1、漳浦縣城2011年度房屋征收補 償安置實施方案（定稿）漳浦縣城區 2011 年度房屋征收補償安置實施方案根據漳浦縣城市總體規劃 ，依照中華人民共和國城鄉規劃法 、 中華人民共和國土地管理法 、 福建省實施辦法 、國務院國有土地上房屋征收與補償條例 、 福建省人民政府辦公廳關于貫徹落實國有土地上房屋征收與補償條例的通知及有關法律法規規定，結合本縣實際制定本方案。第一章 基本規定第一條 適用范圍本實施方案只適用于漳浦縣城區2011 年度房屋征收紅線范圍內國有土地上個人房屋及構筑物的所有人（下稱被征收人）。被征收人屬國家機關、 事業單位和國有企業及集體所有制單位 （簡稱公建單位）的，按漳浦縣2011

2、年舊城改造區域內國家機關、事業單位和國有企業及集體所有制單位房地產收儲搬遷補償實施方案執行；屬工業用地、私營企業的按漳浦縣城區2011年度房屋征收私營企業廠房補償安置方案執行。本征收范圍內涉及的少量集體土地上的房屋征收由國土資源管理部門依照中華人民共和國土地管理法相關規定辦理。第二條征收范圍縣城文昌路片區、西施嶺片區、實驗小學中華路分校片區、電力公司周邊片區、東門新村竹器廠片區、東榮新村片區、運動場片區、縣醫院周邊片區、旗山北路和石齋北路片區（具體范圍以漳浦縣城區2011年度房屋征收范圍紅線圖為準）。第三條征收人及征收期限1、征收部門：漳浦縣建設局2、受委托征收實施單位：漳浦縣房屋征收中心3、

3、征收簽約期限：以征收決定公告規定的簽約期限為準。第四條安置地點被征收房屋產權調換實行就近安置，住宅房安置地點：（1）縣城大亭花園：4#、5#、9#、13#、14#樓；（2）縣城石齋花園：12#、14#樓；（3）縣城印石花園：1#樓；（4）縣城江濱花園B區：14#、17#、18#樓。臨時過渡房地點為縣城東區四號A-1地塊。第五條征收補償安置資金管理設立征收補償安置專項資金，獨立帳戶，實行專款專用，接受監察機關的監督和審計部門全程審計。第六條征收補償安置方式1、本區住宅房屋補償安置方式實行：貨幣補償；產權調換。產權調換（含營業性用房貨幣作價后選購安置住宅房）實行先簽訂協議并搬遷騰房的優先選房的原則

4、。2、營業性用房實行貨幣補償方式，被征收人在貨幣補償后可按第九條第一款第（二）項住宅用途房屋產權調換的辦法選購安置住宅房。3、選擇貨幣補償的，必須權屬清楚。有下列情況之一的，不予采取貨幣補償方式：被征收人與房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的；房屋產權人不明確、產權人下落不明的；被征收私有房屋的共有權人對安置方式選擇達不成一致意見的；被征收人的房屋已設定抵押權、典權的。第七條被征收房屋、土地權屬及面積認定原則1、被征收人的認定：有土地使用證或房屋所有權證等權屬證書的，以證書上登記的權利人為被征收人；沒有土地使用證或房屋所有權證等權屬證書的，以實際所有人為被征收人，不得分戶或分割轉讓。2、土地使

5、用權認定：被征收人持有效的土地使用權證、非農建設用地批準文書或土地權屬來源證明材料（包括土地所有權證、房地產所有權證、宅基地使用證、清查用地的證明等），可視為完全產權。3、房屋所有權認定：被征收人持有效的房屋所有權證或持有上述2款土地使用權證明及建設工程規劃許可證（建設許可證、建設許可執照等），可視為完全產權。4、面積認定：按有效證明中載明的面積計算（實際面積小于有效證明中載明的面積時，按實際面積計算）。5、被征收人所提供的產權證明的地址、四至范圍必須與被征收的房地產情況相符第二章房屋征收補償安置辦法第八條征收補償安置原則1、凡在征收范圍內的合法房屋，依照國務院國有土地上房屋征收與補償條例規定

