土地出賣協議書范本?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出賣土地事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方所出賣的土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量及確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業用地、工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況詳細說明]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地出賣款。對土地的相關情況進行如實告知乙方的權利。2.義務保證所出賣的土地擁有合法權益，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押等，并向乙方提供相關證明文件，如土地權屬證書、相關審批文件等。協助乙方辦理土地過戶等相關手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。按照協議約定的時間和條件交付土地。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務關系，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得土地的所有權或使用權。要求甲方按照協議約定履行義務的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付土地出賣款。接受甲方交付的土地，并按照法律法規及協議約定使用土地。配合甲方辦理土地過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔自身應承擔的費用。三、土地出賣款及支付方式1.土地出賣款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付土地出賣款時抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余土地出賣款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完土地過戶手續后[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生糾紛的，由乙方承擔責任。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。交付時，甲方應保證土地現狀與本協議約定一致，如存在不符情況，應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出賣款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地出賣款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出賣的土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權益的，甲方應退還已收取的全部款項，并按照土地出賣款總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未協助乙方辦理土地過戶等相關手續，每逾期一日，應按照土地出賣款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地出賣款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出賣款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出賣款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規及本協議約定使用土地，導致土地受到損害或違反相關規定的，乙方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未配合甲方辦理土地過戶等相關手續，每逾期一日，應按照土地出賣款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出賣款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，