1、1工程造價基礎知識_知識點匯總_!復習要點.單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，僅有1個最符合題意).多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分)選項有、B、C、D、E共五項。第一章建設工程造價治理相關法規與制度1.1增建設工程造價治理相關法律法規一.建筑法中華RM共和國建筑法.建筑許可按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證；申請施工許可證應具備的條件：)已辦理建筑工程用地批準手續；在城市規劃區里的建筑工程，已取得規劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要

2、求；已經確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；有保證工程質量和安全的具體措施；建設資金已經落實；法律、行政法規規定的其他條件。3施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起個月內開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起個月內，向發證機關報告，并做好維護治理工作。5批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續。建筑工程承發包聯合承包：聯合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應按資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程；將共同投標協議連同投標文件一并

3、提交；除總承包合同已約定的分包外，須經建設單位認可；但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義全部轉包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按分包合同約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任；建筑工程監理實施建筑工程監理前，建設單位應將托付的工程監理單位、監理內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業；建筑安全生產治理“安全第一、預防為主”的方針安全生產責任制度和群防群治制度施工現場安全有建筑施工企業負責；實行施工總承包的，由總承包單位負責，分包單

4、位向總承包單位負責；建筑施工企業須為從事危險作業的職工辦理意外損害保險，支付保險費；二.增合同法.合同的主體：自然人、法人、其他組織：.合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則三.*其他相關法律法規1.價格法中華RM共和國價格法政府在必要時，可對下列商品和服務價格實行政府指導價或政府定價：與國民經濟進展和RM生活關系重大的極少數商品價格；資源稀缺的少數商品價格；自然壟斷經營的商品價格；重要的公用事業價格；重要的公益性服務價格。干預措施：限定差價率或利潤率、規定限價、實行提價申報制度和調價備案制度。土地治理法中華RM共和國土地治理法我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群

5、眾集體所有制；2GJ實行土地用途治理制度，分為農用地、建設用地和未利用地；3土地利用總體規劃實行分級審批。建設用地涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用地轉用審批手續；征收耕地的補償費用包括：土地補償費、安置補助費以及土地附著物和XX苗的報償費；下列建設用地，經縣級以上RM政府依法批準，可以劃撥方式取得：.GJ機關用地和軍事用地；B.城市基礎設施用地和公益事業用地；C.GJ重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；D.法律、行政法規規定的其他用地。臨時使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物；有下列情形之一的，有關政府土地行政主管部門報經原批準用地的RM政府或有批準權的RM政府批準，可

6、以收回國有土地使用權；)為公共利益需要使用土地的；對土地使用權人應給予適當補償為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；土地由讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或申請續期未獲批準的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；e)公路、鐵路、機場、擴廠等經核準報廢的。3.保險法中華RM共和國保險法保險合同可以分為財產保險合同和人身保險合同；2)投保人有意不履行如實告知義務的，保險人保險人有權解除保險合同，對于保險合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，并不退還保險費；3)投保人因過失未履行如實告知義務的，保險人有權解除保險合同，對保險事故的

7、發生有嚴峻影響的，保險人對于保險合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，但可以退還保險費；4)財產保險合同建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財產保險；保險責任開始前，投保人要求解除合同的，應向保險人支付手續費，保險人應退還保險費。保險責任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人；保險事故發生后，被保險人為防止或減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔。保險人所承擔的數額在保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數額；保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質、原因和保險標的的損

8、失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔；)人身保險合同投保人申報的被保險人年齡不真實，并且其真實年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并扣除手續費后，向投保人退還保險費，但自合同成立之日起逾二年的除外；投保人如超過規定的期限60日未支付當期保險費的，合同效力中止；保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付；合同效力中止的，經保險人與投保人協商并達成協議，在投保人補交保險費后，合同效力恢復。但合同效力中止之日起二年內未達成協議的，保險人有權解除合同。投保人解除合同，保險人應自接到解除合同通知之日起30日內，退還保險費。無論哪方解除合同，投保人已交足二年以上保險費