6、，按本方案征收補償安置辦法簽訂房屋征收補償安置協議書。2、被征收人對本方案所列價格有異議，無法達成補償安置協議的，可委托具有相應資質的評估機構對被征收房屋市場價、新建安置房市場價同時進行評估，評估結果經征收當事人協商認可的，按評估價進行補償。第九條征收補償安置辦法一、私人自建房（一）貨幣補償被征收人在征收公告規定的征收期限內簽訂協議并完成房屋搬遷騰房的，由征收人一次性付清征收補償費。1、非沿街住宅用途的房屋征收補償：實行土地、房屋、附屬物、二次裝修分別計價，合并結算，不得分離補償。土地補償符合第七條規定情形視為完全產權的土地，以該地塊有效證明中載明的面積計算補償款，每平方米補償1700元。不符

7、合第七條規定產權的土地，屬運動場片區、電力公司周邊片區、東門新村竹器廠片區、縣醫院周邊片區范圍內的，由被征收人提供相關證明（村社區、居委會出具證明），按土地實際面積每平方米補償150元；其他片區的土地按土地實際面積每平方米補償50元。房屋補償根據房屋所有權證載明的合法建筑面積及結構分類按附表一的房屋重置價值結合成新率以1:1.1的比例進行補償。附屬物、二次裝修及樹木按附表七標準補償。2、沿街住宅用途的房屋征收補償：土地、房屋重置價、附屬物、二次裝修按非沿街住宅用途的房屋征收補償辦法進行補償。沿街底層房屋沿街米補償（地段差補貼）按附表二的標準以延長米給予補償，交叉路口按價值較大單側計算，詳見分段

8、范圍圖。3、沿街商住房的房屋征收補償房屋（含沿街底層營業性用房）、土地、二次裝修、附屬物、沿街底層房屋沿街米補償（地段差補貼）按沿街住宅用途的房屋征收補償辦法執行。沿街底層營業性用房認定、面積計算及營業價值補償。營業性用房的認定經產權登記單位登記為營業性用房的房屋，但已改變用途的按實際用途認定（下同）；經城市規劃主管部門批準為營業性用房的；1991年7月13日公布施行的福建省實施中華人民共和國城市規劃法辦法前將沿街底層原住宅房改變為營業性用房，且辦理有效的同地址工商營業執照或稅務登記證或納稅憑證并延續經營的房屋，但通道不計入營業性用房范圍。營業性用房面積的計算以產權登記單位登記或城市規劃部門批

9、準的營業性用房面積為準；未經產權登記單位登記或城市規劃部門批準的營業性用房面積的計算方法：沿街底層獨立開間的進深長度在獨立開間沿街面寬尺寸不高于2倍部分按實計算營業面積，超2倍的部分按住宅房屋計算。營業性用房進深：從沿街外墻算起，屬多進深的，在開間寬尺寸2倍內有隔墻的，算至隔墻中心線；開間寬：按共墻中心線或共墻雙方協商的分界線間的長度計算，外墻算至墻體。營業性用房營業價值補償提供證明材料齊全，經審查符合營業性用房認定條件的；提供證明材料不齊全，但持有同地址的工商營業執照或稅務登記或納稅憑證等有效證明且事實延續經營的房屋，在征收公告規定的征收期限內簽訂征收補償安置協議并完成搬遷騰房的。以上兩種情

10、形的營業價值按附表二的標準計算營業價值補償費。不能提供前款證明材料，但經現場勘察認定為事實營業性用房的，在征收公告規定的征收期限內簽訂征收補償安置協議并完成搬遷騰房的，按前款營業價值補償費的80%給予補償。（二）住宅用途房屋產權調換產權調換采用房地產作價后調換安置房，差額互補的原則。1、計算原則被征收的房屋（含營業性用房）按貨幣補償的辦法計算房地產的補償價值，再按下款“調換方式”和“結算辦法”調換安置住宅房。2、調換方式調換計算方式：以被征收房屋建筑面積進行調換；以被征收房屋補償價值（含土地補償）除以安置房相應安置單價折算的面積進行調換，但其附屬物、二次裝修、獎金、搬遷補助費、臨時安置補助費、

