jì),制定服務(wù)項(xiàng)目,購(gòu)置設(shè)備,設(shè)施等，并為充分利用旅游資源找尋客源市場(chǎng)和途徑。4,為開(kāi)發(fā)探討部門供應(yīng)技術(shù)和競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)向方面的情報(bào)5,通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)旅游區(qū)的構(gòu)想評(píng)價(jià)，發(fā)覺(jué)存在的問(wèn)題和機(jī)會(huì)，為作進(jìn)一步調(diào)查并進(jìn)行深度探討供應(yīng)依據(jù)。旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容：1,市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查（1）政治環(huán)境：包括以下三個(gè)方面：=1\*GB3①政府的有關(guān)方針政策=2\*GB3②政府有關(guān)法令=3\*GB3③外國(guó)政局的變化,政府人事的變動(dòng),有關(guān)旅游機(jī)構(gòu)的設(shè)置變化以及戰(zhàn)爭(zhēng),罷工,暴亂的發(fā)生狀況（2）經(jīng)濟(jì)環(huán)境：包括以下七個(gè)方面：=1\*GB3①人口及其增長(zhǎng)狀況=2\*GB3②國(guó)民生產(chǎn)總值,國(guó)民收入總值=3\*GB3③家庭收入,個(gè)人收入水平=4\*GB3④城市居民儲(chǔ)蓄存款狀況=5\*GB3⑤消費(fèi)水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)=6\*GB3⑥物價(jià)水平,物價(jià)指數(shù)=7\*GB3⑦能源和資源（3）社會(huì)文化環(huán)境：有四個(gè)方面：=1\*GB3①教化程度和文化水平=2\*GB3②職業(yè)構(gòu)成,民族分布=3\*GB3③宗教信仰,民俗習(xí)慣,審美觀=4\*GB3④家庭的大小等。2,技術(shù)發(fā)展調(diào)查（1）新技術(shù),新工藝,新設(shè)備的發(fā)展趨勢(shì)和發(fā)展速度（2）應(yīng)用新技術(shù),新工藝,新設(shè)備的狀況（3）企業(yè)在國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)水平3,市場(chǎng)需求調(diào)查（1）現(xiàn)有和潛在的購(gòu)買人數(shù),銷售量,購(gòu)買緣由等（2）旅游業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)上的銷售狀況，本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的同類產(chǎn)品市場(chǎng)占有率及其在某地區(qū)某城市的市場(chǎng)占有率（3）企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略的變化對(duì)企業(yè)銷售量和競(jìng)爭(zhēng)單位銷售量影響，并據(jù)此估計(jì)市場(chǎng)需求量的變化趨勢(shì)。4,旅游者和旅游消費(fèi)行為調(diào)查5,旅游產(chǎn)品調(diào)查6,旅游價(jià)格調(diào)查7,銷售渠道調(diào)查8,銷售推廣調(diào)查9,競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)調(diào)查旅游區(qū)市場(chǎng)調(diào)查的方法：1,第二手資料的收集：第二手資料的來(lái)源主要有三個(gè)方面：（1）企業(yè)內(nèi)部材料，這是做具體探討最重要的資料來(lái)源（2）旅游報(bào)刊,雜志,調(diào)研專輯（3）國(guó)際和區(qū)域旅游組織的專業(yè)旅游市場(chǎng)探討機(jī)構(gòu)年報(bào)及其他材料2,原始資料的獲得：原始資料又稱第一手資料，是依據(jù)特定的探討目的而特地收集的。