土地設計合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及相關信息]的土地，擬對該土地進行設計規劃，以滿足特定的使用需求；乙方具備專業的土地設計資質和能力，能夠為甲方提供相關設計服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行土地設計事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況甲方委托設計的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。該土地形狀較為規整，地勢相對平坦，但存在[描述土地現有地形、地貌等特殊情況，如局部有高差、存在小山坡等]。周邊基礎設施情況如下：[詳細說明周邊道路、水電、通訊等基礎設施的接入條件及現狀]。2.設計服務內容總體規劃設計乙方應根據甲方對土地的使用要求和功能定位，進行土地的總體規劃設計。包括但不限于土地的功能分區，如住宅區、商業區、公共配套區等的布局；確定各個功能區的面積、形狀及相互之間的交通流線組織；規劃土地內的主要道路系統，確保車輛和行人的通行順暢，并與周邊道路有效銜接；設計合理的綠化景觀系統，包括公共綠地、庭院綠化等，營造舒適、美觀的環境。詳細設計在總體規劃設計的基礎上，乙方負責對各個功能區進行詳細設計。對于住宅區，要進行住宅戶型設計，根據不同的面積需求和市場定位，設計多種戶型方案，確保戶型的合理性、舒適性和采光通風條件良好；同時，設計住宅區內的配套設施，如停車位、物業管理用房、休閑娛樂設施等的具體位置和布局。對于商業區，要進行商業建筑的單體設計，包括建筑外觀造型、內部空間布局、樓層劃分等，以滿足商業經營的需要；規劃商業區內的公共空間，如廣場、步行街等，提升商業氛圍和吸引力。對于公共配套區，要設計學校、醫院、社區服務中心等公共設施的建筑方案和場地布置，確保其功能完善、服務便捷。豎向設計考慮到土地的地形地貌，乙方要進行豎向設計。確定土地內各區域的標高，合理組織場地排水，通過設置合理的坡度和排水設施，確保雨水能夠順利排出，避免積水現象的發生。同時，要結合周邊地形和道路標高，保證土地與周邊環境的豎向銜接自然、順暢。景觀設計景觀設計是本次土地設計的重要組成部分。乙方要根據土地的整體風格和功能需求，設計獨特的景觀方案。包括選擇適宜的植物品種，打造多層次、多樣化的植物景觀；設計景觀小品，如雕塑、噴泉、花架等，增添景觀的趣味性和文化內涵；規劃景觀步道、休閑廣場等室外空間，為使用者提供舒適的休閑娛樂場所。景觀設計要注重與建筑、道路等元素的融合，營造出和諧統一的整體環境。其他專項設計根據土地的具體情況和甲方的特殊要求，乙方可能還需進行其他專項設計，如地下空間利用設計、消防設計、環保設計等。地下空間利用設計要合理規劃地下停車場、設備用房等空間的布局，提高土地的空間利用率；消防設計要符合國家相關消防安全規范，確保土地內人員和財產的安全；環保設計要考慮土地開發過程中的環境保護問題，采取有效的污染防治措施，減少對周邊環境的影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行設計。有權獲取乙方提交的各項設計成果，并對設計成果進行審查，如發現設計不符合合同要求或存在質量問題，有權要求乙方進行修改完善。2.義務向乙方提供開展設計工作所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、現狀地形圖、周邊環境資料、甲方對土地的使用要求和功能定位等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付設計費用。協助乙方協調與土地周邊相關單位和個人的關系，為乙方開展設計工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取設計費用。在設計過程中，根據實際情況和專業判斷，有權對設計方案進行合理調整和優化，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范以及合同約定的標準和要求，精心組織設計團隊，開展土地設計工作，確保設計質量。定期向甲方匯報設計工作進展情況，及時溝通解決設計過程中出現的問題。根據甲方的意見和建議，對設計方案進行修改完善，直至達到合同要求。按照合同約定的時間和份數向甲方提交設計成果，包括設計圖紙、說明書、效果圖等，并保證設計成果的知識產權歸屬甲方。三、設計費用及支付方式1.設計費用經雙方協商一致，本次土地設計服務的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的設計變更導致設計工作量增加或設計難度加大的除外。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。階段付款：乙方完成總體規劃設計并提交初步方案后，經甲方審查通過，甲方向乙方支付設計費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度付款：乙方完成詳細設計并提交中期成果后，經甲方審查通過，甲方向乙方支付設計費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方完成全部設計工作并提交最終設計成果，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余設計費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、設計周期1.乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內提交總體規劃設計的初步方案，供甲方審查。2.根據甲方對初步方案的意見和建議，乙方應在[x]個工作日內完成總體規劃設計方案的修改完善，并提交正式方案。3.總體規劃設計方案通過審查后，乙方應在[x]個工作日內開始詳細設計工作，并在[x]個工作日內提交詳細設計的中期成果，供甲方審查。4.針對甲方對中期成果提出的修改意見，乙方應在[x]個工作日內完成修改，并提交詳細設計的最終成果。5.其他專項設計工作應根據總體規劃和詳細設計的進度要求，合理安排時間，確保與整體設計工作同步完成。如因甲方原因導致設計周期延誤，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并協助甲方解決相關問題，同時設計周期相應順延。如因乙方原因導致設計周期延誤，每延誤一天，乙方應按照設計費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照設計費用的[x]%向甲方支付違約金。五、設計變更1.甲方有權根據實際需要提出設計變更要求，但應提前書面通知乙方。設計變更導致設計工作量增加或設計難度加大的，雙方應協商調整設計費用和設計周期。2.乙方應按照甲方的設計變更要求進行設計，并及時向甲方提交變更后的設計成果。因設計變更導致的費用增加和周期延長，由甲方承擔。3.如因設計變更導致乙方已完成的部分設計工作需要修改或調整，甲方應根據乙方實際發生的工作量支付相應的費用。六、知識產權歸屬1.乙方為履行本合同所創作的設計成果的知識產權歸甲方所有。乙方應保證其設計成果不侵犯任何第三方的知識產權，否則由此引發的一切法律責任由乙方承擔。2.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的設計成果用于任何其他項目或向第三方披露。七、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付設計費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付已完成設計工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除合同，并要求甲方按照設計費用的[x]%支付違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供開展設計工作所需的資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方設計工作延誤或無法正常開展的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和標準完成設計工作或提交的設計成果不符合合同要求，乙方應負責無償修改完善，直至達到合同要求。如因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的保密條款或知識產權歸屬條款，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.