11、沿街米補償、停產停業補助等價值不計入安置面積折算。被征收人可以任選以上一種方式按安置價調換安置房。安置房安置價見附表三。因安置房套型面積原因，被征收人選擇的安置房面積超過可調換面積10%（含10%）以內的部分，按相應安置價結算；超過可調換面積10%以上的部分按市場價計算（安置房市場價見附表四）。安置房面積計算：選房按圖紙根據現行有關面積計算規定計算，交房時按房產測繪面積結算（以上兩種面積均含共有建筑面積）。3、結算辦法被征收人選擇產權調換的，應將征收補償款全額轉為安置房購房預交款（搬遷補助費、臨時安置補助費可領取），征收補償款超過安置房購房款的，超過部分由被征收人一次性領回；少于安置房購房款的

12、按以下辦法補交差額款：（1）屬購買一套安置房的，征收補償款不足安置房購房款30%的，被征收人必須在選房結算時補至30%；（2）屬購買二套及以上安置房的，必須補至50%；（3）其余結欠款項在征收人通知交房時全部交清。被征收人選房后必須在征收人通知結算10天內與征收人辦理補交或結算手續，逾期不辦理的，視為自動放棄產權調換：選擇一套安置房的，由征收人直接收回，轉為貨幣補償；選擇多套的，由征收人收回結算差額最大的安置房。安置房竣工后被征收人必須在征收人通知規定時限辦理交房手續并結清購房款，否則征收人不再保留被征收人所選擇的安置房，轉為貨幣補償。超過被征收房屋可調換面積的安置房另行簽訂商品房銷售合同，預

13、交的購房款不計利息。4、產權調換選房辦法被征收人在規定的期限內簽訂房屋征收補償協議并完成房屋搬遷騰房的，由征收人發給被征收人搬遷騰房驗收證，被征收人憑搬遷騰房驗收證，領取安置房選房順序號（若同一時間辦理騰房手續的，以抽簽形式確定選房順序號）。被征收人憑選房順序號按順序在規定時間內在安置區選房并辦理產權調換手續。5、產權調換安置套數限定及其他規定。產權調換的建筑面積以最接近安置房套型面積的原則選擇安置房。（1）可調換安置有效建筑面積在30nf（含30m2）以內的，只可選擇面積在60k以下的安置房一套。（2）可調換安置有效建筑面積在80nf（含80m2）以內的，只可選擇安置房一套。所選的安置房面積

14、不得超過可產權調換面積的1.5倍（所選的安置房面積在60nf以下不受1.5倍限制）。（3）可調換安置有效建筑面積在80-200m2（含200m2）以內的,可選擇安置房二套。所選的安置房面積不超過可產權調換面積的1.5倍（下同）。（4）可調換安置有效建筑面積在200-300nf（含300m2）以內的,可選擇安置房三套。（5）可調換安置有效建筑面積在300nf（不含300m2）以上的,可選擇安置房最多不得超過四套。（6）已分家的父子、兄弟姐妹,同一宗產權范圍內的,其產權調換剩余建筑面積可調劑進入產權調換結算；不同宗產權的，可整宗贈與（含補償款），合并進入產權調換，不得析產贈與。二、商品房、房改房、

15、集資房（一）住宅房被征收房屋的綜合補償按1：1的比例給予補償。1、貨幣補償（ 1）房屋以有效證明中載明的建筑面積按附表五的綜合單價（含土地、房屋重置價和第十條“被征收房屋裝修包含內容”等價值）計算補償款。（ 2）二次裝修、附屬物按私人自建房的補償標準給予補償。（ 3）住宅房配套底層工具間的，層高在2.2m以上（含2.2m）可計算建筑面積的部分并入住宅房的建筑面積計算，層高在2.2m以下的按自建房屋面梯間的補償規定執行。2、產權調換按第九條一（二）住宅用途房屋產權調換規定執行，調換計算方式只適用“以被征收房屋建筑面積進行調換”。（二）沿街底層營業性用房1 、房屋以有效證明中載明的建筑面積按附表五