9、的，保險人應按合同約定退還保險單的現金價值。投保人未交足二年保險費的，保險人應在扣除手續費后，退還保險費;人身保險的受益人由被保險人或投保人指定，投保人指定受益人是須經被保險人同意；.稅收相關法律法規中華RM共和國稅收征收治理辦法自領取營業執照之日起30日內，應持有關證件，向稅務機關申報辦理稅務登記；應自工商行政治理機關辦理變更登記之日起30日內或在向工商行政治理機關申請辦理注銷登記之前，持有關證件向稅務機關申報辦理變更或注銷稅務登記；納稅人因有特別困難，可延期繳納稅款，但最長不得超過三個月，否則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；稅率分為：比例稅率、累進稅率(全額累進稅率、超

10、額累進稅率)和定額稅率；按稅收征收對象不同，稅收可分為：流轉稅、所得稅、財產稅、資源稅和行為稅、城鎮土地使用稅五種。1.2建設工程造價治理制度國務院建設主管部門審定甲級工程造價咨詢企業的資質；一建設工程造價專業人員資格治理.造價工程師執業資格制度初始注冊：自執業資格證書簽發之日起一年內提出注冊申請，初始注冊有效期為四年；連續注冊：應在注冊有效期滿30日前申請連續注冊，有效期為四年；變更注冊：變更注冊后連續原注冊有效期；4增下列情形之一的不予注冊；)不具有完全民事行為能力的；申請在兩個或兩個以上單位注冊的；c)未達到造價工程師繼續教育合格標準的；前一個注冊期內工作業績達不到規定標準或未辦理暫停執

11、業手續而脫離工程造價業務崗位的；受刑事處罰、刑事處罰尚未執行完畢的；因工程造價業務活動受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的；因前項規定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的；h)被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的；)以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿三年的；j)法律、法規規定不予注冊的其他情形。注冊造價工程師有權發起設立工程造價咨詢企業；繼續教育，分必修課和選修課，每一注冊有效期各為60學時。造價員從業資格制度全國建設工程造價員資格證書原則每3年檢驗1次；有下列情形之一者，驗

12、證不合格或注銷證書和專用章：無工作業績；脫離工程造價業務崗位的；未按規定參加繼續教育的；以不正當手段取得全國建設工程造價員資格證書的；在建設工程造價活動中有不良記錄的；涂改全國建設工程造價員資格證書和轉借專用章的；在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業的；繼續教育：參加繼續教育的時間原則上不得少于30小時/3年；二增合同法1.合同的主體：自然人、法人、其他組織合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則三增建設工程造價咨詢企業治理1.工程造價咨詢企業資質等級標準：乙級資質標準企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資人總數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%；技術負責人已

13、取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作十年以上；專職從事工程造價專業工作的人員不少于12人，其中具有工程或工程經濟類中級及以上專業技術職稱的人員不少于8人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷；企業注冊資本不少于RM幣50萬元；暫定期內工程造價咨詢營業收入累計不低于RM幣50萬元；甲級資質標準已取得乙級工程造價咨詢企業資質證書滿三年；企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資人總數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專業技術職稱

14、，且從事工程造價專業工作十五年以上；專職從事工程造價專業工作的人員不少于20人，其中具有工程或工程經濟類中級及以上專業技術職稱的人員不少于16人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷；企業與專職專業人員簽訂勞動合同，且專職專業人員符合GJ規定的職業年齡(出資人除外)；專職專業人員人事檔案關系有GJ認可的人事代理機構代為治理；企業注冊資本不少于RM幣100萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術檔案治理制度、質量操縱制度、財務治理制度齊全；企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保險手續齊全；暫定期內工程造價咨詢營業收入累計不

15、低于RM幣500萬元；在申請核定資質等級之日前三年內無違規行為。工程造價咨詢企業的業務承接甲級工程造價咨詢企業可從事各類建設項目的工程造價咨詢業務；乙級工程造價咨詢企業可從事工程造價5000萬元RM幣以下的各類建設項目的工程造價咨詢業務；工程造價咨詢企業設立分支機構，應自領取分支機構營業執照之日起30日內備案：省、自治區、直轄市RM政府建設主管部門應在接受備案之日起20日內，報國務院建設主管部門備案；應由設立分支機構的工程造價咨詢企業負責承接業務、立合同、出具工程造價成果文件；工程造價咨詢企業跨省、自治區、直轄市承接業務，應自承接業務之日起30日內到建設工程所在地省、自治區、直轄市RM政府建設

