土地購(gòu)買(mǎi)合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[土地購(gòu)買(mǎi)合同簽訂日期]簽訂了《土地購(gòu)買(mǎi)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置本合同所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地或標(biāo)志物]，南至[南邊界相鄰地或標(biāo)志物]，西至[西邊界相鄰地或標(biāo)志物]，北至[北邊界相鄰地或標(biāo)志物]。土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀況，如平整、有建筑物或附著物等情況]。乙方已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收該土地。甲方應(yīng)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。4.地上附著物土地上現(xiàn)有[具體地上附著物名稱(chēng)及詳細(xì)情況，如建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如有其他附著物也應(yīng)詳細(xì)列舉]。雙方約定，對(duì)于地上附著物的處理方式為[明確處理方式，如乙方自行拆除、甲方負(fù)責(zé)拆除或作價(jià)轉(zhuǎn)讓等]。若乙方選擇作價(jià)受讓地上附著物，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議確定受讓價(jià)格及相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。監(jiān)督乙方按照約定使用土地及履行其他義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得土地的完整權(quán)益，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在辦理土地過(guò)戶登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的全部損失。按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地及相關(guān)資料。在交付土地前，負(fù)責(zé)處理土地上的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的土地?zé)o任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如土地在交付前存在因甲方原因?qū)е碌募m紛或問(wèn)題，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)積極采取措施解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定使用土地，并享有土地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第一條第2款的約定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在接收土地后，應(yīng)妥善保管土地及地上附著物（如有），不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街飺p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和條件交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的全部費(fèi)用，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并收回土地，沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照約定使用土地或未履行其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和完善，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，