16、的綜合單價進行補償。2 、營業性用房認定、面積計算、沿街米補償（地段差補貼）、營業價值補償按自建房營業性用房的補償辦法執行。三、公建單位拍賣出售的房屋公建單位拍賣出售的房屋，如拍賣出售合同對房屋或土地權屬有特別約定的，從其約定；沒有合同約定的，按私人自建房的辦法給予補償安置。第十條被征收房屋裝修包含內容說明1 、房屋的給排水、化糞池、衛生潔具、電氣工程管線、燈具等設施，房屋的墻面、地面的貼面材料、室內外裝修、杉木門窗、屋面防水、隔熱工程等普通裝修均包含在附表一所示的房屋重置價值內。2、被征收房屋的其他附屬物，按附表七附屬物補償標準進行貨幣補償，補償后的附屬物材料歸征收人所有。第十一條安置房標準

17、1 、鋼筋混凝土框架結構。2、室外裝修：外墻立面為外墻磁磚貼面或外墻涂料。3、室內普通裝修：普通抹灰、廚衛墻面為砂漿打底。4、給水工程管道配套至每入戶第一個閘閥開關，排水工程管道配備完整，衛生潔具不配套；電氣工程按設計要求配套至入戶開關箱及室內預埋管完成。5、樓地面均為水泥砂漿找平。6、入戶門為防盜門，其他房間只預留門洞。7、屋面為911或SBS防水材料，聚苯乙烯泡沫隔熱層。8、窗戶為鋁合金窗戶。9 、安置房層高為3米。10 、管道燃氣工程配套至入戶開關。11、水表、電表入戶。第三章搬遷過渡補助補償規定第十二條房屋搬遷過渡補助辦法1 、選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積根據附表六標準一次性發

18、給被征收人一次搬遷補助費。2、選擇產權調換的征收過渡期限：最長不超過30個月。搬遷過渡方式：鼓勵被征收人自行過渡，按產權調換面積（不含超可調換建筑面積部分）以附表六的標準發給臨時安置補助費；被征收人確實無法自行過渡的，由征收人提供臨時過渡周轉房，臨時安置補助費按產權調換面積（不含超可調換建筑面積部分）與被征收人使用過渡周轉房面積對抵后以附表六的標準計算，多還少補。搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積根據附表六標準一次性發給被征收人二次搬遷補助費。臨時安置補助費時間計算：補助時間自被征收人簽訂協議并完成房屋搬遷騰房之日起至征收人發出安置房交房結算通知規定時限最后一日止。屬征收人的原因，造成過渡期限超

19、出30個月，若被征收人自行過渡的，從逾期之日起，征收人應每月雙倍付給臨時安置補助費；若被征收人使用周轉房過渡的，從逾期之日起，征收人每月按標準付給臨時安置補助費。征收人發出書面交房結算通知后，被征收人未按規定時限辦理入戶安置手續的，從交房結算通知規定時限截止日的第二個月起，征收人不再支付被征收人臨時安置補助費。臨時安置補助費的計發辦法：簽訂產權調換安置協議書時，按20個月計算臨時安置補助費，超20個月的部分在辦理交房手續時按實際發生時間結算。按征收人通知規定時限辦理交房結算手續的，獎勵3個月的臨時安置費給被征收人裝修房屋，未按通知規定時限辦理交房結算手續的不予獎勵。第十三條有生產經營的營業性用

20、房、企業廠房和作坊停產、停業補助費1 、征收造成持續生產經營的營業性用房、企業廠房（含倉庫、辦公場所）停產、停業補助費，按50元/行月一次給予3個月的停產、停業補助。2、家庭作坊根據其實際規模一次性給予1000-3000元的停產、停業補助。3、停產、停業補助費由被征收人分配，被征收人與實際承租人有合同約定的，從其約定；沒有合同約定的，原則上雙方各50%第四章優惠、獎勵辦法第十四條優惠措施被征收人在征收期限內簽訂協議并在協議約定的時間內搬遷騰房的：1、年齡70周歲及以上的老人，每人一次性補助1000元；2、殘疾人可憑中華人民共和國殘疾人證一次性領取補助費：一級殘疾的1000元、二級500元、三級