16、主管部門備案。工程造價咨詢企業的法律責任資質申請或取得的違規責任申請人隱瞞有關情況或提供虛假材料申請工程造價咨詢企業資質的，不予受理或不予資質許可，并給予警告，申請人在一年內不得再次申請工程造價咨詢企業資質；以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業資質的，由縣級以上地方RM政府的建設主管部門或有關專業部門給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人三年內不得再次申請工程造價咨詢企業資質。經營違規責任未取得工程造價咨詢企業資質從事工程造價咨詢活動或超越資質等級承攬工程造價咨詢業務的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方RM政府的建設行政主管部門或有關專業部門給予警告，責令限期改正，

17、并處以1萬元以上3萬元以下的罰款；工程造價咨詢企業不及時辦理資質證書變更手續的，由資質許可機關責令限期辦理，逾期不辦理的，可處以1萬元以下的罰款；有下類行為之一的，由縣級以上地方RM政府的建設行政主管部門或有關專業部門給予警告，責令限期改正，逾期未改正的，處以5000元以上2萬元以下的罰款：.新設立的分支機構不備案的；B.跨省、自治區、直轄市承接業務不備案的。其他違規責任有下類行為之一的，由縣級以上地方RM政府的建設行政主管部門或有關專業部門給予警告，責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款；涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或以其他形式非法轉讓資質證書；同時接受招標人和投標人或兩個以上投

18、標人對同一工程項目的工程造價咨詢業務；以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；轉包承接的工程造價咨詢業務；法律、法規禁止的其他行為。第二章增建設工程項目治理建設工程項目治理概述一.建設工程項目的組成與分類1.建設工程項目的組成單項工程：在一個建設工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益單位(子單位)工程：指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。按單項工程的構成，可將其分解為建筑工程和設備安裝工程；分部(子分部)工程：按專業性質、建筑部位確定。分項工程：一般按主要工程、材料、施工工藝、設備類型等進行劃分。建設工程項目的分類按建筑性質劃分：新建項目、擴建

19、項目、改建項目、遷建項目和恢復項目；按投資作用劃分：生產性建設工程項目和非生產性建設工程項目；3)*按項目的投資效益劃分：競爭性項目、基礎性項目和公益性項目；4)*按項目的投資來源劃分：政府投資項目(經營性和非經營性政府投資項目)和非政府投資項目二.工程項目建設程序.政府投資項目和非政府投資項目分別實行審批制、核準制和備案制；.項目新開工時間：指工程項目設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽開始施工日期。不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。.生產準備一一主要內容：.招收培訓生產人員；B.組織準備；C.技術準備；D.物資準備.項目后評價的基本方法：對比法。）效益后評價具

20、體包括：經濟效益后評價、環境效益和社會效益后評價、項目可持續性后評價、項目綜合效益后評價b）過程后評價三.建設工程項目治理及其主要內容計劃、組織、指揮、協調和操縱項目治理：針對性、系統性、程序性和科學性建設工程項目治理的進展趨勢：.集成化B.國際化C.信息化建設工程項目治理類型：業主方項目治理工程總承包方項目治理設計方項目治理施工方項目治理供貨方項目治理施工方項目治理目標體系（QCDSE目標體系）：施工質量（Qulity）、成本（Cost）、工期（Delivery）、安全和現場標準化（Sfety）、環境保護(Enivironment)環境保護在項目實施階段要做到“三同時”：主體工程與環保措施工

21、程同時設計、同時施工、同時投入運行。2.2建設工程目標治理一.建設工程目標操縱的原理和方法建設工程目標操縱的措施和方法措施：組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施主要方法：XX絡計劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法、操縱圖法、其他二.建設工程項目成本治理的內容*成本預測是成本計劃的編制基礎，成本計劃是開展成本操縱和核算的基礎；成本操縱能對成本計劃的實施進行監督，保證成本計劃的實現，而成本核算又是成本計劃是否實現的最后檢查，它所提供的成本信息又是成本預測、成本計劃、成本操縱和成本考核等的依據；成本分析為成本考核提供依據，也為未來的成本預測與編制成本計劃指明方向；成本考核是實現成本目標責任制的保證和手段。成本操縱：包括計劃預控、過程