原始資料的獲得方法：（1）定性探討方法：這種方法是在很小范圍內(nèi)進(jìn)行的,具有肯定深度,非正規(guī)性的訪談，旨在進(jìn)一步辨明問(wèn)題，為隨后的正規(guī)調(diào)查做打算。具體方式有：=1\*GB3①個(gè)別深度訪談=2\*GB3②小組探討=3\*GB3③案例探討（2）調(diào)查方法：方式有：=1\*GB3①個(gè)人訪問(wèn)=2\*GB3②訪問(wèn)=3\*GB3③郵件問(wèn)卷訪問(wèn)（3）視察方法（4）試驗(yàn)方法3,調(diào)查方法的比較與選擇客源市場(chǎng)細(xì)分化的特征標(biāo)準(zhǔn)：（1）地理位置（2）人文學(xué)特征（3）社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征（4）個(gè)人心理特征（5）看法方面特征（6）其他特征在進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分化及推斷各市場(chǎng)片的差別時(shí)考慮的方法：（1）基于人文學(xué)等方面特征進(jìn)行市場(chǎng)分片的方法（2）按心里及看法特征進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分化旅游客源市場(chǎng)的一個(gè)顯著特點(diǎn)是客源隨時(shí)間變化而產(chǎn)生顯著變化，另一特點(diǎn)是每一處旅游目的地都有自己相對(duì)穩(wěn)定的客源地。旅游客源時(shí)間分布集中性：（1）季節(jié)性（時(shí)間）強(qiáng)度指數(shù)R值越接近于零，旅游客源時(shí)間安排越勻稱；R值越大，時(shí)間變動(dòng)越大，旅游淡旺季差異越大。R值不僅取決于旅游客源變化，而且隨選擇分析的時(shí)段長(zhǎng)短而變化。（2）高峰指數(shù)：高峰指數(shù)可以度量游客某一時(shí)間相對(duì)于其他時(shí)間利用旅游設(shè)施或巡游某旅游地的趨勢(shì)。旅游客源空間分布集中性：旅游客源的空間分布結(jié)構(gòu)主要指旅游者的地理來(lái)源和強(qiáng)度。其集中性可以用地理集中指數(shù)來(lái)定量分析，游客來(lái)源越集中。G值就越接近100；G值越小，則客源地越多越分散，旅游經(jīng)營(yíng)就越趨穩(wěn)定。旅游客源市場(chǎng)的預(yù)料方法：1,定向預(yù)料方法2,時(shí)間序列分析3,建立因果關(guān)系模型定向預(yù)料方法：（1）專家意見(jiàn)和銷售人員預(yù)料法（2）DELPHI專家詢問(wèn)法：DELPHI法的具體工作步驟：=1\*GB3①確定預(yù)料問(wèn)題，選擇征詢專家組=2\*GB3②制定和分發(fā)第一輪問(wèn)卷=3\*GB3③第一輪問(wèn)卷回收后，整理結(jié)果=4\*GB3④將第一輪問(wèn)卷的統(tǒng)計(jì)總結(jié)附在第二輪問(wèn)卷上寄給第一輪征詢的專家組，各個(gè)專家自己第一輪回答的問(wèn)卷也復(fù)附上作為參考。=5\*GB3⑤回收第二輪問(wèn)卷并整理結(jié)果=6\*GB3⑥將第二輪問(wèn)卷的結(jié)果和意見(jiàn)綜合進(jìn)第三輪，問(wèn)卷的說(shuō)明于第二輪相像=7\*GB3⑦第三輪問(wèn)卷的結(jié)果出來(lái)之后，要確定是否須要做第四輪問(wèn)卷調(diào)查，以獲得趨向一樣的預(yù)料。（3）游客調(diào)查時(shí)間序列分析：應(yīng)用于新開(kāi)發(fā)旅游區(qū)要具有三個(gè)條件：第一是要有牢靠的時(shí)間序列數(shù)據(jù)；第二是將來(lái)的情形是過(guò)去狀況的持續(xù)；第三是能夠從過(guò)去的數(shù)據(jù)中找到規(guī)律和趨勢(shì)?？驮葱枨髨D形可以分為三類：水平需求圖形,趨勢(shì)需求圖形,季節(jié)性需求圖形因果關(guān)系模型：建立客源量與其影響因素的因果關(guān)系模型，可以知道各影響因素的大小及其變化對(duì)客源量的影響，以及旅游區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何改變某些可控的影響因素去影響客源量的變化。