1、.：.；黃山營銷謀劃-旅游謀劃方案他們熟知的黃山黃山是個風景如畫、讓人們魂繞夢牽的旅游勝地，自古以來就為文人墨客所鐘愛。這里秀美山川于華美的詩文交相輝映，向世人呈現了一副景文交錯的人文自然景觀。黃山景區有山、有川、有湖、有橋、有街、有村、有特產、有宗教。對不同信仰，不同層次，不同追求的人都有著獨有的吸引力。佛有九華，道有齊云。這里更有豐富的物產，涵蓋眾多種類，富有特征，讓人同樣向往。黃山商務度假旅游現狀如今，這里更成為海內出名的旅游目的地。但是隨著旅游業的深化開展，目前黃山旅游業也面臨著資金投入缺乏，旅游開發力度不夠的景象，很多旅游者來這里看了就走，駐留時間短，配套設備不完善，大部分旅游資源都

2、被浪費了。而此時國內目前很多省份都幾經逐漸認識到沒有高投入就沒有高產出的道理，紛紛研討出臺優惠的投資旅游的新政策，加大當地旅游開發的力度。不過，由于各種緣由，他們中大多數企業和政府的舉動還只是研討調查階段，比黃山旅游開發慢了一拍。假設他們要想搶占先機，就要加大資金投入、提高營銷和謀劃力度；就要先發制人搶占國內商務、度假旅游市場的制高點，由此看出加快開發黃山旅游資產曾經是如箭在弦。當然,開發旅游資源與開發房地產是截然不同的。如今很多酒店，度假村都出現運營困難，這主要與他們大多不屬于真正開發旅游資源，只能算是炒作地皮。背叛了旅游開發的根本立足點是旅游景觀資源。盲目自編自演，呵斥沒人捧場，資金周轉不

3、靈的為難局面。所以要想做好黃山旅游開發就要真正依托黃山景觀，物產，文化資源，防止閉門造車，南轅北轍。黃山商務度假旅游開發的主導思想-人文、質量結合并重，打造不可模擬的吸引力開發黃山決不是單純的地產開發，或是僅憑開發黃山當地的秀麗山水，更要開發當地的人文和歷史文化，把黃山旅游放在一個大的背景當中去，讓黃山工程更具文化底蘊，在吸引高檔商務旅游者時另具獨特的吸引力。黃山商務旅游開發的另一個支撐點就是高檔的設備和效力質量。旅游者直接面對的最現實最直接的一定是商務旅游效力，但這些效力必需是與設計中的黃山商務旅游文化風格相一致的。只需相互交融，相互貫穿，二者才干相得益彰，互得裨益。融詩情畫意于效力之中，把

4、效力放在秀美景致的烘托之下，就可以把黃山商務旅游的風格提高到一個融于山水，但是高于山水的境界，展現別具風采的黃山商務旅游文化氣氛。只需發明出多重的吸引源泉，黃山商務旅游開展才會更具潛力。也只需在精神上降服旅游者，才干把他們的心留在黃山，留在黃山商務旅游度假社區。也把他們的企業文化植于商務旅游、度假旅游者靈魂深處。打造出不可模擬的吸引力。黃山商務度假旅游品牌開發的戰略-打造屬于本人的商務旅游顧客群打造黃山商務旅游的品牌，就要對目的顧客進展認知方面的影響，使他們把黃山視為他們生活的一部分，視為他們情感的寄托之一，讓他們真正自愿地參與到他們設計的黃山商務旅游文化中去，成為黃山商務旅游文化的一部分，把

5、黃山旅游度假視為他們的首選目的，打造出屬于黃山商務旅游本人的旅游顧客群。這里所說的屬于本人的顧客群，并不是排斥其他的潛在顧客群體，而是要不斷擴展穩定忠實于本人的旅游客戶群體，只需真正擁有了忠實于的自旅游顧客群，才干使企業的開展得到保證，企業的利益才干更好的實現。旅游顧客喜新厭舊本來是件很平常的事，但是從國際旅游開展的現狀中他們不難發現，很多國外旅游者和國內旅游者都經常去一些非常固定的旅游目的地，他們去這些旅游景區的目的曾經由最初的欣賞演化為到他們認可的目的地去任務放松、休閑度假，商務會議，雖然他們偶爾也會去一些其他地方，但是去其他地方的目的卻是觀光，游覽性質的。無論從去的頻率上還是從發明的利潤

