出租訂金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租訂金合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承租甲方出租房屋事宜，達成如下協議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房屋內設施設備齊全，包括但不限于：__________。

3.出租房屋周邊配套設施完善，包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

三、訂金及支付方式

1.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為訂金。

2.甲方收到訂金后，視為乙方對出租房屋的租賃意向已明確表示。

3.乙方支付訂金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方租賃出租房屋。

四、甲方義務

1.甲方保證出租房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.甲方保證出租房屋符合國家規定的安全標準，不存在安全隱患。

3.甲方負責出租房屋的維修、保養，確保房屋正常使用。

五、乙方義務

1.乙方應按照約定的租賃期限、租金支付方式，按時足額支付租金。

2.乙方應愛護出租房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及設施。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.若甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還訂金及賠償損失。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及賠償損失。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出租房屋產權證明文件

2.出租房屋租賃登記證明

3.出租房屋設施設備清單

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租訂金合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障甲方的合法權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承租甲方出租房屋事宜，達成如下協議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房屋內設施設備齊全，包括但不限于：__________。

3.出租房屋周邊配套設施完善，包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

三、訂金及支付方式

1.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為訂金。

2.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.甲方收到訂金及擔保金后，視為乙方對出租房屋的租賃意向已明確表示。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金、訂金及擔保金。

2.甲方有權在乙方未按約定支付租金、造成房屋損壞或其他違約行為時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，向丙方追償擔保金。

4.甲方應保證出租房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.甲方應保證出租房屋符合國家規定的安全標準，不存在安全隱患。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權在支付訂金及擔保金后，要求甲方交付出租房屋。

2.乙方應按照約定的租賃期限、租金支付方式，按時足額支付租金。

3.乙方應愛護出租房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及設施。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期間，若因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的權利與義務

1.丙方在本合同簽訂之日起，承擔乙方租賃行為的擔保責任。

2.丙方在乙方違約的情況下，應按照本合同約定向甲方支付擔保金。

3.丙方有權要求乙方履行本合同約定的義務。

七、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金、造成房屋損壞或其他違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.若丙方未按約定支付擔保金，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.出租房屋產權證明文件

2.出租房屋租賃登記證明

3.出租房屋設施設備清單

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，能夠及時追償損失，維護自身權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中處于主導地位。甲方通過設定詳細的合同條款，明確自身權益，確保租賃過程順利進行。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身在租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋租賃保證金合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為保障租賃雙方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承租甲方租賃房屋事宜，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃房屋內設施設備齊全，包括但不限于：__________。

3.租賃房屋周邊配套設施完善，包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

三、保證金及支付方式

1.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金。

2.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.甲方收到保證金及擔保金后，視為乙方對租賃房屋的租賃意向已明確表示。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定交付租賃房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

2.乙方有權在租賃期限內，按照約定使用租賃房屋。

3.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，請求甲方退還保證金。

4.乙方應按照約定的租賃期限、租金支付方式，按時足額支付租金。

5.乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及設施。

6.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應保證租賃房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應保證租賃房屋符合國家規定的安全標準，不存在安全隱患。

3.甲方應在乙方支付保證金后，按照約定交付租賃房屋。

4.甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得單方面解除合同。

六、丙方的權利與義務

1.丙方在本合同簽訂之日起，承擔乙方租賃行為的擔保責任。

2.丙方在乙方違約的情況下，應按照本合同約定向甲方支付擔保金。

3.丙方有權要求乙方履行本合同約定的義務。

七、違約責任

1.若甲方未按約定交付租賃房屋或房屋不符合合同約定條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還保證金及賠償損失。

2.若乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若丙方未按約定支付擔保金，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋產權證明文件

2.租賃房屋租賃登記證明

3.租賃房屋設施設備清單

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃關系中處于主導地位。乙方通過設定