引力模型：有兩個(gè)方面的弱點(diǎn)：一方面是模型無(wú)拘束，也就是說(shuō)模型預(yù)料的旅游次數(shù)沒(méi)有上限，另一方面就是模型有過(guò)高估計(jì)短途旅行次數(shù)和過(guò)低估計(jì)長(zhǎng)途旅行次數(shù)的傾向?；救萘矿w系：在旅游環(huán)境容量的基本容量體系中，有五種基本容量，即：=1\*GB3①旅游感知容量=2\*GB3②旅游資源容量=3\*GB3③旅游生態(tài)容量=4\*GB3④經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量=5\*GB3⑤社會(huì)地域容量旅游感知容量屬于需求心理方面的容量概念。主要是指旅游者在某一地域從事旅游活動(dòng)時(shí)，在不降低活動(dòng)質(zhì)量的條件下，該地域多能容納的旅游活動(dòng)最大量。旅游資源容量：該容量屬于供應(yīng)方面的容量概念，即在保持旅游資源質(zhì)量的前提下，在肯定時(shí)間內(nèi)某地域旅游資源所能容納的旅游活動(dòng)量。旅游生態(tài)容量：該容量屬于供應(yīng)方面的第二個(gè)旅游環(huán)境容量概念，即在肯定時(shí)間內(nèi)，旅游地域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境不會(huì)導(dǎo)致退化或惡化，在此前提條件下所能容納的旅游活動(dòng)量。旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量：該容量屬于供應(yīng)方面的第三個(gè)旅游環(huán)境容量概念，在肯定時(shí)間內(nèi)，在肯定區(qū)域范圍內(nèi)，一起經(jīng)濟(jì)發(fā)展或平衡所能確定的能夠接納的旅游活動(dòng)量。旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量有五個(gè)影響因素：=1\*GB3①設(shè)施容量：使旅游基礎(chǔ)設(shè)施和專用設(shè)施的容納實(shí)力=2\*GB3②用于旅游業(yè)的投資實(shí)力=3\*GB3③當(dāng)?shù)嘏c旅游業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)=4\*GB3④假如發(fā)展旅游業(yè)不可避開(kāi)地要使某些產(chǎn)業(yè)枯萎，甚至完全終止，則應(yīng)考慮旅游業(yè)與這些產(chǎn)業(yè)之間的比較利益如何。=5\*GB3⑤區(qū)域所能投入旅游業(yè)的人力資源,供應(yīng)實(shí)力。旅游社會(huì)地域容量：主要是指接待地區(qū)的人口構(gòu)成,宗教信仰,民族風(fēng)俗,生活方式與習(xí)慣,社會(huì)開(kāi)化程度以及國(guó)家政策等所確定的當(dāng)?shù)鼐用窨梢越蛹{和容忍的旅游者的數(shù)量。五個(gè)容量之間的規(guī)律性關(guān)系：（1）旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量與旅游社會(huì)地域容量之間有比較明顯的關(guān)聯(lián)。一般來(lái)說(shuō)，發(fā)展容量大，說(shuō)明社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，地域容量大。（2）旅游感知容量受旅游者的價(jià)值觀念,旅游活動(dòng)類型,接待地區(qū)的自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的影響，因而同供應(yīng)方面的資源容量,生態(tài)容量,經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量,社會(huì)地域容量都有肯定程度的關(guān)系。（3）對(duì)于自然欣賞性的地域，旅游資源容量越大，一般旅游的生態(tài)容量也越大，反之不肯定成立。（4）一個(gè)旅游地域能夠接待的旅游流量，確定于五個(gè)基本容量中最小的那一個(gè)。