甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

大廈物業管理合同書范例甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍與內容1.物業管理區域乙方擁有的大廈位于______，甲方負責對該大廈的物業管理服務。2.物業管理內容a.大廈的日常清潔、綠化、安保等；b.設施設備的維護保養；c.消防安全及應急預案；d.業主投訴處理及協調；e.其他乙方要求的服務內容。二、物業管理費用1.物業管理費標準甲方根據大廈實際情況，制定物業管理費標準，具體費用如下：a.每平方米______元/月；b.其他相關費用______元/月。2.費用支付方式乙方應于每月______日前支付物業管理費，支付方式為______。三、服務期限與終止1.服務期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。2.終止條件a.任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后______日內仍未糾正的；b.不可抗力事件導致合同無法繼續履行；c.雙方協商一致解除合同。四、違約責任與爭議解決1.違約責任a.甲方未按約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任；b.乙方未按約定支付物業管理費的，應承擔滯納金；c.雙方其他違約行為，應根據合同約定承擔相應的違約責任。2.爭議解決a.雙方發生爭議，應友好協商解決；b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進或采取相應措施。有權根據大廈實際情況調整物業管理服務內容，但應提前通知乙方，并協商一致。義務：提供必要的物業管理資金，確保物業管理服務的正常進行。為乙方提供必要的支持，如協助解決業主的合理訴求等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付物業管理費。如因甲方原因導致服務不達標或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。及時處理業主的投訴和請求，確保業主滿意度。六、服務監督與改進1.服務監督甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的監督，監督方式包括現場檢查、業主反饋等。2.服務改進如甲方發現乙方提供的服務存在問題，乙方應在接到通知后______個工作日內（具體時長）采取改進措施。七、費用支付與結算1.費用支付乙方應按月向甲方支付物業管理費，支付方式為______。2.結算方式物業管理費的結算周期為每月______日，甲方應在每月______日前向乙方結算上月物業管理費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應向乙方支付相當于______個月物業管理費的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按時提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同約定的物業管理費金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費率、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_