1、農村房屋建設承包合同甲方（負責人）：（姓名，身份證號碼）乙方（承包人）：（姓名，身份證號碼）根據建筑法、經濟合同法及有關法律法 規， 甲 乙 雙方 在平等 互 利、公平合 理、 誠實 信用 的原 則 下， 經協 商，就甲 方 修 建私人住宅 的建 筑工 程承 包事 宜 達成以下協議：甲方擬建房屋一座，位臵在,由乙方負責承攬建設。采取包工不包料的方 式， 為明 確雙方 權 利義 務關系， 經 平等 協商 ， 雙 方 自 愿 簽訂本加工承攬合同。一 、 雙方 權利 義務1. 甲 方 負 責 提 供石 灰、 磚、 水泥、 沙子、水 源、 鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前天以上通 知甲 方 購

2、買所需 材 料。2. 乙 方具有從 事農 村房 屋建 設的成 熟經驗， 負責 施 工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭 關系。3. 攪 拌機、震 動器 等施 工機 械以及 模板、腳 手架 等 所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。4. 工期從年 月 日開始建設，工期為天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的， 可順延工期。5. 乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵 守國家法律法規， 安 全施工。 由于乙方 人員 的故意或過 失引起的 安全事故由乙 方自行負責， 與甲方 無關。&乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲 方無關。二、 質量要求1. 乙 方應當本著

3、保質保量的 原則， 嚴 格按照圖紙施 工， 加強 質量管理。 如 施工 過程中需更改原有圖紙方 案， 需和甲 方協商， 不得私自更改。2. 重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方 能進行下一工序。3. 甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不 負 責影響房屋質量等 行為， 并在施工中 若發 現造成材料 損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改并罰款， 視情節嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。4. 乙 方必須認 真按 照甲 方的 意圖施 工，并隨 時接 受 甲方或甲方委托人員的督查。5. 乙 方施工時 要保 證質 量。 使用前 必須把磚 頭澆 水 濕潤 ， 沙漿 的飽 滿度 必須要

4、達 到“ 三個 一” 砌筑 法， 即 （一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要 達到 85%以上，圈 梁和挑 ， 澆注凝 固 后不應 有蜂 窩、 麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈梁 過程中，乙方施工時要保證質量，墻面要平整，房屋直 角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于 10 毫 米。6. 如 果乙方因 為自 身水 平原 因達 不到 工程 合格 條件 的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或 重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應 當承擔工程質量違約責任。7. 房 屋建成后 ，因 為乙 方原 因引起 的質量問 題造 成 甲方不能正常使用的，仍由

5、乙方承擔修理返工或重做的 責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關 損失。8. 乙 方應按照 甲方 的建 房質 量要求 保證施工 質量 。 房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房 屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質 量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部 損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由 乙方自行承擔。9. 房 屋建成后 一年 內， 甲方 發現質 量問題的 ，乙 方 必須進行免費維修。三、付款方式1. 工 程款結算 方式 ：以 建房 面積計 算，建 房總 面積 為平米，每平方米人民幣元，總工程款為丿元。2. 付款時間：第一次付款在施工開始后天內，第二次付款在，第三次付款在,第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后 天內給付。四 、 違約 責任1. 因乙方原因導致使合同無法履行的， 乙方應承擔 違約金壹萬元整， 并賠償因其違約給甲 方造成的一切損 失。2、乙方若無視甲 方的合理要求， 或者采取消極怠 工和延誤工期等做法為 難甲 方， 視為乙方根本違約， 甲 方有權解除本合同。 乙方應承擔違約金伍萬元整。3、在乙方