非基本容量體系合理容量與極限容量：旅游極限容量指最大的旅游承受實(shí)力，這就是最終旅游接待容量。旅游地域接待的容量達(dá)到極限容量稱之為飽和，因而極限容量值也稱為飽和點(diǎn)。飽和分季節(jié)性飽和和非季節(jié)性飽和兩種狀況，前者主要是由于旅游需求在時(shí)間上分布不均衡引起的，后者則是由于旅游供應(yīng)長(zhǎng)期不足而產(chǎn)生的。極限容量這個(gè)指標(biāo)特別重要，他是影響旅游區(qū)的功能分區(qū),設(shè)施等級(jí),管理和愛(ài)護(hù)措施的關(guān)鍵。旅游合理容量也稱旅游最適容量,旅游最佳容量，這是旅游規(guī)劃的基本工具。既有旅游容量和期望旅游容量：既有旅游容量代表現(xiàn)在，期望容量代表將來(lái)。與旅游活動(dòng)空間尺度相關(guān)的容量概念：景點(diǎn)旅游容量,景區(qū)旅游容量,旅游地容量,區(qū)域旅游容量等。景點(diǎn)旅游容量代表了旅游者進(jìn)行旅游活動(dòng)的基本單元的容納實(shí)力。這種空間上的容量系列，是基于三個(gè)方面的基本容量：旅游資源容量,旅游生態(tài)容量和設(shè)施中通道部分的容量?；韭糜稳萘亢头腔韭糜稳萘慷季哂械奶攸c(diǎn)：（1）旅游容量值在某一時(shí)段相對(duì)穩(wěn)定，表現(xiàn)為一個(gè)伸展不寬的值域，可以以其中值作為容量值。（2）旅游容量值隨時(shí)間有肯定變化，其中經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量和社會(huì)地域容量變化較快，而資源容量,生態(tài)容量,感知容量變化相對(duì)慢一些（3）非基本旅游容量隨基本容量的變化而變化（4）不同類型的旅游區(qū)旅游容量不同，即使是同一旅游區(qū)，假如旅游區(qū)的性質(zhì)改變，旅游質(zhì)量值也隨之改變?；究臻g標(biāo)準(zhǔn)：是指基本單位利用者——通常以人或者人群為單位，也可以是旅游者運(yùn)用的載體所需占用的空間規(guī)?；蛟O(shè)施量，這是旅游環(huán)境容量測(cè)量的基點(diǎn)，也稱單位規(guī)模指標(biāo)?；究臻g標(biāo)準(zhǔn)的倒數(shù)就是單位旅游空間或或設(shè)施容納旅游活動(dòng)的實(shí)力，可稱之為單位空間容量或者單位設(shè)施容量。基本空間標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量指標(biāo)：關(guān)于旅游資源容量的計(jì)量通常用人均占用面積數(shù)（m2/人），設(shè)施容量的計(jì)量多用設(shè)施比率（設(shè)施量/旅游者數(shù)），旅游生態(tài)容量的計(jì)量一般采納肯定空間規(guī)模上的生態(tài)環(huán)境能汲取和凈化的旅游污染量（污染量/環(huán)境規(guī)模），旅游心理容量的測(cè)定也用人均占用面積數(shù)（m2/人）基本空間標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)定：每個(gè)旅游基本容量的原有含義，都是指旅游活動(dòng)的最大承受實(shí)力，但在實(shí)際旅游規(guī)劃和管理中，則主要尋求旅游合理容量，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量一般只關(guān)切設(shè)施容量。資源的極限日容量：C=T/T。*A/A。C——極限容量，T——每日開(kāi)放時(shí)間，T?！司看卫脮r(shí)間，A——為資源的空間規(guī)模，A?！咳俗畹涂臻g標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人空間的大小受三個(gè)方面的因素影響：=1\*GB3①活動(dòng)性質(zhì)和活動(dòng)場(chǎng)所的特性=2\*GB3②年齡,性別,種族,社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位與文化背景等個(gè)人因素=3\*GB3③人與人之間的熟識(shí)和高興程度，團(tuán)體的組成與地位等人際因素。