6、來看都是不可同日而語的。所以這些經常性的固定顧客群是商務旅游度假企業穩定的收入來源、也是最大的收入來源。因此打造這樣一個忠實的顧客群就顯得尤為重要。也是搶占市場制高點的依托所在。黃山商務度假旅游堅持長久吸引力的利器-主題性、銜接性、興趣性、參與性節目開發旅游節日是旅游地一道亮麗的風景，不很多著名的國際旅游勝地都競相推出格具特征的旅游節日，這些節日不只是內容花樣繁多，方式也新穎別致，絕不僅僅是概念性的。他們給了旅游者一個又一個來這里的理由，發明出恒久的吸引力。黃山自古以來文人墨客很多，地域物產豐富，山川眾多，宗教云集。這些條件各有特征，為黃山開發旅游節日立功了不勝枚舉的選擇。但要把這種多項選擇題

7、與商務度假聯絡起來，并且使他們多而不雜，連而不斷，那就要在謀劃上多下功夫了。只需把這些節日選題有機的用一根主線銜接起來，才干既不讓人眼花繚亂，又讓人覺得這里富有變化，內涵深遠。秀美山川一年更比一年美，文化內涵一歲更勝一歲不深；一個節日有一個特有的景致，一個季節有一個季節的顏色，一天有一天的新意。人有喜怒哀樂，山有四時不同，但愿人長久，千里共黃山。黃山商務度假旅游居住群開發-建立時髦、品味、現代化、功能化的旅游度假別墅區他們生活在一個有著年文華沉淀，吸納了無數優秀文明的古老而有現代的國度。這里的人民有著驚人的接受才干，他們喜歡并追求著現代生活，同時也打思念著古老的傳統。現代家具與古董家具同時出如

8、今人們的家具世界里，現代高檔居住群的品味越來越高，越來越彌漫著古老而有現代的氣味，就是一個佐證。看來古老與現代是兩個相互并不沖突的文化要素。商務旅游度假社區的現代化主要經過交通、購物、消費的方便、快捷、安康、自在、文明，信息溝通的快速、準確、暢通；配以先進的設備和訓練有素的效力人員來實現。人文特征的實現那么依托傳統，古韻，超脫，深邃，智慧，個性，理念，情感等要素的交融發揚。實現度假區的社區化，效力化，功能化，是實現時髦和品味的有利平臺。也是打造黃山商務品牌的重要武器之一。黃山商務旅游開發的銷售營銷-建立多種銷售方式相得益彰的全方位銷售渠道網要想讓消費者更好的接觸到商務旅游產品，就要建立全方位，

9、多層次，多關管道的銷售渠道。最大限制地讓產品被盡能夠多的目的顧客群所了解。目前旅游產品的銷售渠道主要有，連鎖酒店集團網絡，電子商務銷售網絡，代銷、直銷網絡，游覽社銷售網絡，廣告客戶效力直銷系統。有效的選擇、搭配、控制、參與這些系統，搭建酒店銷售聯盟,構筑酒店業松散的企業結合集團等,是產品銷售任務的成敗的關鍵。銷售渠道的管理不斷是一個比較實戰性的課題,應該把銷售渠道的鼓勵、批判、剔除、添加等控制措施都是建立在完善的管理和評價規范之上。在完備的管理考核制度根底上，有效的加強對銷售渠道的管理，加強它的職能，就能更好的維護企業的利益。黃山商務度假旅游融資渠道-積極的融資戰略加快商務度假旅游開發進程融資

10、方式有，上市融資，證券化，基金，信托，向消費者出賣部分股權，發行企業債券，銀行貸款，合資，協作等方式。這些方式都有他們特點和不同的要求，很多方式雖然可以大量籌集到資金，但是也需求破費大量的籌集本錢，同時還要面對嚴厲的法律限制。所以從企業實踐情況出發，細致分析企業特點、優勢和優勢，有選擇地揉和各種融資方式，才干最有效的籌集到資金，同時最大限制加快開發進程。做到早建成早收益，滾動開發，滾動壯大，用最少的資金帶動最大的資本運作，把工程做大做活。維護企業的利益。黃山商務度假旅游產品種類開發-吃、住、行、游、購、娛大規劃全方位滿足旅游者的需求曾經成目前國內旅游的開展的新課題，同時也是國際旅游興隆國家實驗勝利的開展方式。要做好商務度假旅游產品全方位開發，就離不開對市場，對目的顧客的細致的市場調查。在做好市場調查的同時，集中精神做好產品開發謀劃任務，真正把產品做活、做好。發明更多的耐久的利潤來源和增長點，使黃山商務旅游產品真正具有競爭力。產品開發中不可防止要面對新產品的選擇、開發、推行，新技術的運用，新思想的貫