21、300元、四級200元；3、烈屬可憑烈屬證每戶一次性給予2000元補助；4、五保戶的征收補償安置視其實際情況而定。第十五條獎勵辦法2 、選擇貨幣補償獎勵被征收人選擇貨幣補償按以下標準給予獎勵，選擇產權調換的，不享受該獎勵，但產權調換剩余面積部分可按本款給予獎勵。（1）房屋（含土地）按有效建筑面積獎勵400元/ttf。（2）取得建設用地批準書或國有土地使用權證，但房屋未建成的宅基地（獨立產權）按土地面積獎勵200元/m，2、按期簽訂房屋征收補償協議獎勵被征收人在本款所述期限內簽訂房屋征收補償協議書，對其被征收的合法房屋和符合第七條規定的視為完全產權的土地（不含商品房、房改房、集資房所分攤的土地）

22、給予獎勵。房屋（指自建房、商品房、房改房、集資房，下同）獎金按建筑面積計算，土地獎金按產權證明中載明的面積計算，自建房獎金為房屋與土地的獎金之和，獎金在簽訂補償協議書時直接計入總補償款中，具體如下：（1）第一檔：被征收人在征收公告規定的征收期限起始日20天內簽訂協議書并于協議簽訂之日起10天內搬遷騰房的，房屋獎勵400元/irf,土地獎勵400元/irf。（2）第二檔：被征收人在征收公告規定的征收期限起始日40天內簽訂協議書并于協議簽訂之日起10天內搬遷騰房的，房屋獎勵350元/行，土地獎勵350元/irf。（3）第三檔：被征收人在征收公告規定的征收期限起始日60天內簽訂協議書并于協議簽訂之日

23、起10天內搬遷騰房的，房屋獎勵300元/行，土地獎勵300元/irf。3、按期搬遷騰房（交地）獎勵被征收人在房屋征收補償協議約定的期限內完成搬遷騰房（交地）按以下標準給予獎勵，獎金在搬遷騰房（交地）后結算：選擇貨幣補償的與其他補償款一并領回；選擇產權調換的，在選房結算時一并結算。房屋按建筑面積獎勵200元/Hi?。取得建設用地批準書或國有土地使用權證但房屋未建成的宅基地（獨立產權）按土地面積獎勵200/nf。逾期騰房（交地）的不享受該獎勵。4、丈量號申請辦法鑒于本區征收范圍較大，涉及戶數較多，難于在較短時間內全面完成丈量、測算等業務，為此設定丈量號申請辦法如下：被征收人向征收人申請丈量號，丈量

24、時間以征收人通知為準。丈量后，被征收人在征收人通知的期限內簽訂征收補償協議書并于協議簽訂之日起10天內搬遷騰房的，按丈量申請號之日為基準日，對照第十五條第2款的獎勵辦法計取獎金；逾期的，原丈量號作廢，獎金按重新申請的丈量號之日的檔次計取。5、被征收人在規定的期限內簽訂征收補償協議書并按期搬遷騰房的，征收人簽發搬遷騰房驗收證，選擇產權調換的加簽發選房順序號。選擇貨幣補償的，被征收人持搬遷騰房驗收證和房屋征收補償協議書向征收人領取全額補償款；選擇產權調換的，被征收人持搬遷騰房驗收證、選房順序號、房屋征收補償協議書進行選房，并辦理產權調換安置協議書，結清差額。6、逾本區征收公告規定征收期限的，不享受

25、所有獎勵及優惠。第五章其他規定第十六條被征收房屋原設有閣樓的，閣樓最低一側層高在2.2米以下1.5米以上的按150元/nf的標準給予補償，1.5米以下按擱載計算。第十七條私人自建房墻體為石（磚、水泥預制塊）材料，屋面為木板砼、鐵皮（烤漆板）、石棉瓦及其他硬質材料的房屋，室內外均有標準裝修，且有房屋所有權證明的分別按以下標準給予補償：外墻厚240墻的按石（磚）木結構相應的成新率的80計算，180墻的按70計算，120墻按60計算；沒有房屋所有權證明的一律按臨時建筑以附表八的標準補償，不計取所有獎金，不計入產權調換面積。第十八條私人自建房屋面梯間檐口高度1.82.2米（不含2.2米）的,按70并入