個(gè)人空間值就是規(guī)劃和管理中所稱的基本空間標(biāo)準(zhǔn)。旅游生態(tài)容量主要是指以自然為基礎(chǔ)的旅游區(qū)容納旅游活動(dòng)量的限定值。影響生態(tài)容量的因素有：砍伐樹(shù)木,踐踏植物,垃圾污物的亂堆亂放等及炸山開(kāi)路或修建其他設(shè)施，其中包括管理者行為和旅游者行為兩方面。關(guān)于生態(tài)容量的測(cè)定，一般應(yīng)以旅游區(qū)為基本空間單位。一個(gè)旅游區(qū)生態(tài)容量的測(cè)定因子主要考慮自然生態(tài)環(huán)境凈化與汲取旅游污染物的實(shí)力。生態(tài)容量的測(cè)定最主要的是確定每一位游客一天所產(chǎn)生的各種污染物量和自然環(huán)境凈化與汲取各種污染物的數(shù)量?jī)蓚€(gè)參數(shù)。大的旅游風(fēng)景區(qū)一方面應(yīng)配備旅游污染物的人工處理系統(tǒng)；另一方面盡可能改革某些固體用具的質(zhì)量，如塑料飯盒,塑料包裝袋類，可考慮以紙盒紙袋代替，從而削減固態(tài)污染物的數(shù)量。影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展容量的因素主要有兩個(gè)方面：其一是旅游內(nèi)部經(jīng)濟(jì)因素，主要指旅游設(shè)施；其二是旅游外部經(jīng)濟(jì)因素，以基礎(chǔ)設(shè)施和支持性產(chǎn)業(yè)為主體。影響旅游需求的最敏感的問(wèn)題是食宿供應(yīng)條件，其次是消遣購(gòu)物條件或設(shè)施。旅游區(qū)容量主要是有旅游資源容量和設(shè)施容量確定旅游區(qū)容量。旅游區(qū)的旅游活動(dòng)區(qū)容量是以景點(diǎn)容量和景區(qū)內(nèi)道路的容量進(jìn)行測(cè)定的。目前。世界上關(guān)于旅游容量的探討正處于分散,小區(qū)域和嘗試性好用的初級(jí)階段。酸雨的影響使德國(guó)黑森林的吸引力降低，意大利亞得里亞海濱海藻泛濫等。旅游飽和：旅游地域和場(chǎng)所承受的旅游流量或活動(dòng)量達(dá)到其極限容量稱之為旅游飽和。旅游超載：而一旦超出極限容量，即是旅游超載。旅游摧毀旅游：長(zhǎng)期的旅游飽和與超載將對(duì)旅游業(yè)造成致命的消極影響。旅游飽和與超載的時(shí)空特點(diǎn)：（1）周期性飽和與超載及偶發(fā)生飽和與超載。(2)長(zhǎng)期連續(xù)性飽和與超載及短期性飽和與超載（3）空間上的整體性飽和與超載及局部性飽和與超載旅游飽和與超載對(duì)環(huán)境設(shè)施的消極影響：（1）踐踏與磨損（2）水體,水質(zhì)污染（3）噪聲（4）對(duì)設(shè)施的影響在旅游管理和規(guī)劃中，解決旅游飽和與超載的措施分為兩個(gè)方面：其一，從旅游需求方面著眼，減低旅游旺季的高峰流量，使旺季的旅游流量在旅游地域飽和點(diǎn)之內(nèi)。實(shí)行的有效方法是通過(guò)大眾傳播媒介。其二，提高旅游供應(yīng)實(shí)力，或調(diào)控旅游供應(yīng)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)并輔之以對(duì)旅游需求的引導(dǎo)措施。旅游區(qū)的局部性超載分為兩種狀況：1,是旅游區(qū)內(nèi)的部分景區(qū)超載，而其他景區(qū)并未達(dá)到飽和。2,是景區(qū)內(nèi)部空間分流之后仍舊超載旅游區(qū)整體性超載事實(shí)上即旅游區(qū)域的局部性超載或旅游區(qū)域的整體性超載，相應(yīng)實(shí)行的是“排斥”與“吸引”并行的外部空間分流措施。“排斥”即實(shí)行經(jīng)濟(jì)方法并利用大眾傳播媒介，將潛在的旅游者部分地從即將整體性超載的旅游區(qū)域排斥走。具體做法是允許或以立法的形式要求旅游區(qū)的經(jīng)營(yíng)者提高價(jià)格，如門票,食宿,交通等費(fèi)用，直到不再出現(xiàn)整體性超載，并在傳播媒介中予以傳播。“吸引”則指利用價(jià)格,媒介以及地理上的接近性等，將潛在的以超載旅游地為目的地的游客吸引到未飽和的旅游區(qū)去，或建立新的旅游區(qū)吸引游客。