1、二手房定金合同模板甲方（出賣人）:1份號碼:乙方（買受人）身份號碼:甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體 狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方 米；（二）房屋的所有權(quán)證證號為 ；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其

2、轉(zhuǎn)讓價 格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合 法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年 M 日前付給甲方定金（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年 M 日，付萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款 萬

3、元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年 M 日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對 該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日 內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請 房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需

4、 要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤， 致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還 全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋 土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)

5、應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、 乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋， 每逾期1天按房價的總額%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款 全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款 時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 %。計算的違約金給與甲方。 逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登 記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn) 移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付

6、之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分 割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地 法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日

7、期：賣房人： ;（以下簡稱甲方）買房人： ;（以下簡稱乙方）為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方愿將座落市 區(qū) f_段 _號的房（室廳_平米）賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。第二條該房的房價款計人民幣 萬_千_百元整（元）。第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌 現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合 同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金 。 如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造 成的所有經(jīng)

8、濟損失。第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不 成訴至法院。第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、 乙方各執(zhí)一份。賣房人（甲方）：簽字身份證號：聯(lián)系方式：買房人（乙方）：簽字身份證號：日甲方：乙方:1 .甲方的房屋座落在 K路號室，建筑面積平方米。2 .甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥ 元（大寫:元整）。3 .雙方約定房屋定金數(shù)額為¥ 元整（大寫：整）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生 效。4 .甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他 人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5 .乙方必須在定金支付后 大內(nèi)于

9、日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款¥ 元（大寫：人民幣 ）第二期房款為元（大寫：人民幣）于前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始 辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6 .維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7 .乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8 .如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼： 身份證號碼:時間：年 月 日時間：年月 日甲方：（出售方）身份證號碼：乙方：頷購方）身份證號碼:甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條

10、甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 （以下簡稱該二手 房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號： ）,該 二手房建筑面積為：,產(chǎn)權(quán)人：,房地產(chǎn) 用途為：。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為,甲方對該二手房享有完全 處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解 除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 jf I_拾 萬一 仟I 拾 元 角:分（小寫元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合 同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲 方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開

11、具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手 房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方 應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于 年 M 日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 fI_拾 萬 jf jI 拾 元 角 分(小寫元)。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房 屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后 日內(nèi)，共 同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由 乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手 房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價 之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(