26、相應結構的建筑面積計算；小于1.8米、大于1.5米的按50并入相應結構的建筑面積計算；小于1.5米的一律按附屬物計算。第十九條有基礎沒建筑物的宅基地補償。1、沒完全產權的土地按空雜地補償，基礎按附屬物的標準補償。2、有完全產權的土地按完全產權土地的標準補償，基礎按附屬物標準補償。第二十條經建設工程質量主管部門認定的危房，近期已經倒塌或拆除但未建成的，根據有效證明按原房屋建筑面積相應結構及成新率的60計算。第二十一條舊房翻新修繕（內外墻重新抹灰，地板重新鋪設）的成新率認定：土木、磚（石）木、石蓋板結構的房屋以實際翻新面積按90計算，鋼混、混合結構的房屋以實際翻新面積按100計算。第二十二條裝修不

27、完整的合法建筑房屋補償折價。1、主體完成，內外墻和門窗水電均未裝修的，重置單價按相應結構及成新率的60計算。2、主體完成，外墻、窗戶已裝修，室內未裝修的，重置單價按相應結構及成新率的80計算。3、主體完成，外墻未裝修，室內、門窗、水電已裝修且在居住的，重置單價按相應結構及成新率的90計算。第二十三條選擇產權調換的被征收人或其在被征收房屋居住的直系家庭成員有如下成員的：二級以上（含二級）腿腳殘疾人、二級以上（含二級）智障殘疾人和盲人、無子女60歲以上老人、五保戶，并有確實需要的，可申請購買一間底層面積在30k以下的單間住宅房（面積按設計為準，單價3000元/irf）,按安置房選房順序號進行選購，

28、選完為止。單間住宅房面積計入產權調換面積。被征收人在申購底層單間住宅時應提供相關證件原件和公安機關出具親屬關系證明原件。第二十四條被征收人符合申請保障性住房條件的，按政府有關規定享受優先配租配售。第二十五條被征收人搬遷后，必須保持被征收房屋的完整性，及時辦理騰房交接手續，已補償的建筑材料及附屬物歸征收人所有，不得拆除。第二十六條被征收人的水、電、電話、有線電視等設施在征收前的應交費用，由被征收人負責交清。第二十七條征收中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋和被征收人為僑眷的，依照有關法律、法規的規定處理。第二十八條臨時性建筑物、構筑物和簡易搭蓋，在搬遷期限內簽訂協議并完成房屋搬遷騰房的，可

29、按建材質量結合成新率，按附表八標準給予補償，以上建筑物的面積或補償價值不納入產權調換面積。第二十九條租賃糾紛未解決、無產權證明、產權人下落不明、暫時無法確認產權和其他權屬不清的房地產，征收人可就被征收房地產的有關事項向公證機關辦理證據保全、補償款提存手續。第三十條批建手續不完整及違法違章建設的房屋處理辦法。1 、被征收房屋屬土地產權性質符合第七條規定情形但批建手續不完整的，被征收人在征收公告規定的征收期限起始日20天內簽訂補償協議并于協議簽訂之日起10天內完成搬遷騰房的，參照合法建筑的補償辦法、補償標準給予補償。2、在不符合本方案第七條規定情形的土地上進行違法違章建設的房屋，原則上不予補償，若

30、被征收人積極配合房屋征收工作，在征收公告規定的征收期限起始日20天內簽訂補償協議并于協議簽訂之日起10天內完成搬遷騰房的，可適當按以下標準給予補償。（ 1）土地補償：按土地實際面積每平方米補償50元，但不計取所有獎金。（ 2）建筑物、附屬物、二次裝修、房屋獎金按合法房屋補償標準的80%給予補償。（ 3）臨時安置補助費、搬遷費，按合法房屋的補償標準給予補償。（ 4）可按下表的價格調換相近面積的安置房，選房面積不得超過被征收房屋面積的10%,安置房面積大于被征收房屋面積的部分按市場價計算。結構層.始一層二層三層四層五層六層七層七層以上框架3600370038003800390040004000按每