利用節(jié)日機(jī)會(huì)所開(kāi)發(fā)的新旅游區(qū)，對(duì)已超載的旅游區(qū)具有最為明顯的空間分流效果。因此在確定新旅游區(qū)開(kāi)發(fā)的依次時(shí)，具有介入特性的旅游區(qū)應(yīng)為首選。介入機(jī)會(huì)是指旅游者在選擇旅游目的地的過(guò)程中，由于去乙旅游區(qū)在時(shí)間和費(fèi)用的消耗上比去甲旅游區(qū)更為節(jié)約而總體旅游效果近似，旅游者選乙而不選甲的這樣一種現(xiàn)象。旅游容量概念在新旅游區(qū)規(guī)劃與管理中的有效運(yùn)用，可以及早避開(kāi)飽和與超載的發(fā)生。我國(guó)旅游業(yè)利用外資狀況主要有外商直接投資建設(shè)飯店和運(yùn)用國(guó)際商業(yè)貸款兩個(gè)方面。旅游業(yè)投資特征：1,風(fēng)險(xiǎn)大，環(huán)境條件困難，因?yàn)槁糜螀^(qū)的開(kāi)發(fā)投資不僅要考慮該投資區(qū)域的社會(huì),政治,經(jīng)濟(jì)和自然環(huán)境條件，而且要時(shí)刻留意和分析客源市場(chǎng)，尤其是社會(huì)的安定政治穩(wěn)定，對(duì)旅游投資有重要影響。2,作為外資企業(yè)的投資所用于涉外星級(jí)飯店的建設(shè)，少部分地區(qū)還用于交通設(shè)施和馬路建設(shè)中3,旅游地開(kāi)發(fā)中的投資主體，在不同的開(kāi)發(fā)階段和不同項(xiàng)目中是不同的。投資主體是指具有相對(duì)獨(dú)立投資決策權(quán)和資金來(lái)源的法人和自然人，一般也稱為投資者。資金籌資是指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目為滿意投資的資金須要，集中運(yùn)用內(nèi)部資金和借入外部資金的經(jīng)濟(jì)行為。能否籌資到代價(jià)較低,數(shù)量足夠的外部資金，是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)鍵因素。在我國(guó)，目前旅游投資的資金籌集方式主要有稅收,自有資金,銀行信用,財(cái)政信用,股票,債券,民間個(gè)人集資,部門集資,企業(yè)集資及引進(jìn)外資等。旅游投資主體主要有如下六種類型：1,中央政府投資主體2,地方政府投資主體：其投資特點(diǎn)：公用事業(yè),基礎(chǔ)設(shè)施,社會(huì)福利等非生產(chǎn)性的事業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)等。3,企業(yè)投資主體4,銀行借貸投資5,個(gè)人投資主體6,外國(guó)投資主體國(guó)內(nèi)一些旅游區(qū)開(kāi)發(fā)投資的形式和特點(diǎn)：投資形式（1）較偏僻原始風(fēng)光地的開(kāi)發(fā)與投資（2）以特色產(chǎn)品為主,自然資源為輔的地區(qū)旅游開(kāi)發(fā)與投資形式（3）小區(qū)域風(fēng)景點(diǎn)的投資形式（4）大規(guī)模捐資方式（5）旅游區(qū)古遺址的修復(fù)及投資地方政府對(duì)旅游地投資特點(diǎn)有三種籌集資金的方式：（1）政府自己撥款投資于前期的開(kāi)發(fā)工作（2）由政府為主，企業(yè)和個(gè)人集資，修建旅游區(qū)的專項(xiàng)旅游設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,工程（3）由政府出面吸引海外華僑與港澳臺(tái)同胞投資進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)與專項(xiàng)旅游設(shè)施的建設(shè)。我國(guó)旅游業(yè)投資，就其項(xiàng)目而言，重點(diǎn)是星級(jí)涉外飯店的建設(shè)，其次是其他設(shè)施與景外的投資。就投資形式而言，有外資投資和國(guó)內(nèi)部門,企業(yè)和集體投資。在吸引外商方面，又有中外合資經(jīng)營(yíng),中外合作經(jīng)營(yíng),外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)等多種形式。旅游區(qū)開(kāi)發(fā)投資規(guī)律與特點(diǎn)：1,風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存2,耗資與回收3,外資投資中存在的問(wèn)題旅游區(qū)開(kāi)發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇是由旅游區(qū)的社會(huì),經(jīng)濟(jì),生態(tài)環(huán)境與旅游業(yè)的特有性質(zhì)所確定的。旅游業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。外資投資中存在的問(wèn)題：其一，有些地方建設(shè)過(guò)猛，飯店建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)客源增長(zhǎng)速度，飯店經(jīng)濟(jì)效益不志向，還本付息的包袱很嚴(yán)峻，其二，有些地區(qū)由于合同不夠明確，甚至存在明顯漏洞，簡(jiǎn)單被人鉆空子，造成國(guó)家利益和損失；其三，在一些合同中由我方機(jī)構(gòu)為外方投資作擔(dān)保，主要還是為外方到境外借貸作擔(dān)保，如外方違約,破產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)將統(tǒng)統(tǒng)落在我方擔(dān)保機(jī)構(gòu)身上；其四，從全國(guó)布局來(lái)講，也不盡合理，個(gè)別城市畸重，一些旅游城市和大部分內(nèi)陸地區(qū)則無(wú)人問(wèn)津，不利于內(nèi)陸地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和旅游開(kāi)發(fā)。聘請(qǐng)境外飯店集團(tuán)管理者存在的問(wèn)題：1,管理費(fèi)用高2,聘請(qǐng)的一些境外管理公司是臨時(shí)湊起來(lái)的班子，在境外知名度不高，甚至沒(méi)有管理飯店的閱歷投資環(huán)境的定義：環(huán)繞直接投資形式的投資主體和投資地點(diǎn)在肯定時(shí)間,空間領(lǐng)域內(nèi)的自然環(huán)境,社會(huì)環(huán)境,經(jīng)濟(jì)環(huán)境,政治環(huán)境中影響投資的一切因素的總和。投資環(huán)境的層次：投資環(huán)境可分為宏觀,中觀,微觀三個(gè)層次：（1）宏觀投資環(huán)境——指某一國(guó)家內(nèi)的政治狀況,法制健全程度,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體水同等與投資有關(guān)的自然,經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境，它由該國(guó)的總體狀況所確定（2）微觀投資環(huán)境——指接受外資的具體部門或企業(yè)等經(jīng)濟(jì)單位的自然,經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件，他是影響外資投放和投資效益的直接因素（3）中觀投資環(huán)境——是介于宏觀與微觀投資環(huán)境之間的投資環(huán)境，主要是指投資主體所處的地區(qū)內(nèi)的自然,經(jīng)濟(jì),社會(huì)條件。投資環(huán)境的基本特征：（1）投資環(huán)境的系統(tǒng)性（2）投資環(huán)境的動(dòng)態(tài)性（3）投資環(huán)境的相對(duì)性（4）投資環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)性旅游投資環(huán)境主要包括以下六個(gè)環(huán)境系統(tǒng)：（1）區(qū)位環(huán)境（2）物質(zhì)環(huán)境（3）社會(huì)環(huán)境（4）經(jīng)濟(jì)環(huán)境（5）政治環(huán)境（6）法律環(huán)境外商的投資決策過(guò)程：第一步：依據(jù)投資設(shè)想，對(duì)有可能進(jìn)行投資的一些國(guó)家的投資環(huán)境進(jìn)行一般評(píng)價(jià)；第二步：是在上述一般投資環(huán)境評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上，在對(duì)投資國(guó)不同地區(qū)的投資環(huán)境進(jìn)行具體,具體和深化的評(píng)價(jià)。