31、層增加50元/m2累進3、以上兩種情形的房屋的被征收人若逾本區征收公告規定的征收期限或拒絕搬遷的，將依法強制拆除，不予補償。第六章罰則第三十一條被征收人無正當理由拒絕搬遷的，依據國家有關法律、法規和政策規定處理，但不再適用本方案優惠、獎勵辦法。第三十二條故意擾亂征收工作正常秩序，損壞、哄搶、盜竊財物，辱罵、毆打或妨礙征收工作人員執行公務的，由公安機關依照治安管理處罰法的規定處罰；構成犯罪的，由司法機關追究其刑事責任。第三十三條征收工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、收受賄賂的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第七章附則第三十四條被征收人對房產測

32、繪成果有異議的，應在五天內要求一次性復核并以復核結果為準。第三十五條被征收人應在丈量、協商時向征收人提供以下資料：1、經核對后的戶主身份證復印件；2、戶口簿復印件；3、土地證、房產證、建設工程規劃許可證、建設許可證或其他土地房產權屬來源證件；4、城建部門管理憑證；5、營業場所有效工商營業執照、稅務登記及納稅憑證復印件；6、需遷移的水、電、有線電視及寬帶用戶憑證；7、與征收補償安置其它有關的材料、憑證。第三十六條本方案未盡事宜按照國有土地上房屋征收與補償條例相關規定執行。附：附表一至八私人自建房屋重置價格表附表一：單位：元/nf房屋重置價值成新率取定成新率100%成新率90%成新率80%值鋼筋混

33、凝土框架結構142012781136建造10年以內混合結構125011251000（含10年）石蓋板結構930837744100%石（磚）木88079270410-20年（含20年）90%土木結構73065758420年以上80%備注：內外裝修不完全的房屋視其實際情況現場確定折價沿街底層房屋沿街米補償（地段差補貼）和沿街底層營業性用房營業價值補償價格表附表二:沿街道名稱范圍沿街米補償單價（元/m）綜合營業價值補償單價（元/m2）青年路600021000綏西小學西側50001100047小高層、高層安置房安置價格表附表三：單位：元/m2結構一層二層三層四層五層六層七層七層質式以上框架300031

34、0032003200330034003500按每層增加50元/m2累進備注：1-4層不享受電梯，物業管理費按多層計收小高層、高層安置房市場價格表附表四：單位：元/ttf結構質式一層二層三層四層五層六層七層七層以上框架3900400041004100420043004400按每層增加50元/m2累進被征收集資房、商品房、房改房綜合補償價格表附表五：單位：元/m2綜合補償價格成新率100%成新率90%成新率80%鋼筋混泥土框架結構260024582316混合結構243023052180石蓋板結構211020171924石（磚）木206019721884土木結構1910183717641、成新率取定

35、值：建造10年以內（含10年）100%;1020年（含20年）90%;20年以上80%。2、以上補償單價含房屋所分攤的土地、房屋重置價和本方案第十條“被征收房屋裝修包含內容”等的綜合價值。3、被征收房屋在三、四層的補償單價按表中的標準計算，在一、一、五、六層的各減少50元/力。搬遷補助費和臨時安置補助費標準表附表六：項目搬遷補助費（元/m2次）臨時安置補助費（元/m2月）住宅營業性用房工廠倉庫辦公場所10101010備注：搬遷補助費不足300元/次，按300元計附屬物及二次裝修、樹木補償價格表附表七:序號名稱內容單位單價（元）備注1水泥地面M230厚5cm以內2天井加工石材地面M260磚、石砌

36、含基礎、抹3圍墻圍墻240M2100灰，面積以墻天井地面磚、石砌起計算4圍墻180M280墻磚、石砌5圍墻120M260墻6夯土圍墻M2507純地基砌體以砌體工程量計算M32008灶以產權戶計算戶150300液化氣具不屬補償范圍9鐵門外圍墻鐵門M2130其他鐵門不補10水井普通水井口80011管井手動吸水管井口50012水磨石地面M230補差13水泥花傳地面M225補差14缸磚地面M230補差15石板材地面M250補差16磁磚、墻磚貼墻面內外墻貼面M230補差17杉木、鋼木（含板）M250松雜木1擱載（含板M2408板）1簡易擱載M230950-8土木M202豬舍、牛磚（石）M280-10舍、廁所等木00100-石蓋板M31202蘑菇坪M260122果樹龍眼、荔枝樹旭：5米以上株50