投資環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（1）目的性強(qiáng)（2）風(fēng)險(xiǎn)?。?）機(jī)會(huì)多（4）經(jīng)營(yíng)條件好投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)：（1）風(fēng)險(xiǎn)因素：表現(xiàn)一下五個(gè)方面：=1\*GB3①政治風(fēng)險(xiǎn)=2\*GB3②經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)=3\*GB3③法律法制=4\*GB3④社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)=5\*GB3⑤自然風(fēng)險(xiǎn)（2）機(jī)會(huì)因素：考慮一下三方面：=1\*GB3①政治機(jī)會(huì)=2\*GB3②政策，法規(guī)，法律=3\*GB3③經(jīng)濟(jì)（3）經(jīng)營(yíng)條件：從五個(gè)方面考慮：=1\*GB3①自然經(jīng)濟(jì)=2\*GB3②社會(huì)條件=3\*GB3③政府機(jī)構(gòu)=4\*GB3④技術(shù)水平=5\*GB3⑤基礎(chǔ)設(shè)施旅游區(qū)投資環(huán)境的具體衡量標(biāo)準(zhǔn)：（1）中央與地方政府對(duì)待投資者和旅游開(kāi)發(fā)的看法（2）創(chuàng)建良好和穩(wěn)定的政治氛圍（3）旅游區(qū)域經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展與增長(zhǎng)水平（4）旅游區(qū)旅游開(kāi)發(fā)導(dǎo)向及發(fā)展趨勢(shì)（5）旅游區(qū)政府的各種法律制度貨幣政策與投資者的利益關(guān)系（6）旅游區(qū)人口素養(yǎng)與教化水平（7）旅游區(qū)工業(yè)與科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平（8）旅游區(qū)社會(huì)習(xí)俗,道德觀念及對(duì)投資者的看法（9）旅游區(qū)與外國(guó)或外界聯(lián)系動(dòng)態(tài)及開(kāi)發(fā)程度（10）自然災(zāi)難與環(huán)境愛(ài)護(hù)西方評(píng)價(jià)投資環(huán)境的主要方法：（1）等級(jí)尺度法，這種方法是美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特，斯托怕提出的，基本特征是采納打分的方式，從一下八個(gè)方面來(lái)評(píng)估投資環(huán)境：=1\*GB3①資本抽回自由=2\*GB3②外商股權(quán)比例=3\*GB3③對(duì)外商的管制程度=4\*GB3④貨幣穩(wěn)定性=5\*GB3⑤政治穩(wěn)定性=6\*GB3⑥賜予關(guān)稅愛(ài)護(hù)的看法=7\*GB3⑦當(dāng)?shù)刭Y金的可供實(shí)力=8\*GB3⑧近五年的通貨膨脹率。（2）冷熱法，依據(jù)美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家伊西阿，利得弗克和彼得，班廷于60年代后期對(duì)美國(guó),加拿大等國(guó)工商界人士在選擇投資場(chǎng)所考慮因素的調(diào)查結(jié)果。提出通過(guò)七種因素對(duì)各國(guó)的投資環(huán)境進(jìn)行評(píng)估。所謂熱國(guó)是指那些具有良好投資環(huán)境的國(guó)家，所謂冷國(guó)是指那些投資環(huán)境偽劣的國(guó)家。推斷冷熱的七個(gè)因素：1,政治穩(wěn)定